房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)部管理制度-閱讀頁
2024-08-08 00:59本頁面
【正文】 l 建筑之間的尺寸（4）其它l 園區(qū)大門位置l 道路橫斷、縱斷面l 垃圾收集點(diǎn)位置l 路燈位置園林規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（2） 園林規(guī)劃總平面（3） 圖例的標(biāo)示交通規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)l 建筑面積明細(xì)表l 車位數(shù)量（2） 交通規(guī)劃總平面（3） 交通組織分析人防規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（2） 人防規(guī)劃總平面（3） 人防面積的計(jì)算（4） 人防規(guī)劃報(bào)審表消防規(guī)劃（1） 各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)（2） 消防規(guī)劃總平面（3） 報(bào)審建筑與周邊建筑、道路、紅線的關(guān)系（4） 消防接合器、消火栓的位置（5） 消防給水管線 管線綜合管線平面綜合圖二、單體方案審圖要點(diǎn)建筑單體（1）各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)l 各層的建筑面積l 使用系數(shù)（2）各層建筑平面l 平面布局l 房間尺寸l 家具布置（3）剖面l 建筑高度l 層高l 177。0標(biāo)高建筑散水標(biāo)高圍墻標(biāo)高市政設(shè)施化糞池調(diào)壓站交接間配電室消防設(shè)施人防通道、出入口污水處理設(shè)施鍋爐房、換熱站其它審圖內(nèi)容審圖結(jié)果深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖設(shè)計(jì)合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議作為《施工圖設(shè)計(jì)合同》的補(bǔ)充，與《施工圖設(shè)計(jì)合同》具有同等法律效力，如以下條款與《施工圖設(shè)計(jì)合同》中的相應(yīng)條款有不符之處，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。 乙方在收到甲方出圖通知后完成施工圖設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。 由甲方組織設(shè)計(jì)交底，乙方配合參加并簽字可交底記錄 在工程施工、銷售過程中，如需修改設(shè)計(jì)則由甲方提出書面意見。乙方應(yīng)組織項(xiàng)目組，并提交一份各專業(yè)負(fù)責(zé)人名單。 雙方同意本項(xiàng)目甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： ；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為： 三、施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)甲方對(duì)其認(rèn)可的文件、方案、圖紙等應(yīng)盡可參保持前后一致，并加蓋公章；如無特別說明，皆應(yīng)作為施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；如有不一致，應(yīng)有書面說明并以最后一次為準(zhǔn)。施工圖設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)由甲方確認(rèn)并作乙方設(shè)計(jì)的依據(jù)（1） 建筑單體方案（2） 建筑立面方案（3） 建筑管線布置方案（4） 施工圖設(shè)計(jì)過程中有關(guān)的函件、會(huì)議紀(jì)要施工圖設(shè)計(jì)過程中，由甲方提供主管部門對(duì)本工程審核意見（1） 人防工程審核意見（2） 消防工程審核意見（3） 交通組織方案（4） 園林規(guī)劃方案（5） 配套規(guī)劃意見（6） 環(huán)保審批意見（7） 其它市政相關(guān)意見施工圖設(shè)計(jì)過程中，甲方向乙方發(fā)的修改設(shè)計(jì)通知書和各類洽商文件四、施工圖設(shè)計(jì)的要求建筑單體方案（1） 各層平面：所有尺寸為軸線尺寸，各房間標(biāo)注使用面積，并應(yīng)有家具和設(shè)備布置（2） 剖面：應(yīng)有窗高、層高、檐口高、總高及室內(nèi)外高差，并應(yīng)有日照分析（3） 平面位置示意：該單體方案在總平面中的位置（4） 面積表：包括各個(gè)單元的建筑面積（以軸線尺寸計(jì)算并按比例分?jǐn)偣貌糠置娣e），陽臺(tái)面積，平臺(tái)面積。標(biāo)出各層消防分區(qū)，并注明面積；標(biāo)出各個(gè)房間的面積，以及防火門、防火窗、防火隔斷、防火卷簾門等消防設(shè)備的位置（5） 各專業(yè)的施工圖：水、暖、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖供人防報(bào)審的施工圖一套（1）總平面：應(yīng)與審定的規(guī)劃總平面一致，并標(biāo)繪出報(bào)審建筑的人防位置、人防出入口和人防通道位置；蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章。應(yīng)有水、電專業(yè)的系統(tǒng)圖、平面圖。（2） 圖紙目錄，蓋設(shè)計(jì)報(bào)審章、節(jié)能章，并應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注報(bào)審建筑的建筑面積（3） 設(shè)計(jì)說明和門窗表（4） 各層平面、各個(gè)立面、剖面及基礎(chǔ)平面施工圖8套，如甲方需加曬，曬圖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)五、雙方權(quán)力：甲方權(quán)力： 施工圖設(shè)計(jì)過程中，甲方有權(quán)查閱乙方與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)計(jì)文件 一般情況下，甲方不介入施工圖設(shè)計(jì)工作，但在以下情況下，甲方有權(quán)采取措施：（1） 甲方對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、成本控制發(fā)生重大變重（2） 乙方在施工圖設(shè)計(jì)中出現(xiàn)重大失誤，或與甲方要求嚴(yán)重不符（3） 工程技術(shù)難度很大，乙方難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量（4） 乙方投入的設(shè)計(jì)力量嚴(yán)重不足，難以保證設(shè)計(jì)質(zhì)量在發(fā)生上面第2款所述的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：（1） 組織設(shè)計(jì)監(jiān)理，介入施工圖設(shè)計(jì)工作中（2） 發(fā)出施工圖設(shè)計(jì)修改意見函（3） 扣減乙方的施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)（4） 中斷、終止施工圖設(shè)計(jì)乙方權(quán)力： 乙方如對(duì)甲方提供的資料、要求有疑問，或?qū)υO(shè)計(jì)方案有建議和意見，有權(quán)局面致函甲方。妥否？ 規(guī)劃設(shè)計(jì)部 年 月 日設(shè)計(jì)方案中標(biāo)通知書 設(shè)計(jì)公司： 貴公司在 項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)招標(biāo)中已中標(biāo)。 深圳市英龍置業(yè)有限公司 年 月 日規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表（規(guī)劃設(shè)計(jì)部專用）工程名稱審核日期設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建筑面積規(guī)劃：建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：部門經(jīng)理：規(guī)劃設(shè)計(jì)審查表（規(guī)劃設(shè)計(jì)部專用）工程名稱審核日期設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人建筑面積規(guī)劃：建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣
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