房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究(ppt32頁)-閱讀頁
2025-02-27 23:00本頁面
【正文】 折現(xiàn)率 基準(zhǔn)收益率或期望收益率 社會(huì)折現(xiàn)率 外部費(fèi)用和外部效益 不考慮 考慮 計(jì)算指標(biāo) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo) ?國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本步驟 房地產(chǎn)項(xiàng)目的國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 Step 3 效益和費(fèi)用范圍的調(diào)整 Step 2 Step 1 效益、費(fèi)用數(shù)值的調(diào)整 編制表格并計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo) ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的概念 是指對(duì)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法與制度。 房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的依據(jù) – 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 – 中華人民共和國水污染防治法 – 中華人民共和國大氣污染防治法 – 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 – 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 – 中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法 – 國務(wù)院 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 》 (1998) 房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的內(nèi)容 房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 項(xiàng)目 內(nèi) 容 第一 建設(shè)項(xiàng)目概況； 第二 建設(shè)項(xiàng)目周圍環(huán)境現(xiàn)狀； 第三 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境可能造成影響的分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估； 第四 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施及其技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證； 第五 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響的經(jīng)濟(jì)損益分析； 第六 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施環(huán)境監(jiān)測(cè)的建議； 第七 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的結(jié)論 ? 環(huán)境影響評(píng)價(jià)的步驟 房地產(chǎn)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 1 2 3 4 現(xiàn)狀調(diào)查 影響預(yù)測(cè) 進(jìn)行評(píng)價(jià) 編寫環(huán)境影響報(bào)告書 可行性研究 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 風(fēng)險(xiǎn) 關(guān)鍵術(shù)語 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 復(fù)習(xí)思考題 1. 什么是可行性研究？房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究包括哪些步驟？ 2. 可行性研究的種類有哪些？ 3. 可行性研究包括哪些內(nèi)容？ 4. 反映投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的指標(biāo)包括哪些？ 5. 什么是財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率？什么是內(nèi)部收益率？什么是 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值？ 6. 國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)包括哪些？ 7. 風(fēng)險(xiǎn)分析方法有哪些？如何進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析？ 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育 “ 十一五 ” 國家級(jí)規(guī)劃教材 演講完畢，謝謝觀看！
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