市房地產(chǎn)市場分析[001]-閱讀頁
2025-07-12 10:15本頁面
【正文】 經(jīng)濟適用房和中低價位商品房。同時,要加快中低檔商品房的建設(shè),力求達到國務(wù)院要求的房地產(chǎn)市場供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價格基本穩(wěn)定,以盡快解決本市居民的住房問題?！ ∫獙ｉT設(shè)計《經(jīng)濟適用住房權(quán)屬證書》,使之與普通商品房的《房屋所有權(quán)證》相區(qū)別。 (三)加強經(jīng)濟適用房的管理。確保經(jīng)濟適用房戶型結(jié)構(gòu)合理,中小戶型應(yīng)占大部分?！ ?四)加強商品房市場管理?！ 」_商品房預(yù)(銷)售房源信息。市房管部門應(yīng)將所有經(jīng)核準的預(yù)(銷)售房源信息在網(wǎng)上公示。對經(jīng)批準銷售的商品房,實行全程控制、動態(tài)管理。 嚴肅查處商品房銷售中的違規(guī)行為?！ ∏袑嵍糁品康禺a(chǎn)炒作行為?！ ?五)加強住宅建設(shè)用地的開發(fā)管理。對征而不用超過兩年的土地,由市國土資源局按照《土地法》的規(guī)定依法予以收回。 為保護好大學(xué)畢業(yè)生和外來務(wù)工人員在杭創(chuàng)業(yè)的積極性,解除其后顧之憂,建設(shè)一批專供來杭創(chuàng)業(yè)大學(xué)畢業(yè)生和外來務(wù)工人員居住的專項租賃公寓?！ ?七)加強房地產(chǎn)信息體系建設(shè)?！ 『贾菔蟹康禺a(chǎn)宏觀決策支持系統(tǒng)的建設(shè)由市政府辦公廳牽頭,各相關(guān)部門協(xié)同配合,力爭明年上半年基本建成?！ 榻鉀Q市民群眾的住房困難,要認真落實住房分配貨幣化改革的各項政策,盡快發(fā)放住房補貼,重點提高中低收入家庭的購房能力。 第四部分 2004年杭州樓市走勢預(yù)測 與往年相比，影響2004年杭州樓市走勢的因素更為復(fù)雜?！ ∫?、繼續(xù)支撐房價上漲的主要因素 經(jīng)濟發(fā)展強勁。杭州市2003年1－%； ％；，同比增長29％；居民人均可支配收入達11797元，％，經(jīng)濟發(fā)展為近年來最好的一年。在正常情況下浙江經(jīng)濟、杭州經(jīng)濟仍將強勢發(fā)展，這是支撐杭州高房價的基石。2004年杭州樓市仍呈供不應(yīng)求態(tài)勢?！ 。?）供給的滯后性。因此2004年市場商品房有效供給主要來自2002年投放的土地。%，決定了一級市場供應(yīng)量小。今年以來，特別是下半年建材不僅價格快速上漲，而且出現(xiàn)買不到貨，已嚴重影響一部分項目建設(shè)工期?！ 〗ú膬r格繼續(xù)上漲的勢頭難以改變。其中，普通硅酸鹽水泥（回轉(zhuǎn)窯）%，普通硅酸鹽水泥（立窯）%，礦渣硅酸鹽水泥（回轉(zhuǎn)窯）%；%。從浙江來看，因今年鋼材、水泥等建筑材料漲價，多層建安成本增加8－9%，小高層增加10－11%，高層增加12－13%?！ ￠_發(fā)貸款利率上浮，增大財務(wù)費用?！ 《⒖赡芤鸱績r下滑的主要因素 土地供給因素。 三、市場走勢判斷 樓市最終的走勢取決于上述兩方力量的較量?！ 》績r穩(wěn)中有升，升幅減緩 房價最終走勢取決于供求關(guān)系，2004年市場供不應(yīng)求狀況還不能得到較徹底改變，以及考慮成本推動等因素，杭州房價繼續(xù)呈穩(wěn)中有升態(tài)勢。預(yù)計2004年杭州樓市將基本結(jié)束普漲歷史，開始進入個股分化的時代?！ ∽杂眯韵M占市場絕對主流 政府恢復(fù)20%個人所得稅，以及增加經(jīng)濟適用房供給等，部分投機者正在撤離樓市，自用性消費將占市場絕對主流，這有利于樓市的可持續(xù)發(fā)
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1