【正文】 調(diào)，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批時(shí)，需提供實(shí)景嵌入渲染圖；居住建筑宜以灰色調(diào)為主，工業(yè)建筑以中性 色調(diào)為主，公共建筑以明亮色調(diào)為主，增強(qiáng)建筑色彩的標(biāo)識(shí)性。 注：相關(guān)權(quán)益人為《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》的取得者，相關(guān)權(quán)益人應(yīng)對(duì)擬建建筑的退距進(jìn)行確認(rèn)，并承諾變更土地使用者時(shí)有義務(wù)告之周圍建筑的退距情況，承擔(dān)由退距產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 設(shè)計(jì)方案須采用黃海高程系作為統(tǒng)一高程標(biāo)準(zhǔn)。 新建影劇院 、游樂場、大型商業(yè)設(shè)施（單層建筑面積 5000平方米及以上的、總建筑面積 8000 平方米及以上的）等有大量人流、車流集散的建筑，臨城市道路的主要出入口后退道路紅線應(yīng)不小于 20 米，面寬不小于 50 米，并應(yīng)留出臨時(shí)停車或回車場地。居住建筑采用坡屋頂形式，起坡高度不超過頂層樓面 米，且屋面坡度小于等于 45186。 城市 主干路 兩側(cè)，建筑面積≥ 20xx0 平方米的公共設(shè)施、用地面積≥ 5 公頃的居住以及用地面積≥ 公頃的交通設(shè)施用地，應(yīng)進(jìn)行交通影響評(píng)價(jià)，在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案報(bào)批時(shí)需提供交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告成果。 港灣?？空驹诘缆飞系脑O(shè)置位置取決于道路橫斷面型式，單幅路或雙幅路，?？空疽搜芈穫?cè)人行道設(shè)置 。 ③臨道路的公共廁所應(yīng)配建兩個(gè)以上的臨時(shí)停車位。 第五章 綠地景觀規(guī)劃管理 加強(qiáng)對(duì)文物古跡、歷史地段的保護(hù)，新增建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)注重保護(hù)和延續(xù)城鎮(zhèn)的風(fēng)貌特點(diǎn)，發(fā)揚(yáng)城鎮(zhèn)的傳統(tǒng)文化。 公共活動(dòng)廣場周圍宜種植高大喬木，集中綠地不應(yīng)小于廣場總面積的 25%，并宜設(shè)計(jì)成開放式綠地，植物配置宜疏朗通透，應(yīng)選擇具有地方特色的樹種，車站、碼頭、機(jī)場等交通性的集散廣場集中綠地不應(yīng)小于廣場總面積的 10%。 表 配套公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定 配套公共服務(wù)設(shè)施 設(shè)置規(guī)定 設(shè)置規(guī)模 建筑面積 用地面積 幼兒園 住宅建筑面積≥ 15 萬 m2且項(xiàng)目周圍300 米范圍未規(guī)劃有幼兒園時(shí)設(shè)置 / ≥ 2500 m2/處 小學(xué) 住宅建筑面積≥ 50 萬 m2且項(xiàng)目周圍800 米范圍未規(guī)劃有小學(xué)時(shí)設(shè)置 / ≥ 5000 m2/處 健身活動(dòng)場 小區(qū)住宅建筑面積≥ 3 萬 m2時(shí)設(shè) 置 / 按 200m2/3 萬 m2住宅建筑面積計(jì)算 養(yǎng)老院 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或小區(qū)住宅建筑面積≥ 150 萬 m2時(shí)設(shè)置 / ≥ 6000 m2/處 警務(wù)室 住宅建筑面積≥ 10 萬 m2時(shí)設(shè)置 / ≥ 60 m2/處 垃圾收集點(diǎn) / / 服務(wù)半徑不大于 70米，宜分類收集 文化活動(dòng)中心 ( 居 住區(qū)級(jí) ) 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或小區(qū)住宅建筑面積≥ 150 萬 m2時(shí)設(shè)置 ≥ 4000m2 ≥ 8000 m2 物業(yè)管理用房 / 按總建筑面積的 3‰計(jì)算且≥ 100 m2，其中應(yīng)有不小于 30 m2的業(yè)主 委員會(huì) 活動(dòng)室 / 公共廁所 根據(jù)公 廁布點(diǎn)規(guī)劃設(shè)置 ≥ 60 m2/處 / 公交首末站 根據(jù)交通規(guī)劃位置設(shè)置 依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或在建筑底部架空設(shè)置 / 第七章 市政公用設(shè)施規(guī)劃管理 公 共 建 筑 、工業(yè)、居住用地內(nèi)應(yīng)采用雨污分流排水設(shè)計(jì)，鼓勵(lì)采用先進(jìn)的工藝對(duì)污水進(jìn)行處理，處理后的中水用于綠化和水景 等 。因特殊條件限制，近期無法實(shí)施地下 敷設(shè) 的，可采用臨時(shí)架空線路。 農(nóng)民集中居住區(qū)規(guī)劃選址要求 城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)民集中居住區(qū)，其選址應(yīng)遵循“安全、省地、經(jīng)濟(jì)”的原則，須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃，按照 “集中布局、集約用地、美觀適用、統(tǒng)一配套 ”進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)要求：各鎮(zhèn)（街辦）必須按照規(guī)劃要求合理控制農(nóng)民集中居住區(qū)內(nèi)住宅的容積率、建筑密度和高度。 公共配套設(shè)施：應(yīng)配置社區(qū)服務(wù)、文化體育、小區(qū)管理、市政公用等公共服務(wù)設(shè)施，具體按照表 進(jìn)行控制。 農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)管理 農(nóng)民集中居住區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合安全、 合理、衛(wèi)生、適用的原則，建筑施工必須遵守有關(guān)施工技術(shù)規(guī)程和規(guī)范，不得使用不符合質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件。 、舊城改造范圍 舊城改造范圍詳見附圖 三 。 本補(bǔ)充規(guī)定未包括的內(nèi)容，按現(xiàn)行《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及國家現(xiàn)行的技術(shù) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、工程建設(shè)強(qiáng)制性條文（城市建設(shè)部分）相關(guān)要求執(zhí)行 。 附 錄 名詞解釋 1 東升功能區(qū)：東升分區(qū)規(guī)劃 對(duì)應(yīng)的城市規(guī)劃建設(shè)區(qū) 2 華陽功能區(qū)：華陽分區(qū)規(guī)劃對(duì)應(yīng)的城市規(guī)劃建設(shè)區(qū) 3 其他功能區(qū)：除東升、華陽城市規(guī)劃建設(shè)區(qū)外的縣域內(nèi)其他丘區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)區(qū) 4 公寓式酒店：指單元式空間劃分，單元建筑面積小于或等于90 平方米，有獨(dú)立 廚 、衛(wèi)設(shè)備的商業(yè)建筑 5 公寓式辦公建筑：指單元式空間劃分，單元平均建筑面積大于或等于 150 平方米，有獨(dú)立衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑 6 建筑密度：指一定地塊內(nèi)所有建筑物的投影總面積占規(guī)劃建設(shè)凈用地面積的比值（用百分比表示）。調(diào)整方案須符合《規(guī)劃條件通知書》的要求，因方案調(diào)整給相關(guān)利害關(guān)系人造成損失的，由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)給予補(bǔ)償 本規(guī)定由雙流縣規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。已批準(zhǔn)的 設(shè)計(jì) 方案若需調(diào)整，必須符合本補(bǔ)充規(guī)定的要求。 第 九 章 城市舊城 區(qū)規(guī)劃管理 、具體的舊城改造地塊，須進(jìn)行多方案比選，以方案的合 理性確定舊城改造地塊的規(guī)劃條件。 多層居住建筑應(yīng)設(shè)置坡屋頂。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制過程中，應(yīng)當(dāng)充分征求村民意見，編制完成后，應(yīng)由村民會(huì)議或村民代表會(huì)議審議，經(jīng)三分之二以上村民或村民代表同意后，上報(bào)縣級(jí)規(guī)劃管理部門審查?？筛鶕?jù) 項(xiàng)目實(shí)際情況分期建設(shè)。 建 設(shè) 項(xiàng)目用地臨街面超過 50 米寬，其項(xiàng)目用地內(nèi)應(yīng)預(yù)設(shè)一處市政公共設(shè)施點(diǎn)位，在此基礎(chǔ)上用地臨街面面寬每增加 200米應(yīng)增加預(yù)設(shè)一處市政公共設(shè)施點(diǎn)位， 主要用于設(shè)置變壓器、分支箱、環(huán)網(wǎng)柜、電信交接箱等，點(diǎn)位規(guī)模按下列規(guī)定執(zhí)行： 建設(shè)項(xiàng)目臨街布置有集中綠地時(shí)，應(yīng)預(yù)留用地面積不小于 50 平方米的市政公共設(shè)施點(diǎn)位；建 設(shè) 項(xiàng)目臨街布置無集中綠地時(shí)，應(yīng)在建設(shè)用地內(nèi)（臨街處）或建筑物底層（臨街處）或負(fù)一層（臨街處）設(shè)置市政公共設(shè)施點(diǎn)位，用地面積不小于 50 平方米或建筑面積不小于 50 平方米，并預(yù)留管線進(jìn)出通道。 因特殊條件限制 ，近期無法實(shí)施地下 敷設(shè) 的，可采用臨時(shí)架空線 路。 第六章 配套公共服務(wù)設(shè)施 規(guī)劃管理 為集約、節(jié)約用地，增強(qiáng)城市配套功能，將 配套公共服務(wù)設(shè)施 用地分為可疊建和需單獨(dú)占地兩類，見表 ，對(duì)可疊建 配套公共服務(wù)設(shè)施 用地，建設(shè)單位建設(shè)時(shí)須配建相應(yīng)建筑面積的 配套公共