【正文】 構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第十八條 專家評(píng)標(biāo)實(shí)行有償服務(wù)制度，其費(fèi)用由招標(biāo)人支付。評(píng)標(biāo)候選專家因故不能參加評(píng)標(biāo)工作的，即時(shí)重新隨機(jī)抽取專家。評(píng)標(biāo)小組成員名單在中標(biāo)結(jié)果確定前應(yīng)當(dāng)保密。第十二條 專家如調(diào)動(dòng)工作或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知交易中心，以保證有效聯(lián)絡(luò)及準(zhǔn)確回避。第九條 專家享有下列權(quán)利：（一）接受市國(guó)土房管局的聘請(qǐng)，擔(dān)任評(píng)標(biāo)小組成員；（二）參加國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的評(píng)標(biāo)工作，不受任何單位或個(gè)人干預(yù)，獨(dú)立地進(jìn)行評(píng)審，提出評(píng)審意見(jiàn)及打分；（三）接受參加評(píng)標(biāo)活動(dòng)的勞務(wù)報(bào)酬；（四）舉報(bào)評(píng)標(biāo)過(guò)程中的不公正行為。各位入庫(kù)專家的資料應(yīng)當(dāng)編號(hào)存檔，以便抽取組成評(píng)標(biāo)小組。第六條 入選專家?guī)斓膶＜?，必須具備如下條件：（一）從事房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃管理、城市建設(shè)管理或相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年，并具有中級(jí)以上職稱或同等專業(yè)水平；（二）熟悉房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃管理、城市建設(shè)管理等法律、法規(guī)和規(guī)章制度；（三）具有良好的職業(yè)道德及保密意識(shí)，能夠認(rèn)真、公正、誠(chéng)實(shí)、廉潔地履行職責(zé)，自覺(jué)接受監(jiān)督管理；（四）最近五年內(nèi)沒(méi)有因違法、違紀(jì)被處分、處罰，也沒(méi)有其他任何不良記錄；（五）身體健康，能夠承擔(dān)評(píng)標(biāo)工作。第四條 市國(guó)土房管局紀(jì)檢監(jiān)察室負(fù)責(zé)對(duì)專家?guī)斓慕M建、使用、管理實(shí)施監(jiān)督，在職權(quán)范圍內(nèi)依法查處專家?guī)旖M建、使用和管理過(guò)程中的違法違紀(jì)行為。第五篇：廣州國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓廣州國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)廣州市國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓 評(píng)標(biāo)專家及專家?guī)旃芾頃盒修k法第一條 為加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓評(píng)標(biāo)專家和專家?guī)斓墓芾?，保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)的公開(kāi)、公平、公正，規(guī)范評(píng)標(biāo)活動(dòng)，提高評(píng)標(biāo)質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》、《廣東省土地使用權(quán)交易市場(chǎng)管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三十八條 土地、房產(chǎn)管理部門工作人員在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動(dòng)中，貪污受賄、徇私舞弊、敲詐勒索、挪用、截留出讓金的，由所在單位或上級(jí)機(jī)關(guān)按有關(guān)規(guī)定追究行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十五條 違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或地上建筑物、其他附著物不履行登記手續(xù)的，分別由縣級(jí)以上土地管理部門、房產(chǎn)管理部門責(zé)令限期補(bǔ)辦登記手續(xù)，并可處以土地使用權(quán)價(jià)款或房屋價(jià)款１％以上５％以下的罰款。第五章 法律責(zé)任第三十二條 違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，由縣級(jí)以上土地管理部門沒(méi)收非法所得。第二十九條 下列行為屬于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：（一）出售、交換、贈(zèng)與劃撥土地使用權(quán)的；（二）以劃撥土地使用權(quán)入股、投資或合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的；（三）企業(yè)因被兼并土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（四）轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物連同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的；（五）以其他方式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的。抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而滅失的，抵押雙方從抵押權(quán)終止之日起二十日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理注銷抵押登記。地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨同轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，還必須向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理權(quán)屬變更登記。同一宗土地使用權(quán)不得重復(fù)抵押。土地使用權(quán)抵押時(shí)，必須先經(jīng)有法定評(píng)估資格的地價(jià)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估地價(jià)，并報(bào)縣級(jí)以上土地管理部門確認(rèn)后，方可簽訂抵押合同。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，其地上建筑物和其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物和其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。不再申請(qǐng)續(xù)期或續(xù)期申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，出讓期屆滿時(shí)其土地使用權(quán)終止并由國(guó)家無(wú)償收回。第十八條 出讓合同簽訂后，受讓方必須按合同約定的時(shí)限、條件和用途開(kāi)發(fā)利用土地。第十六條 受讓方因故不能按期交付出讓金的，經(jīng)出讓方同意可以延期交付。評(píng)估小組認(rèn)為所有設(shè)計(jì)方案不符合要求或全部標(biāo)價(jià)低于出讓底價(jià)的，有權(quán)廢標(biāo)。受讓方在簽訂拍賣出讓合同時(shí)，不能當(dāng)即交付定金的，視為違約，保證金不予退還，并應(yīng)賠償拍賣活動(dòng)支出的全部費(fèi)用和該宗土地三個(gè)月以內(nèi)再行拍賣所得出讓金低于前次拍賣的差額部分。商業(yè)、金融、娛樂(lè)、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等經(jīng)營(yíng)性的用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)的方式出讓。土地使用權(quán)出讓的基準(zhǔn)地價(jià)，由市、縣土地管理部門按不同的土地級(jí)別和用途，會(huì)同有關(guān)部門評(píng)估和測(cè)算，經(jīng)同級(jí)人民政府審核，報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布。土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設(shè)規(guī)劃要求、出讓底價(jià)、出讓方式等內(nèi)容。第六條 土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押均應(yīng)簽訂書(shū)面合同。土地使用者開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，必須遵守國(guó)家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會(huì)公共利益。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán)），依照本辦法實(shí)行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度。第十六條 各省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則，報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)后執(zhí)行。凡未取得或擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無(wú)效。第十一條 受讓方在符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件外為公眾提供公共使用空間或設(shè)施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后，可給予適當(dāng)提高容積率的補(bǔ)償。第九條 已取得土地出讓合同的，受讓方應(yīng)當(dāng)持出讓合同依法向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在出讓、轉(zhuǎn)讓過(guò)程中確需要變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。第六條 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)當(dāng)包括：地塊面積，土地使用性質(zhì)，容積率，建筑密度，建筑高度，停車泊位，主要出入口，綠地比例，須配置的公共設(shè)施、工程設(shè)施，建筑界線，開(kāi)發(fā)期限以及其他要求。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)與建設(shè)項(xiàng)目相結(jié)合。第三條 國(guó)務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理的指導(dǎo)工作。第十七條 本辦法由建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。第十四條 各級(jí)人民政府城市規(guī)劃行政主管部門，應(yīng)當(dāng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理情況逐項(xiàng)登記，定期匯總。受讓方經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)變更規(guī)劃設(shè)計(jì)條件而獲得的收益，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定比例上交城市政府。在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可辦理土地使用權(quán)屬證明。第八條 城市用地分等定級(jí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市各地段的現(xiàn)狀和規(guī)劃要求等因素確定。附圖應(yīng)當(dāng)包括：地塊區(qū)位和現(xiàn)狀，地塊座標(biāo)、標(biāo)高，道路紅線座標(biāo)、標(biāo)高，出入口位置，建筑界線以及地塊周圍地區(qū)環(huán)境與基礎(chǔ)設(shè)施條件。城市規(guī)劃行政主管部門和有關(guān)部門要根據(jù)城市規(guī)劃實(shí)施的步驟和要求，編制城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃和計(jì)劃，包括地塊數(shù)量、用地面積、地塊位置、出讓步驟等，保證城市國(guó)有土地使用權(quán)的出讓有規(guī)劃、有步驟、有計(jì)劃地進(jìn)行。省、自治區(qū)、直轄市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域內(nèi)城市國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理的指導(dǎo)工作。自１９９３年１月１日起施行。當(dāng)事人逾期不申請(qǐng)復(fù)議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)在法定期限內(nèi)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十一條 城市規(guī)劃