房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)課程ppt54頁(yè))-閱讀頁(yè)
2025-01-16 21:30本頁(yè)面
【正文】 高度不同的平面上。 例如：夾層（層高較低的錯(cuò)層） 躍層式 躍式 是指房屋占據(jù)兩個(gè)完整的樓層，并通過(guò)房屋內(nèi)部的樓梯上下 復(fù)式 復(fù)式 是指房屋占據(jù)兩層，但上層空間不是一個(gè)完整的層 高度不完整、空間不完整 復(fù)式 躍層 錯(cuò)層 2，建筑結(jié)構(gòu)常識(shí) A 建筑結(jié)構(gòu)特性 B 構(gòu)成材料 C 建筑結(jié)構(gòu)組成 D 建筑結(jié)構(gòu)分類 建筑結(jié)構(gòu)的特性 建筑結(jié)構(gòu) 建筑結(jié)構(gòu) 一般指 指建筑物中由承重構(gòu)件組成的結(jié)構(gòu)體系。 建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)成材料 ?構(gòu)成材料： 鋼筋、混凝土等。 建筑結(jié)構(gòu)的組成 ?建筑結(jié)構(gòu)組成： 基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻等。 4— 7層一般為磚混 高層多為框架 木 結(jié) 構(gòu) 磚 混 結(jié) 構(gòu) 鋼土 筋結(jié) 混構(gòu) 凝 鋼 結(jié) 構(gòu) 鋼土 與結(jié) 混構(gòu) 凝 鋼土 管結(jié) 混構(gòu) 凝 如何判別承重墻 材質(zhì) 一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。 結(jié)合區(qū)分 一般墻與梁間緊密結(jié)合的是承重墻；采用的斜排磚的方法的是非承重墻。 磚混結(jié)構(gòu) 墻體是承受荷載的。 劣 高層樓中層次較高的價(jià)位也較高，但頂樓除外。 以主臥室朝向好或多數(shù)臥室朝向好為評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。臥室朝向?yàn)闁|南、東、東北也可，最好不選朝西的臥室。 套內(nèi)面積 套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。 公攤面積 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括： 大堂、公共大廳、走廊、過(guò)道、共廁、電梯前庭、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防通道、水泵、水箱、冷凍機(jī)房、配電室、煤氣調(diào)壓室、空調(diào)房、電梯工休息室、警衛(wèi)室、衛(wèi)星接收等。 ? 容積率 = 建筑總面積 247。 ? 低層住宅： 12。 ? 普通住宅與非普通住宅的區(qū)別（容積率低于 通住宅） 朝向知識(shí) 建筑密度 項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。 用地面積 , 反映建筑用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物的密集程度 綠地率 是指項(xiàng)目綠化用地總面積占用地面積的比例。 基礎(chǔ)知識(shí) 凈高 住宅的凈高是指下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。 開間 指一間房屋內(nèi)一面墻皮之間到另一面墻皮之間的實(shí)際距離，住宅開間一般為 、 、 ，較小的開間范圍，可縮短樓板的層間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)的整體性、穩(wěn)定性和抗震性 。 別墅 別墅 是指獨(dú)棟、聯(lián)排、疊
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