【正文】 4)運(yùn)輸損耗費(fèi) ： 指材料在運(yùn)輸和裝卸過程中不可避免的損耗。 可分三步進(jìn)行： A計(jì)算機(jī)械一次循環(huán)的正常延續(xù)時(shí)間； B計(jì)算施工機(jī)械純工作一小時(shí)的循環(huán)次數(shù)； C求機(jī)械純工作一小時(shí)正常生產(chǎn) 率 3. 確定 施工機(jī)械的正常利用系數(shù) —— 指機(jī)械在弓足半內(nèi)工作時(shí)間的利用率。 3. 工作時(shí)間 ：指工作班的延續(xù)時(shí)間。 其中的主要材料消耗量也是一種擴(kuò)大材料消耗量的指標(biāo)。 在正常施工條件下，以平均勞動(dòng)強(qiáng)度、平均技術(shù)熟練程度，在平均的技術(shù)裝備條件下，完成單位合格產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量就是預(yù)算定額的消耗量水平。 二 . 工程建設(shè)定額的分類 1. 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類 ： 勞動(dòng)定額 、 材料消耗定額 、 機(jī)械臺(tái)班消耗定額 。 2. 工程量清單計(jì)價(jià)法 1) 第四階段：工程量清單項(xiàng)目組價(jià)。而規(guī)費(fèi)和稅金，是在求出單位工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)和其它項(xiàng)目費(fèi)后再統(tǒng)一計(jì)價(jià)，最后匯總得出單位工程造價(jià)。 2. 建設(shè)期貸款利息 ： 借款利息和融資費(fèi)用。 銀行財(cái)務(wù)費(fèi) = 人民幣貨價(jià)（ FOB） 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率 e) 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) ： 一般取 %， 外貿(mào)手續(xù)費(fèi) =（ FOB+國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率 f) 關(guān)稅 = 到岸價(jià)格（ CIF） 進(jìn)口關(guān)稅稅率 =FOB+國際運(yùn)費(fèi) +運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) g) 增值稅 = （關(guān)稅完稅價(jià)格 +關(guān)稅 +消費(fèi)稅） 增值稅稅率 h) 消費(fèi) 稅 =[（到岸價(jià) +關(guān)稅） /1消費(fèi)稅稅率 ] 消費(fèi)稅稅率 i) 車輛購置附加費(fèi) =（到岸價(jià) +關(guān)稅 +消費(fèi)稅 +增值稅） 進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)率 ③ 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) ：包括 運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)、包裝費(fèi) 、 設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi) 、 采購與倉庫保管費(fèi) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) = 設(shè)備原價(jià) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 2. 工器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi) = 設(shè)備購置費(fèi) 定額費(fèi)率 四 . *工程建設(shè)其他費(fèi) —— 按資產(chǎn)屬性分別形成 固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn) （遞延資產(chǎn)） 分部分項(xiàng)工程費(fèi) 人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間施工費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模版及支架，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)，各專業(yè)工程的措施項(xiàng)目費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 招標(biāo)人部分； ①預(yù)留金②材料購置費(fèi)③其他 投標(biāo)人部分：①總承包服務(wù)費(fèi)②零星工作項(xiàng)目費(fèi)③其他 其他項(xiàng)目費(fèi) 工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 規(guī)費(fèi) 營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加 稅金 建筑安裝工程造價(jià) 圖 工程量清單計(jì)價(jià)的建筑安裝工程造價(jià)組成示意圖 18 1. 固定資產(chǎn)其他費(fèi)用 1)建設(shè)管理費(fèi) ：包括建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、工程造價(jià)咨詢費(fèi) 2)建設(shè)用地費(fèi) ：包括 土地征用及補(bǔ)償費(fèi)、征用耕地 按規(guī)定一次性交納的耕地占用稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用。 2)進(jìn)出口設(shè)備 原價(jià) ：指進(jìn)口設(shè)備的 抵岸價(jià) ，即抵達(dá) 買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅等稅費(fèi)后 形成的 ① 進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 ： a) 內(nèi)陸交貨類 b) 目的地交貨類 ：有 目的港船上交貨價(jià) 、 目的港船邊交貨價(jià) （ FOS） 和 目的 港碼頭交貨價(jià) （關(guān)稅已付） 及 完稅后交貨價(jià) （進(jìn)口國的指定點(diǎn)） 等幾種交貨價(jià)。 建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容與構(gòu)成 *** 一 . 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成 ? 建設(shè)項(xiàng)目總投資 =建設(shè)投資 +建設(shè)期貸款利息 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 +流動(dòng)資金 ? 建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià) =建設(shè)投資 +建設(shè)期貸款利息 +固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 + ? 建設(shè)投資 =工程費(fèi)用（ 建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi) 、設(shè)備購置費(fèi)） +工程建設(shè)其他費(fèi)用 +預(yù)備費(fèi) 建筑安裝工程費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi) ? 建設(shè)期貸款利息 =貸款利息 + 融資費(fèi)用。 二 . 工程造價(jià)的特點(diǎn) 1. 大額性 2. 單個(gè)性 。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，如 出現(xiàn)施工變更，分包人有權(quán)獲得增加工作量的報(bào)酬和工期順延 。如根據(jù)主合同無 需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分 ，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗(yàn)收程序 與分包人共同驗(yàn)收 。 ② 因非分包人原因?qū)е路职こ滩荒馨雌陂_工 ，承包人應(yīng)以 書面形式 通知分包人 推遲開工日期，并 賠償 分包人延期開工造成的 損失，合同工期相應(yīng)順延 。 4) 工程施工工期的緊迫程度 ： 有些 緊急工程 （如災(zāi)后修復(fù)工程等）宜采用 成本加酬金合同 。 建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理 一、 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇 1. 建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式 1)總價(jià)合同 ： 工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同 。 ④ 違約金 。 五 . 合同的權(quán)利義務(wù)終止 1. 終止的原因 1) 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止 ： ； ； ；； ； ； G. 法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。 四 . 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 1. 合同的變更 僅指 合同內(nèi)容的變更 ，不包括合同主體的變更。 ⑤ 履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問題的處理方法； 由 履行義務(wù)一方 承擔(dān)。 三 . 合同的履行 1. 合同履行的原則 ： 全面履行原則 、 誠實(shí)信用原則 。 ３． 在一般情況下，合同中的免責(zé)條款都是有效的 。 a) 未經(jīng)被代理人追認(rèn) ，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任； b) 與無權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告 被代理人在 1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn) 。 二 . 合同的效力 １． 合同成立的判斷依據(jù)是 承諾是否生效 ； ２． 效力待定合同 —— 指合同已經(jīng)成立， 但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。 在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的 。 ③ 要約可以撤回 ，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在 要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí) 到達(dá) 受要約人； ④ 要約可以撤銷 ，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在 受要約人發(fā)出承諾通知之前 到達(dá)受要約人 ； ⑤ 下列情形之一，邀約不得撤銷 ： a) 要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷； b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。 ３． 風(fēng)險(xiǎn)控制 風(fēng)險(xiǎn)控制工作可分為 預(yù)防損失 和 減少損失 兩種 ， 風(fēng)險(xiǎn)控制方案應(yīng)當(dāng)是 兩種 措施的有機(jī)結(jié)合 。 建設(shè)工程目標(biāo)管理 一 . 建設(shè)工程目標(biāo)控制的原理和方法 1. 建設(shè)工程目標(biāo)控制的措施和方法 1)措施 ： 組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施 2) 主要方法 ： 網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃法 、 S曲線法 、 香蕉曲線法 、 排列圖法 、 因果分析圖法 、 直方圖法 、 控制圖法 、 其他 8 二 . 建設(shè)工程項(xiàng)目成本管理的內(nèi)容 **成本預(yù)測(cè) 是成本計(jì)劃的 編制基礎(chǔ)， 成本計(jì)劃 是開展成本控制和核算的基礎(chǔ)； 成本控制 能對(duì)成本計(jì)劃的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督，保證成本計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，而 成本核算 又是成本計(jì)劃是否實(shí)現(xiàn)的最后檢查，它所提供的成本信息又是成本預(yù)測(cè)、成本計(jì)劃、成本控制和成本考核等的依據(jù)； 成本分析 為成本考核提供依據(jù)，也為未來的成本預(yù)測(cè)與編制成本計(jì)劃指明方向； 成本考核 是實(shí)現(xiàn)成本目標(biāo)責(zé)任制的保證和手段。 建設(shè)工程項(xiàng)目管理概述 一 . 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成與分類 1. 建設(shè)工程項(xiàng)目的組成 1)單項(xiàng)工程 ：在一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目中， 具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益 2)單位（子單位）工程 ： 指具備 獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能 的 建筑物及構(gòu)筑物 。 建設(shè)工程造價(jià)管理制度 國務(wù)院建設(shè)主管部門 審定 甲級(jí) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)的資質(zhì) ； 一． 建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員資格管理 1. 造價(jià)工程師 執(zhí)業(yè)資格制度 ① 初始注冊(cè)： 自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起 一年內(nèi) 提出注冊(cè)申請(qǐng)， 初始注冊(cè)有效期為四年 ； ② 延續(xù)注冊(cè) ：應(yīng)在注冊(cè) 有效期滿 30 日前 申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)， 有效期為 四年 ； ③ 變更注冊(cè)：變更注冊(cè)后延續(xù)原注冊(cè)有效期； ④ 增 下列情形之一的不予注冊(cè)； a) 不具有 完全民事行為能力 的； b)申請(qǐng)?jiān)?兩個(gè)或兩個(gè)以上單位注冊(cè) 的； c) 未達(dá)到造價(jià)工程師 繼續(xù)教育合 格標(biāo)準(zhǔn) 的； d)前一個(gè)注冊(cè)期內(nèi) 工作業(yè)績(jī) 達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理 暫停執(zhí)業(yè)手續(xù) 而脫離工程造價(jià)業(yè)務(wù)崗位的； e) 受刑事處罰、 刑事處罰尚未執(zhí)行完畢 的； f) 因 工程造價(jià) 業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰 ，自 刑事 處罰 執(zhí)行完畢 之日 起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不 滿 五年 的 ； g)因 前項(xiàng)規(guī)定以外原因 受刑事處罰，自 處罰 決定之日 起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 三年 的 ； h)被 吊銷 注冊(cè)證書 ，自 被 處罰決定之日 起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 三年 的； i) 以欺騙、賄賂等 不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊(cè) 被 撤銷 ，自 被 撤銷注冊(cè)之日 起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 三年 的； j) 法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的 其他 情形。 3. 保險(xiǎn) 法 —— 《中華人民共和國保險(xiǎn)法》 1)保險(xiǎn)合同可以分為 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 和 人身保險(xiǎn)合同 ； 2)投保人 故意不履行 如實(shí)告知義務(wù)的 ，保險(xiǎn)人 保險(xiǎn)人有權(quán) 解除保險(xiǎn)合同 ， 對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故， 不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任 ，并 不退還保險(xiǎn)費(fèi) ； 3)投保人 因過失未履行 如實(shí)告知義務(wù)的 ， 保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同 ， 對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的，保險(xiǎn)人對(duì)于保險(xiǎn)合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故， 不承擔(dān)賠償或給付保險(xiǎn)金的責(zé)任 ，但 可以退還保險(xiǎn)費(fèi) ； 4)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 ① 建筑工程一切險(xiǎn) 和 安裝工程一切險(xiǎn) 均屬財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)； ② 保險(xiǎn)責(zé)任開始前，投保人要求解除合同 的，應(yīng)向保險(xiǎn)人 支付手續(xù)費(fèi) ，保險(xiǎn)人應(yīng) 退還保險(xiǎn)費(fèi) 。既不開工又不申請(qǐng)延期或延期超時(shí)的，許可證自動(dòng)廢止。 二 . 考試時(shí)間 2020年 10月 28日 上午 9： 00— 11： 00，兩個(gè)小時(shí)（下午 14： 00— 17： 00 計(jì)量） 三 . 考試題型 現(xiàn)在“工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)” 考試試題實(shí)行 100分制，試題類型為單選題和多項(xiàng)選擇題 。 2020 年 — 2020 年造價(jià)員考試題型分布 統(tǒng)計(jì) 年度 章 06 年 05 年 備注 第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 2 0 第一節(jié) 新增 第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目管理 * 1 1 新增 第三章 建設(shè)工程合同管理 4 3 第四章 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成 ** 16 7 第五章 建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù) ** 18 10 第六章 決策和設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)的確定與控制 * 2 2 新增 第七章 建設(shè)工程招投標(biāo)與合同價(jià)款的確定 * 5 11 第八章 建設(shè)工程施工階段工程造價(jià)的控制與調(diào)整 ** 11 7 第九章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理 ** 8 2 2 第一章 建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度 167。 2. 土地管理法 —— 《中華人民共和國土地管理法》 ① 我國實(shí)行土地的 社會(huì)主義公有制 ，即 全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制 ； ② 國家實(shí)行 土地用途管理制度 ，分為 農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地 ； ③ 土地利用總體規(guī) 劃實(shí)行分級(jí)審批 。 ⑥ 無論哪方 解除合同，投保人 已交足二年以上保險(xiǎn)費(fèi) 的 ，保險(xiǎn)人應(yīng)按合同約定 退還 保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值 。 2) 經(jīng)營違規(guī)責(zé)任 ① 未取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) 從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)或 超越資質(zhì)等級(jí)承攬 工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價(jià) 成果文件無效 ，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予 警告，責(zé)令限期改正 ，并處以 1 萬元以上 3萬元以下 的罰款 ； ② 工程造價(jià)咨詢企業(yè) 不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù) 的，由 資質(zhì)許可機(jī)關(guān) 責(zé)令限期辦理， 逾期不辦理 的，可處以 1 萬元以下 的罰款 ； ③ 有下類行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府的建設(shè)行政主管部門或有關(guān)專業(yè)部門 給予警告，責(zé)令限期改正，逾期未改正的，處以 5000 元以上 2 萬元以下 的罰款 ： 的；、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù) 不 備案的。 3. 生產(chǎn)準(zhǔn)備 —— 主要內(nèi)容 ： ； 備 ； ； 4. 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法 ： 對(duì)比法 。 二 . 建設(shè)工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略 １． 風(fēng)險(xiǎn)回避 — — 當(dāng)遇到下列情形時(shí)，應(yīng)考慮風(fēng)險(xiǎn)回避的策略 ① 風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生 概率很大且后果損失也很大 的項(xiàng)目； ② 發(fā)生損失的 概率并不大 ， 但當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)事件發(fā)生后產(chǎn)生的 損失是災(zāi)難性的 ，無法彌補(bǔ)的。 合同概述 一 . 合同的訂立 1)要約 ① 有些合同在要約之前還會(huì)有 要約邀請(qǐng) 。以 電話、傳真等快速通訊方式 作出的要約，承諾期限自 要約到達(dá)受要約人時(shí) 開始計(jì)算； ③ 承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效 。若無過錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任；② 有損害后果的發(fā)生 。 合同追認(rèn)之前， 善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出 。 ③ 法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力 。 3) 對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無效合同或被撤銷合同而取得的財(cái)