城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2002年版-閱讀頁(yè)
2024-08-23 23:31本頁(yè)面
【正文】 公共服務(wù)設(shè)施 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。并應(yīng)與住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時(shí)投入使用。配建指標(biāo)，應(yīng)以 規(guī)定的千人總指標(biāo)和分類指標(biāo)控制， 并應(yīng)遵循下列原則： 共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)(m2/千人) 居住規(guī)模類 別居 住 區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積總 指 標(biāo)1668~3293(2228~4213)2172~5559(2762~6329)968~2397(1338~2977)1097~3835(1491~4585)362~856(703~1356)488~1058(868~1578) 其 中教育600~12001000~2400330~1200700~2400160~400300~500醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)院)78~198(178~398)138~378(298~548)38~9878~2286~2012~40文體125~245225~64545~7565~10518~2440~60商業(yè)服務(wù)700~910700~910450~570100~600150~370100~400社區(qū)服務(wù)59~46476~66859~29276~32819~3216~28金融郵電(含銀行、郵電局)20~30(60~80)25~5016~2222~34——市政公用(含居民存車處)40~150(460~820)70~360(500~960)30~120(400~700)50~80(450~700)9~10(350~510)20~30(400~550)行政管理及其它46~9637~72————注： ①居住區(qū)級(jí)指標(biāo)含小區(qū)和組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，小區(qū)級(jí)含組團(tuán)級(jí)指標(biāo)，② 規(guī)定；③總指標(biāo)未含其他類，使用時(shí)應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求確定本類面積指標(biāo)；④小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；⑤市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定。將居住區(qū)使用部份的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建； 居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的設(shè)置要求，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A， 條的規(guī)定。 居住區(qū)配套公建各項(xiàng)目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定： 根據(jù)不同項(xiàng)目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對(duì)集中與適當(dāng)分散相結(jié)合的方式合理布局。 配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計(jì)應(yīng)考慮發(fā)展需要。 配建公共停車場(chǎng)(庫(kù))應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫(kù)。 居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定 一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并窒發(fā)展垂直綠化； 宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計(jì)； 宅間綠地面積計(jì)算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定； 綠地率： 新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%； 舊區(qū)改建不宜低于25%。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定： 居住區(qū)道路： 紅線寬度不宜小于20M； 小區(qū)路： 路面寬69M，建筑控制線之間的寬度， 需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M； 無供熱管線的不宜小于的不宜小于10M； 組團(tuán)路： 路面寬35M； 建筑控制線之間的寬度， 采暖區(qū)不宜小于10M； 非采暖區(qū)不宜小于8M； 宅間小路： ； 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。 機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車混行的道路，其縱坡宜按非機(jī)動(dòng)車道要求，或分段按非機(jī)動(dòng)車道要求控制。 居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)出入口； 居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個(gè)方向與外圍道路相連； 機(jī)動(dòng)車道對(duì)外出入口間距不應(yīng)小于150m。人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長(zhǎng)度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道； 居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時(shí)，其交角不宜小于75176。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2. 5m，%； 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長(zhǎng)度不宜大于120m， 并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車場(chǎng)地； 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道； 在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施； 在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面； 居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合 規(guī)定； 道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離(m) 道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物的關(guān)系居住區(qū)道路小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無出入口高層多層有出入口amp。2．5建筑物山墻面向道路高層1．5多層1．5圍墻面向道路1．51．51．5注： 居住道路的邊緣指紅線； 小區(qū)路、組團(tuán)路及宅間小路的邊緣指路面邊線當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。 9 豎向 居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。 當(dāng)自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺(tái)地式，臺(tái)地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。10 管線綜合 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線。同時(shí)，還應(yīng)考慮煤氣、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。 各類管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合 和 的規(guī)定； 各種地下管線之間最小水平凈距(m) 管線名稱給水管排水管煤氣管③熱力管電力電纜電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管1．51．5———————煤氣管③低壓0．51．0———————中壓1．01．5———————高壓2．02．0———————熱力管1．51．51．01．52．0————電力電纜0．50．50．51．01．52．0———電信電纜1．01．00．51．01．51．00．5——電信管道1．01．01．01．02．01．01．20．2—注： ①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200MM， ；②,如加套管，； 小于10KV ；③，,。地下管線的走向， 宜沿道路或與主體建筑平行布置，并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間盡量減少交叉； 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、 震動(dòng)及重壓。 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定： (1)離建筑物的水平排序，由近及遠(yuǎn)宜為：電力管線或電信管線、燃?xì)夤?、熱力管、給水管、雨水管、污水管； (2)各類管線的垂直排序，由淺入深宜為： 電信管線、 熱力管、 小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃?xì)夤?、給水管、雨水管、污水管。 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。 管線與綠化樹種間的最小水平凈距(m) 管 線 名 稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井煤氣管探井電力電纜、電信電纜電信管道熱力管地上桿柱消防龍頭道路側(cè)石邊緣 11 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 居住區(qū)綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)包括必要指標(biāo)和可選用指標(biāo)兩類，其項(xiàng)目及計(jì)量單位應(yīng)符合 規(guī)定。地面停車位輛▲ 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫兀?并分別計(jì)入住宅用地和公建用地； (2) 底層公建突出于上部住宅或占有專用院場(chǎng)或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。 沿居住區(qū)(級(jí))道路、城市道路的公共綠地算到紅線。當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)， 人行便道計(jì)入道路用地面積； (4)居民汽車停放場(chǎng)地， 按實(shí)際占地面積計(jì)算； (5)宅間小路不計(jì)入道路用地面積。 停車場(chǎng)車位數(shù)的確定以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示，其它各型車輛的停車位，應(yīng)按 中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。②在國(guó)家確定的一、二類人防重點(diǎn)城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。出入口宜設(shè)于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合——附錄B 本規(guī)范用詞說明 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的： 正面詞采用“必須”； 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的： 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不宜”。附加說明：本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參加單位和主要起草人名單 主編單位： 中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 參加單位： 北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 湖北省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 黑龍江省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 唐山市規(guī)劃局 重慶市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 常州市規(guī)劃局 同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所 主要起草人： 王瑋華 吳晟 顏望馥 楊振華 涂英時(shí) 主要修編單位： 中國(guó)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 參加修編單位： 北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 中國(guó)建筑技術(shù)研究院主要起草人：涂英時(shí) 吳晟 楊振華 劉燕輝 趙文凱 張播 參加人員：劉國(guó)園
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