四川省城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實(shí)施辦法-wenkub.com
2025-08-01 14:54 本頁(yè)面
【正文】 本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。 土地增值費(fèi)由市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)收取，具體收取、使用、管理辦法由省財(cái)政、物價(jià)部門(mén)會(huì)同土地管理、建設(shè)部門(mén)制定。 第五十二條 第五十二條 當(dāng)事對(duì)行政處罰決定不服的，有權(quán)依法向作出處罰決定機(jī)關(guān)的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議或向人民法院提起訴訟。 第八章 罰則 第四十八條 第四十八條 土地使用者未按土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)責(zé)令限期糾正，并根據(jù)情節(jié)給予警告、處每平方米十五元以下罰款；對(duì)情節(jié)特別嚴(yán)重逾期不糾正的，無(wú)償收回土地使用權(quán)。 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，分別依照本辦法第三章、第四章、第五章、的規(guī)定辦理。 第四十三條 第四十三條 土地使用權(quán)的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需繼續(xù)使用的，應(yīng)在土地使用權(quán)出讓合同期滿(mǎn)六十日前，向市、縣人民政府土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)，并依照本辦法第二章規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，辦理登記手續(xù)。 因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)在三十日內(nèi)到市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記。 土地使用權(quán)的抵押年限，不得超過(guò)原出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的有效年限。 第三十六條 第三十六條 土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押；地上建筑物、其他附著抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 第三十二條 第三十二條 土地使用權(quán)和地上建筑、其他附著物所有權(quán)屬多人共有的，其中某出租人出租自己所享有的部分時(shí)，在同等條件下，其他共有人有優(yōu)先承租權(quán)。 第三十條 第三十條 土地使用權(quán)出租，出租人與承租人必須簽訂租賃合同。需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定內(nèi)容的，依照本辦法第二十條規(guī)定辦理。 第二十六條 第二十六條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，該地塊發(fā)生增值的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府繳付土地增值費(fèi)。 第二十四條 第二十四條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏厣辖ㄖ?、其他附著物所有?quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其使用范圍的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)厣辖ㄖ铩⑵渌街镒鳛閯?dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。 第二十條 第二十條 土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和城市規(guī)劃部門(mén)審核，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。 第十七第 第十七第 土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，土地使用者應(yīng)在六十日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金。 第十四條 第十四條 以拍賣(mài)方式出讓土地使用權(quán)的程序： （一）市、縣人民政府發(fā)布拍賣(mài)公告； （二）競(jìng)買(mǎi)者向出讓方索取拍賣(mài)須知、土地使用權(quán)出讓合同（式樣）等文件資料，經(jīng)資質(zhì)、資信審查后，交付保證金，領(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌； （三）出讓方主持拍賣(mài)，經(jīng)過(guò)叫價(jià)應(yīng)價(jià)拍賣(mài)成交后，當(dāng)場(chǎng)與競(jìng)買(mǎi)成交者簽訂土地使用權(quán)出讓合同，競(jìng)買(mǎi)成交者所交保證金可抵交出讓金，競(jìng)買(mǎi)未成交者所交保證金（不計(jì)息）在
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