【正文】 括了滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求，方便居民出入的地上或半地下建筑的屋頂綠地。 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式，設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其它的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定： （1） ，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用； 　其面積計算起止界應(yīng)符合本規(guī)范第11章中有關(guān)規(guī)定；　 和本條第1款(2)、(3)、(4)項及第(5)項中的日照環(huán)境要求； 舊區(qū)改建可酌情降低，但不得低于相應(yīng)指標(biāo)的70％。 （取消該款） 居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。 組團路：路面寬3m5m；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10m；無供熱管線的不宜小于8m； 宅間小路：； 在多雪地區(qū)，應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。；　 車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)； 主要道路宜平緩； 路面可酌情縮窄，但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定： 沿街建筑物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于 4m4m的消防車通道。；當(dāng)居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接； 在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m，并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12m12m的回車場地； 在多雪嚴(yán)寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面； 居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率）不宜超過10％； 居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m。9　豎向 合理利用地形地貌，減少土方工程量； 滿足排水管線的埋設(shè)要求； 有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計； 在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝（管）排除地面水； １０ 管線綜合 居住區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線，在采用集中供熱居住區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線，同時還應(yīng)考慮燃氣、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。居住區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)根據(jù)各類管線的不同特性和設(shè)置要求綜合布置。；　?、郏?，～。燃氣管熱力管地下管線的走向,宜沿道路或與主體建筑平行布置,并力求線型順直、短捷和適當(dāng)集中,盡量減少轉(zhuǎn)彎，并應(yīng)使管線之間及管線與道路之間盡量減少交叉； 應(yīng)考慮不影響建筑物安全和防止管線受腐蝕、沉陷、震動及重壓。 各種管線的埋設(shè)順序應(yīng)符合下列規(guī)定：　　(1)離建筑物的水平排序，由近及遠宜為：電力管線或電信管線、燃氣管、熱力管、給水管、雨水管、污水管；　　(2)各類管線的垂直排序,由淺入深宜為:電信管線、熱力管、小于10KV電力電纜、大于10KV電力電纜、燃氣管、給水管、雨水管,污水管。 地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地?！　」芫€、其他設(shè)施與綠化樹種間的最小水平凈距(m)　　　　　　　　?。? 管線名稱最小水平凈距至喬木中心至灌木中心給水管、閘井污水管、雨水管、探井燃氣管、探井電力電纜、電信電纜電信管道 熱力管地上桿柱(中心)消防龍頭道路側(cè)石邊緣11　綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 綜合技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)系列一覽表　　　　　　　　　　　　　 項目計量單位數(shù)值所占比重(%)人均面積(㎡/人)居住區(qū)規(guī)劃總用地h㎡▲1．居住區(qū)用地(R)h㎡▲100▲①住宅用地(R01)h㎡▲▲▲②公建用地(R02)h㎡▲▲▲③道路用地(R03)h㎡▲▲▲④公共綠地(R04)h㎡▲▲▲2．其它用地(E)h㎡▲居住戶(套)數(shù)戶(套)▲居住人數(shù)人▲戶均人口人/戶▲總建筑面積萬㎡▲1．居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬㎡▲100▲①住宅建筑面積萬㎡▲▲▲②公建面積萬㎡▲▲▲2．其它建筑面積萬㎡△住宅平均層數(shù)層▲高層住宅比例%△中高層住宅比例%△人口毛密度人/h㎡▲人口凈密度人/h㎡△住宅建筑套密度（毛）套/h㎡▲住宅建筑套密度（凈）套/h㎡▲住宅建筑面積毛密度萬㎡/h㎡▲住宅建筑面積凈密度萬㎡/h㎡▲居住區(qū)建筑面積毛密度(容積率)萬㎡/h㎡▲停車率%▲停車位輛▲地面停車率%▲地面停車位輛▲住宅建筑凈密度%▲總建筑密度%▲綠地率%▲拆建比△　　注：▲必要指標(biāo)；△選用指標(biāo)。各項指標(biāo)的計算，應(yīng)符合下列規(guī)定： 綠地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)宅旁(宅間)：綠地邊界對宅間路、組團路和小區(qū)路算到路邊，當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時算到便道邊，沿居住區(qū)路、城市道路則算到紅線；；對其它圍墻、院墻算到墻腳； (2)道路綠地面積計算，以道路紅線內(nèi)規(guī)劃的綠地面積為準(zhǔn)進行計算； (3)：綠地邊界距宅間路、組團路和小區(qū)路路邊1ｍ；當(dāng)小區(qū)路有人行便道時，算到人行便道邊；臨城市道路、居住區(qū)級道路時算到道路紅線；； (4)開敞型院落組團綠地，—2要求；至少有一個面面向小區(qū)路，或向建筑控制線寬度不小于10ｍ的組團級主路敞開，； (5)其它塊狀、帶狀公共綠地面積計算的起止界同院落式組團綠地。 當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時，人行便道計入道路用地面積； (4)居民汽車停放場地，按實際占地面積計算； (5)宅間小路不計入道路用地面積。其它用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)規(guī)劃用地外圍的道路算至外圍道路的中心線； (2)規(guī)劃用地范圍內(nèi)的其它用地，按實際占用面積計算?！「戒汚　附圖及附表 (宅間)綠地面積計算起止界示意圖 　 　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　居住區(qū)用地平衡表 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 項目面積(公頃)所占比例(%)人均面積(㎡/人)一、居住區(qū)用地(R)▲100▲1住宅用地(R01)▲▲▲2公建用地(R02)▲▲▲3道路用地(R03)▲▲▲4公共綠地(R04)▲▲▲二、其它用地(E)△居住區(qū)規(guī)劃總用地△　　注：“▲”為參與居住區(qū)用地平衡的項目?！　、谠趪掖_定的一、二類人防重點城市，應(yīng)按人防有關(guān)規(guī)定配建防空地下室。盡可能設(shè)于其他建筑內(nèi)30～50(34)開閉所～。無管道燃氣地區(qū)不設(shè)50100～120(37)高壓水泵房一般為低水壓區(qū)住宅加壓供水附屬工程40～60(38)公共廁所每1000～1500戶設(shè)一處。(42)居民停車場、庫存放機動車服務(wù)半徑不宜大于150m(43)公交始末站可根據(jù)具體情況設(shè)置(44)消防站可根據(jù)具體情況設(shè)置(45)燃料供應(yīng)站煤或罐裝燃氣可根據(jù)具體情況設(shè)置行政管理及其它(46)街道辦事處3～5萬人設(shè)一處700～1200300～500(47)市政管理機構(gòu)(所)供電、供水、雨污水、綠化、環(huán)衛(wèi)等管理與維修宜合并設(shè)置(48)派出所戶籍治安管理3萬～5萬人設(shè)一處；應(yīng)有獨立院落 700～1000600(49)其他管理用房市場、工商稅務(wù)、糧食管理等3萬～5萬人設(shè)一處；可結(jié)合市場或街道辦事處設(shè)置100(50)防空地下室掩蔽體、救護站、指揮所等在國家確定一、二類人防重點城市中，凡高層建筑下設(shè)滿堂人防，另以地面建筑面積２％配建。 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時區(qū)別對待，對要求嚴(yán)格程度不同的用詞說明如下： 表示很嚴(yán)格，非這樣不可的： 反面詞采用“嚴(yán)禁”。 正面詞采用“應(yīng)”； 表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應(yīng)這樣做的： 反面詞采用“不宜”。 條文中指定應(yīng)按其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行時，寫法為“應(yīng)符合……的