【正文】 車位室內(nèi)設(shè)置，對地面停車率不作強行要求。 ⑥子母停車位按 個計算停車位個數(shù)。 居住用地應(yīng)按用地面積的 8%設(shè)置集中綠地，并將集中綠地的 50%臨規(guī)劃道路、河流和城市開敞空間布 置。 鼓勵建筑屋頂綠化、垂直綠化，公共建筑應(yīng)強化屋頂綠化，市政設(shè)施應(yīng)景觀化處理。 對流經(jīng)縣域內(nèi)的重要 河流錦江、漉 溪河、江安河、白河 、楊柳河等兩側(cè)應(yīng)控制不小于 50 米的帶狀綠地，對其他規(guī)劃溝渠兩側(cè)應(yīng)控制不小于 5 米的帶狀綠地；對公園、河流兩側(cè)的公共綠地其綠化面積（含水面）應(yīng)大于 70%； 公共 綠地內(nèi)宜種植高大喬木，高大喬木應(yīng)選擇具有地方特色的樹種，而且其投影面積應(yīng)達到綠化種植面積的 50%以上； 公共 綠地內(nèi)可配建一定的公共服務(wù)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施 建筑 高度不應(yīng)大于 8 米，總建筑密度不應(yīng)大于 5%，單處公共服務(wù)設(shè)施的占地面積不應(yīng)超過 1000 平方米，多處公共服務(wù)設(shè)施的間距不得小于 50 米；小于或等于 50 米的帶狀綠地內(nèi)不得配建公共服務(wù)設(shè)施，只能配建小型公共配套設(shè)施 （公共配套設(shè)施只能為 不大于 50 平方米的公廁或市政配套設(shè)施用房），綠地內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施應(yīng)景觀化處理，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)。 表 配套公共服務(wù)設(shè)施 分類 可疊建 配套公共服務(wù)設(shè)施 文化活動中心、社區(qū)管理用房、物業(yè)管理用房、公共廁所、公交首末站、停車樓、菜市場、商業(yè)設(shè)施、 配電設(shè)施、警務(wù)室等 需單獨占地 配套公共服務(wù)設(shè)施 幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、健身活動場、養(yǎng)老院、垃圾收集點等 配套公共服務(wù)設(shè)施 的設(shè)置和規(guī)模按表 進行控制。 東升片區(qū)、牧馬山片區(qū)、紅星路南延線以西的中和片區(qū)以及紅星路南延線以西的華陽片區(qū)范圍內(nèi)，新建 110KV 及 以下電壓等級的電力線路應(yīng)采用地下電纜敷設(shè)方式。 航空港南片區(qū)（雙華路以南）、紅星路南延線以東的中和片區(qū)、紅星路南延線以東的華陽片區(qū)、萬安片區(qū)以及南湖片區(qū)范圍內(nèi)， 10KV 及 以下電壓等級電力線路應(yīng)采用地下電纜敷設(shè)方式。 道路下各種市政管線應(yīng)預(yù)留支管，其支管應(yīng)延伸至道路兩側(cè)紅線外或道路兩側(cè)的綠化帶外 1 米 設(shè)支管井。 第八章 城鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃管理 為加速城市化進程，推進農(nóng)民向城鎮(zhèn)集中，提高農(nóng)民集中居住質(zhì)量，規(guī)范我縣城鎮(zhèn)規(guī)劃 區(qū)內(nèi)農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計及其公共配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)，結(jié)合我縣征地拆遷、土地整理、拆院并院等項目實際情況，對城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)規(guī)劃提出以下要求 。 農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計要求 人口規(guī)模：宜控制在 20xx 人 — 5000 人范圍內(nèi)。 建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：人均建筑面積不得超過 50 平方米（含公共服務(wù)建筑面積）。住宅建設(shè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)按照《雙流縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（ 20xx）執(zhí)行。審查符合場鎮(zhèn)總體規(guī)劃的核發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，不符合要求或?qū)彶楹笠蠓桨高M行重大修改的應(yīng)按審查意見修改，修改后的 方案應(yīng)重新經(jīng)三分之二以上村民會議或村民代表會議討論同意。 表 城鎮(zhèn)農(nóng)民集中居住區(qū)公共配套標(biāo)準(zhǔn)表 類型 設(shè)施名稱 配套要求 社區(qū)服務(wù)中心（宜單獨設(shè)置） 放心店 建筑面積 20—80 ㎡ 就業(yè)服務(wù)站 建筑面積 20—80 ㎡ 社區(qū)計生、醫(yī)療站 建筑面積 20—80 ㎡ 文化體育 全民健身廣場 占地面積 200— 600 ㎡，需設(shè)置健身器材，布置集中廣場 文化活動室 含綜合文化活動 室，閱覽室等，建筑面積≥ 100 ㎡ 小區(qū)管理 小區(qū)物業(yè)管理用房 建筑面積 40—160 ㎡ 市政公用 公廁 臨街設(shè)置，建筑面積 50 ㎡以上（可與臨街建筑疊建） 停車場 機動車： 輛 /100 ㎡ ；非機動車： 輛 /100 ㎡（停車場需考慮大型車停車位） 注： 臨城市主干道不宜設(shè)置臨街商鋪，商業(yè)宜集中設(shè)置。 規(guī)劃設(shè)計方案審批公告：經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案由當(dāng)?shù)卣M行公告。 鎮(zhèn)（街辦）負(fù)責(zé)農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)的協(xié)調(diào)指導(dǎo)和施工質(zhì)量安全監(jiān)督等管理工作。 、舊城改造項目設(shè)計方案論證程序： ① 地塊所在地政府申請并提交三個以上的設(shè)計方案； ② 設(shè)計方案經(jīng)規(guī)劃局初審后，報專家會論證； ③ 設(shè)計方案經(jīng)專家會論證可行的，上 報縣規(guī)委會審議。 第 十 章 附 則 本補充規(guī)定實施前，已取得規(guī)劃設(shè)計條件通知書，或已取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程，可按原有規(guī)定執(zhí)行，原規(guī)劃設(shè)計條件通知書中未明確的，須符合本補充規(guī)定的要求。 特殊 地塊 可以根據(jù)建設(shè)工程設(shè)計方案的合理性， 結(jié)合城市設(shè)計和相關(guān)專業(yè)規(guī)劃的要求 優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo) 。 已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請方案調(diào)整的，須對擬調(diào)整方案進行論證，經(jīng)論證可行的，在項目現(xiàn)場、《成都日報》、雙流縣公眾信息網(wǎng)上進行公示，公示期滿方可進行審批。 本規(guī)定自 20xx 年 9 月 1 日起執(zhí)行。建筑總投影面積的計算：除雨篷、挑檐、構(gòu)架之外的建筑物各部分的水平投 影面積，均計入建筑投影總面積 7 永久性建筑：指已登記產(chǎn)權(quán)的建筑和已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的在建建筑 8 丘區(qū)城鎮(zhèn)：除東升、華陽分區(qū)以外的縣域內(nèi)其他區(qū)域 雙流縣 城市規(guī)劃管理技術(shù) 規(guī)定 （ 20xx） 雙流縣規(guī)劃管理局 二 OO 九 年 八 月九日 目 錄 第一章 形態(tài)強度分區(qū) ………………………………… ..1 第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 …………………………… ..7 第三章 建筑規(guī)劃 管理 ………………………………… ..8 第四章 道路交通規(guī)劃管理 …………………………… ..11 第五章 綠地景觀規(guī)劃管理 ………………… ………… ..13 第六章 配套公共服務(wù)設(shè)施 規(guī)劃管理 … ……………… ..14 第七章 市政公用設(shè)施規(guī)劃管理 ……………………… ..16 第八章 農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃管理 …………………… ..17 第 九 章 城市舊城區(qū) 規(guī)劃管理 …………………… ..… .. .18 第 十 章 附 則 ………………………………………… ..20 附 錄 名詞解釋 ……………………………………… ..21 附圖 一 東升分區(qū)城市 形態(tài)強度分區(qū) 圖 附圖 二 華陽分區(qū)城市 形態(tài)強度分區(qū)圖 附圖三 舊城改造范圍 圖