【正文】 　　第五條、本合同項下的土地使用權出讓年期為_____年，自合同簽訂之日起算。　　第二十條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。　　第十三條 土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。　　乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。　　乙方領有該房產使用范圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》，具有合法的土地使用權及房產所有權。法人住所地______?！　。罚查_發(fā)企業(yè)未經許可不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品、器材等）?！　。担查_發(fā)企業(yè)在簽訂本合同＿＿＿＿日內按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動工施工，并在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日以前建成不少于＿＿＿平方米的標準或專業(yè)廠房。也可以經＿＿＿（省自治區(qū)、直轄市）郵電主管部門批準，由開發(fā)企業(yè)投資建設，或者開發(fā)企業(yè)與郵電部門合資建設通信設施，建成后移交郵電部門經營，并根據雙方簽訂的合同，對開發(fā)企業(yè)給予經濟補償。　?。ㄗⅲ焊鶕唧w情況定）　　３．３開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內的成片開發(fā)規(guī)劃和可行性研究報告，①包括開發(fā)建設總目標；②開發(fā)建設分期目標③實施開發(fā)的具體內容和要求④開發(fā)后土地利用方案。開發(fā)企業(yè)依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權?！　〉谑恼赂絼t　　第四十五條本合同經雙方法定代表人簽字后生效?！　〉谒氖畻l如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設，則應在規(guī)定完成日期少＿＿＿＿日前通知甲方?！　〉谌鍡l除國家法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法或變更對本合同無追溯力?！　〉诙艞l依據第二十八條而取代乙方的抵押權人或第三人，享有并承擔本合規(guī)定的權利和義務?！　〉诙鍡l土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)?！　〉谑艞l土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人?！　〉谑鍡l乙方同意從＿＿＿＿＿年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納時間為當年＿＿月＿＿日。（注：根據具體情況定）　　第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力?！　。玻翱傮w規(guī)劃”指經中國政府批準的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設總體規(guī)劃?！　「鶕吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經營成片土地暫行管理辦法》和國家有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償的原則，通過友好協商，訂立本合同?！　。ǘ┰撟诘爻鲎尫桨干行杞沖_____________人民政府批準，本合同自____________人民政府批準之日起生效?！　〉诎苏?通知和說明　　第三十五條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效?！　〉谄哒?違約責任　　第三十一條 受讓人必須按照本合同約定，按時支付土地使用權出讓金?！　〉谖逭?期限屆滿　　第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用該地塊的，應當至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，出讓人應當予以批準?！　〉谑艞l 出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據社會公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償?！　〔荒馨雌陂_工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年?！　〉诙?人民幣大寫______________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前。　　第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期為______________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算?！　〉诙l 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國?！　《⒈竞贤某鲎屓藶橛袡喑鲎寚型恋厥褂脵嗟娜嗣裾恋匦姓鞴懿块T。　　第十八條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。但在特殊情況下，根據社會公共利益需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。　　第九條 本合同經雙方簽字后________日內，乙方須以現金支票或現金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的______%共計________元人民幣，作為履行合同的39。附圖已經甲、乙雙方簽字確認?！　〉诙鍡l 本合同于＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日在中國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）簽訂?！　〉诙粭l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，可提請仲裁機構仲裁或向管轄權的人民法院起訴?！　〉谑鶙l 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任。（注：根據具體情況定）美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽訂當天中國國外外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。　　第八條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）?！　∑湮恢门c四至范圍如本合同附圖所示?！　。ǘ┌凑铡冻鲎尯贤返谑邨l的約定辦理改變土地用途和土地使用條件批準手續(xù)后，由受讓人按照批準變更時新舊土地使用條件下該宗地的土地市場價格差額補交土地使用權出讓金。　　第九條受讓人未能按照《出讓合同》第十三條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期動工建設的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額＿＿‰的違約金；造成土地閑置的，還應當按照本補充協議第六條的約定支付土地閑置費。　　第四條屬于工業(yè)建設項目的，受讓人同意該受讓宗地中用于企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的＿＿＿＿%，即不超過公頃。　　第四十五條本合同于________年____月____日在中國________?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）______市（縣）簽訂?！　〉谑峦ㄖ　〉谒氖畻l本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到時起生效?！　〉谑粭l違約責任　　第三十四條如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任?！　〉诙藯l依據第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務?！　〉诙臈l土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù)?！　〉谑藯l土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為中華人民共和國境內外的公司、企業(yè)、其他組織和個人。　　乙方應在簽訂本合同后________日內，支付完全部土地使用權出讓金。　　第四章土地用途　　第八條本合同項下的出讓地塊、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經營工業(yè)項目（建設項目）為主的工業(yè)區(qū)（綜合區(qū)），亦準許______％用地開辦一些與之相配套的生產和生活服務設施?！　〉诙露x　　第四條本合同所使用的特定詞語定義如下：　　1．“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍，即本合同第五條界定的范圍。國有土地使用權出讓合同12篇 土地使用權出讓合同內容　　下面是我整理的國有土地使用權出讓合同12篇 土地使用權出讓合同內容，供大家閱讀。　　2．“總體規(guī)劃”指經中國政府批準的______________開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃。（注：根據具體情況定）?！　〉谑臈l乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后________日內，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權?！　‰p方簽訂的轉讓合同，不得違背中華人民共和國的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定?！　〉诙鍡l本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同?！　〉诰耪缕谙迣脻M　　第二十九條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權?！　〉谌鍡l如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期，甲方應賠償乙方已付出讓金____％的違約金。雙方的地址應為：　　甲方：__________________ 乙方：__________________　　法人住所地______________；法人住所地______________；　　郵政編碼________________；郵政編碼________________；　　電話號碼________________；電話號碼________________；　　電傳____________________；電傳____________________；　　傳真____________________；傳真____________________；　　電報掛號________________；電報掛號________________；　　任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后__________日內應將新的地址通知另一方?！　〉谒氖鶙l本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。受讓人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施?！　〉谑畻l受讓人未能按照本補充協議第一條第一款約定日期或第二款同意延建所另行約定日期完成項目建設并申請竣工驗收的，每延遲一日，應向出讓人支付相當于土地使用權出讓金總額‰的違約金?！　〉谑鶙l[其他事項]　　出讓人（章）： 受讓人（章）：　　法定代表人（委托代理人）法定代表人（委托代理人） ：　?。ê炞郑?（簽字）：　　二○○ 年 月 日國有土地使用權出讓合同3　　第一條 本合同雙方當事人　　出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿＿；　　法定代表人：姓名＿＿＿＿＿；職務＿＿＿＿＿。附圖已經甲、乙雙方簽字確認?！　〉诰艞l 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等），總額為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港元等）?！　〉谑臈l 除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。　　第二十二條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效?！　〉诙鶙l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件?！　〉谌龡l　　第四條 本合同項下的土地使用權出讓年限為________年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。定金，定金抵作出讓金?！　〉谑龡l 乙方根據本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必須達到總投資的______%后，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租?！　〉谑艞l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成，雙方同意向__________仲裁委員會申請仲裁?！　∪?、合同第四條土地用途按《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》規(guī)定的土地二級分類填寫，屬于綜合用地的，應注明各類具體用途及其所占的面積比例　　四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益?！　〉谄邨l 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫____________元（小寫________元）；總額為人民幣大寫__________元（小寫______元）?！　〉赺___期 人民幣大寫____________________元（小寫__________元），付款時間：______年____月____日之前?！　〉谑臈l 受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。　　第四章 土地使用權轉讓、出租、抵押　　第二十條 受讓人按照本合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓（包括出售、交換和贈與）剩余年期土地使用權時，應當經出讓人認定符合下列第____________款規(guī)定之條件：　?。ㄒ唬┌凑毡竞贤s定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上；　?。ǘ┌凑毡竞贤s定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件?！　〕鲎屓送饫m(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的____________‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓我并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失?！　〉谌鶙l 當事人變更通知、通訊地址或開發(fā)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開發(fā)銀行、帳戶通知另一方?！　〉谒氖粭l 本合同一式__________份，具有同等法律效力，出讓人，受讓人各執(zhí)____________份?！　〉诙l甲方依據本合同出讓的土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。　?。常俺善_發(fā)規(guī)劃”指依據總體規(guī)劃編制的，經中國政府批準的在受讓土地使用權區(qū)域內各項建設的具體布置和安排。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。土地使用費每年每平方米為＿＿＿＿＿元人民幣（美元或港幣等）?！　‰p方簽訂的轉讓合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同規(guī)定?！　〉诙鶙l本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。　　第九章期限屆滿　　第三十條本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有