【正文】 　　第七條、本合同簽訂時，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整（小寫_______萬元）作為履行合同的定金。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》?！　〉诙l、出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國?！　〉谑藯l 本合同一式____份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　〉谑鍡l 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄?！　___部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓整棟房產(chǎn)使用土地中的出售房產(chǎn)占____房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)?！　〉谄邨l 本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米__元人民幣，總額為____元人民幣。　　第四條 土地使用權(quán)出讓的年限為____年，自________起算。甲方出讓相應土地的面積為______房產(chǎn)總用地面積，即_____平方米。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示?！　「鶕?jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。法人住所地____，郵政編碼____。　?。罚抽_發(fā)企業(yè)在開發(fā)區(qū)域內(nèi)，應按規(guī)定的土地用途和工程設(shè)計圖紙的要求進行建設(shè)。屬于下列情況的項目不得興建：　?。ǎ保┪廴经h(huán)境的項目；　?。ǎ玻橹袊够蛳拗频慕ㄔO(shè)項目和生產(chǎn)產(chǎn)品?！　。叮苍陂_發(fā)區(qū)域內(nèi)興建的建設(shè)項目，其建設(shè)應符合總體規(guī)劃的要求，并按建設(shè)項目審批管理的有關(guān)規(guī)定報經(jīng)中國政府有關(guān)部門批準?！　。矗赶噜忞p方必須相互合作，并根據(jù)需要授予對方必要的相鄰權(quán)，以及其他他項權(quán)利以保證開發(fā)區(qū)域與相鄰區(qū)域的交通往來和開發(fā)建設(shè)的順利進行。開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由國家統(tǒng)一規(guī)劃和管理?！　。矗查_發(fā)企業(yè)需接引區(qū)域外的水、電、熱等資源，提供接點和服務(wù)的，須與中國政府有關(guān)部門另簽合同，并由地方公用事業(yè)企業(yè)負責經(jīng)營。嚴格按批準的規(guī)劃實施，如確需修改，必須征得原批準機關(guān)同意?！　∪?、土地利用要求　?。常遍_發(fā)區(qū)域內(nèi)土地必須符合本合同規(guī)定的土地用途?！　￠_發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，其合法權(quán)益受中國法律保護。合同附件與本合同具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準。　　第十三章適用法律及爭議解決　　第四十三條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。該部分土地使用權(quán)占全部土地使用權(quán)的比例與未開發(fā)的公用設(shè)施占全部要求開發(fā)的公用設(shè)施比例相等?！　〉谌藯l如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的＿＿＿＿％繳納滯納金?！　〉谑徽逻`約責任　　第三十六條如一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)應視為違反合同。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方在抵押合同簽字后＿＿＿日內(nèi)應將經(jīng)公證的抵押合同，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票（或貸款協(xié)議）及有關(guān)附件正本送交甲方，申請辦理土地使用權(quán)抵押登記?！　〉诎苏峦恋厥褂脵?quán)抵押　　第二十七條乙方有權(quán)將本合同項下全部和部分地塊余期使用權(quán)向一個或數(shù)個抵押權(quán)人作出一個或數(shù)個抵押。　　第七章土地使用權(quán)出租　　第二十三條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設(shè)施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施等地上建筑物后，有權(quán)作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期合用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用?！　〉诙畻l乙方在作出轉(zhuǎn)讓＿＿日前應通知甲方?！　〖追姐y行帳戶如有變更，應在變更后＿＿＿＿＿日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。　　第十六條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費用（注：根據(jù)具體情況定）?！　∫曳綉诤炗啽竞贤螅撸撸撸撸呷諆?nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償?！　〉谑畻l在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算?！　。矗肮迷O(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施?！　〉诙露x　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍?！　〕鲎屓耍ㄕ拢篲________________________________　　住所：_________________________________________　　法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________　　電話：_________________________________________　　傳真：_________________________________________　　電報：_________________________________________　　開戶銀行：_____________________________________　　帳號：_________________________________________　　郵政編碼：_____________________________________　　受讓人（章）：_________________________________　　住所：_________________________________________　　法定代表人（委托代理人）：（簽字）_____________　　電話：_________________________________________　　傳真：_________________________________________　　電報：_________________________________________　　開戶銀行：_____________________________________　　帳號：_________________________________________　　郵政編碼：_____________________________________　　簽訂日期：_____________________________________國有土地使用權(quán)出讓合同6　　第一章總則　　第一條本合同雙方當事人：　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿；法定代表人：姓名＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿?！　〉谒氖l 本合同和附件共____________頁，以中文書寫為準。　　第十章 附則　　第四十條 本合同依照本條第__________款之規(guī)定生效。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過錯方承擔責任?！　〉谌臈l 出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約?！　〉谌l 受讓人按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時提供出讓土地。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！　〉诙鶙l 土地出讓期限屆滿，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，受讓人應當交回《國有土地使用證》，出讓人代表國家收回土地使用權(quán)，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記?！　〉诙龡l 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押?！　〉诙粭l 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同；土地使用權(quán)出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。　　第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記?！　∈茏屓送庹疄楣檬聵I(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地?！　〉谑粭l 受讓人在該出讓宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求：　　主體建筑物性質(zhì)__________________________________________________；　　附屬建筑物性質(zhì)_________________________________________________；　　建筑容積率______________________________________________________；　　建筑密度______________________________________________________；　　建筑限高______________________________________________________；　　綠地比例______________________________________________________；　　其他土地利用要求________________________________________________?！　〉赺___期 人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前?！　。ǘ┌匆韵聲r間和金額分____________期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。　　第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后______________日內(nèi)，受讓人需向出讓人繳付人民幣大寫_______________元（小寫_________元）作為履行合同的定金?！　。ǘ┲車A(chǔ)設(shè)施達到__________________通，即通 _________________________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和其他地址物狀況如下： _____________________________。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍?！　∑?、合同第四十條關(guān)于合同生效的規(guī)定中，宗地出讓方案業(yè)經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第一款規(guī)定生效；宗地出讓方案未經(jīng)有權(quán)人民政府批準的，按照第二款規(guī)定生效。屬于原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，選擇第三款；屬于待開發(fā)建設(shè)的用地，應根據(jù)出讓人承諾交地時的土地開發(fā)程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，未完成拆遷和場地平整的，選擇第二款，并注明地上待拆遷的建筑物和其他地上物面積等狀況?！　〉诙l 本合同于__________年____月____在中華人民共和國________省______市簽訂?！　〉诙畻l 該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級政府依法批準后，本合同由雙方法定代表人簽字蓋章后生效。連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán)無償收回土地使用權(quán)?！　”咀诘氐耐恋厥褂脵?quán)可以抵押，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護?！　∫曳饺缧枥^續(xù)使用該宗地，須在期滿________日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)?！　∫曳綉诤炗啽竞贤?0日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期______日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償因違約造成的損失?！　〉谄邨l 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費?！　〉谖鍡l 本合同項下的宗地，按照批準的總體規(guī)劃是建設(shè)_____________項目?！　〉诙l 甲方以現(xiàn)狀出讓給乙方的宗地位于____________________，宗地編號________，面積為__________平方米?！　〖追剑褐腥A人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）　　土地管理局（章）　　法定代表人：＿＿＿＿＿（簽字）　　乙方：＿＿＿＿＿（章）　　法定代表人＿＿＿＿＿（簽字）　?。撸撸吣辏撸撸咴拢撸撸呷諊型恋厥褂脵?quán)出讓合同4　　本合同雙方當事人：　　出讓方：中華人民共和國________省_____市土地管理局　　受讓方：_________________________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。兩種文字如有不符，以中文為準。雙方的地址應為：　　甲 方： 乙 方：　　法定名稱：＿＿＿＿＿； 法定名稱：＿＿＿＿＿；　　法定地址：＿＿＿＿＿； 法定地址：＿＿＿＿＿；　　郵政編碼：＿＿＿＿＿； 郵政編碼：＿＿＿＿＿；　　電話號碼：＿＿＿＿＿； 電話號碼：＿＿＿＿＿；　　電 傳：＿＿＿＿＿； 電 傳：＿＿＿＿＿；　　傳 真：＿＿＿＿＿； 傳 真：＿＿＿＿＿；　　電報掛號：＿＿＿＿＿； 電報掛號：＿＿＿＿＿。同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失?！　∮鲇胁豢煽沽Φ囊环剑瑧冢撸撸撸撸咝r內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后＿＿＿＿＿日內(nèi)，向另一方提　　交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。銀行名稱：＿＿＿＿＿銀行＿＿＿＿＿分行，帳戶號＿＿＿＿＿。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）。