中國城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(文件)
【正文】 滿足居住區(qū)的日照通風(fēng)和地下工程管線的埋設(shè)要求； 城市舊區(qū)改建，其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)，保留和利用有歷史文化價(jià)值的街道； 應(yīng)便于居民汽車的通行；同時(shí)保證行人、騎車人的安全便利。 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定： 山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則： 人行出口間距不宜超過80m，當(dāng)建筑物長度超過80m時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)； 當(dāng)居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時(shí)，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道； 居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。居住區(qū)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循下列原則： 避免土壤受沖刷； 當(dāng)自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺地式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護(hù)坡連接。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定： 各類管線相互間的水平與垂直凈距，——2的規(guī)定； 各種地下管線之間最小水平凈距(m) －1 管線名稱給水管排水管燃?xì)夤堍蹮崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道低壓中壓高壓排水管燃?xì)夤堍鄣蛪褐袎焊邏簾崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道 注：①表中給水管與排水管之間的凈距適用于管徑小于或等于200mm，； ?、?如加套管,。排水管電力電纜各種管線與建筑物和構(gòu)筑物之間的最小水平間距，－3規(guī)定； 各種管線與建、構(gòu)筑物之間的最小水平間距(m) ?。? 管線名稱建筑物基礎(chǔ)地上桿柱(中心)鐵路(中心)城市道路側(cè)石邊緣公路邊緣通信照明及10kv小于或等于35kv35kv給水管排水管燃?xì)夤艿蛪褐袎焊邏簾崃茈娏﹄娎|電信電纜電信管道 注：①，； ?、冢?； ③排水管與建筑物基礎(chǔ)的水平間距，； ?、埽?。與綠化樹種間的最小水平凈距，－4中的規(guī)定。 底層公建住宅或住宅公建綜合樓用地面積應(yīng)按下列規(guī)定確定： (1)按住宅和公建各占該幢建筑總面積的比例分?jǐn)傆玫?，并分別計(jì)入住宅用地和公建用地； (2)底層公建突出于上部住宅或占有專用場院或因公建需要后退紅線的用地，均應(yīng)計(jì)入公建用地。沿居住區(qū)（級）道路、城市道路的公共綠地算到紅線。 公共服務(wù)設(shè)施分級配建表 類別項(xiàng) 目居 住 區(qū)小 區(qū)組 團(tuán)教育托兒所▲△幼兒園▲小學(xué)▲中學(xué)▲醫(yī)療衛(wèi)生醫(yī)院(200300床)▲門診所▲衛(wèi)生站▲護(hù)理院△文化體育文化活動(dòng)中心(含青少年活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心)▲文化活動(dòng)站(含青少年、老年活動(dòng)站)▲居民運(yùn)動(dòng)場、館△居民健身設(shè)施(含老年戶外活動(dòng)場地)▲△商業(yè)服務(wù)綜合食品店▲▲綜合百貨店▲▲餐飲▲▲中西藥店▲△書店▲△市場▲△便民店▲其它第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施▲▲金融郵電銀行△儲蓄所▲電信支局△郵電所▲社區(qū)服務(wù)社區(qū)服務(wù)中心(含老年人服務(wù)中心)▲養(yǎng)老院△托老所△殘疾人托養(yǎng)所△治安聯(lián)防站▲居(里)委會(社區(qū)用房)▲物業(yè)管理▲市政公用供熱站或熱交換站△△△變電室▲△開閉所▲路燈配電室▲燃?xì)庹{(diào)壓站△△高壓水泵房△公共廁所 ▲▲△垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站△△垃圾收集點(diǎn)▲居民存車處▲居民停車場、庫△△△公交始末站△△消防站△燃料供應(yīng)站△△行政管理及其它 街道 辦事處▲市政管理機(jī)構(gòu)(所)▲派出所▲其它管理用房▲△防空地下室△②△②△② 注：①▲為應(yīng)配建的項(xiàng)目；△為宜設(shè)置的項(xiàng)目。獨(dú)立設(shè)置200～300大于或等于500(35)路燈配電室可與變電室合設(shè)于其他建筑內(nèi)20～40(36)燃?xì)庹{(diào)壓站按每個(gè)中低調(diào)壓站負(fù)荷半徑500m設(shè)置。出入口宜設(shè)于交通方便的地段，考慮平戰(zhàn)結(jié)合附錄B 本規(guī)范用詞說明 正面詞采用“必須”； 表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：附加說明 本規(guī)范主編單位、參加單位和主要起草人名單 主編單位： 中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 參加單位： 北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 上海市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 湖北省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 武漢市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 黑龍江省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 唐山市規(guī)劃局 重慶市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)院 常州市規(guī)劃局 同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究所 主要起草人：王瑋華 吳晟 顏望馥 楊振華 涂英時(shí) 主要修編單位：中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 參加修編單位：北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院 中國建筑技術(shù)研究院 主要起草人：徐英時(shí) 吳晟 楊振華 劉燕輝 趙文凱 張播 參加人員：劉國園34 / 34。 正面詞采用“宜”或“可”； 反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。宜設(shè)于人流集中處30～6060～100(39)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站應(yīng)采用封閉式設(shè)施，力求垃圾存放和轉(zhuǎn)運(yùn)不外露，～1k㎡設(shè)一處，每處面積不應(yīng)小于100㎡，與周圍建筑物的間隔不應(yīng)小于5m(40)垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不應(yīng)大于70m，宜采用分類收集(41)居民存車處存放自行車、摩托車宜設(shè)于組團(tuán)內(nèi)或靠近組團(tuán)設(shè)置，可與居(里)委會合設(shè)于組團(tuán)的入口處1～2輛/戶；～㎡/～㎡/輛附錄A 附圖及附表 公共服務(wù)設(shè)施各項(xiàng)目的設(shè)置規(guī)定 類別項(xiàng)目名稱服務(wù)內(nèi)容設(shè)置規(guī)定每處一般規(guī)模建筑面積(㎡)用地面積(㎡)教育(1)托兒所保教小于3周歲兒童(1)設(shè)于陽光充足，接近公共綠地，便于家長接送的地段(2)托兒所每班按25座計(jì)；幼兒園每班按30座計(jì)(3)服務(wù)半徑不宜大于300m；層數(shù)不宜高于3層(4)三班和三班以下的托、幼園所、可混合設(shè)置，也可附設(shè)于其它建筑，但應(yīng)有獨(dú)立院落和出入口，四班和四班以上的托，幼園所,其用地均應(yīng)獨(dú)立設(shè)置4班：≥12006班：≥14008班：≥1600(2)幼兒園保教學(xué)齡前兒童(5)八班和八班以上的托、幼園所，其用地應(yīng)分別按每座不小于7㎡或9㎡計(jì)(6)托、幼建筑宜布置于可擋寒風(fēng)的建筑物的背風(fēng)面，但其生活用房應(yīng)滿足底層滿窗冬至日不小于3h的日照標(biāo)準(zhǔn)(7)活動(dòng)場地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外4班：≥15006班：≥20008班：≥2400(3)小學(xué)6～12周歲兒童入學(xué)(1)學(xué)生上下學(xué)穿越城市道路時(shí)，應(yīng)有相應(yīng)的安全措施(2)服務(wù)半徑不宜大于500m(3)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)12班：≥600018班：≥700024班：≥8000(4)中學(xué)12～18周歲青少年入學(xué)(1)在擁有3所或3所以上中學(xué)的居住區(qū)內(nèi)，應(yīng)有一所設(shè)置400m環(huán)形跑道的運(yùn)動(dòng)場(2)服務(wù)半徑不宜大于100
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