房地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計部管理制度-免費閱讀
【正文】 （2） 圖紙目錄，蓋設(shè)計報審章、節(jié)能章，并應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注報審建筑的建筑面積（3） 設(shè)計說明和門窗表（4） 各層平面、各個立面、剖面及基礎(chǔ)平面施工圖8套，如甲方需加曬，曬圖費用由甲方負(fù)擔(dān)五、雙方權(quán)力：甲方權(quán)力： 施工圖設(shè)計過程中，甲方有權(quán)查閱乙方與本項目有關(guān)的設(shè)計文件 一般情況下，甲方不介入施工圖設(shè)計工作，但在以下情況下，甲方有權(quán)采取措施：（1） 甲方對項目的市場定位、成本控制發(fā)生重大變重（2） 乙方在施工圖設(shè)計中出現(xiàn)重大失誤，或與甲方要求嚴(yán)重不符（3） 工程技術(shù)難度很大，乙方難以保證設(shè)計質(zhì)量（4） 乙方投入的設(shè)計力量嚴(yán)重不足，難以保證設(shè)計質(zhì)量在發(fā)生上面第2款所述的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：（1） 組織設(shè)計監(jiān)理，介入施工圖設(shè)計工作中（2） 發(fā)出施工圖設(shè)計修改意見函（3） 扣減乙方的施工圖設(shè)計費（4） 中斷、終止施工圖設(shè)計乙方權(quán)力： 乙方如對甲方提供的資料、要求有疑問，或?qū)υO(shè)計方案有建議和意見，有權(quán)局面致函甲方。 雙方同意本項目甲方項目負(fù)責(zé)人為： ；乙方項目負(fù)責(zé)人為： 三、施工圖設(shè)計的依據(jù)甲方對其認(rèn)可的文件、方案、圖紙等應(yīng)盡可參保持前后一致，并加蓋公章；如無特別說明，皆應(yīng)作為施工圖設(shè)計的依據(jù)；如有不一致，應(yīng)有書面說明并以最后一次為準(zhǔn)。0標(biāo)高建筑散水標(biāo)高圍墻標(biāo)高市政設(shè)施化糞池調(diào)壓站交接間配電室消防設(shè)施人防通道、出入口污水處理設(shè)施鍋爐房、換熱站其它審圖內(nèi)容審圖結(jié)果深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖設(shè)計合同的補充協(xié)議甲方：乙方：本協(xié)議作為《施工圖設(shè)計合同》的補充，與《施工圖設(shè)計合同》具有同等法律效力，如以下條款與《施工圖設(shè)計合同》中的相應(yīng)條款有不符之處，均以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。 在施工過程中，出現(xiàn)重大技術(shù)問題或公司提出特殊要求，須對建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備系統(tǒng)方案作較大調(diào)整。 委托設(shè)計范圍內(nèi)的豎向規(guī)劃 委托設(shè)計范圍內(nèi)的市政管網(wǎng)資料 對特殊材料、設(shè)備的要求，并提供相關(guān)資料 經(jīng)公司認(rèn)可的建筑單體方案、建筑立面方案、管線布置方案。 因相關(guān)的國家政策、法規(guī)、規(guī)范發(fā)生變動，需要對施工圖設(shè)計進行調(diào)整。 接收成果：由項目經(jīng)理按《勘測工程合同》及有關(guān)要求接收勘測成果，并填寫《資料接收記錄單》。 評審：由項目經(jīng)理報請主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)召開方案評審會，并負(fù)責(zé)組織、記錄方案評審會，出《會議紀(jì)要》，進行設(shè)計修改。二、方案設(shè)計方案設(shè)計包括：總體方案設(shè)計、環(huán)境方案設(shè)計、燈光方案設(shè)計、戶型方案設(shè)計、立面方案設(shè)計、智能化方案設(shè)計。、制度化，高效優(yōu)質(zhì)地完成公司的各項計劃和任務(wù)，規(guī)劃設(shè)計部特制定本指導(dǎo)書。 編制計劃：由項目經(jīng)理依據(jù)《項目開發(fā)計劃》編制《方案設(shè)計組織計劃》，本部門認(rèn)可后存檔。 結(jié)算設(shè)計費：由項目經(jīng)理按《方案設(shè)計合同》結(jié)算方案設(shè)計費。 結(jié)算：由項目經(jīng)理將《勘測工程合同》、《勘測工程成果》和《勘測工程決算書》報計劃合約部審核，并依據(jù)審核結(jié)果結(jié)算工程費。十、尋找新項目十一、其它工作 特殊設(shè)備和大型設(shè)備的調(diào)研 其它項目的調(diào)研 公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)深圳市英龍置業(yè)有限公司施工圖圖紙審核管理辦法 為加強施工圖圖紙審核工作管理，嚴(yán)格控制施工圖設(shè)計質(zhì)量，提高經(jīng)濟效益，規(guī)劃設(shè)計部必須對如下內(nèi)容進行審定。 經(jīng)公司認(rèn)可的園林景觀方案四、施工圖的內(nèi)容 供報批用的人防、消防、規(guī)劃報批圖各一套 施工圖8套 園林景觀施工圖五、工作程序 編制施工圖設(shè)計組織計劃：項目負(fù)責(zé)人依據(jù)《項目開發(fā)計劃》編制《施工圖設(shè)計組織計劃》，并報開發(fā)部經(jīng)理審批。 向設(shè)計單位提供的資料與實際情況嚴(yán)重不符或有重大變動 由項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)施工圖修改工作（1） 項目負(fù)責(zé)人對出現(xiàn)的情況作出判定，如屬于上述情況，則進行施工圖修改。 一、施工圖設(shè)計的程序 簽訂設(shè)計合同及補充協(xié)議 甲方提供設(shè)計所需的各項資料（見本協(xié)議第三條第二款） 乙方完成建筑單體方案的設(shè)計，并提交甲方書面認(rèn)可 乙方根據(jù)甲方認(rèn)可的單體方案完成建筑立面設(shè)計和各種管線的平面及系統(tǒng)的方案設(shè)計，并提交甲方書面認(rèn)可 乙方依據(jù)甲方認(rèn)可的單體平面和管線布置方案完成人防、消防、規(guī)劃的報批圖，并提交甲方，甲方在上報主管部門后將有關(guān)批準(zhǔn)文件和修改意見復(fù)印件轉(zhuǎn)乙方備存。甲方應(yīng)向乙方提供的資料（1） 設(shè)計范圍內(nèi)準(zhǔn)確、完整的地形圖、地界坐標(biāo)和地質(zhì)資料（2） 本項目的審定總體方案及相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（3） 本項目的施工圖設(shè)計要求（4） 本項目的豎向規(guī)劃（5） 本項目的市政管網(wǎng)綜合圖（6） 如甲方對建筑的材料、設(shè)備有特別要求，應(yīng)做出說明，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)以書面答復(fù) 在以下情況下，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計（1） 乙方完成施工圖設(shè)計并交甲方，乙方可以終止施工圖設(shè)計（2） 甲方通知乙方終止施工圖設(shè)計，乙方可以終止施工圖設(shè)計（3） 甲方的設(shè)計資料或設(shè)計要求不完整，乙方無法完成設(shè)計工作，乙方可以中斷施工圖設(shè)計（4） 甲方未能履行設(shè)計合同或補充協(xié)議，乙方有權(quán)中斷或終止施工圖設(shè)計一、 雙方責(zé)任甲方責(zé)任： 甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條內(nèi)容，向乙方提供相關(guān)的資料及設(shè)計要求 在施工圖設(shè)計過程中，甲方對于乙方提出的關(guān)于本工程的意見和建議應(yīng)以書面答復(fù) 施工圖設(shè)計終止后，如乙方如重大設(shè)計失誤或配合不力的情況，甲方應(yīng)按設(shè)計合同及補充協(xié)議中的條款結(jié)算設(shè)計費乙方責(zé)任： 乙方應(yīng)按照甲方提供的相關(guān)資料、設(shè)計要求及相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范進行設(shè)計 施工圖設(shè)計終止后，乙方仍然有義務(wù)配合甲方完成施工圖的修改和工程施工的現(xiàn)場配合七、設(shè)計周期施工圖設(shè)計的設(shè)計周期按照雙方簽訂的設(shè)計合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行八、設(shè)計費的結(jié)算（未完成的按相應(yīng)比例扣除設(shè)計費） 施工圖設(shè)計費的計算按照雙方簽訂的設(shè)計合同中的相應(yīng)條款執(zhí)行 施工圖設(shè)計費的構(gòu)成
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