【正文】 “工程開工驗收申請表〞并將全部開工資料〔包括分包的開工資料〕報監(jiān)理部審查。④監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)計和總分包及有關(guān)部門對開工工程進展全面檢查。⑥檢查結(jié)果符合設(shè)計和合同要求后由監(jiān)理部寫出工程開工初驗會同“工程驗收記錄〞由施工報送重點工程質(zhì)量監(jiān)視中心或相關(guān)部門。工程質(zhì)量事故處理①針對工程上出現(xiàn)的質(zhì)量問題根據(jù)其嚴重程度確定質(zhì)量缺陷的級別分為嚴重缺陷和一般缺陷并要分別予以處理。③監(jiān)理部參與或組織有關(guān)研究處理方案認為可行由監(jiān)理部施工方可按處理方案施行處理。⑤監(jiān)理部要監(jiān)視處理方案的執(zhí)行檢查處理效果必須到達設(shè)計質(zhì)量要求并責成施工寫出事故處理按工程要求進展歸檔。在確保工程質(zhì)量和平安的原那么下施行進度控制。工程進度控制以組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟措施、合同理措施、信息理措施等方面來確保工目的。工程設(shè)計、施工圖及設(shè)計變更。業(yè)主審定的施工圖予算及現(xiàn)場簽證。和有關(guān)經(jīng)濟法規(guī)和規(guī)定。二、工程造價控制的原那么：應(yīng)嚴格履行建立工程施工合同中所確定的工程造價和約定的工程款支付。如有以下情況之一監(jiān)理部不予審核工程量及付款申請。工程量和工作量的計算應(yīng)符合本有關(guān)的計算規(guī)那么和施工合同的約定。對有爭議的工程計量和工程款應(yīng)采取協(xié)商的確定。三、工程造價控制的根本程序：請參見下頁工程造價控制的根本程序本月實際完成工程進度工程填寫?月完成工程量報審表?監(jiān)理部審核工程質(zhì)量簽認屬內(nèi)工程外工程簽認手續(xù)會同現(xiàn)場實測實量監(jiān)理工程師審定簽認?月完成工程量表?返還施工四、工程造價的控制：監(jiān)理部向業(yè)主反映工程造價最易造成工程費用打破的部分提醒業(yè)主注意。通過內(nèi)審分析總結(jié)教訓(xùn)針對工程造價最易打破的部分最易發(fā)生費用索賠的原因和方面制定防范性對策和措施。嚴格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。分析價格構(gòu)成因素找出工程費用最易打破的部分從而明確工程造價控制的重點。嚴格理加強預(yù)控把一切隱患消滅在萌芽狀態(tài)防止發(fā)生質(zhì)量事故減少不必要的返工防止資金浪費和工延誤。監(jiān)理部對施工填報的工程量進展現(xiàn)場測量、核實、核定把好計量關(guān)。應(yīng)采取預(yù)先分析、調(diào)查的經(jīng)常跟蹤合同執(zhí)行情況和發(fā)生的問題并通過“監(jiān)理〞糾正施工不符合合同約定的行為。合同理的內(nèi)容：設(shè)計變更、工地洽商的理；工程暫停及復(fù)工的理；工程延的理；費用索賠的理；合同爭議調(diào)解；違約處理?！白兏暋ⅰ扒⑸台暠仨毥?jīng)監(jiān)理部簽認后施工方可執(zhí)行。分包工程的“變更〞“洽商〞應(yīng)通過總包。三、工程暫停及復(fù)工的理：根據(jù)監(jiān)理合同的約定經(jīng)業(yè)主受權(quán)總監(jiān)在必要時簽發(fā)“工程部分暫停〞。在工程暫停施工經(jīng)過處理到達可以繼續(xù)施工時。如由于施工的原因暫停在具備復(fù)工條件時施工應(yīng)填寫“復(fù)工申請表〞報監(jiān)理部由總監(jiān)簽發(fā)審批。簽發(fā)“工程部分暫停指〞后監(jiān)理部應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定處理好因工程暫停所發(fā)的各類問題。1〕非施工的責任使工程不能按原定工開工；2〕工程量變化和設(shè)計變更；3〕非施工原因停水、停電超過8小時；4〕施工合同中規(guī)定不可抗力；5〕業(yè)主同意工相后順延的其它情況。延發(fā)生后監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：1〕向業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)施工提交的工程延意向；2〕對延搜集資料并做好詳細記錄；3〕對延進展分析研究對減少損失提出建議；4〕書面審查施工提交的“工程延申報表〞。1〕申請表填寫齊全簽字手續(xù)完備；2〕證明資料、齊全；3〕在合同規(guī)定的限內(nèi)提交；審查評估工程延的原那么：1〕非施工造成的延；2〕工程延屬實；3〕工程延申請根據(jù)的合同條款準確；4〕工程延必須發(fā)生在進度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。監(jiān)理部應(yīng)注意按施工合同中對處理工程延的各種條款和時限要求處理。費用索賠無由哪一方提出均需按費用索賠的根本程序理。監(jiān)理部對索賠作認真調(diào)查審查提供資料證件做出客觀的評估審查內(nèi)容：1〕費用索賠申請的程序時限符合合同要求；2〕費用索賠申請的格式和內(nèi)容符合規(guī)定；3〕費用索賠的合同根據(jù)理由必須正確充分；4〕索賠金額的計算原那么與必須合理、合法；5〕費用索賠申請資料必須、齊全、手續(xù)完備。索賠費用簽認后施工應(yīng)按正常的支付程序費用索賠支付。監(jiān)理部收到爭議后應(yīng)在合同規(guī)定的限內(nèi)進展調(diào)查取證在與雙方協(xié)商后做出。不同意監(jiān)理的可按合同約定向仲裁申訴。七、違約處理：違約處理原那么1〕監(jiān)理部應(yīng)努力做好防范防止違約發(fā)生。3〕對已發(fā)生的違約要以為根據(jù)以合同約定為準公平處理。在合同規(guī)定中業(yè)主有以下情況發(fā)生時監(jiān)理部確認為違約：1〕不能按合同約定及時給出必要指確認或批準。3〕未在合同規(guī)定的時間內(nèi)根據(jù)監(jiān)理部簽認的支付證書向施工支付。違約的處理過程：1〕受損失方向監(jiān)理部提出違約的申訴；2〕監(jiān)理部對違約進展調(diào)查、分析、提出處理方案；3〕在與雙方協(xié)商一致的根底上評估工及費用損失的數(shù)量由總監(jiān)簽發(fā)必要的憑證。第十一章 監(jiān)理工作制度一、建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗制度 建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場必須按要求進展復(fù)試并將復(fù)試結(jié)果及材料準用答應(yīng)證〔準用證制度范圍內(nèi)〕、材質(zhì)質(zhì)量證明等資料隨填寫的表?材料、構(gòu)配件、設(shè)備報驗單?報工程監(jiān)理部經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準后方可使用。并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測進展檢測。三、工程驗收制度、砼澆注答應(yīng)制度 施工按要求對隱蔽工程先進展自檢自檢合格提早將隱蔽工程部位的檢查記錄、分項工程評定、技術(shù)交底及相關(guān)試驗等相關(guān)資料報送工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師現(xiàn)場進展核查對不合格的下發(fā)?不合格工程?由承包商整改合格后報監(jiān)理工程師復(fù)查。四、分項/分部工程監(jiān)理評定制度 承包商在一個分項/分部工程完成并自檢合格后填寫表?分項/分部工程質(zhì)量報驗單?報工程監(jiān)理部分項工程由監(jiān)理工程師檢查后簽認；分部工程完成后按驗評將分項工程匯總評定由總監(jiān)理工程師組織檢查。五、測量放線檢驗制度 承包商每層測量放線完畢后填寫表?施工測量放線報驗單?附測量放線成果表向工程監(jiān)理部申報監(jiān)理人員應(yīng)核查軸線位置、〔檢查應(yīng)注意測方〕、高程、垂直度的控制。對所發(fā)現(xiàn)的問題先口頭承包商改正并發(fā)監(jiān)理書面指明部位、問題及整改。 檢驗不合格時可發(fā)?不合格工程?限整改。七、監(jiān)理月報制度監(jiān)理月報的編制周為本月1日到本月末在次月5日前由總監(jiān)簽發(fā)報送業(yè)主和月報應(yīng)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理情況做到數(shù)據(jù)準確、重點突出、語言簡練。附：監(jiān)理參照及技術(shù)GB50202—2002 ?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗收?GB50210—2001 ?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收?GB50204—2002 ?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收?GB50208—2002 ?地下防水工程施工質(zhì)量驗收?GB50203—2002 ?砌體工程施工質(zhì)量驗收?GB50206—2002 ?木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收?GB50205—2001 ?鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗收?GB50319—2000 ?建立工程監(jiān)理?GB50300—2001 ?建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一?GB50207—2002 ?屋面工程質(zhì)量驗收?1GB50209—2002 ?建筑地面工程施工質(zhì)量驗收?1GB50242—2002 ?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收?1GB/T50328—2001?建筑工程歸檔整理?1GBJ230—821 ?建筑電氣工程施工及驗收?1JGJ18—96 ?鋼筋焊接及驗收規(guī)程?1JGJ103 ?門窗及驗收?1JGJ55—81 ?普通砼用砂質(zhì)量及檢驗?1GB1499—84 ?鋼筋砼用鋼筋?1GB13013—91 ?鋼筋砼用熱圓鋼筋?GB50026—93 ?工程測量?第十二章 監(jiān)理設(shè)施設(shè)備名稱規(guī)格型數(shù) 量用 途自有/租賃電腦聯(lián)想1臺辦公自有噴墨彩色打印機LEXMARK20501臺辦公自有水準儀21201臺測量自有計算器3部辦公自有照相機三 星1臺拍照自有鋼卷尺2M、5M、30M8土建檢測自有程度尺2土建檢測自有角度尺1/10度2土建檢測自有靠尺1M、2M4土建檢測自有線墜3土建檢測自有檢測小錘10g、20g6土建檢測自有百分表1給排水檢測自有外卡鉗1給排水檢測自有內(nèi)容總結(jié)
（1）監(jiān) 理 規(guī) 劃

工程名稱：溫盛世183