【正文】 續(xù)施工時(shí)。如由于業(yè)主的原因工程暫停應(yīng)在暫停原因消失具備復(fù)工條件時(shí)監(jiān)理部及時(shí)簽發(fā)“監(jiān)理〞指施工復(fù)工。如由于施工的原因暫停在具備復(fù)工條件時(shí)施工應(yīng)填寫“復(fù)工申請表〞報(bào)監(jiān)理部由總監(jiān)簽發(fā)審批。施工接到“復(fù)工指〞后繼續(xù)施工。簽發(fā)“工程部分暫停指〞后監(jiān)理部應(yīng)協(xié)同有關(guān)按合同約定處理好因工程暫停所發(fā)的各類問題。四、工延的理：監(jiān)理部對合同規(guī)定的以下原因造成的工程延予以受理。1〕非施工的責(zé)任使工程不能按原定工開工；2〕工程量變化和設(shè)計(jì)變更；3〕非施工原因停水、停電超過8小時(shí)；4〕施工合同中規(guī)定不可抗力；5〕業(yè)主同意工相后順延的其它情況。延發(fā)生后施工在合同規(guī)定限內(nèi)提出工程意向并提交發(fā)生的詳細(xì)資料和證明材料。延發(fā)生后監(jiān)理部應(yīng)做好以下工作：1〕向業(yè)主轉(zhuǎn)發(fā)施工提交的工程延意向；2〕對延搜集資料并做好詳細(xì)記錄；3〕對延進(jìn)展分析研究對減少損失提出建議；4〕書面審查施工提交的“工程延申報(bào)表〞。監(jiān)理部審查施工提交的“工程延申報(bào)表〞。1〕申請表填寫齊全簽字手續(xù)完備；2〕證明資料、齊全；3〕在合同規(guī)定的限內(nèi)提交；審查評估工程延的原那么：1〕非施工造成的延；2〕工程延屬實(shí)；3〕工程延申請根據(jù)的合同條款準(zhǔn)確；4〕工程延必須發(fā)生在進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)方案的關(guān)鍵線路上。最終評估出的延天數(shù)應(yīng)與業(yè)主協(xié)商一致后由總監(jiān)簽認(rèn)“工程延申請表〞。監(jiān)理部應(yīng)注意按施工合同中對處理工程延的各種條款和時(shí)限要求處理。五、費(fèi)用索賠的理：監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工合同約定和工程進(jìn)展情況及時(shí)分析可能發(fā)生的索賠因提醒業(yè)主采取防范措施消除索賠隱患防止索賠發(fā)生。費(fèi)用索賠無由哪一方提出均需按費(fèi)用索賠的根本程序理。監(jiān)理部受理合同中規(guī)定的因素引起的索賠而且在施工已提出書面費(fèi)用索賠意向提交了有關(guān)索賠的詳細(xì)資料和證明材料。監(jiān)理部對索賠作認(rèn)真調(diào)查審查提供資料證件做出客觀的評估審查內(nèi)容：1〕費(fèi)用索賠申請的程序時(shí)限符合合同要求；2〕費(fèi)用索賠申請的格式和內(nèi)容符合規(guī)定；3〕費(fèi)用索賠的合同根據(jù)理由必須正確充分；4〕索賠金額的計(jì)算原那么與必須合理、合法；5〕費(fèi)用索賠申請資料必須、齊全、手續(xù)完備。總監(jiān)根據(jù)審查和評估結(jié)果經(jīng)與業(yè)主協(xié)商同意后確認(rèn)索賠金額并簽認(rèn)“費(fèi)用索賠申請表〞。索賠費(fèi)用簽認(rèn)后施工應(yīng)按正常的支付程序費(fèi)用索賠支付。六、合同爭議的調(diào)解:合同爭議發(fā)生后爭議一方可用書面監(jiān)理部懇求予以調(diào)解。監(jiān)理部收到爭議后應(yīng)在合同規(guī)定的限內(nèi)進(jìn)展調(diào)查取證在與雙方協(xié)商后做出。監(jiān)理部以“監(jiān)理〞發(fā)出調(diào)解后假如雙方在合同規(guī)定的限內(nèi)對監(jiān)理部的未提出異議那么該為最后雙方必須認(rèn)真執(zhí)行。不同意監(jiān)理的可按合同約定向仲裁申訴。在仲裁過程中監(jiān)理部有資格有義務(wù)作為證人公正地向仲裁提出與爭議有關(guān)的證據(jù)。七、違約處理：違約處理原那么1〕監(jiān)理部應(yīng)努力做好防范防止違約發(fā)生。2〕在監(jiān)理過程現(xiàn)違約可能發(fā)生時(shí)應(yīng)及時(shí)提醒有關(guān)方防止或減少違約的發(fā)生。3〕對已發(fā)生的違約要以為根據(jù)以合同約定為準(zhǔn)公平處理。4〕處理違約應(yīng)在認(rèn)真聽取各方在雙方充分協(xié)商的根底上確定解決方案。在合同規(guī)定中業(yè)主有以下情況發(fā)生時(shí)監(jiān)理部確認(rèn)為違約：1〕不能按合同約定及時(shí)給出必要指確認(rèn)或批準(zhǔn)。2〕不按合同約定履行自己的義務(wù)。3〕未在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)根據(jù)監(jiān)理部簽認(rèn)的支付證書向施工支付。按合同規(guī)定當(dāng)施工有以下情況發(fā)生時(shí)監(jiān)理部確定為違約：1〕不能按合同工開工；2〕施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)和合同要求；3〕發(fā)生其它合同無法履行的行為。違約的處理過程：1〕受損失方向監(jiān)理部提出違約的申訴；2〕監(jiān)理部對違約進(jìn)展調(diào)查、分析、提出處理方案；3〕在與雙方協(xié)商一致的根底上評估工及費(fèi)用損失的數(shù)量由總監(jiān)簽發(fā)必要的憑證。由違約的一方提出全部或部分終止合同要求時(shí)監(jiān)理部應(yīng)慎重處理。第十一章 監(jiān)理工作制度一、建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)制度 建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)場必須按要求進(jìn)展復(fù)試并將復(fù)試結(jié)果及材料準(zhǔn)用答應(yīng)證〔準(zhǔn)用證制度范圍內(nèi)〕、材質(zhì)質(zhì)量證明等資料隨填寫的表?材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)后方可使用。二、見證取樣制度 施工人員對涉及構(gòu)造平安的試塊、試件以及有關(guān)材料應(yīng)當(dāng)在工程監(jiān)理監(jiān)視下現(xiàn)場取樣并填寫見證取樣單。并送具有相應(yīng)資質(zhì)等級的質(zhì)量檢測進(jìn)展檢測。送樣范圍：回填土、砼、沙漿試塊；鋼筋及連接接頭試件；水泥及摻加劑；防水材料；承重砌塊等。三、工程驗(yàn)收制度、砼澆注答應(yīng)制度 施工按要求對隱蔽工程先進(jìn)展自檢自檢合格提早將隱蔽工程部位的檢查記錄、分項(xiàng)工程評定、技術(shù)交底及相關(guān)試驗(yàn)等相關(guān)資料報(bào)送工程監(jiān)理部監(jiān)理工程師現(xiàn)場進(jìn)展核查對不合格的下發(fā)?不合格工程?由承包商整改合格后報(bào)監(jiān)理工程師復(fù)查。隱蔽部位的各項(xiàng)準(zhǔn)備條件齊備承包商向工程監(jiān)理部申報(bào)監(jiān)理工程師簽認(rèn)?砼澆注答應(yīng)證?、砼澆注答應(yīng)證內(nèi)容應(yīng)與監(jiān)理位等交圈。四、分項(xiàng)/分部工程監(jiān)理評定制度 承包商在一個(gè)分項(xiàng)/分部工程完成并自檢合格后填寫表?分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單?報(bào)工程監(jiān)理部分項(xiàng)工程由監(jiān)理工程師檢查后簽認(rèn)；分部工程完成后按驗(yàn)評將分項(xiàng)工程匯總評定由總監(jiān)理工程師組織檢查。符合要求進(jìn)展簽認(rèn)。五、測量放線檢驗(yàn)制度 承包商每層測量放線完畢后填寫表?施工測量放線報(bào)驗(yàn)單?附測量放線成果表向工程監(jiān)理部申報(bào)監(jiān)理人員應(yīng)核查軸線位置、〔檢查應(yīng)注意測方〕、高程、垂直度的控制。六、工程質(zhì)量檢驗(yàn)制度 監(jiān)理工程師在巡視檢查和旁站工作中應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中存在的問題并及時(shí)記入監(jiān)理日記。對所發(fā)現(xiàn)的問題先口頭承包商改正并發(fā)監(jiān)理書面指明部位、問題及整改。承包商將整改結(jié)果書面回復(fù)監(jiān)理工程師進(jìn)展復(fù)查。 檢驗(yàn)不合格時(shí)可發(fā)?不合格工程?限整改。 在征得業(yè)主的同意總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)?工程部分暫停指?。七、監(jiān)理月報(bào)制度監(jiān)理月報(bào)的編制周為本月1日到本月末在次月5日前由總監(jiān)簽發(fā)報(bào)送業(yè)主和月報(bào)應(yīng)反映工程現(xiàn)狀和監(jiān)理情況做到數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、重點(diǎn)突出、語言簡練。內(nèi)容包括：工程根本情況、本月實(shí)際完成情況與進(jìn)度方案比擬表、分項(xiàng)/分部驗(yàn)評情況、主要施工試驗(yàn)情況、監(jiān)理工作統(tǒng)計(jì)。附：監(jiān)理參照及技術(shù)GB50202—2002 ?建筑地基根底工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50210—2001 ?建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收?GB50204—2002 ?混凝土構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50208—2002 ?地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50203—2002 ?砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50206—2002 ?木構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50205—2001 ?鋼構(gòu)造工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?GB50319—2000 ?建立工程監(jiān)理?GB50300—2001 ?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一?GB50207—2002 ?屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收?1GB50209—2002 ?建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?1GB50242—2002 ?建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收?1GB/T50328—2001?建筑工程歸檔整理?1GBJ230—821 ?建筑電氣工程施工及驗(yàn)收?1JGJ18—96 ?鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程?1JGJ103 ?門窗及驗(yàn)收?1JGJ55—81 ?普通砼用砂質(zhì)量及檢驗(yàn)?1GB1499—84 ?鋼筋砼用鋼筋?1GB13013—91 ?鋼筋砼用熱圓鋼筋?GB50026—93 ?工程測量?第十二章 監(jiān)理設(shè)施設(shè)備名稱規(guī)格型數(shù) 量用 途自有/租賃電腦聯(lián)想1臺辦公自有噴墨彩色打印機(jī)LEXMARK20501臺辦公自有水準(zhǔn)儀21201臺測量自有計(jì)算器3部辦公自有照相機(jī)三 星1臺拍照自有鋼卷尺2M、5M、30M8土建檢測自有程度尺2土建檢測自有角度尺1/10度2土建檢測自有靠尺1M、2M4土建檢測自有線墜3土建檢測自有檢測小錘10g、20g6土建檢測自有百分表1給排水檢測自有外卡鉗1給排水檢測自有內(nèi)容總結(jié)
（1）監(jiān) 理 規(guī) 劃

工程名稱：溫盛世光名苑住宅小區(qū)
建立：河南太平盛世置業(yè)
監(jiān)理：河南永安工程理焦作分
編 制：
審 批：
2021年08月01日
目 錄
第一章 工程工程概況
（2）參加人員主要是設(shè)計(jì)、業(yè)主、監(jiān)理部、施工或分包主要負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員參加
（3）工程進(jìn)度控制以組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同理措施、信息理措施等方面來確保工目的