【正文】 審核施工單位提交的施工進度計劃。主要審核是否符合總工期控制目標的要求；審核施工進度計劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。 制定由建設(shè)單位供應(yīng)材料設(shè)備的采購、供應(yīng)計劃。2 事中控制進度的事中控制一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位交付進度款提供進度方面的依據(jù)。 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 定期向總監(jiān)、建設(shè)單位報告有關(guān)工程進度情況，現(xiàn)場監(jiān)理部每周、每月向建設(shè)單位報告進度狀況。 技術(shù)措施：如縮短工藝時間、減少技術(shù)間歇期、實行平行流水主體交叉作業(yè)等； 組織措施：如增加作業(yè)隊數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等； 經(jīng)濟措施：如實行包干獎金、提高計價單價、提高獎金水平等； 其他配套措施：如改善外部配合條件、改善勞動條件、實施強有力高度等。 調(diào)整相應(yīng)的施工計劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計劃等，在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。為此，我們將采取如下方法和措施做好投資控制管理工作。熟悉每一份施工合同條款的內(nèi)容，嚴格把握住合同價計算，合同價調(diào)整，付款方式等關(guān)鍵條款。詳細記錄工程進度、質(zhì)量、設(shè)計修改等問題和工程施工過程中與合同造價控制有關(guān)的問題。做好計劃工程量與實際已完合格工程量的比較，定期向總監(jiān)現(xiàn)場代表提供投資控制管理報表，并報建設(shè)單位確認。 及時發(fā)出各種指令，并答復施工單位提出的問題及配合要求。 審查超出承包合同之外的設(shè)計修改及由施工單位做出的預算。工程付款憑證須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署認可意見后由建設(shè)單位簽發(fā)。 嚴格控制經(jīng)費簽證。 審核施工單位提交的工程結(jié)算書。（八）已完合格工程的計量審核措施已完合格工程的計量審核程序計量通知或申請→審查有關(guān)文件資料→填寫中間計量表→工程支付。計量申請應(yīng)寫明要求計量的原因、計量的工程部位和計量的時間。 前期支付的主要工作為： 簽發(fā)動員預付款金額的支付證明 并通過“中間支付證書”逐次扣回。（九） 安全文明施工的監(jiān)理措施本工程為高層住宅工程的特殊建筑物，施工過程中的安全管理很重要，重點控制外腳手架、塔吊、“三寶” 的使用、“四口”的防護等。安全施工監(jiān)理工作方法與措施 安全施工教育 督促施工單位嚴格執(zhí)行政府的政策法令和上級、主管部門所頒發(fā)的有關(guān)文明安全施工法規(guī)； 要讓全體管理人員牢固樹立起“抓安全一刻不忘，管理安全理直氣壯”的觀念，做到施工現(xiàn)場“發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，發(fā)現(xiàn)違章立即制止”，確保工程安全目標的達到； 要求各級施工管理人員、工程技術(shù)員上崗前必須熟悉有關(guān)施工安全規(guī)程； 要求施工單位的獨立操作者，須有本工種、本崗位的操作合格證，特種作業(yè)人員應(yīng)有勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證，否則不準上崗； 要求施工單位的職工在工作中必須全面接受安全監(jiān)理人員的監(jiān)督和指導； 要求施工單位在工程開工前，項目負責人應(yīng)隨同施工組織設(shè)計一起向參加施工的全體人員進行安全技術(shù)措施交底； 施工單位采用新的施工方法，添設(shè)新的技術(shù)設(shè)備時，必須對作業(yè)人員進行新操作法的教育，經(jīng)監(jiān)理認可后方能實施； 督促施工單位項目負責人應(yīng)進行每日安全講話，每周安全例會，定期安全培訓、不斷增強安全意識，保持良好的安全作業(yè)狀態(tài)。主要施工機械、電氣設(shè)備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)問題令施工單位及時整改，并做好記錄逐級匯報； 督促施工單位定期、不定期地對其用電情況、消防安全設(shè)施進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。 電氣設(shè)備安全生產(chǎn)管理 檢查施工單位是否嚴格按現(xiàn)場用電規(guī)定、標準執(zhí)行； 監(jiān)督施工單位不得在架空輸電線路下立支架，特殊情況應(yīng)和有關(guān)單位共同制定安全技術(shù)措施后方能施工； 施工現(xiàn)場電器設(shè)施的安裝維護應(yīng)由電工操作，非電工不得動用，現(xiàn)場電動機械和手持電動工具必須裝有防漏電保護裝置。2 文明施工監(jiān)理工作方法與措施 施工現(xiàn)場場容 施工工地明顯處應(yīng)設(shè)置統(tǒng)一樣式的施工標牌，內(nèi)容：工地名稱、建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、工地負責人、開竣工日期等； 檢查工地施工平面布置圖、安全生產(chǎn)管理制度板、消防保衛(wèi)管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板、內(nèi)容詳細否、字跡工整規(guī)范否； 施工區(qū)域與生活區(qū)域有否明確，并應(yīng)劃分責任區(qū)，設(shè)標牌，發(fā)片包干到人； 施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)有排水措施，廢、污水進入市政管網(wǎng)必須設(shè)置沉淀池，運輸?shù)缆芬秸?、堅實、暢通? 監(jiān)督現(xiàn)場建筑物內(nèi)外的零散碎料和垃圾渣土及時清理，渣土外運應(yīng)執(zhí)行有關(guān)規(guī)定，懸挑結(jié)構(gòu)上不得堆放料具和雜物。 施工現(xiàn)場料具管理 要求各類材料堆放要整齊，； 檢查料場排水措施； 督促施工單位依據(jù)材料性能采取必要的防雨、防潮、防凍、防火措施； 要求施工現(xiàn)場重視施工材料的合理節(jié)約。（十） 旁站監(jiān)理旁站監(jiān)理范圍主要對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全過程現(xiàn)場跟班監(jiān)督。2 旁站監(jiān)理內(nèi)容 旁站前： 檢查施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足施工工藝要求，特殊工種是否持證上崗。 檢查施工組織設(shè)計和施工方案是否審批可行，是否進行技術(shù)交底。 旁站中： 監(jiān)督施工方按照技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程和批準的設(shè)計文件、施工組織設(shè)計、強制性條文施工。 檢查施工過程是否存在質(zhì)量和安全隱患，如發(fā)現(xiàn)及時上報。 做好旁站記錄并及時歸檔。4 旁站監(jiān)理人員職責 檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況； 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標準情況； 核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗； 做好旁站監(jiān)理日錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。凡旁站監(jiān)理人員和施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。 旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。在工程竣工驗收后，將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。工程檢測包括施工現(xiàn)場檢測和試驗室檢測。確保檢測結(jié)果公正性。2原材料、水泥、砂、石、磚、鋼材、外加劑、防水、防火、保溫、隔熱材料采用見證人現(xiàn)場取樣、送樣、跟蹤試驗，并在試驗報告上簽字認可3回填土工試驗現(xiàn)場取樣后送試驗室試驗封樣填土的密實度環(huán)刀試驗施工方案評審4樁基工程樁中心位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查樁標高用水準儀測量焊接質(zhì)量觀察和用焊縫檢查尺實測樁基質(zhì)量小應(yīng)變動測抽查5地下防水工程防水砼的材料，外加劑及預埋件防水砼的強度、抗?jié)B標號防水砼施工縫、變形縫、止水片、穿墻穿件、支模鐵件的設(shè)置和構(gòu)造水泥砂漿、防水層與基層之間必須結(jié)合牢固檢查產(chǎn)品出廠合格證、試驗報告檢查配合比和試塊的試驗報告，采取材料見證措施觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄觀察和用小錘輕擊檢查6模板工程模板接縫寬度塞尺檢查軸線位置經(jīng)緯儀檢查標高觀察和塞尺檢查截面尺寸尺量檢查垂直度用水準儀或拉線和尺量檢查相鄰兩板表面高低差尺量檢查表面平整度用2M托線板檢查預埋件、預留洞位置拉線和尺量檢查7鋼筋工程原材料品種、質(zhì)量檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗報告。鋼筋規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭設(shè)置觀察和尺量檢查8砼工程原材料質(zhì)量檢查出廠合格證及試驗報告砼的配合比、原材料、計量攪拌、養(yǎng)護及施工縫的處理、砼強度觀察檢查和檢查施工記錄試塊報告。軸線位移尺量檢查標高水準儀或尺量檢查截面尺寸尺量檢查柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查預埋件及預留孔洞位置尺量檢查9砼設(shè)備基礎(chǔ)座標位移用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查外形尺寸尺量檢查標高用水準儀或尺量檢查平面水平度用水準儀或水平尺和塞尺檢查預埋地腳螺絲、預留孔尺寸、標高用水準儀或拉線和尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查10砌體工程砌體的品種、標號觀察檢查，檢查出廠合格證或試驗報告。砂漿品種、強度檢查試塊報告。砂漿水平灰縫飽滿度檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積留搓觀察檢查軸線位置用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查基礎(chǔ)和墻體頂面標高用水準儀或直尺垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查水平灰縫度用10M線和尺量檢查水平灰縫厚度與皮數(shù)桿比較，尺量檢查。(1)送國家級檢測中心檢測；(2)觀察檢查；(3)用搖表測量；(4)符合設(shè)計及施工規(guī)范GB501669GB5016692。(1)用尺檢測，觀察檢測；(2)用核線耳機核對線編號，接線前搖測絕緣阻值。用搖表檢測5消防控制柜安裝(1)基礎(chǔ)型鋼平直度要求小于1mm/m,全長偏差5mm；(2)柜(盤)，盤頂平直度相鄰兩盤允許偏差2mm，成排盤頂允許偏差5mm；(3)盤面平整度相鄰兩盤允許偏差1mm，排盤面偏差5mm。用拉線、尺量塞尺檢查。(1)觀察檢測正常；(2)觀察檢測正常；(3)主機測試。(1)觀察；(2)尺量觀察；(3)測量；(4)測量。觀、測3電、光纜布放(1)電纜橋架及線槽布放符合工藝要求，接地符合要求，安裝位置正確；(2)電纜暗敷(包括暗管線槽、地板符合工藝要求，接地、路由位置符合要求)。以上均符合工藝要求觀察5系統(tǒng)測試電氣性能測試：(1)連接圖；(2)長度；(3)衰減；(4)近端串音；光纖特性測試(1)衰減；(2)長度。6 采暖通風工程檢測項目及要求序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施備 注1金屬風管制作園形風管外徑用尺量互成900的直徑矩形風管大邊尺量檢查園形法蘭直徑用尺量互成900的直徑矩形法蘭邊長用尺量四邊矩形法蘭兩對角形之差尺量檢查法蘭平整度法蘭放在平臺上，用塞尺檢查法蘭焊縫對接處的平整度用塞尺檢查2風口制作外形尺寸尺量檢查園形最大與最小直徑之差尺量互成900的直徑矩形兩對角線之差尺量檢查3風管安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查4風口安裝水平度拉線、液體連通器和尺量檢查垂直度吊線和尺量檢查5通風機安裝中心線的平面位移經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查標高水準儀或水平儀、直尺、拉線和尺量檢查6管道安裝及焊縫坐標、標高用經(jīng)緯儀、水準儀、液體連通器、水平儀、拉線和尺量水平管道同上，另加吊垂主管垂直度同上焊口平直度用尺和樣板尺檢查焊縫加強層焊接檢驗尺咬肉用尺和焊接檢驗尺7保溫保溫層表面平整度用1M直尺和形塞尺檢查隔熱層厚度用鋼針刺入隔熱層和尺量8設(shè)備風機盤管用鋼針刺入隔熱層和尺量變風量空調(diào)器水平尺制冷機組水平尺、直尺9總體運行檢測噪聲、風速、總風量、溫度嘈聲儀、風速儀、溫度計等檢測7 電梯工程檢測項目及要求序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設(shè)備及其措施備 注1導軌組裝兩導軌相對內(nèi)表面間距離（全高）在兩導軌內(nèi)表面，用導軌檢查尺、塞尺檢查兩導軌的相互偏差用專用工具檢查導軌垂直度吊線、尺量檢查導軌接頭處用塞尺、鋼板尺、尺量檢查頂端導軌架距導軌頂端的距離尺量檢查2轎箱、層門層門地坎高出最終地面尺量檢查層門地坎水平度尺量檢查層門門套垂直度吊線和尺量檢查中分式門關(guān)閉時縫隙尺量檢查3電氣裝置機房內(nèi)規(guī)、屏的垂直度吊線和尺量檢查電線管、槽的垂直、水平度吊線和尺量檢查轎廂上配管的固定點尺量檢查金屬軟管的固定點尺量檢查4試運轉(zhuǎn)平層準確度尺量檢查七、監(jiān)理工作方法及措施（一） 測量放線測量放線的出錯，就是最大的質(zhì)量事故，特別是曲線數(shù)容易出錯。達到預期控制目標的基本要求： 要求儀器先進。 建立合理控測程序。監(jiān)理復測必須使用自備儀器，以防犯設(shè)備障礙的錯誤。2 施工測量復校驗收依據(jù) 有關(guān)測量的現(xiàn)行國家及地方標準、規(guī)范。 規(guī)劃部門出具的紅線資料。 《監(jiān)理規(guī)劃》及各階段《監(jiān)理實施細則》。 監(jiān)理工程師對報驗單和復校單審查合格后經(jīng)現(xiàn)場查看具備驗收條件，在核驗單上簽署同意驗收意見。 復核結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計要求，監(jiān)理工程師在報驗單上簽署驗收合格意見，否則簽署要求施工單位重新施測或整改意見，待整改完成后重新復核，直至復核結(jié)果符合規(guī)范和設(shè)計要求。 復核完成后，監(jiān)理工程師應(yīng)將報驗單、測量資料（一份）及復核記錄存檔保存，并進行標識。 場地平面控制網(wǎng)的復核： 施工現(xiàn)場需按要求建立相應(yīng)控制網(wǎng)，控制網(wǎng)測設(shè)應(yīng)滿足相應(yīng)施工測量規(guī)范規(guī)定； 技術(shù)要求：應(yīng)參照相應(yīng)工程測量規(guī)范控制測量執(zhí)行。 建筑物的主軸線復核（技術(shù)要求）： 建筑物主軸線原則上需施放出相互垂直的四根軸線和特殊部位的相應(yīng)軸線； 當利用建筑物控制網(wǎng)測放主軸線時，其端點應(yīng)根據(jù)建筑物控制網(wǎng)相鄰的距離指示樁，以內(nèi)分法測定； 進行中心線投點時，經(jīng)緯儀的視線；應(yīng)根據(jù)中心線兩端點決定；當無可靠校核條件時，不得采用測設(shè)直角的方法進行投點； 在施工的建筑物外圍，應(yīng)建立線板或控制樁。線板和控制樁應(yīng)注意保存； 樁位復核 監(jiān)理工程師需根據(jù)設(shè)計圖紙，對施工單位施放的樁位進行復核； 樁位復核的定位誤差一般不得大于5c