山東煙臺商業(yè)地產市場調研報告商業(yè)地產-預覽頁
【正文】 性的支持，就肯定不能吸引更多投資者、經營者和消費者的目光 ，項目的成功就難以保證了。序 商業(yè)地產是現(xiàn)代商業(yè)的一個組成部分，是多元化、多層次、多業(yè)態(tài)、跨度大的產業(yè)經濟活動，直接關系到消費市場的實現(xiàn)。商業(yè)地產的“關系鏈”：發(fā)展商 —— 投資者 —— 經營者 —— 消費者。列舉我司操作商業(yè)項目成功經驗，選擇具有參考價值的商業(yè)物業(yè)規(guī)劃及經營思路，供貴司參考。全市土地面積 平方公里，其中市區(qū)面積 平方公里，全市海岸線曲長 909公里。沿海表層水溫變化較外海明顯且幅較大，年平均水溫 11～ 14℃之間。 經濟結構 ： 第一產業(yè)實現(xiàn)增加值 億元；第二產業(yè)實現(xiàn)增加值 億元；第三產業(yè)實現(xiàn)增加值 億元。在城鎮(zhèn)投資中，基本建設投資完成 億元；更新改造投資 億元；其他投資 億元；城鎮(zhèn)私營個體投資 億元。全市城鎮(zhèn)居民人均現(xiàn)住房使用面積 平方米。 萊山區(qū)概況 A） 區(qū)域及人口概況 總面積 258平方公里。人口出生率 ‰，人口自然增長率 ‰。 C）工業(yè)概況 2020年，全區(qū)完成國內生產總值 36 億元，通比增長 %。進出口總值 28554萬美 元，其中出口總值 16054萬美元。 E）社會狀況 全年支出救濟金 83萬元。進出口總值 28554萬美元，其中出口總值 16054萬美元。 三、 本項目輻射范圍區(qū)域概況 芝罘區(qū) A） 區(qū)域及人口概況 全區(qū)總面積 。人口出生率 ‰，人口自然增長率 5‰。實現(xiàn)社會消費品零售總額 。 D） 建設環(huán)境 基本建設投資 億元，比上年增長 49%。全年污染防治總投資 ，比上年增長 %。年底全區(qū)總人口 萬人，其中非農業(yè)人口 萬人。 B） 經濟概況 國內生產總值 億元，比上年增長 14%。地方財政收入 億元。企業(yè)總數(shù) 2170個。建筑業(yè)總產值 億元。農村參加社會養(yǎng)老保險 萬人，農民人均純收入 3913 元，人均居住面積 。 周邊除工業(yè)園區(qū)內消費力稍顯較強外，其余當?shù)鼐用裣M能力較弱，在整個萊山區(qū)人口中只有 1/4屬于非農業(yè)人口，除了綠色家園有相當一部分韓國人居住外，其余小區(qū)住戶人均可支配收入較低，使得該地區(qū)消費能力一直處于較低水平。此類企業(yè)在“ 盛泉工業(yè)區(qū) ”中還有一些，但是總數(shù)不多，目前在工業(yè)區(qū)內約有 45家左右企業(yè)在生產。因此現(xiàn)入住人口還非常少。 B）商業(yè)分析（ 迎春大街周邊商業(yè)情況 ） 40%20%17%13%5% 5%裝潢建材 浴室 餐飲 韓國商品 服裝 其他 住宅市場情況介紹 總結 ? 本項目地處煙臺萊山區(qū)，規(guī)劃體量巨大，根據(jù)市場初步調查顯示，地理位置對外來消費者尤其是外省市的消費吸引能力較弱。液態(tài)分布混亂。
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