【正文】 避免過分集中在交通頻繁的干道上，以免影響交通（3）管線埋設(shè)走向與道路中心線或建筑物平行，同一種管線在道路的同一側(cè)布置（各種管線的空間位置一致）（4）盡量減少交叉的管線，減少交叉點標(biāo)高矛盾（5）管線沖突時的處理應(yīng)遵循以下原則：①未修讓已修?、谂R時讓永久　③小管讓大管?、軌毫ψ屩亓Α、菘蓮澋淖尣豢蓮澋奶貏e最不易動的：污水管（大管、重力管、不可彎）最易動的：電力、電訊（6）滿足各種管線之間及與建筑物之間的水平和垂直間距（7）充分利用原有管線，并預(yù)留管線發(fā)展用地第九章 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)1 居住（?。﹨^(qū)用地平衡表2 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)一．城市居住區(qū)的概念 2 城市居住區(qū)的概念 2 城市居住區(qū)的組成 2二．我國城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計趨勢 2 城市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)理念的轉(zhuǎn)變 2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則 3三．小結(jié) 4一 緒論 51 關(guān)于對“城市”的理解 5 5 5 52 什么是“城市規(guī)劃” 6 6 6 63 城市規(guī)劃的程序及各階段的主要內(nèi)容 7 7 7第一章 居住區(qū)及居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容與原則 81 城市居住區(qū)的概念 8 8 82 概念辨析 8 8 93 城市居住區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容 10（residential district planning） 10 104 城市居住區(qū)規(guī)劃的基本原則 10——適居性、識別與歸屬、文化與活力 10 12 125 城市居住區(qū)規(guī)劃的部分新理論 136 相關(guān)術(shù)語 13第二章 居住區(qū)的規(guī)模、用地組成與布局形式 131 居住區(qū)的規(guī)模與等級 132 居住區(qū)用地組成 14 14 143 居住區(qū)的組織結(jié)構(gòu) 15 15 154 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 15 15 16 16 16 17 17第三章 居住建筑群體規(guī)劃 171 空間 17 17 17 18 182 居住建筑群體空間的層次與組合 18 18 193 居住建筑群體布局 19 19 204 居住建筑群體布置的影響因素（日照間距、通風(fēng)和噪聲防治） 21 住宅的日照 21 住宅間距 21 居住區(qū)的自然通風(fēng) 21 住宅朝向 22 噪聲防治 22第四章 居住區(qū)交通組織與道路規(guī)劃 231 居住區(qū)道路構(gòu)成 23 道路設(shè)施 23 道路尺度 23 道路邊緣至相鄰建筑、構(gòu)筑物最小距離 232 居住區(qū)道路的功能與分級 23 居住區(qū)道路的功能 23 居住區(qū)道路的分級 233 居住區(qū)道路的規(guī)劃原則 244 居住區(qū)道路規(guī)劃應(yīng)符合以下規(guī)定 245 居住區(qū)的交通組織與道路布局 25 交通方式 25 交通組織形式 25 道路布局 26 靜態(tài)交通組織 266 居住區(qū)道路設(shè)計的基本技術(shù)要求 267 無障礙設(shè)計 27第五章 居住區(qū)綠地和戶外活動場地規(guī)劃 271 居住區(qū)綠地的功能 272 居住區(qū)綠地的規(guī)劃原則 273 居住區(qū)綠地的種類與分級 27 種類 27 形狀 28 分級 284 居住區(qū)綠地的標(biāo)準(zhǔn) 28 公共綠地的人均指標(biāo) 28（見規(guī)范） 285 居住區(qū)綠地規(guī)劃布置的要求 286 居住區(qū)戶外場地的類型與規(guī)劃要求 28 分類 28 規(guī)劃要求 29第六章 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 301 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的分類 30 按功能性質(zhì)分類 30 按使用頻率分類 302 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配套水平 30 標(biāo)準(zhǔn) 30 公建配建影響因素 323 規(guī)劃布置原則 324 規(guī)劃布置形式 325 綜合服務(wù)中心的位置 33第七章 城市公共活動中心規(guī)劃 341 城市中心區(qū)的概念 34 概念 34 特征 34 城市中心區(qū)的主要職能 352 城市中心區(qū)的演變與組成 35 歷史演變 36 不同等級城市城市中心區(qū)的特征 363 城市中心區(qū)規(guī)劃的基本要素 36 功能分析 36 交通組織 36 建筑群體組合 37 景觀環(huán)境組織 37 人的活動與行為特征分析 37第八章 居住區(qū)工程管線規(guī)劃 371 各類工程管線的特點及布置 37 37 38 38 38 38 38 392 各類工程管線的用地要求 393 管線工程綜合及要求 39第九章 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 401 居?。ㄐ。﹨^(qū)用地平衡表 402 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 40專題一 居住區(qū)與社區(qū)一．概念1．定義《中國大百科全書》對社區(qū)的解釋為：通常指以一定地理區(qū)域為基礎(chǔ)的社會群體。社區(qū)與一般的社會群體不同，一般的社會群體通常都不以一定的地域為特征。公攤面積 住宅設(shè)計規(guī)范起居室（廳） 起居室（廳）應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其使用面積不應(yīng)小于12ｍ178。起居室（廳）內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3m。廚房。衛(wèi)生間無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室（廳）或廚房?？刹贾迷诒咎變?nèi)的臥室、起居室（廳）和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便于檢修的措施。套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時，；當(dāng)兩側(cè)有墻時。 別洞 寬 (m)洞 高 (m)公 用 外門戶（套）門起居室（廳）門臥室門廚房門陽臺門（單扇）六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1ｍ。樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差。余者詳見住宅設(shè)計規(guī)范GB 50096—1999(2003年版)2 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計術(shù)語及設(shè)計規(guī)范 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計術(shù)語城市居住區(qū)一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（3000050000人）相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。住宅用地（R01）住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱。道路用地（R03）居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民汽車地面停放場地。道路紅線、建筑線日照間距系數(shù)根據(jù)日照標(biāo)準(zhǔn)確定的房屋間距與遮擋房屋檐高的比值。/ｈｍ178。）與居住區(qū)用地（萬m178。住宅建筑面積毛密度、住宅建筑面積凈密度建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地面積的比率（%）。第2條 居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 多層居住建筑平行布置時的間距： 朝向為南北向的。（2） 多層居住建筑垂直布置時的間距：南北向的間距，；。垂直布置的居住建筑的山墻寬度必須小于等于15米；山墻寬度大于15米的，其間距按平行布置的居住建筑控制。 當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30度、小于或等于60度時，其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。對按此規(guī)定不能滿足消防間距或管網(wǎng)敷設(shè)間距要求的，應(yīng)按消防間距或管網(wǎng)敷設(shè)間距要求控制，并由城市規(guī)劃管理部門核定。第4條 對市區(qū)低層房屋密集地區(qū)進行改造，經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)建造的多、低層居住建筑，其間距按第十一條規(guī)定執(zhí)行確有困難的，可按以下規(guī)定適當(dāng)縮小。（2） 垂直布置的居住建筑，朝向為南北向的，；朝向為東西向的。第5條 高層居住建筑與高、多低層居住建筑的間距：（1） 高層居住建筑與高層居住建筑平行布置時的間距： 南北向布置且南側(cè)建筑高度不超過70米（含70米）時，（在市區(qū)舊 區(qū)，），且其最小值為24米；當(dāng)南側(cè)建筑高度超過70米時，高度每增加3米，間距增加1米。（2） 高層居住建筑與多、低層居住建筑平行布置時的間距： 高層居住建筑與其北側(cè)多、（在市區(qū)舊區(qū)，），且其最小值為24米。（3） 高層居住建筑與高、多、低層居住建筑垂直布置時的間距不小于20米。（5） 即非平行也非垂直布置時。第7條 醫(yī)院病房樓，休（療）養(yǎng)院住宿樓，幼兒園、托兒所和大中小學(xué)教學(xué)樓在相鄰建筑北側(cè)或東（西）側(cè)時，并須同時滿足各專業(yè)規(guī)范要求，所需增加間距由非居住建筑退讓。第9條 沿建筑基地邊界的建筑物，其離界距離按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定執(zhí)行。表1 建筑退讓建筑基地邊界距離控制指標(biāo)第十六條規(guī)定的文教衛(wèi)生建筑居住建筑與其他非居住建筑建筑物高度的倍數(shù)最小距離（米）建筑物高度的倍數(shù)最小距離（米）主要朝向低層65多層109高層1815次要朝向低層3多層6高層10（2） 界外是居住建筑的，除須符合第（一）項離界距離的規(guī)定外，須同時符合建筑間距的有關(guān)規(guī)定。表2 建筑后退道路規(guī)劃紅線最小距離控制指標(biāo)城市干路L40(含等于)城市次干路40L25(含等于)城市支路25L15(含等于)H24米653（含等于）24米H45米15106（含等于）45米H60米201510（含等于）60米H100米453025建筑后退道路規(guī)劃紅線距離按建筑物臨道路一側(cè)最外緣水平投影線與道路紅線的距離控制。第12條 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、陽臺、雨蓬、挑檐、散水、管線等，不得逾越道路規(guī)劃紅線。2．軸線式布局一定的空間要素沿軸線布置（或?qū)ΨQ或均衡），形成具有節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。4．圍合式布局住宅沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間，并共同圍繞一個主導(dǎo)空間的布置手法。6．隱喻式布局住宅空間組合過程中表現(xiàn)一定的寓意，形成有特色的居住場所。沿街建筑物長度超過160m時，應(yīng)設(shè)不小于4m4m的消防車通道。當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；3．進入組團的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護車的通行，又應(yīng)維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；4．在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道；5．居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)設(shè)不小于12m12m的回車場；6．當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；7．居住區(qū)道路的坡度坡長應(yīng)符合相應(yīng)的規(guī)范要求；8．在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施，在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路宜采用柔性路面；9．居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。（2）人車混行人車混行的交通組織方式是指機動車交通和人行交通共同使用一套路網(wǎng)，即機動車和行人在同一道路斷面中通行。路網(wǎng)布局要求道路分級明確，并應(yīng)貫穿于住宅區(qū)內(nèi)部，主要路網(wǎng)一般采用互通型的布局形式?？刹捎蒙綁﹀e落、單元錯開拼接等方法處理（2）周邊式——建筑沿街坊或院落周邊布置的形式具有內(nèi)向集中空間，便于綠化、利于鄰里交往、節(jié)約用地、防風(fēng)防寒；但東西向比例較大、轉(zhuǎn)角單元空間較差，有旋渦風(fēng)，噪聲及干擾較大，對地形的適應(yīng)性差等。（4）自由式——住宅建筑成組自由靈活地布置（5）混合式 住宅群體組合的多樣化（1）總體構(gòu)圖富于變化——節(jié)奏、韻律、對比（2）平面組合的變化⑤ 空間形態(tài)的變化；⑥ 圍合程度的變化；⑦ 布置形式的變化；a． 點條對比b． 長短對比c． 直、折、曲對比d． 錯接⑧ 住宅平面外形的變化（3）立體組合的變化低層、多層和高層組合退臺（4）建筑設(shè)計的變化④ 色彩的變化（單體、群體）；⑤ 材質(zhì)的變化；⑥ 平面形式的變化；（5）綠化與小品專題當(dāng)前我國城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計趨勢 城市居住區(qū)的組成從功能出發(fā)——住宅、公建、道路、公共綠地從建筑物理出發(fā)——能源、水環(huán)境系統(tǒng)、氣環(huán)境系統(tǒng)、聲環(huán)境系統(tǒng)、光環(huán)境系統(tǒng)、熱環(huán)境系統(tǒng)、綠化系統(tǒng)、廢棄物管理與處置系統(tǒng)、綠色建筑材料 規(guī)劃與設(shè)計二．我國城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計趨勢 城市居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)理念的轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)居住區(qū)現(xiàn)代居住區(qū)為了組織大規(guī)模交通網(wǎng)而破壞地表原貌通過適當(dāng)?shù)慕煌ㄒ?guī)劃保全地表原貌建筑設(shè)計“國際式樣”化建筑設(shè)計保持地域性與歷史文脈受形式所限而產(chǎn)生均質(zhì)的住宅平面重視住戶的體驗，多樣化變化豐富的住宅居民間相互孤立、互不相識保持共同的和交往的鄰里關(guān)系用人工建設(shè)將大地完全覆蓋，人工化的自然保留適當(dāng)?shù)淖匀坏乇?，保持有機的小生態(tài)圈硬質(zhì)鋪裝與大地產(chǎn)生呼吸的透水性鋪裝規(guī)劃布局與建筑體形設(shè)計時無視區(qū)域小氣候關(guān)系規(guī)劃布局與建筑體形考慮能與區(qū)域小氣候相適應(yīng)從純功能出發(fā)做缺乏變化的寬大道路有趣味的步行空間完全徹底化的功能分區(qū)居住、工作甚至消費空間的適當(dāng)混合用人工技術(shù)系統(tǒng)支配一切為了保全人、動植物而創(chuàng)造生命空間與周邊自然隔絕的機械化的住區(qū)由共生要素組合而成的有機住區(qū)“僵死”的氣氛充滿“活力”的氣氛 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則現(xiàn)代住區(qū)的8項設(shè)計原則：（1）最大限度保護和創(chuàng)造讓人們接近自然的機會；（2）提供適于不同年齡、性別、身體狀況的人們健身運動的機會、場地、設(shè)施和條件；（3）創(chuàng)造能鼓勵人們社交活動的機會和場所，以增加社區(qū)感和鄰里意識；（4）創(chuàng)造可供使用者自己選擇和控制的機會，包括私密性；（5）提供安全、方便、舒適、易識別、無障礙的人性化社區(qū)生活環(huán)境；（6）減少土地開發(fā)帶來的負面影響，以維護并保存自然環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)的完整性；（7）尊重人們的文化傳統(tǒng)及地域特性，并將其與現(xiàn)代的生活方式與功能需求結(jié)合起來；（8）設(shè)計應(yīng)有利于房地產(chǎn)的