某大道地塊改造項目評估概述-閱讀頁
2025-01-19 17:42本頁面
【正文】 路北段 138號 陜西特藝房地產開發(fā)有限公司 12395 居住 6110 96681 JK3328 未央區(qū) 鳳城七路以北、未 央路以西 陜西富力房地產 開發(fā)有限公司 商業(yè) 不大于 1630 BL718111 碑林區(qū) 友誼東路劉家莊 8號 西安昌順房地產開發(fā)有限責任公司 住宅、 商業(yè) 不大于 2655 169。 Copyright suning appliance 2023 25 五、備選址周邊住宅市場信息分析 、備選址周邊二手房信息分析 序號 行政區(qū) 小區(qū) 地址 戶型 建筑年代 裝修類別 建筑面積 總價（萬 元） 單價（元 /平方米） 備注 1 灃渭新 區(qū) 奧林匹克 花園 世紀大道 3室 2廳 2衛(wèi) 2023 精裝修 120 65 5416 2 灃渭新 區(qū) 五一花園 小區(qū) 建章路中段 2室 1廳 1衛(wèi) 2023 中等裝修 70 24 3428 3 灃渭新 區(qū) 三米陽光 世紀大道中 段 2室 2廳 1衛(wèi) 2023 毛坯 76 38 5000 4 灃渭新 區(qū) 灃橋藝墅 家 世紀大道二號橋北 100米 5室 2廳 3衛(wèi) 2023 毛坯 193 115 5958 5 灃渭新 區(qū) 錦繡公園 未央大道 2室 1廳 2衛(wèi) 2023 中等裝修 85 35 169。 Copyright suning appliance 2023 27 六、備選址周邊商業(yè)市場信息分析 、備選址周邊寫字樓租金信息分析 序號 行政區(qū) 物業(yè)名稱 商圈 物業(yè)類型 物業(yè)品質 面積 租金 （元 /天 /平米） 售價 （元 /平米） 備注 無 因為新區(qū)，周邊無已建成寫字樓。 Copyright suning appliance 2023 28 六、備選址周邊商業(yè)市場信息分析 、備選址周邊酒店信息分析 序號 行政區(qū) 酒店名稱 酒店類別 房間類型 各類型房間價格（元） 入住率 備注 無 周邊暫無建成星級酒店 169。 169。 Copyright suning appliance 2023 31 八、備選址地塊總結分析 備選址地塊分析 優(yōu)勢 劣勢 備選址地塊 該地塊位于西咸新區(qū)規(guī)劃商業(yè)聚集區(qū)，國家十二五規(guī)劃重點開發(fā)區(qū)域，區(qū)位優(yōu)越； 備選址緊鄰世紀大道主干道，地理位置優(yōu)越；地塊位于地鐵 1號線延伸線上蓋，旁邊規(guī)劃建設地鐵出口，交通便利； 商圈區(qū)域正在拆遷或拆遷完畢，有利于未來高品質城市區(qū)域商圈的形成； 地塊現(xiàn)為凈地，不涉及拆遷。 價值分析 區(qū)域內商圈升級換代； 未來大型居住群落的形成產生更大的消費需求； 區(qū)域內沒有地標性建筑，及大型商業(yè)綜合體； 中聯(lián)家具、歐亞達家居、歐洲城（宜家、迪卡儂）、保利地產、開元商城、中建地產、立豐國際（百盛）等大型商業(yè)的入駐，也勢必帶動周邊商業(yè)氛圍形成； 備選址出讓價格約 200萬 /畝，容積率根據開發(fā)商方案，可從 ，地塊升值空間大。 Copyright suning appliance 2023 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:12:07 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 25日星期三 2023/1/252023/1/252023/1/25 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/252023/1/25January 25, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/1/252023/1/252023/1/25Jan2325Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 8:12:07 PM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023/1/252023/1/252023/1/25Wednesday, January 25, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/252023/1/252023/1/251/25/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/252023/1/252023/1/252023/1/25 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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