【正文】 第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第二十四條本合同采用中____兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按（）項辦法解決：（1）提請仲裁機構仲裁；（2）向有管轄權的人民法院起訴。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。（注：根據(jù)具體情況定）。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____，面積為____平方米。第十一條 受讓人在本合同項下宗地范圍之內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)；出讓人（章）受讓人：住所：住所：法定代表人（委托代理人）電話：傳真：電報：開戶銀行：帳號：郵政編碼：法定代理人（委托代理人）傳真： 電報： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼： 二○年月日 電話：第五篇：國有土地使用權出讓合同出讓方（甲方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________受讓方（乙方）：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________第一條根據(jù)《中華人民共和國土地法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，共同遵守。第期 人民幣大寫元，（小寫元），付款時間：年月日之前。按以下時間和金額分期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫元（小寫）作為履行合同的定金。（二）周圍基礎設施達到通，即通，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地上物狀況如下：。第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條 出讓人出讓給受讓人的宗讓地位于，宗地編號為，宗地部面積大寫平方米（小寫平方米），其中出讓土地面積為（大寫平方米（小寫平方米）。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。第二十二條　本合同于__________年____月____在中華人民共和國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。第二十條　該出讓宗地方案經(jīng)有權一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。第十六條　乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的，應繳納已付出讓金____％的違約金；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權。第十三條　乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的______％（或建成面積達到設計總面積的______％）后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉(zhuǎn)讓、出租。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地使用證。第九條　本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______％共計________元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。第六條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。留存歸檔的審批文件材料齊全、規(guī)范。八、蓋章工作標準：對審批的出讓合同及授權書加蓋局章。五、審定標準：同初審標準時限：工作時限為2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)下一個環(huán)節(jié)。申請變更受讓方名稱的：已經(jīng)有關部門批準，不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目的情況。地價水平尚未審定的轉(zhuǎn)入地價審核環(huán)節(jié)（《城市房地產(chǎn)管理法》第十七條，《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十八條，《城市規(guī)劃法》第二十九條，《北京市城市規(guī)劃條例》第二十六條、第三十二條）。時限：2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)下一個環(huán)節(jié)。（4）、申請延長開發(fā)建設期限的，書面說明不能按期開發(fā)建設的理由，提供開發(fā)建設情況的說明及調(diào)整后的開發(fā)建設計劃。內(nèi)容包括規(guī)劃建筑物的總建筑面積，地上建筑面積及按用途分類面積，地下建筑面積及按用途分類面積；屬于聯(lián)建項目的出具與原用地方重新調(diào)整的聯(lián)建協(xié)議及相關附圖等。內(nèi)容包括：申請變更出讓合同的理由；提出申請變更的請求（《關于辦理國有土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等有關問題的通知》第一條）。出讓合同復印件（《關于辦理國有土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等有關問題的通知》第一條）。（2）、申請變更出讓宗地規(guī)劃用途的，出具：出具規(guī)劃部門對變更規(guī)劃條件的批文；已審定地價水平的提交地價水平通知單和1份地價評估報告，未審定地價水平的提交3份地價評估報告；設計單位按重新審定的規(guī)劃建筑面積出具的對該規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件。北京市房地產(chǎn)開發(fā)審批程序（5）、申請核減“四源費”、大市政費等的，出具市計委開具的核減“四源費”、大市政費的函。二、初審 標準：申辦材料齊全、規(guī)范、有效。申請變更出讓宗地面積及范圍的：土地權屬來源仍清晰，無爭議；申請變更的理由合理、有效；出讓土地必須為國有土地，屬于新征土地的已依法辦理完征地審批手續(xù)，付清征地補償費用，取得政府的征地批復或建設用地批準書，屬于存量國有土地的，出具該宗地原已頒發(fā)的國有土地使用證、房屋所有權證或權屬來源證明，已對原用地方進行了土地使用權及地上物補償或簽訂聯(lián)建協(xié)議，原用地方無異議；出讓土地范圍確定，并經(jīng)過現(xiàn)場勘察確認無誤（《土地管理法》第四十三條，《城市房地產(chǎn)管理法》第八條）。（《關于辦理國有土地使用權出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等有關問題的通知》）時限：工作時限為4個工作日，需審定地價的另加40個工作日轉(zhuǎn)下一環(huán)節(jié)。六、批準標準：同初審標準時限：工作時限為2個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)下一個環(huán)節(jié)。時限：1個工作日內(nèi)完成九、轉(zhuǎn)件工作標準：及時將出讓合同轉(zhuǎn)土地利用中心。時限：1個工作日內(nèi)完成。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。第三條（略）第四條　本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓