【正文】 （ 直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì) /平均日工資單價(jià) ） 每工日夜間施 工費(fèi)開(kāi)支 ⑥ 二次搬運(yùn)費(fèi) ： 二次搬運(yùn)費(fèi) =直接工程費(fèi) 二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（ %） ⑦ 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) = 一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 年平均安拆次數(shù) / 年工作臺(tái)班 ⑧ 混凝土、鋼筋混凝土 模板 及支架費(fèi) =模板 攤銷(xiāo)量 模板 價(jià)格 +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用 =一次使用費(fèi) （ 1+施工損耗） [1+（周轉(zhuǎn)次數(shù) — 1）補(bǔ)損率 /周轉(zhuǎn)次數(shù) — （ 1補(bǔ)損率） 50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) ] ⑨ 腳手架費(fèi) ⑩ 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) = 成品保護(hù)所需 機(jī)械 費(fèi) +材料 費(fèi) +人工 費(fèi) ? 施工排水、降水費(fèi) =Σ 排水降水 機(jī)械 臺(tái)班費(fèi) 排水降水周期 +排水降水使用 材料 費(fèi) +人工 費(fèi) 2. 間接費(fèi) 1)規(guī)費(fèi) ：包括工 程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 2)企業(yè)管理費(fèi) ：包括 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 3. 利潤(rùn) 直接工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 環(huán)境保 護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 措施費(fèi) 規(guī)費(fèi) 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他 企業(yè)管理費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅 教育費(fèi)附加 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 建設(shè)安裝工程造價(jià) 圖 建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖 17 4. 稅金 ： 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 綜合單價(jià) =直接工程費(fèi) ＋措施費(fèi)＋企業(yè)管理費(fèi)＋利潤(rùn)（＋風(fēng)險(xiǎn)） 規(guī)費(fèi)、稅金以外所有費(fèi)用 三 . 設(shè)備及工器具費(fèi)的構(gòu)成 1. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) ：指為建設(shè)項(xiàng)目 購(gòu)置或自制 達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口 設(shè)備 、工具、器具的購(gòu)置費(fèi) 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) + 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 1)國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) ：指 設(shè)備制造廠的交貨價(jià) ，或 訂貨合同價(jià) 。 計(jì)算時(shí)一般采用帶有條件的原價(jià)。 2)進(jìn)出口設(shè)備 原價(jià) ：指進(jìn)口設(shè)備的 抵岸價(jià) ，即抵達(dá) 買(mǎi)方邊境港口或邊境車(chē)站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后 形成的 ① 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 ： a) 內(nèi)陸交貨類 b) 目的地交貨類 ：有 目的港船上交貨價(jià) 、 目的港船邊交貨價(jià) （ FOS） 和 目的 港碼頭交貨價(jià) （關(guān)稅已付） 及 完稅后交貨價(jià) （進(jìn)口國(guó)的指定點(diǎn)） 等幾種交貨價(jià)。 c) 裝運(yùn)港交貨類 ：主要有： 裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB） ，習(xí)慣稱 離岸價(jià)格 ， 運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（ Camp。賣(mài)方裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)即可。 ② 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià) 的構(gòu)成及計(jì)算 =貨價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) +銀行財(cái)務(wù)費(fèi) +外貿(mào)手續(xù)費(fèi) +關(guān)稅 +增值稅 +消費(fèi)稅 +車(chē)輛購(gòu)者附加費(fèi) a) 貨價(jià) ： 一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（ FOB） 。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 人民幣貨價(jià)（ FOB） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 e) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ： 一般取 %， 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（ FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 f) 關(guān)稅 = 到岸價(jià)格（ CIF） 進(jìn)口關(guān)稅稅率 =FOB+國(guó)際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) g) 增值稅 = （關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 增值稅稅率 h) 消費(fèi) 稅 =[（到岸價(jià) +關(guān)稅） /1消費(fèi)稅稅率 ] 消費(fèi)稅稅率 i) 車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi) =（到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅） 進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)率 ③ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ：包括 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi) 、 設(shè)備供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi) 、 采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 2. 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) = 設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 定額費(fèi)率 四 . *工程建設(shè)其他費(fèi) —— 按資產(chǎn)屬性分別形成 固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) （遞延資產(chǎn)） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 招標(biāo)人部分； ①預(yù)留金②材料購(gòu)置費(fèi)③其他 投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他 其他項(xiàng)目費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 規(guī)費(fèi) 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 稅金 建筑安裝工程造價(jià) 圖 工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖 18 1. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 1)建設(shè)管理費(fèi) ：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi) 2)建設(shè)用地費(fèi) ：包括 土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地 按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。 11) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 12) 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi) 13) 市政公用設(shè)施費(fèi) 2. 無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)用 ：內(nèi)容包括： 、引進(jìn)有效專利、專有技術(shù)使用費(fèi)和技術(shù)保密費(fèi) ； 、專有技術(shù)使用費(fèi)； 、商譽(yù)和特 許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)等。 ③ 竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定 工程質(zhì)量，對(duì) 隱蔽工程 進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用； ④ 超長(zhǎng)、 超寬、超重 引起的 運(yùn)輸增加費(fèi)用 等。 2) 價(jià)差預(yù)備費(fèi) ：內(nèi)容包括： 、設(shè)備、材料、 施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)； 費(fèi)用調(diào)整； 、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 2. 建設(shè)期貸款利息 ： 借款利息和融資費(fèi)用。 167。 2)主動(dòng)控制 ，以取得令人滿意的結(jié)果 3)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合 是控制工程造價(jià)最有效的手段 三 . 工程造價(jià)控制的 關(guān)鍵環(huán)節(jié) 1. 決策階段做好投資估算 2. 設(shè)計(jì)階段強(qiáng)調(diào)限額設(shè)計(jì) 3. 招投標(biāo)階段重視施工招標(biāo) 4. 施工階段加強(qiáng)合同管理與 事前控制 ：動(dòng)態(tài)糾偏，事前控制工作重點(diǎn)是 控制工程變更和防止索賠發(fā)生 。 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法 一 . 工程造價(jià) 計(jì)價(jià) 的基本方法 1. 從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，工程造價(jià)計(jì)價(jià)的順序 分部分項(xiàng)工程單價(jià) — 單位工程造價(jià) — 但項(xiàng)工程造價(jià) — 建設(shè)項(xiàng)目總 造價(jià) 2. 影響工程造價(jià)的主要因素 ： 單位價(jià)格和實(shí)物工程數(shù)量 3. 對(duì)基本子項(xiàng)的單位價(jià)格分析，可以有以下兩種形式 1)直接費(fèi)單價(jià) ： 單位價(jià)格 =Σ （ 分部分項(xiàng)工程的資源要素消耗量 資源要素的價(jià)格 ） 形成工程建設(shè)定額 影響工程造價(jià)的關(guān)鍵因素，取市場(chǎng)價(jià)格 ① 發(fā)包人工程估價(jià)的定額反映的是社會(huì)平均生產(chǎn)力水平 ； ② 承包人 工程估價(jià)的定額反映的是 該企業(yè)技術(shù)與管理水平。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。 有條件的盡量分層、分段、分部位計(jì)算， 再 將同類項(xiàng)加以合并，編制工程量匯總表 4)第四階段： 套定額單價(jià) 。根據(jù)分部 分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量及定額中項(xiàng)目所列的用工工日及材料數(shù)量 ，計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程所需的人工及材料費(fèi)，相加匯總得單位工程所需各類人工和材料的數(shù)量。 工程實(shí)物量 —— 直接工程費(fèi) —— 直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)及稅金 —— 工程造價(jià) 7)第七階段：復(fù)核。 2. 工程量清單計(jì)價(jià)法 1) 第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。 2) 第五階段： 分析綜合單價(jià) 。 3) 第六階段： 費(fèi)用計(jì)算 。 措施項(xiàng)目費(fèi) =Σ 措施項(xiàng)目工程量 措施項(xiàng)目綜合單價(jià) 或 措施項(xiàng)目費(fèi) =Σ 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 費(fèi)率 單位工程造價(jià) =分部分項(xiàng)工程費(fèi) +措施項(xiàng)目費(fèi) +其它項(xiàng)目費(fèi) +規(guī)費(fèi) +稅金 單項(xiàng)工程造價(jià) =Σ單位工程造價(jià) 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià) =Σ 單項(xiàng)工程造價(jià) 20 第 五 章 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) 167。 二 . 工程建設(shè)定額的分類 1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 ： 勞動(dòng)定額 、 材料消耗定額 、 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 。 3. 按定額 編制單位和執(zhí)行范圍分類 ：全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)定額、企業(yè)定額、補(bǔ)充定額 4. 按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類 ： 建筑工程 定額 、 設(shè)備安裝工程定額 、 建筑安裝工程費(fèi)用定額 、 工程建設(shè)其他費(fèi)用定額 。 預(yù)算定額、概算定額和估算指標(biāo) 一 . 預(yù)算定額 — — 是 建筑工程預(yù)算定額和安裝工程預(yù)算定額的總稱 。 1. 預(yù)算定額的作用 1)是編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的依據(jù)； 2)是建筑安裝工程在工程招投標(biāo)中確定標(biāo)底和標(biāo)價(jià)的依據(jù)； 3)是建筑單位撥付工程價(jià)款、建設(shè)資金和編制竣工結(jié)算的依據(jù)； 4)是施工企業(yè)編制施工計(jì)劃，確定勞動(dòng)力、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)完成工程量的依據(jù)； 5)是施工企業(yè)實(shí)施經(jīng)濟(jì)核算制、考核工程成本的參考依據(jù)； 6)是對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)； 7)是編制概算定額的基礎(chǔ)。 在正常施工條件下，以平均勞動(dòng)強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。 3. 預(yù)算定額各消耗量指標(biāo)的確定 1) 建筑建工程預(yù)算定額計(jì)量單位的確定 —— 按照分項(xiàng)工程的形體特征和變化規(guī)律來(lái)確定 ① 凡物體的長(zhǎng)、寬、高三個(gè)度量都在變化時(shí)，應(yīng)采用“立方米”為計(jì)量單位； ② 當(dāng)物體有一固定的不同厚度，而它的長(zhǎng)和寬兩個(gè)度量所決定的面積不固定時(shí)，宜采用“平方米”； ③ 如物體截面形狀大小固定，但長(zhǎng)度不固定時(shí)，應(yīng)以“延長(zhǎng)米”為計(jì)量單位； ④ 當(dāng)體積和 面積相同，但重量和價(jià)格差異很大，應(yīng)以重量單位“千克”或“噸” 計(jì)算； ⑤ 有的還可以“個(gè)”、“組”、“座”、“套”等自然計(jì)量單位計(jì)算。 如挖土只一個(gè)項(xiàng)目，不再劃分幾類土 1. 主要作用 21 1)是擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段編制設(shè)計(jì)概算和技術(shù)設(shè)計(jì)階段編制修正概算的依據(jù)； 2)是對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和 比較的基礎(chǔ)資料之一； 3)是編制建設(shè)項(xiàng)目主要材料計(jì)劃的參考依據(jù)； 4)是編制概算指標(biāo)的依據(jù)； 5)是編制概算階段招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。 1. 主要作用 1)是基本建設(shè)管理部門(mén)編制投資估算和編制基本建設(shè)計(jì)劃、估算主要材料用量計(jì)劃的依據(jù)； 2)是設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)概算、選擇設(shè)計(jì)方案的依據(jù)； 3)是考核基本建設(shè)投資效果的依據(jù)。 其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。內(nèi)容因行業(yè)不同各異，一般可分為： 1)建設(shè)項(xiàng)目綜合指標(biāo) ：指按規(guī)定 應(yīng)列入建設(shè)項(xiàng)目總投資的從立項(xiàng)籌建開(kāi)始至竣工驗(yàn)收交付使用的全部投資額 ，包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)等。 3)單位工程指標(biāo) ：指按規(guī)定 應(yīng)列入 能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工的工程項(xiàng)目 的 費(fèi)用 ，即 建筑安裝工程費(fèi)用 。 人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額 一 . 勞動(dòng)定額 1. 概念： 亦稱人工定額，指在正常施工條件下， 某等級(jí)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量或完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)時(shí)間。 3. 工作時(shí)間 ：指工作班的延續(xù)時(shí)間。分 工人工作時(shí)間和機(jī)械工作時(shí)間 。 4. 編制方法 ： 經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法、統(tǒng)計(jì)計(jì)算法、技術(shù)測(cè)定法、比較類推法 （也叫典型定額法） 二 . 材料消耗定額 1. 概念 ：指 先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下 ，生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2) 材料消耗 凈用量定額 ：直接構(gòu)成建筑安裝工程實(shí)體的材料； 材料損耗量定額： 不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量。 可分三步進(jìn)行： A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間； B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)； C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn) 率 3. 確定 施工機(jī)械的正常利用系數(shù) —— 指機(jī)械在弓足半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。 機(jī)械正常利用系數(shù) =工作班內(nèi)機(jī)械純工作時(shí)間 /機(jī)械工作班延續(xù)時(shí)間 4. 計(jì)算機(jī)械臺(tái)班定額 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額 =機(jī)械純工作 1 小時(shí)正常生產(chǎn)率工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 167。包括構(gòu)件、成品、半成品 2)組成 ： ①材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）②包裝費(fèi)③材料運(yùn)雜費(fèi)④運(yùn)輸損耗費(fèi)⑤采購(gòu)及保管費(fèi)⑥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 2. 材料預(yù)算價(jià)格中各項(xiàng)費(fèi)用的確定 1)材料原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格） ；指材料出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)或銷(xiāo)售部門(mén)的批發(fā)價(jià)和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)（或信息價(jià)） 23 如同一種材料有幾種價(jià)格時(shí)，要根據(jù)不同來(lái)源地的供應(yīng)數(shù)量比例，采取 加權(quán)平均法計(jì)算材料原價(jià)。 凡有生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，此價(jià)已計(jì)入材料原價(jià)中，但應(yīng)扣除包裝品的回收價(jià)值。 4)運(yùn)輸損耗費(fèi) ： 指材料在運(yùn)輸和裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。 三 . 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià) —— 一直施工機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，指單位工作臺(tái)班中為使機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所分?jǐn)偤椭С龅母黜?xiàng)費(fèi)用 1. 組成 1)第一類費(fèi)用 ： 不變費(fèi)用 ，指屬于 分?jǐn)傂再|(zhì)