山東煙臺商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研報告商業(yè)地產(chǎn)-閱讀頁
2025-06-27 19:41本頁面
【正文】 5‰。一、二、三次產(chǎn)業(yè)比例 ： ： 。實(shí)現(xiàn)社會消費(fèi)品零售總額 。 C） 工業(yè)概況 全年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 ，銷售產(chǎn)值 ，增加值 198711萬元，實(shí)現(xiàn)利稅 萬元，利潤 13339萬元。 D） 建設(shè)環(huán)境 基本建設(shè)投資 億元，比上年增長 49%。建筑業(yè)總產(chǎn)值 ，實(shí)現(xiàn)利稅 7625 萬元。全年污染防治總投資 ，比上年增長 %。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8850元。年底全區(qū)總?cè)丝? 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 萬人。人口自然增長率 ‰。 B） 經(jīng)濟(jì)概況 國內(nèi)生產(chǎn)總值 億元，比上年增長 14%。共完成全社會固定資產(chǎn)投資總額 億元。地方財(cái)政收入 億元。貸款余額 。企業(yè)總數(shù) 2170個。 D） 建設(shè)環(huán)境 基本建設(shè)投資 億元，比上年增長 %。建筑業(yè)總產(chǎn)值 億元。全年污染防治總投資 31%。農(nóng)村參加社會養(yǎng)老保險 萬人，農(nóng)民人均純收入 3913 元，人均居住面積 。 四、 基地周邊情況介紹 地理位置 本項(xiàng)目地處 ***********8， 距離 ****距離較近，具有相當(dāng)交通及地理優(yōu)勢。 周邊除工業(yè)園區(qū)內(nèi)消費(fèi)力稍顯較強(qiáng)外，其余當(dāng)?shù)鼐用裣M(fèi)能力較弱，在整個萊山區(qū)人口中只有 1/4屬于非農(nóng)業(yè)人口，除了綠色家園有相當(dāng)一部分韓國人居住外，其余小區(qū)住戶人均可支配收入較低，使得該地區(qū)消費(fèi)能力一直處于較低水平。 從去年以來，很多韓國電子及機(jī)械行業(yè)的企業(yè)前來考察及投資，目前韓國一信通信、耕寶電子、三佑電子，東渡電子等一批韓資電子企業(yè)已進(jìn)入園區(qū)。此類企業(yè)在“ 盛泉工業(yè)區(qū) ”中還有一些，但是總數(shù)不多，目前在工業(yè)區(qū)內(nèi)約有 45家左右企業(yè)在生產(chǎn)。 周邊人口 及商業(yè)分析 A）人口分析 本項(xiàng)目周邊人口聚集區(qū)大多是在大規(guī)模新建小區(qū)內(nèi)以及 工業(yè)園區(qū)中。因此現(xiàn)入住人口還非常少。預(yù)計(jì)以上小區(qū)全部完成入住人口為4萬 人 左右 。 B）商業(yè)分析（ 迎春大街周邊商業(yè)情況 ） 40%20%17%13%5% 5%裝潢建材 浴室 餐飲 韓國商品 服裝 其他 住宅市場情況介紹 總結(jié) ? 本項(xiàng)目地處煙臺萊山區(qū)，規(guī)劃體量巨大，根據(jù)市場初步調(diào)查顯示，地理位置對外來消費(fèi)者尤其是外省市的消費(fèi)吸引能力較弱。 ? 但由于住宅小區(qū)的建設(shè)還停留在規(guī)劃中， 可變因素較多，所以這部分的商業(yè)可周邊住宅體量比較（單位：公頃） 現(xiàn)在狀況 鳳凰小區(qū) 未來預(yù)計(jì) 華園 芳園 午臺東小區(qū) 綠色家 園 科技小區(qū) 晨光小區(qū) 四季苑 花都小區(qū) 其他供應(yīng)量 合計(jì) 合計(jì) 作為二期或是三期出售，通過周邊居住區(qū)的成熟，提升其經(jīng)營價值。液態(tài)分布混亂。主要以餐飲，裝修產(chǎn)品、韓國商品店、美容美發(fā)店、浴室、練歌房等其他。
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