《20xx年東方佳園地產(chǎn)營銷部管理制度規(guī)定》(文件)
【正文】 。 10. 發(fā)生銷售及銷售變更信息后，代理公司在報經(jīng) 東方佳園房地產(chǎn)營銷部同意之后應(yīng)更改房源相關(guān)信息，否則一旦出現(xiàn)由于人為原因造成的房源信息不準(zhǔn)確，開發(fā)商有權(quán)追究代理公司責(zé)任。 14. 業(yè)務(wù)流程 :待與各項目銷售經(jīng)理溝通后統(tǒng)一制定。 17. 代理公司銷售秘書每天下午下班前總結(jié)當(dāng)天的銷售情況，填寫工作報表，凡于此后發(fā)生的房源變化，均算入第二天的銷售總結(jié)，并與 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 核對。 4)將認購書交 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 、代理公司留存。 3)表現(xiàn)力 :考察合作單位〔尤其是策劃與設(shè)計合作的單位 )是否對產(chǎn)品有充分透徹的了解，文案、平面及策略性表訴是否 準(zhǔn)確、精彩。 ? 東方佳園房地產(chǎn)企劃部直接與廣告公司進行對接，企劃部負責(zé)審核、把關(guān)其廣告產(chǎn)品質(zhì)量，若發(fā)生廣告產(chǎn)品制作失誤，企劃部有權(quán)建議扣除部分廣告制作費用。借款金額不得超過房屋總價款的一成，借款 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 11 時間不得超過三個月，并且在借款未還清之前不得辦理收房手續(xù)。 代理公司在進行銷售統(tǒng)計和分析時要做到真實、準(zhǔn)確、及時。 2)代理公司銷售秘書每周五下午 4:30 前，報本周《銷售周報表》至開東方佳園房地產(chǎn)營銷部 。 6)代理公司應(yīng)將項目各銷售案場按檔號建立銷售臺賬，逐戶登記購房人姓名、面積、單價、預(yù)收房款、合同編號等內(nèi)容。 9)代理公司總秘書將每周的應(yīng)收 賬款 統(tǒng)計表匯總統(tǒng)計，每周五上午早 9: 00 將本周登記表電子版本提交給 東方佳園房地產(chǎn)營銷部 。 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 13 附件一： 東方佳園房地產(chǎn) 營銷總監(jiān)崗位職責(zé)說明 職位名稱 營銷總監(jiān) 所屬部門 營銷部 職位等級 / 直接上級 董事長 直接下屬 銷售經(jīng)理 管理人數(shù) / 崗位職責(zé)： 把握房產(chǎn)市場形態(tài)與需求，統(tǒng)籌所有代理公司及項目拓展銷售工作 ； 合理控制銷售日常成本，做到營銷費用利用“價值最大化” ； 協(xié)調(diào)各項目銷售部門員工工作，使銷售工作組織有序 ； 監(jiān)督代理公司制定合理的銷售計劃，督促其完成經(jīng)營目標(biāo)與 在售計劃目標(biāo) ； 根據(jù)各項目工程進度，制定合理的銷售計劃及銷售管理制度 ； 參與、組織并實施公司在投資研究、投資分析、營銷決策方面的決議、指示 ； 及時結(jié)合營銷計劃對售樓處、樣板房提出設(shè)想和要求 ； 負責(zé)項目營銷專題、策劃專題的研究和總結(jié) ； 做好銷售部門員工的培訓(xùn)、考核、管理工作，有效安排、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)工作，在職權(quán)范圍內(nèi)對人員的任免、調(diào)配和獎懲提出建議 ； 制定各樓盤詳細的資金回收計劃 ； 1 與項目負責(zé)人、企劃、 設(shè)計院 等溝通，根據(jù)市場需求，對項目環(huán)境設(shè)計、產(chǎn)品形象設(shè)計、功能設(shè)計等提出前瞻性建議 ； 1 配合董事長協(xié)調(diào)與媒體、相關(guān) 政府部門等的工作關(guān)系和人際關(guān)系 ； 1 完成董事長安排的其他事宜 ； 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 14 附件二： 東方佳園房地產(chǎn)銷售經(jīng)理崗位職責(zé)說明 職位名稱 銷售經(jīng)理 所屬部門 營銷部 職位等級 / 直接上級 營銷總監(jiān) 直接下屬 經(jīng)理助理 管理人數(shù) / 崗位職責(zé)： 對 公司 下達的銷售指標(biāo)擔(dān)負直接責(zé)任，工作上對營銷總監(jiān)負責(zé) 。 特殊客戶的銷售接待、投訴處理與跟蹤服務(wù)工作 。 定期主持并參加各種營銷會議，對項目銷售員工的聘用有建議權(quán)。 負責(zé)匯總市場調(diào)研信息，準(zhǔn)備把握項目經(jīng)營方向，明確項目整體營銷 取信四海鑄企魂 誠納百川樹品牌 15 方案 ， 參與項目廣告方案，并提出指導(dǎo)性建議，跟蹤發(fā)布及效果分析 ， 根據(jù)市場動態(tài)審核確認并調(diào)整項
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