【正文】 7室外排水工程坐標、標高水準儀、水平尺水平管道縱橫向彎曲、井蓋、化糞池丁字管、管道滲水量灌水試驗、水準儀、直尺、拉線、尺量記錄、并計算8消防管道工程坐標、標高水平方向縱橫向彎曲、消防箱安裝、壓力試驗水平尺、水準儀、拉線、直尺、泵、壓力表等實測3 電氣工程檢測項目及要求序號檢測項目檢測內(nèi)容檢測方法、所用儀器設備及其措施備 注1電纜線路工程明設成排支架相互間高低差尺量檢查和拉線檢查最小允許彎曲半徑油浸紙絕緣電纜（單芯、多芯）橡皮絕緣電纜、塑料絕緣電纜、控制電纜尺量檢查2配管及管內(nèi)穿線工程管子最小彎曲半徑（暗配管、明配管）尺量檢查及檢查安裝記錄彎曲處彎曲度、配管固定點間距尺量檢查明配管敷設任意2M段內(nèi)（平直度、垂直度）拉線、吊線、尺量檢查3護套線配線工程導線間絕緣電阻測試兆歐表搖測4槽板配線槽板接口目測法槽板外觀、垂直、水平目測法、尺量或拉線檢查槽板內(nèi)配線實測檢查槽板接地電阻表測試5電氣器具設備導線接觸面、開關與母線連接處必須緊密塞尺檢查盤柜安裝拉線、尺量檢查開關、插座面板水平度尺量、吊線檢查燈具中心線拉線尺檢查6避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝工程搭接長度尺量檢查扁鋼搭接焊的棱邊數(shù)觀察檢查接地裝置電阻測試搖表檢查防腐檢查目測觀察接地體、安裝深度、間距尺量檢查7電機轉(zhuǎn)速、電流、雜聲轉(zhuǎn)速表、電流鉗、嘈聲儀檢查8照明器具、配電箱工程箱、盤、板、垂直度吊線和尺量檢查照明器具成排燈具中心線拉線、吊線、尺量檢查明開關、插座的底板和暗開關、插座的面板4 消防自動報警系統(tǒng)質(zhì)量控制與檢測方法序號質(zhì)量控制項目檢測內(nèi)容檢驗方法備注1感溫、感煙探測器安裝(1)探頭檢測(施工前)；(2)探頭安裝無損傷，接線正確、安裝牢固可靠；(3)搖測絕緣電阻；(4)探頭安裝。采取材料見證措施鋼筋焊接采用見證人現(xiàn)場取樣、送樣、跟蹤試驗，并在試驗報告上簽字認可。對于需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。 隨時檢查施工單位是否按安全操作規(guī)程施工。針對本工程的具體情況，在基礎工程方面包括：地基、回填土、砼澆筑、卷材防水層細部構造處理；在主體結構工程方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑。 施工現(xiàn)場安全生產(chǎn) 要求施工單位對分項工程都必須有安全技術措施； 監(jiān)督施工單位下達任務時應同時進行安全技術交底，交底內(nèi)容應根據(jù)任務特點、現(xiàn)場環(huán)境、人員情況、設備狀況等提出具體的安全措施； 施工重點區(qū)域或重要工序應有安全監(jiān)護人或安全員在場，并設置安全設施； 溝、槽、坑的開挖，必須做好現(xiàn)場觀察、固壁處理； 腳手架應自成系統(tǒng)，不要將模板支撐與腳手架連在一起，以免增加模板變形，造成不安全因素； 在施工現(xiàn)場監(jiān)理隨班日常檢查，如遇到下列情況，安全監(jiān)理應下達暫時停工指令： 施工中出現(xiàn)安全異常情況，經(jīng)提出后，施工單位未采取改進措施或改進措施不得力時； 對已經(jīng)發(fā)生的工程事故未進行有效處理而繼續(xù)作業(yè)時； 安全設備未經(jīng)檢查驗收而擅自使用時； 未經(jīng)安全資質(zhì)審查的分包單位的施工人員進入現(xiàn)場施工時； 構件吊裝過程中指揮人員無醒目的安全帽標志或無指揮人員時。支付可分為三個階段：前期支付、中間支付、最終支付。 定期向建設單位提供合同造價控制的報表。 審核施工階段進度款清單。 制定總工期突破后的補救措施。 審核施工單位提交施工方案和施工總平面圖。如果施工單位沒有達到合同規(guī)定的質(zhì)量要求，監(jiān)理可拒絕在支付憑證中簽字。 事后控制 按規(guī)定的質(zhì)量評定標準和方法，對完成的分項、分部工程、單位工程進行檢驗； 組織現(xiàn)場各棟號間施工質(zhì)量評比，并將結果進行張榜公布，并建議施工單位對好的棟號進行獎勵，以促進施工質(zhì)量施工提高。 安裝設備和管道的水壓試驗驗收：主要檢查設備和管線的強度和嚴密性。 檢查施工單位是否嚴格按照現(xiàn)行國家建筑安裝驗收規(guī)范和設計圖紙要求進行施工。 做好施工圖紙會審工作 總監(jiān)理工程師或副總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉施工圖紙及有關設計說明和技術資料，了解設計意圖和各項技術要求； 核對全套圖紙及說明是否齊全、清楚，圖中尺寸、坐標、標高及管線是否精確和吻合一致。 對工程所需原材料、半成品、構配件和永久性設備質(zhì)量控制監(jiān)理工程師應對各施工單位在采購主要施工材料、設備、構配件前提供的樣品和有關訂貨廠家等資料進行審核，在確認符合質(zhì)量控制要求后書面通報建設單位，在征得建設單位同意后，方可由總監(jiān)理工程師簽署《材料、設備進場報審表》。5 監(jiān)理資料的管理由專人按文件檔案管理要求負責收集、登記、整理、分發(fā)和保管。 監(jiān)理資料的管理必須及時整理、真實完整、分類有序。5．建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與設備的分項工程驗收，應在安裝調(diào)試合格后進行。 防水工程（防水工程基層處理、防水層數(shù)）3）是否按規(guī)定進行各項報審、檢查和驗收。2．總監(jiān)理工程師應對技術變更后是否符合規(guī)范、標準及有關規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。5）開工前各項手續(xù)已辦妥。2．施工方案是否切實可行（結合工程特點和工地環(huán)境）?？刂泣c5：門窗工程門窗工程出現(xiàn)問題的也不少，重點集中出現(xiàn)在滲漏水和抗風荷載不足，甚至造成安全事故。那么監(jiān)理在這一塊充當什么角色呢？最主要的是“幫”，即協(xié)助、督促施工單位進行事前、事中控制，避免返工。控制點1：原材料本工程施工所需的材料、構配件及設備品種、數(shù)量，它們的質(zhì)量好壞及供應情況，直接影響到工程質(zhì)量和工期。同時，對影響進度的關鍵環(huán)節(jié)，專門派人跟蹤、落實，及時向建設單位匯報。，充分發(fā)揮團隊精神，以良好的精神面貌和高度的責任心，向建設單位提供高質(zhì)量的服務產(chǎn)品。 努力學習專業(yè)技術和建設監(jiān)理知識，對照ISO標準，不斷提高業(yè)務能力和監(jiān)理水平。：、審批項目監(jiān)理實施細則；、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單；；、處理索賠，審批工程延期；，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。五、監(jiān)理機構組織及監(jiān)理工程師職責監(jiān)理的組織結構項目監(jiān)理部是監(jiān)理單位派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理組織機構，根據(jù)工程監(jiān)理合同所規(guī)定的內(nèi)容，代表建設單位負責對工程實施階段的監(jiān)理。安全管理目標：嚴格執(zhí)行公司《工程安全施工控制實施辦法》，杜絕發(fā)生重大工程責任事故、重大人身傷亡安全事故，千人負傷率為零。 組織建設單位和施工單位進行竣工初步驗收。 審核施工單位或建設單位提供的材料、構配件的數(shù)量及質(zhì)量。監(jiān)理工作服務內(nèi)容： 協(xié)助建設單位辦理開工手續(xù)。 督促施工單位嚴格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、強制性質(zhì)量控制標準和設計要求施工、控制工程質(zhì)量。 檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責任。經(jīng)上級主管部門批準的項目報建書及批準文件，地質(zhì)勘察報告，施工圖紙和其它有關文件。駐地監(jiān)理人員職責 總監(jiān)理工程師作為監(jiān)理公司派駐施工現(xiàn)場的全權代表，負責履行監(jiān)理合同中規(guī)定的各項服務內(nèi)容，其主要任務是：，定期向監(jiān)理公司報告工作；，配備監(jiān)理人員，明確崗位分工及崗位職責；，制定監(jiān)理工作方針、工作程序、工作方法和措施；、審批監(jiān)理細則，并負責實施；，根據(jù)工程的變化進行人員的調(diào)配，對不合格的監(jiān)理人員進行撤換。 不為監(jiān)理項目指定施工單位、建筑構配件、材料、設備和施工方法。為本項目配備各種專業(yè)化的高級監(jiān)理技術人員針對本項目的特點，我公司選派從事過類似項目監(jiān)理、經(jīng)驗豐富的監(jiān)理工程師派駐本項目，必要時，根據(jù)建設單位的需要選派專家顧問人員以解決工程中可能出現(xiàn)的“疑難雜癥”。工程項目的質(zhì)量是在施工過程中形成的，而不是靠最后檢驗出來的。施工階段定期抽查及時跟蹤檢查材料使用情況。為避免澆筑混凝土時，因混凝土流動產(chǎn)生的側(cè)壓力改變柱墻插筋位置，必須對柱墻插筋采取固定措施，如將柱插筋焊于底板筋上，對墻插筋則采取加斜撐和水平拉撐等措施。檢查所有材料、零部件是否符合有關標準，是否有出廠合格證。實施要點：1．監(jiān)理工程師應對下列項目完成情況進行審核。2．總監(jiān)理工程師負責審批，并向建設單位報告。 施工圖紙會審工作程序及實施要點布置圖紙會審工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內(nèi)部會審總監(jiān)主持由建設單位、設計、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會審整理圖紙會審問題清單及會議紀要與建設單位、設計磋商落實清單中問題處理意見并整理歸檔實施要點：1．總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習設計圖紙，領會設計意圖。隱蔽工程施工（施工單位）隱蔽工程自檢合格（施工單位）審核承包方自檢結果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進行下一道工序不合格整改（施工單位）合格合格不合格 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序及實施要點實施要點：1．凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內(nèi)容均屬隱蔽工程驗收范圍。 電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接3．專業(yè)監(jiān)理工程師應在施工單位的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔。監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗申報否可監(jiān)理單位組織初驗，施工、設計單位參加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位復驗申報否可承包方提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請承包方報質(zhì)檢站校驗，施工、監(jiān)理設計及其他有關單位參加可進入保修階段匯總問題清單報建設單位實施要點： 1．總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量情況、使用功能進行全面檢查，對需要進行功能試驗的項目應督促施工單位及時完成。 監(jiān)理的移交資料應在各階段監(jiān)理工作結束后及時歸檔并移交建設單位。（五）工程質(zhì)量的監(jiān)理措施施工階段質(zhì)量控制是工程項目全過程質(zhì)量控制的關鍵環(huán)節(jié)。 嚴格審查施工組織設計或施工方案對所有分項、分部工程要求施工單位在開工前報送詳細的施工方案。 事中控制 協(xié)助施工單位建立和完善工序控制體系。在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合設計要求，必要時應以整改通知書的形式通知各分包單位，待其整改后重新進行驗收，未經(jīng)復驗簽證一律不得進行隱蔽，隱蔽工程驗收內(nèi)容如下： 基坑地質(zhì)驗收：主要檢驗基坑挖掘標高及地質(zhì)情況是否與設計要求及勘察報告相符，如有不符應分析原因。總監(jiān)理工程師會簽有關各種設計變更，應審查對工程質(zhì)量、進度、投資是否有不利影響，必要時提出書面意見向建設單位反映。旁站檢查項目在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則中作出明確規(guī)定，并留下旁站記錄。1 事前控制 協(xié)助制訂項目實施總進度控制計劃。2 事中控制進度的事中控制一方面是進行進度檢查，動態(tài)控制和調(diào)整；另一方面，及時進行工程計量，為向施工單位交付進度款提供進度方面的依據(jù)。為此，我們將采取如下方法和措施做好投資控制管理工作。 及時發(fā)出各種指令，并答復施工單位提出的問題及配合要求。 審核施工單位提交的工程結算書。（九） 安全文明施工的監(jiān)理措施本工程為高層住宅工程的特殊建筑物，施工過程中的安全管理很重要，重點控制外腳手架、塔吊、“三寶” 的使用、“四口”的防護等。2 文明施工監(jiān)理工作方法與措施 施工現(xiàn)場場容 施工工地明顯處應設置統(tǒng)一樣式的施工標牌，內(nèi)容：工地名稱、建設單位、設計單位、施工單位、工地負責人、開竣工日期等； 檢查工地施工平面布置圖、安全生產(chǎn)管理制度板、消防保衛(wèi)管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板、內(nèi)容詳細否、字跡工整規(guī)范否； 施工區(qū)域與生活區(qū)域有否明確，并應劃分責任區(qū)，設標牌，發(fā)片包干到人； 施工現(xiàn)場內(nèi)應有排水措施，廢、污水進入市政管網(wǎng)必須設置沉淀池，運輸?shù)缆芬秸?、堅實、暢通? 監(jiān)督現(xiàn)場建筑物內(nèi)外的零散碎料和垃圾渣土及時清理，渣土外運應執(zhí)行有關規(guī)定，懸挑結構上不得堆放料具和雜物。 檢查施工組織設計和施工方案是否審批可行，是否進行技術交底。4 旁站監(jiān)理人員職責 檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗及施工機械、建筑材料準備情況； 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況； 核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗； 做好旁站監(jiān)理日錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。工程檢測包括施工現(xiàn)場檢測和試驗室檢測。軸線位移尺量檢查標高水準儀或尺量檢查截面尺寸尺量檢查柱垂直度用2M托線板、經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查表面平整度用2M靠尺和塞尺檢查預埋件及預留孔洞位置尺量檢查9砼設備基礎座標位移用經(jīng)緯儀或拉線和尺量檢查外形尺寸尺量檢查標高用水準儀或尺量檢查平面水平度用水準儀或水平尺和塞尺檢查預埋地腳螺絲、預留孔尺寸、標高用水準儀或拉線和尺量檢查垂直度用經(jīng)緯儀或吊線和尺量檢查10砌體工程砌體的品種、標號觀察檢查，檢查出廠合格證或試驗報告。(1)用尺檢測，觀察檢測；(2)用核線耳機核對線編號，接線前搖測絕緣阻值。(1)觀察；(2)尺量觀察；(3)測量；(4)測量。達到預期控制目標的基本要求： 要求儀器先進。 規(guī)劃部門出具的紅線資料。 復核完成后，監(jiān)理工程師應將報驗單、測量資料（一份）及復核記錄存檔保存，并進行標