物業(yè)的招投標(biāo)管理-閱讀頁
2025-03-12 15:55本頁面
【正文】 物業(yè)管理要點(diǎn)和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)形式和費(fèi)用。,四、投標(biāo)的策略及技巧,1．投標(biāo)的組織策劃,根據(jù)招標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目的情況選擇企業(yè)骨干力量組成投標(biāo)小組。 正確編制標(biāo)書，制定物業(yè)管理方案。 靈活運(yùn)用公共關(guān)系，多渠道獲取相關(guān)信息，確保報(bào)價(jià)的合理性。,2．項(xiàng)目的現(xiàn)場踏勘,物業(yè)建筑及安裝施工進(jìn)度（新建物業(yè)），物業(yè)當(dāng)前使用情況及陳舊老化程度（舊有物業(yè)）； 主要業(yè)主情況，包括客戶定位、主要服務(wù)要求與所需特殊服務(wù)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的承受能力等； 物業(yè)所在地的氣候條件、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人文環(huán)境、消費(fèi)需求和市場變化情況。,6．簽約談判的技巧,簽約談判時(shí)要準(zhǔn)確把握對方的真實(shí)意圖，準(zhǔn)確判斷對方履行合同的誠意和能力，對進(jìn)駐物業(yè)和實(shí)施常規(guī)物業(yè)管理必備的條件應(yīng)明確約定。如管轄區(qū)域刑事案件，業(yè)主、物業(yè)使用人人身和財(cái)產(chǎn)安全損失等承諾。,第四節(jié) 案例分析,案例1 －－ 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿退出，新中標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)該怎么辦？ 案例2 －－開發(fā)商同時(shí)向三家物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出中標(biāo)通知書合不合法？,靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。02:58:0902:58:0902:583/21/2023 2:58:09 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。02:58:0902:58:0902:58Tuesday, March 21, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。2023年3月21日星期二上午2時(shí)58分9秒02:58:0923.3.21 1比不了得就不比，得不到的就不要。2023年3月21日星期二2時(shí)58分9秒02:58:0921 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。23.3.2102:58:0902:58Mar2321Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。23.3.2123.3.2102:58:0902:58:09March 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023年3月上午2時(shí)58分23.3.2102:58March 21, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。上午2時(shí)58分9秒上午2時(shí)58分02:58:0923.3.21 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。02:58:0902:58:0902:583/21/2023 2:58:09 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。02:58:0902:58:0902:58Tuesday, March 21, 2023 1知人者智，自知者明。23.3.2123.3.2102:58:0902:58:09March 21, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。2023年3月上午2時(shí)58分23.3.2102:58March 21, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。上午2時(shí)58分9秒上午2時(shí)58分02:58:0923.3.21,感謝您的下載觀看,專家告訴
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