【正文】 　　第五條、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)____年，自合同簽訂之日起算?！　〉诙畻l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。　　第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記?！　∫曳饺绺淖兺恋赜猛?，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)?！　∫曳筋I(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)。法人住所地______?！　。罚查_(kāi)發(fā)企業(yè)未經(jīng)許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）。　?。担查_(kāi)發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內(nèi)按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙和施工設(shè)計(jì)圖紙動(dòng)工施工，并在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿平方米的標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)廠房。也可以經(jīng)＿＿＿（省自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準(zhǔn)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，或者開(kāi)發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設(shè)通信設(shè)施，建成后移交郵電部門經(jīng)營(yíng)，并根據(jù)雙方簽訂的合同，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。　?。ㄗⅲ焊鶕?jù)具體情況定）　　３．３開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)編制開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開(kāi)發(fā)規(guī)劃和可行性研究報(bào)告，①包括開(kāi)發(fā)建設(shè)總目標(biāo)；②開(kāi)發(fā)建設(shè)分期目標(biāo)③實(shí)施開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容和要求④開(kāi)發(fā)后土地利用方案。開(kāi)發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定取得開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地使用權(quán)?！　〉谑恼赂絼t　　第四十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效?！　〉谒氖畻l如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設(shè)施建設(shè)，則應(yīng)在規(guī)定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方?！　〉谌鍡l除國(guó)家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對(duì)本合同無(wú)追溯力。　　第二十九條依據(jù)第二十八條而取代乙方的抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)本合規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。　　第二十五條土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)。　　第十九條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人?！　〉谑鍡l乙方同意從＿＿＿＿＿年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納時(shí)間為當(dāng)年＿＿月＿＿日。（注：根據(jù)具體情況定）　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力?！　。玻翱傮w規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開(kāi)發(fā)區(qū)域的開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過(guò)友好協(xié)商，訂立本合同?！　。ǘ┰撟诘爻鲎尫桨干行杞?jīng)______________人民政府批準(zhǔn)，本合同自____________人民政府批準(zhǔn)之日起生效?！　〉诎苏?通知和說(shuō)明　　第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效?！　〉谄哒?違約責(zé)任　　第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金?！　〉谖逭?期限屆滿　　第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)?！　〉谑艞l 出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、其他附著物的價(jià)值和剩余年期土地使用權(quán)價(jià)格給予受讓人相應(yīng)的補(bǔ)償。　　不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò)一年?！　〉诙?人民幣大寫(xiě)______________________元（小寫(xiě)__________元），付款時(shí)間：______年____月____日之前?！　〉诹鶙l 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_(kāi)_____________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。　　第二條 出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)?！　《⒈竞贤某鲎屓藶橛袡?quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)的人民政府土地行政主管部門?！　〉谑藯l 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán)，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償?！　〉诰艞l 本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的______%共計(jì)________元人民幣，作為履行合同的39。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。　　第二十五條 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國(guó)＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂?！　〉诙粭l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑鶙l 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或不能履行合同義務(wù)不負(fù)責(zé)任。（注：根據(jù)具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價(jià)，以合同簽訂當(dāng)天中國(guó)國(guó)外外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算?！　〉诎藯l 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)（稅）?！　∑湮恢门c四至范圍如本合同附圖所示。　?。ǘ┌凑铡冻鲎尯贤返谑邨l的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準(zhǔn)手續(xù)后，由受讓人按照批準(zhǔn)變更時(shí)新舊土地使用條件下該宗地的土地市場(chǎng)價(jià)格差額補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金?！　〉诰艞l受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動(dòng)工建設(shè)的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額＿＿‰的違約金；造成土地閑置的，還應(yīng)當(dāng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第六條的約定支付土地閑置費(fèi)?！　〉谒臈l屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過(guò)受讓宗地面積的＿＿＿＿%，即不超過(guò)公頃?！　〉谒氖鍡l本合同于________年____月____日在中國(guó)________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂。　　第十二章通知　　第四十條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效?！　〉谑粭l違約責(zé)任　　第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诙藯l依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權(quán)人或第三人，享有并承擔(dān)合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)?！　〉诙臈l土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谑藯l土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人?！　∫曳綉?yīng)在簽訂本合同后________日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金?！　〉谒恼峦恋赜猛尽　〉诎藯l本合同項(xiàng)下的出讓地塊、按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建立一個(gè)以開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)工業(yè)項(xiàng)目（建設(shè)項(xiàng)目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準(zhǔn)許______％用地開(kāi)辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設(shè)施?！　〉诙露x　　第四條本合同所使用的特定詞語(yǔ)定義如下：　　1．“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的范圍，即本合同第五條界定的范圍。國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同12篇 土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容　　下面是我整理的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同12篇 土地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容，供大家閱讀?！　?．“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的______________開(kāi)發(fā)區(qū)域的土地利用和開(kāi)發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。（注：根據(jù)具體情況定）?！　〉谑臈l乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)?！　‰p方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定?！　〉诙鍡l本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。　　第九章期限屆滿　　第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，并無(wú)償取得地塊建筑物及其他附著物所有權(quán)?！　〉谌鍡l如果由于甲方的過(guò)失而致使乙方對(duì)該地塊使用權(quán)占有的延期，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____％的違約金。雙方的地址應(yīng)為：　　甲方：__________________ 乙方：__________________　　法人住所地______________；法人住所地______________；　　郵政編碼________________；郵政編碼________________；　　電話號(hào)碼________________；電話號(hào)碼________________；　　電傳____________________；電傳____________________；　　傳真____________________；傳真____________________；　　電報(bào)掛號(hào)________________；電報(bào)掛號(hào)________________；　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后__________日內(nèi)應(yīng)將新的地址通知另一方。　　第四十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施?！　〉谑畻l受讓人未能按照本補(bǔ)充協(xié)議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的，每延遲一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金總額‰的違約金。　　第十六條[其他事項(xiàng)]　　出讓人（章）： 受讓人（章）：　　法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人） ：　?。ê炞郑?（簽字）：　　二○○ 年 月 日國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同3　　第一條 本合同雙方當(dāng)事人　　出讓方：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡(jiǎn)稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；　　法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務(wù)＿＿＿＿＿。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)?！　〉诰艞l 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）?！　〉谑臈l 除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行帳號(hào)內(nèi)。但必須采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失?！　〉诙l 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。　　第二十六條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件?！　〉谌龡l　　第四條 本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)_______年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》之日起算。定金，定金抵作出讓金?！　〉谑龡l 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土地，且投資必須達(dá)到總投資的______%后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余額使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。　　第十九條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁?！　∪?、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定的土地二級(jí)分類填寫(xiě)，屬于綜合用地的，應(yīng)注明各類具體用途及其所占的面積比例　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實(shí)際約定選擇和填寫(xiě)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。　　第七條 該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)____________元（小寫(xiě)________元）；總額為人民幣大寫(xiě)__________元（小寫(xiě)______元）?！　〉赺___期 人民幣大寫(xiě)____________________元（小寫(xiě)__________元），付款時(shí)間：______年____月____日之前。　　第十四條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。　　第四章 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押　　第二十條 受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、交換和贈(zèng)與）剩余年期土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第____________款規(guī)定之條件：　?。ㄒ唬┌凑毡竞贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上；　?。ǘ┌凑毡竞贤s定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。　　出讓人同意續(xù)期的，受讓人應(yīng)當(dāng)依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權(quán)要求返還定金，出讓我并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。　　第三十六條 當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開(kāi)發(fā)銀行、帳號(hào)的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開(kāi)發(fā)銀行、帳戶通知另一方?！　〉谒氖粭l 本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí)____________份?！　〉诙l甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。　?。常俺善_(kāi)發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)的具體布置和安排。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。土地使用費(fèi)每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）?！　‰p方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。　　第二十六條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同?！　〉诰耪缕谙迣脻M　　第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有