【正文】 稱 服務內容 設 置 規(guī) 定 每一處規(guī)模 建筑面積(m2) 用地面積 (m2) 教 育 (1)托兒所 保教 小于 3周歲兒童 (1)設于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段 (2)托兒所每班按 25 座計；幼兒園每班按 30 座— 4 班≥ 1200 6 班≥ 1400 8 班≥ 1600 (2)幼兒園 保教學齡前兒童 — 4 班≥ 1500 計 (3)服務半徑不宜大于300m；層數(shù)不宜高于 3層 (4)三班和三班以下的托、幼園所，可混合設置 ,也可附設于其它建筑 ,，但應有獨立院落和出入口，四班和四班以上的托、幼園所均應獨立設置 (5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應分別按每座不小于 7m2 或 9 m2計 (6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風的建筑物的背風面 ,但其主要房間應滿足冬至日不小于 2H 的日照標準 (7)活動場地應有不少于1/2 的活 動面積在標準的建筑日照陰影線之外 6 班≥ 2021 8 班≥ 2400 (3)小學 6~12 周歲兒童入學 (1)學生上下學穿越城市道路時，應有相應的安全措施 (2)服務半徑不宜大于500m (3)教學樓應滿足冬至日不小于 2H 的日照標準不限 — 12 班≥ 6000 18 班≥ 7000 24 班≥ 8000 (4)中學 12~18 周歲青少年入學 (1)在擁有 3 所或 3所以上中學的居住區(qū)或居住地內，應有一所設 置 400m 環(huán)形跑道的運動場 (2)服務半徑不宜大于— 18 班≥ 11000 24 班≥ 12021 30 班≥ 14000 1000m (3)教學樓應滿足冬至日不小于 2h 的日照標準不限 醫(yī) 療 衛(wèi) 生 (5)醫(yī)院 含社區(qū)衛(wèi)生服務中心 (1)宜設于交通方便，環(huán)境較安靜地段 (2) 10 萬人左右則應設一所 300～ 400 床醫(yī)院 (3)病房樓應滿足冬至日不小于 2H 的日照標準 12021～18000 15000～25000 (6)門診所 或社區(qū)衛(wèi)生服務中心 (1) 一般 3～ 5 萬人設一處，設醫(yī)院的居住區(qū)不再設獨立 門診 (2) 設于交通便捷 ,服務距離適中的地段 2021~3000 3000~5000 (7)衛(wèi)生站 社區(qū)衛(wèi)生服務站 1～ 萬人設一處 300 500 (8)護理院 健康狀況較差或恢復期老年人日常護理 1. 最佳規(guī)模為100～ 150床位 2. 每床位建筑面積≥ 30m2 3. 可與社區(qū)衛(wèi)生服務中心合設 3000～45000 － 文 體 (9)文化活動中心 小型圖書館、科普知識宣傳與教育：影視廳、舞廳、游藝廳、球類、棋類活動室；科技活動、各類藝術訓練班 及青少年合老年人學習活動場地、用房等 宜結合或靠 近同級中心綠地安排 4000~5000 8000~12021 (10)文 書報閱覽、書 (1)宜結合或靠近同級中 400～ 600 400～ 600 化活動站 畫、文娛、健身、音樂欣賞、茶座等主要供青少年和老年人活動 心綠地安排 (2)獨立性組團應設置本站 (11)居民運動場、館 健身場地 宜設置 60~100m直跑道和200m環(huán)形跑道及簡單的運動設施 — 10000~15000 (12)居民健身設施 籃、排球及小型球類場地，兒童及老年人活動場地合其他簡單運動設施等 宜結合綠地安排 — — 商 業(yè) 服 務 (13)綜合食品店 糧油、副食、糕點、干鮮果品等 (1)服務半徑：居住區(qū)不宜大于 500m；居住 小區(qū)不宜大于 300M (2)地處山坡地的居住區(qū)，其商業(yè)服務設施的布點，除滿足服務半徑的要求外，還應考慮上坡空手，下坡負重的原則 居住區(qū)：1500～2500 小區(qū)：800～ 1500 — (14)綜合百貨店 日用百貨、鞋帽、服裝、布匹、五金及家用電器等 居住區(qū)：2021～3000 小區(qū)：400～ 600 — (15)餐飲 主食、早點、快餐、正餐等 — — (16)中西藥店 湯藥、中成藥與西藥 200~500 — (17)書店 書刊及音像制品 300~1000 — (18)市場 以銷售農(nóng)副產(chǎn)品和小商品為主 設置方式應根據(jù)氣候特點與當?shù)貍鹘y(tǒng)的集市要求而定 居住區(qū)：100～ 1200 小區(qū)：500～ 1000 居住區(qū)：1500～ 2021 小區(qū)： 800～1500 (19)便 小百貨、小日雜 宜設于組團的出入口附 — — 民店 近 (20)其他第三產(chǎn)業(yè)設施 零售、洗染、美容美發(fā)、照相、影視文化、休閑娛樂、洗浴、旅店、綜合修理以及輔助就業(yè)設施等 具體項目、規(guī)模不限 — — 金 融 郵 電 電 (21)銀行 分理處 宜與商業(yè)服務中心結合或鄰近設置 800~1000 400~500 (22)儲蓄所 儲蓄為主 100~150 — (23)電信支局 電話及相關業(yè)務 根據(jù)專業(yè)規(guī)劃需要設置 1000～2500 600～ 1500 (24)郵電所 郵電綜合業(yè)務包括電報、電話、信函、包裹、兌匯和報刊零售等 宜與商業(yè)服務中心結合或鄰近設置 100~150 — 社 區(qū) 服 務 (25)社區(qū)服務中心 家政服務、就業(yè)指導、中介、咨詢服務、代客定票、部分老年人服務設施等 每小區(qū)設置一 處，居住區(qū)也可合并設置 200～ 300 300～ 500 (26)養(yǎng)老院 老年人全托式護理服務 1. 一般規(guī)模為150～ 200床位 2. 每床位建筑面積≥ 400 m2 — — (27)托老所 老年人日托（餐飲、文娛、健身、醫(yī)療保健等） 1. 一般規(guī)模為 30～50床位 2. 每床位建筑面積20 m2 3. 宜靠近集中綠地安排，可與老年活動中心合并設置 — — (28)殘疾人托養(yǎng)所 殘疾人全托式護理 — — — (29)治安聯(lián)防站 — 可與居（里）委會合設 18～ 30 12～ 20 (30)居（里）委會(社區(qū)用房 ) — 300～ 1000 戶設一處 30～ 50 — (31)物業(yè)管理 建筑與設備維修、保安、綠化、環(huán)衛(wèi)管理等 — 300～ 500 300 市 政 公 用 (32)供熱站或熱交換站 — — 根據(jù)采暖方式確定 (33)變電室 — 每個變電室負荷半徑不應大于 250m；盡可能設于其他建筑內 30~50 (34)開閉所 — 1. 2 萬 ~2. 0 萬戶設一所；獨立設置 200~300 ≥ 500 (35)路燈配電室 — 可與變電室合設于其他建筑內 20~40 (36)煤氣調壓站 — 按每個中低調壓站負荷半徑 500m設置；無管道煤氣地區(qū)不設 50 100~120 (37)高壓水泵房 — 一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程 40~60 — (38)公共廁所 — 每 1000~1500戶設一處；宜設于人流集中之處 30~60 60~100 (39)垃 — 應采用封閉式設施，力求 — — 圾轉運站 垃圾存放和轉運不外露 ,當用地規(guī)模為 0. 7~1km2設一處，每處面積不應小于 100 m2，與周圍建筑物的間隔不應小于 5m (40)垃圾收集點 — 服務半徑不應大于 70m，宜采 用分類收集 — — (41)居民存車處 存放自行車、摩托車 宜設于組團或靠近組團設置，可與居 (里 )委會合設于組團的入口處 1~2 輛 /戶；地上 0. 8~1. 2 m2/輛；地下 1. 5~1. 8 平方米 /輛 (42)居民停車場、庫 存放機動車 服務半徑不宜大于 150m — — (43)公交始末站 — 可根據(jù)具體情況設置 — — (44)消防站 — 可根據(jù)具體情況設置 — — (45)燃料供應站 煤或罐裝燃氣 可根據(jù)具體情況設置 — — 行 政 管 理 及 (46)街道 辦事處 3 萬 ~5 萬人設一處 700~1200 300~500 (47)市政管理機構(所 ) 供電、供水、雨污水、 綠化、環(huán)衛(wèi) 等管理與維修 宜合并設置 — — (48)派出所 戶籍治安管理 3 萬人 ~5萬人設一處；宜有獨立院落 700~1000 600 其 它 (49)其他管理用房 市場、工商稅務、糧食管理等 3 萬人 ~5萬人設一處；可結合市場或街道辦事處設置 100 — (71)防空地下室 掩蔽體、救護站、指揮所等 在國家確定的一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設滿堂人防，另以地面建筑面積 2%配建。 表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的： 正面詞采用“應”； 反面詞采用“不應”或“不得”。 條文中指 定應按其它有關標準、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應符合??的規(guī)定”