北京陶然亭商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(doc)-商業(yè)地產(chǎn)-閱讀頁
2024-09-03 01:24本頁面
【正文】 東北側(cè) 項(xiàng)目規(guī)模 單層建筑 1000 平方米，地 下一層地面兩層，共 3000 平方米 項(xiàng)目定位 小商品為主的綜合市場(chǎng) 開業(yè)時(shí)間 2020 年 11 月 18 日 樓層定位 B1：小商品，生活用品； F1：數(shù)碼產(chǎn)品； F2：服裝。 標(biāo)鋪面積 6 平方米 租金水平 B1： 6． 5 元 /天 /平方米； F1：流水倒扣，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)； F2： 9． 5 元 /天 /平方米。 備注： 區(qū)域內(nèi)天橋附近有盛金天橋商城，總規(guī)模 46700 平方米，地下兩層，地面 5 層，為以服裝為主的 綜合市場(chǎng)，商戶入住經(jīng)營(yíng)不交租金，只交 15000 元押金。經(jīng)營(yíng)情況良好。 區(qū)域在售商業(yè)項(xiàng)目情況： 亞泰中心（底商） 項(xiàng)目位置 菜市口大街 商業(yè)規(guī)模 單層 3000 平方米，商業(yè) F1— F3 共 9000 平方米。 開業(yè)時(shí)間 06 年年底 售價(jià) 均價(jià) 26000 元 /平方米 /產(chǎn)權(quán) 備注 該項(xiàng)目為寫字樓、住宅、商業(yè)為一體的綜合項(xiàng)目。寫字樓均價(jià) 9800 元 /平方米，住宅均價(jià) 8400 元 /平方米。 富力信然（底商） 項(xiàng)目位置 南緯路 35 號(hào) 項(xiàng)目規(guī)模 商業(yè) 1— 2 層 商業(yè)定位 珠寶專營(yíng)市場(chǎng) +商業(yè)配套 +餐飲 業(yè)態(tài)定位 綜合商業(yè) 開業(yè)時(shí)間 未定 售價(jià) 餐飲部分 56000 元 /平方米（最小鋪位 102 平方米），非餐飲部分均價(jià) 22500 元 /平方米，租金 5元 /平方米左右。 總結(jié)： 區(qū)域內(nèi)具有規(guī)模性的綜合商業(yè)稀缺，并且商業(yè)分布不集中，目前商業(yè)以臨街門面和社區(qū)底商為主。因此區(qū)域內(nèi)商業(yè)供應(yīng)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，不能滿足區(qū)域消費(fèi)群體的日常消費(fèi)
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