【正文】 構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責任。第十八條 專家評標實行有償服務(wù)制度，其費用由招標人支付。評標候選專家因故不能參加評標工作的，即時重新隨機抽取專家。評標小組成員名單在中標結(jié)果確定前應(yīng)當保密。第十二條 專家如調(diào)動工作或者變更聯(lián)系方式，應(yīng)當及時告知交易中心，以保證有效聯(lián)絡(luò)及準確回避。第九條 專家享有下列權(quán)利：（一）接受市國土房管局的聘請，擔任評標小組成員；（二）參加國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的評標工作，不受任何單位或個人干預，獨立地進行評審，提出評審意見及打分；（三）接受參加評標活動的勞務(wù)報酬；（四）舉報評標過程中的不公正行為。各位入庫專家的資料應(yīng)當編號存檔，以便抽取組成評標小組。第六條 入選專家?guī)斓膶＜?，必須具備如下條件：（一）從事房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃管理、城市建設(shè)管理或相關(guān)專業(yè)領(lǐng)域工作滿八年，并具有中級以上職稱或同等專業(yè)水平；（二）熟悉房地產(chǎn)管理、城市規(guī)劃管理、城市建設(shè)管理等法律、法規(guī)和規(guī)章制度；（三）具有良好的職業(yè)道德及保密意識，能夠認真、公正、誠實、廉潔地履行職責，自覺接受監(jiān)督管理；（四）最近五年內(nèi)沒有因違法、違紀被處分、處罰，也沒有其他任何不良記錄；（五）身體健康，能夠承擔評標工作。第四條 市國土房管局紀檢監(jiān)察室負責對專家?guī)斓慕M建、使用、管理實施監(jiān)督，在職權(quán)范圍內(nèi)依法查處專家?guī)旖M建、使用和管理過程中的違法違紀行為。第五篇：廣州國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓廣州國土資源和規(guī)劃委員會廣州市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓 評標專家及專家?guī)旃芾頃盒修k法第一條 為加強對國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓評標專家和專家?guī)斓墓芾?，保證評標活動的公開、公平、公正，規(guī)范評標活動，提高評標質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》、《廣東省土地使用權(quán)交易市場管理規(guī)定》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第三十八條 土地、房產(chǎn)管理部門工作人員在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押活動中，貪污受賄、徇私舞弊、敲詐勒索、挪用、截留出讓金的，由所在單位或上級機關(guān)按有關(guān)規(guī)定追究行政責任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十五條 違反本辦法規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或地上建筑物、其他附著物不履行登記手續(xù)的，分別由縣級以上土地管理部門、房產(chǎn)管理部門責令限期補辦登記手續(xù)，并可處以土地使用權(quán)價款或房屋價款１％以上５％以下的罰款。第五章 法律責任第三十二條 違反本辦法規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)的，由縣級以上土地管理部門沒收非法所得。第二十九條 下列行為屬于劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：（一）出售、交換、贈與劃撥土地使用權(quán)的；（二）以劃撥土地使用權(quán)入股、投資或合作開發(fā)房地產(chǎn)的；（三）企業(yè)因被兼并土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（四）轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物連同轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的；（五）以其他方式轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)的。抵押權(quán)因債務(wù)清償或其他原因而滅失的，抵押雙方從抵押權(quán)終止之日起二十日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理注銷抵押登記。地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨同轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，還必須向房產(chǎn)管理部門申請辦理權(quán)屬變更登記。同一宗土地使用權(quán)不得重復抵押。土地使用權(quán)抵押時，必須先經(jīng)有法定評估資格的地價評估機構(gòu)評估地價，并報縣級以上土地管理部門確認后，方可簽訂抵押合同。第二十一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時，其地上建筑物和其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物和其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。不再申請續(xù)期或續(xù)期申請未獲批準的，出讓期屆滿時其土地使用權(quán)終止并由國家無償收回。第十八條 出讓合同簽訂后，受讓方必須按合同約定的時限、條件和用途開發(fā)利用土地。第十六條 受讓方因故不能按期交付出讓金的，經(jīng)出讓方同意可以延期交付。評估小組認為所有設(shè)計方案不符合要求或全部標價低于出讓底價的，有權(quán)廢標。受讓方在簽訂拍賣出讓合同時，不能當即交付定金的，視為違約，保證金不予退還，并應(yīng)賠償拍賣活動支出的全部費用和該宗土地三個月以內(nèi)再行拍賣所得出讓金低于前次拍賣的差額部分。商業(yè)、金融、娛樂、旅游、服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營性的用地，應(yīng)當采取拍賣、招標的方式出讓。土地使用權(quán)出讓的基準地價，由市、縣土地管理部門按不同的土地級別和用途，會同有關(guān)部門評估和測算，經(jīng)同級人民政府審核，報上一級人民政府批準后公布。土地使用權(quán)出讓方案應(yīng)包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設(shè)規(guī)劃要求、出讓底價、出讓方式等內(nèi)容。第六條 土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押均應(yīng)簽訂書面合同。土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，必須遵守國家法律、法規(guī)，符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，不得損害社會公共利益。第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的國有土地使用權(quán)（以下簡稱土地使用權(quán)），依照本辦法實行出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押制度。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關(guān)在法定期限內(nèi)申請人民法院強制執(zhí)行。第二十一條 城市規(guī)劃行政主管部門在實施罰沒處罰時，必須使用財政部門統(tǒng)一印制的罰沒票據(jù)。第十八條 違反本辦法規(guī)定，擅自變更規(guī)劃條件及附圖或者土地使用權(quán)出讓合同中未附具規(guī)劃條件及附圖的，城市規(guī)劃行政主管部門不予發(fā)放建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十六條 城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)對開發(fā)建設(shè)活動是否符合城市規(guī)劃進行監(jiān)督檢查。第十三條 以劃撥方式取得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，必須按規(guī)定報經(jīng)批準和補繳土地使用權(quán)出讓金，并到城市規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃批準手續(xù)。第十條 土地使用權(quán)出讓合同必須附具規(guī)劃條件及附圖。第八條 規(guī)劃條件及附圖經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后，任何單位和個人均不得擅自變更；確需變更的，必須經(jīng)原審查機關(guān)同意。第五條 城市人民政府土地管理部門應(yīng)當會同城市規(guī)劃行政主管部門編制城市國有土地使用權(quán)出讓規(guī)劃，按規(guī)定納入城市總體規(guī)劃。第二條 本省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理，適用本辦法。第十六條 各省、自治區(qū)、直轄市城市規(guī)劃行政主管部門可以根據(jù)本辦法制定實施細則，報當?shù)厝嗣裾鷾屎髨?zhí)行。凡未取得或擅自變更建設(shè)用地規(guī)劃許可證而辦理土地使用權(quán)屬證明的，土地權(quán)屬證明無效。第十一條 受讓方在符合規(guī)劃設(shè)計條件外為公眾提供公共使用空間或設(shè)施的，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準后，可給予適當提高容積率的補償。第九條 已取得土地出讓合同的，受讓方應(yīng)當持出讓合同依法向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證。在出讓、轉(zhuǎn)讓過程中確需要變更的，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準。第六條 規(guī)劃設(shè)計條件應(yīng)當包括：地塊面積，土地使用性質(zhì)，容積率，建筑密度，建筑高度，停車泊位，主要出入口，綠地比例，須配置的公共設(shè)施、工程設(shè)施，建筑界線，開發(fā)期限以及其他要求。土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓應(yīng)當與建設(shè)項目相結(jié)合。第三條 國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門負責全國城市國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理的指導工作。第十七條 本辦法由建設(shè)部負責解釋。第十四條 各級人民政府城市規(guī)劃