四川省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法-閱讀頁(yè)
2024-08-23 14:54本頁(yè)面
【正文】 第三十二條 第三十二條 土地使用權(quán)和地上建筑、其他附著物所有權(quán)屬多人共有的，其中某出租人出租自己所享有的部分時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。 第三十四條 第三十四條 房產(chǎn)管理部門應(yīng)將出租地上建筑物、構(gòu)筑物隨之出租土地使用權(quán)的登記情況，按季度抄送同級(jí)土地管理部門。 第三十六條 第三十六條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押；地上建筑物、其他附著抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十七條 第三十七條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，抵押人與抵押權(quán)人必須簽訂抵押合同。 土地使用權(quán)的抵押年限，不得超過(guò)原出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的有效年限。 第三十九條 第三十九條 抵押權(quán)人依照法律、法規(guī)和抵押合同規(guī)定，以拍賣方式處分抵押的土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)，須在縣級(jí)以上（含縣級(jí)，下同）人民政府規(guī)定場(chǎng)所進(jìn)行。 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)在三十日內(nèi)到市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶登記。 第四十二條 第四十二條 土地使用權(quán)期滿，不繼續(xù)使用的，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。 第四十三條 第四十三條 土地使用權(quán)的使用年限屆滿，土地使用者需繼續(xù)使用的，應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同期滿六十日前，向市、縣人民政府土地管理部門提交續(xù)期申請(qǐng)，并依照本辦法第二章規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，辦理登記手續(xù)。 第七章 劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押 第四十五條 第四十五條 劃撥土地使用權(quán)是指土地使用者通過(guò)各種方式依法從國(guó)家無(wú)償取得的土地使用權(quán)。 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本辦法第三章、第四章、第五章、的規(guī)定辦理。 市、縣人民政府根據(jù)城市建設(shè)需要和城市規(guī)劃的要求，可以對(duì)已經(jīng)劃撥的土地使用權(quán)無(wú)償收回。 第八章 罰則 第四十八條 第四十八條 土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定開發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的，由市、縣人民政府土地管理部門責(zé)令限期糾正，并根據(jù)情節(jié)給予警告、處每平方米十五元以下罰款；對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重逾期不糾正的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 第五十條 第五十條 未按本辦法規(guī)定辦理登記的，土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押合同無(wú)效，由登記機(jī)關(guān)按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押面積每平方米處五元的罰款。 第五十二條 第五十二條 當(dāng)事對(duì)行政處罰決定不服的，有權(quán)依法向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。 第五十四條 第五十四條 土地使用者必須依照國(guó)家稅收法規(guī)的規(guī)定納稅。 土地增值費(fèi)由市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門收取，具體收取、使用、管理辦法由省財(cái)政、物價(jià)部門會(huì)同土地管理、建設(shè)部門制定。 第五十七條 第五十七條 民族自治地方可依照本辦法制定變通規(guī)定。 本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件
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