【正文】 更好地了解企業(yè)管理層對(duì)會(huì)計(jì)項(xiàng)目的處理方法。此外，企業(yè)的法律結(jié)構(gòu)，即企業(yè)經(jīng)營類型對(duì)所獲得的財(cái)務(wù)信息也有較大的影響。特別是對(duì)于合伙制企業(yè)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在評(píng)估合伙企業(yè)的時(shí)候，一定要認(rèn)真閱讀合伙人協(xié)議，以便完全了解合伙人各自的權(quán)利和分配原則。稅務(wù)信息可以從財(cái)務(wù)報(bào)表上面獲得，但有時(shí)候還是需要專門了解企業(yè)以前、現(xiàn)在和未來的稅務(wù)政策，是否享受優(yōu)惠，地區(qū)政策是否優(yōu)惠，行業(yè)政策是否優(yōu)惠等等。所以它的納稅記錄就是企業(yè)惟一的經(jīng)營財(cái)務(wù)信息。3．過渡期的報(bào)表。這主要是因?yàn)樵u(píng)估基準(zhǔn)日的緣故。然而在很多情況下，評(píng)估基準(zhǔn)日是其他的時(shí)間，不是在年底的12月31 Et。過渡期財(cái)務(wù)報(bào)表的重要性在于它是反映最接近于評(píng)估基準(zhǔn)日的這一段時(shí)期的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。當(dāng)然，它的重要性也受到很多因素的影響。還有企業(yè)的發(fā)展速度是快還是慢，如果企業(yè)是處于穩(wěn)定階段短期內(nèi)變化不大，那么這一個(gè)短時(shí)期的報(bào)表和原來的差別也不會(huì)很大。所以國外注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在進(jìn)行資料收集或財(cái)務(wù)報(bào)表分析的時(shí)候，除分析歷史年度的財(cái)務(wù)信息之外，還要列出一個(gè)以評(píng)估基準(zhǔn)日為限往前最近12個(gè)月的數(shù)據(jù)，用來與以前的歷史年度的數(shù)據(jù)相比較。4．其他財(cái)務(wù)信息。這部分信息可以通過文字材料進(jìn)行收集也可以從現(xiàn)場的訪談中獲得。首先對(duì)于高管人員的薪酬和收益，這是直接影響企業(yè)獲利能力的評(píng)價(jià)的一個(gè)重要方面。這個(gè)原理實(shí)際上在國內(nèi)外的企業(yè)都是通用的。但在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，這是一個(gè)十分重要的方面。股東清單是必不可少的重要資料，其中應(yīng)包括股東的姓名，在評(píng)估基準(zhǔn)日之時(shí)所持股股數(shù)。如果股東中有家庭成員或親戚關(guān)系也需要予以注明。這個(gè)資料需要和收集的財(cái)務(wù)報(bào)表同樣的時(shí)期，即如果收集到公司前五年的財(cái)務(wù)報(bào)表，那么就還要收集前五年的股東分紅或合伙人分成的資料，而且每年分紅的日期和每股分紅數(shù)量都需要有確切的記錄。在很多公司，如果失去一個(gè)關(guān)鍵的核心領(lǐng)導(dǎo)人，公司的業(yè)務(wù)就會(huì)受到很大的沖擊。此人的人壽保險(xiǎn)能夠反映一定的價(jià)值。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師據(jù)此可以做出對(duì)關(guān)鍵人物影響企業(yè)價(jià)值的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。有很多可以影響企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)與負(fù)債沒有出現(xiàn)在企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表上。最常見的賬外資產(chǎn)與負(fù)債就是在經(jīng)濟(jì)案件訴訟中尚未判決的事項(xiàng)，可能會(huì)得到賠償，也可能要付出賠償。還有一種情況就是由于環(huán)境保護(hù)的問題，而可能會(huì)遭到政府部門的質(zhì)疑而提出新的要求。其實(shí)，在資產(chǎn)負(fù)債表上沒有列出的資產(chǎn)最主要的多半就是企業(yè)的無形資產(chǎn)，特別是企業(yè)自己創(chuàng)造而非購買進(jìn)來的無形資產(chǎn)。因此在收集企業(yè)資料時(shí)必須詳細(xì)地收集各種無形資產(chǎn)的資料，包括它們的法律保護(hù)、期限和到期日。實(shí)際上不論注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師采用何種評(píng)估方法，包括采用資產(chǎn)法(成本法)時(shí)也必須考慮企業(yè)的無形資產(chǎn)，即在資產(chǎn)加和法的評(píng)估過程中也需要單獨(dú)評(píng)估企業(yè)無形資產(chǎn)的價(jià)值然后再把它加到企業(yè)的總價(jià)值中。如果企業(yè)有關(guān)聯(lián)交易，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)該盡可能多地收集到這方面的資料和了解其實(shí)際情況。實(shí)際上就是關(guān)聯(lián)交易有可能是不公平的交易，那么在表面上或報(bào)表信息上就不可能將其價(jià)值真實(shí)地反映出來。要詳細(xì)記錄各個(gè)交易的時(shí)間、地點(diǎn)、交易種類、交易內(nèi)容、交易性質(zhì)、交易價(jià)格和關(guān)聯(lián)方等等。公司法律文件是公司內(nèi)部信息中重要的一個(gè)組成部分?，F(xiàn)在根據(jù)《指導(dǎo)意見》需收集被評(píng)估企業(yè)類型、評(píng)估對(duì)象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件，而這恰恰是我們以往比較容易忽視的一些方面。所以注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師忽略收集，在評(píng)估報(bào)告中也往往忽略披露這些方面的信息。所以需重點(diǎn)注意收集以下幾個(gè)方面的法律文件：首先是公司或合伙企業(yè)的正式法律文件。其次就是股權(quán)變動(dòng)方面的信息。這些協(xié)議里面可能包含某些條款，而這些條款也許會(huì)強(qiáng)烈地影響著這部分被交易股權(quán)的價(jià)值。最后需要特別注意的就是公司和核心領(lǐng)導(dǎo)人的聘用合同。這種影響可能會(huì)是正面的，也可能會(huì)是負(fù)面的。8．公司經(jīng)營信息。對(duì)經(jīng)營有直接影響的是企業(yè)經(jīng)營鏈的上下兩個(gè)方面，即企業(yè)的客戶端和原料供應(yīng)端的基礎(chǔ)。實(shí)際上有許多企業(yè)都陷人一個(gè)“80/20規(guī)則”的怪圈，即他們80％的銷售收入都來源于20％的客戶。收集資料時(shí)不僅需有一個(gè)客戶名單，而且需要列出最近幾個(gè)年度或時(shí)期按銷售收入或利潤大小排序的客戶列表，并由此分析出其對(duì)于企業(yè)價(jià)值的貢獻(xiàn)以及客戶變化的趨勢(shì)。至于供貨商這一端，和客戶端一樣也是影響企業(yè)價(jià)值的重要因素。收集資料時(shí)同樣需要和客戶信息一樣設(shè)計(jì)出同樣的表格或清單，讓被評(píng)估企業(yè)協(xié)助收集這些資料。當(dāng)然注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師還是可以設(shè)計(jì)出這樣的表格，以了解企業(yè)這些活動(dòng)的名稱、時(shí)間地點(diǎn)和文件收藏人等情況。企業(yè)的價(jià)值最終不是取決于現(xiàn)在的經(jīng)營情況，而是取決于企業(yè)未來的經(jīng)營情況。一般小企業(yè)可能沒有這種資料，此時(shí)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以通過現(xiàn)場的訪談了解到企業(yè)自身對(duì)未來經(jīng)營的一種看法。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師還需要從別的渠道包括從宏觀經(jīng)濟(jì)以及行業(yè)信息中得到有用的信息，從而結(jié)合企業(yè)自身的情況做出預(yù)測。資本需求項(xiàng)目一般包括如下三方面：(1)資本性支出。如果說前者是為了維持企業(yè)現(xiàn)有的生產(chǎn)狀況，那么后者就是為了在日益激烈的競爭市場中保持和提高自己的競爭力和市場地位。在折現(xiàn)現(xiàn)金流量法或凈現(xiàn)金流資本化法中，資本性支出都是一個(gè)特別而具體的計(jì)算要素。反過來，不正常的資本性支出需求條件也可能會(huì)導(dǎo)致通過收益法或市場法評(píng)估出來的企業(yè)價(jià)值獲得一個(gè)直接的價(jià)值折扣或價(jià)值增量，即進(jìn)行直接價(jià)值調(diào)整。有些企業(yè)可能由于現(xiàn)金流的緊張，對(duì)廠房和設(shè)備沒有進(jìn)行應(yīng)有的維修。這種欠賬是要還的，而“亡羊補(bǔ)牢”的資金支出就會(huì)給未來的現(xiàn)金流加上一筆負(fù)值。在現(xiàn)金流的公式里，這部分資金支出就可以放在資本性支出之中。企業(yè)未來營運(yùn)資金的需求可以通過對(duì)企業(yè)以前年度的經(jīng)營數(shù)據(jù)，結(jié)合行業(yè)數(shù)據(jù)，參考上市公司數(shù)據(jù)的分析而做出判斷。這樣在做價(jià)值評(píng)估的時(shí)候需要進(jìn)行調(diào)整，就好像資本性支出等其他資本需求的項(xiàng)目一樣。則這個(gè)營運(yùn)資金的變化值就是凈現(xiàn)金流折現(xiàn)或資本化方法中的一個(gè)具體的計(jì)算要素。 (一)宏觀經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)信息與市場信息。由于企業(yè)是一個(gè)開放的系統(tǒng)，為了持續(xù)經(jīng)營并實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，企業(yè)不但要從其外部環(huán)境中尋求資源、求得發(fā)展，同時(shí)企業(yè)本身也受到外部環(huán)境的制約。因此，企業(yè)所處的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境，包括宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及產(chǎn)品服務(wù)的市場環(huán)境都將對(duì)企業(yè)價(jià)值產(chǎn)生影響。這種分析對(duì)象包括企業(yè)經(jīng)營范圍之外一切影響企業(yè)價(jià)值的因素。一般來說，在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中我們把它歸結(jié)為宏觀經(jīng)濟(jì)分析、產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析和市場分析幾個(gè)主要的部分。雖然是一種定性的分析，但實(shí)踐證明它是企業(yè)價(jià)值評(píng)估中不可缺少的一個(gè)部分。這些因素在以后評(píng)估中確定風(fēng)險(xiǎn)程度、增長速度都可以作為有說服力的重要依據(jù)。包括產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)、準(zhǔn)入制度、市場分割狀況以及行業(yè)整體發(fā)展的情況。有時(shí)候某些行業(yè)里有專門的進(jìn)行行業(yè)經(jīng)濟(jì)分析的咨詢機(jī)構(gòu)，它們?cè)敱M而專業(yè)的分析資料就更具有一定的權(quán)威性。政府出版的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃里面也有許多有用的信息。企業(yè)的未來獲利能力和持續(xù)經(jīng)營的時(shí)間最終由企業(yè)之間以及產(chǎn)品之間的競爭來決定。反之，則向相反方向發(fā)展。如果行業(yè)內(nèi)企業(yè)很多，產(chǎn)品也很多，市場份額都不大，則競爭可能會(huì)很激烈。第二是市場在緩慢增長逐步進(jìn)入成熟期，此時(shí)如有極少數(shù)企業(yè)對(duì)其市場地位不滿，將會(huì)導(dǎo)致激烈競爭。所以收集這些市場的信息和資料將是我們對(duì)企業(yè)未來收益預(yù)測的重要依據(jù)。無論財(cái)務(wù)報(bào)表是否經(jīng)過審計(jì)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師都應(yīng)當(dāng)對(duì)其進(jìn)行分析，履行應(yīng)有的專業(yè)判斷程序。由于受企業(yè)管理當(dāng)局、財(cái)務(wù)報(bào)表編制者的水平、目的和職業(yè)道德等因素的影響，財(cái)務(wù)報(bào)表所提供信息的合理性、完整性存在較大的差別。應(yīng)當(dāng)說，在執(zhí)業(yè)過程中注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師要求委托方提供經(jīng)過審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表是一種較好的做法，也能夠得到委托方的理解和支持。特別是在委托方與被評(píng)估企業(yè)不一致的情況下，也很難獲得經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。這就著重提醒注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)，本著更好地為委托方提供評(píng)估服務(wù)和合理保護(hù)自身利益的出發(fā)點(diǎn)，通過與委托方的溝通，盡最大努力去獲取經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。審計(jì)師的工作雖然可能增加財(cái)務(wù)報(bào)表信息的可靠性，但由于審計(jì)目的和評(píng)估目的的不同，其工作并不能替代注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的專業(yè)判斷。這一規(guī)定強(qiáng)調(diào)了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在收集、分析資料方面的義務(wù)。通過這些分析判斷財(cái)務(wù)報(bào)表信息對(duì)于評(píng)估工作的可用性。根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的具體情況，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以在適當(dāng)?shù)那闆r下考慮以下分析調(diào)整事項(xiàng)：（一）調(diào)整被評(píng)估企業(yè)和參考企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)；（二）調(diào)整不具有代表性的收入和支出，如非正常和偶然的收入和支出；（三）調(diào)整非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)及與其相關(guān)的收入和支出；（四）注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為需要調(diào)整的其他事項(xiàng)。對(duì)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的調(diào)整有下列作用：1．歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。因此，對(duì)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，并在必要的情況下進(jìn)行調(diào)整，可以為評(píng)估提供一致的、合理的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，有利于使被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)與參考企業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)表達(dá)一致。需要提請(qǐng)注意的是，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師并不是被要求履行對(duì)被評(píng)估企業(yè)的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行審計(jì)或?qū)徍说呢?zé)任。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以通過以下途徑了解： (1)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)是否經(jīng)過審計(jì)?審計(jì)師的資質(zhì)如何?主要執(zhí)行了哪些審計(jì)步驟?如果有可能，可以同審計(jì)師進(jìn)行訪談，了解具體的審計(jì)情況，及審計(jì)師對(duì)被評(píng)估企業(yè)財(cái)務(wù)核算系統(tǒng)的評(píng)價(jià)； (2)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師可以與企業(yè)財(cái)務(wù)人員訪談，了解企業(yè)的財(cái)務(wù)核算體系及財(cái)務(wù)人員的資質(zhì)； (3)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表實(shí)施分析程序，以檢驗(yàn)應(yīng)有的勾稽關(guān)系或比例關(guān)系是否成立，各年的歷史數(shù)據(jù)是否存在異常波動(dòng)等，并向企業(yè)了解原因，是否因會(huì)計(jì)錯(cuò)誤導(dǎo)致的，等等。在注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師認(rèn)為企業(yè)歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實(shí)時(shí)，需要考慮是否應(yīng)當(dāng)中止評(píng)估工作。由于各個(gè)國家(地區(qū))所采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則不同，在具體的會(huì)計(jì)處理上有所差異，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要閱讀分析被評(píng)估企業(yè)和參考公司的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，了解被評(píng)估企業(yè)所采用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是否符合客戶的要求，參考公司使用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則是否與被評(píng)估企業(yè)一致等。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師需要分析被評(píng)估企業(yè)的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并向企業(yè)了解有關(guān)的財(cái)務(wù)報(bào)表的編制基礎(chǔ)及所使用的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，及企業(yè)在實(shí)際操作中的執(zhí)行情況。(2)未予確認(rèn)的銷售收入。(4)存貨存在殘次冷背，減值準(zhǔn)備計(jì)提不足。(6)未予確認(rèn)或計(jì)提的經(jīng)營費(fèi)用。(8)固定資產(chǎn)存在報(bào)廢、損壞或遺失等，而尚未予以反映，等等。非正常性項(xiàng)目通常指的是損益表中發(fā)生的不反映企業(yè)正常經(jīng)營情況下的收入和費(fèi)用，一些常見的非正常性項(xiàng)目如下：況下的收入和費(fèi)用，一些常見的非正常性項(xiàng)目如下：(1)企業(yè)處理固定資產(chǎn)或業(yè)務(wù)的利潤或損失。(3)企業(yè)搬遷費(fèi)用。(5)補(bǔ)貼收入。(7)未反映市場價(jià)格的關(guān)聯(lián)方交易。非經(jīng)營性資產(chǎn)指的是與企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)無直接關(guān)系的資產(chǎn)，如供股東自己居住的房產(chǎn)、供股東自用的汽車，制造企業(yè)的短期股票債券投資，與企業(yè)主營業(yè)務(wù)無關(guān)的關(guān)聯(lián)公司往來款項(xiàng)等等。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師也要對(duì)參考公司的財(cái)務(wù)報(bào)表就非經(jīng)常性項(xiàng)目、非經(jīng)營性資產(chǎn)和溢余資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整，使參考公司與被評(píng)估企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表具有可比性，以便比較分析，并計(jì)算評(píng)估參數(shù)，如市場法的價(jià)值比率，等等。在調(diào)整歷史數(shù)據(jù)時(shí)，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)保持應(yīng)有的謹(jǐn)慎，而且這些調(diào)整應(yīng)當(dāng)與被評(píng)估企業(yè)進(jìn)行充分的討論。第十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行溝通，獲得委托方關(guān)于被評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)配置和使用情況的說明，包括對(duì)非經(jīng)營性資產(chǎn)、負(fù)債和溢余資產(chǎn)狀況的說明。企業(yè)價(jià)值與企業(yè)收益直接相關(guān)，但企業(yè)資產(chǎn)的規(guī)模、配置及使用情況直接影響企業(yè)收益。企業(yè)收益是由經(jīng)營性資產(chǎn)帶來的，資產(chǎn)收益率揭示的是經(jīng)營性資產(chǎn)與收益之間的比例關(guān)系。因此，對(duì)于非經(jīng)營性資產(chǎn)，需在一定情況下進(jìn)行單獨(dú)分析與評(píng)估。但非經(jīng)營性資產(chǎn)與溢余資產(chǎn)并不完全相同，非經(jīng)營性資產(chǎn)對(duì)于經(jīng)營性資產(chǎn)而言有些部分是必須的，但溢余資產(chǎn)則是指與收益無關(guān)的資產(chǎn)。負(fù)債規(guī)模影響企業(yè)資本結(jié)構(gòu)，同時(shí)對(duì)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生影響。負(fù)債規(guī)模的大小，影響企業(yè)收益的產(chǎn)生及其穩(wěn)定性。運(yùn)用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，作為總資產(chǎn)價(jià)值的扣減項(xiàng)，負(fù)債數(shù)額大小直接影響企業(yè)價(jià)值，因此，也有必要單獨(dú)分析和評(píng)估負(fù)債。如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動(dòng)被評(píng)估企業(yè)清算程序，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托，分析評(píng)估對(duì)象在清算前提下價(jià)值大于在持續(xù)經(jīng)營前提下價(jià)值的可能性。作為收益性資產(chǎn)整體，或持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的連續(xù)使用價(jià)值。作為資產(chǎn)組合的一部分的靜態(tài)價(jià)值，即現(xiàn)在沒有被使用，也不是持續(xù)經(jīng)營的企業(yè)。作為一件一件分別有序出售的單件資產(chǎn)(不是整體組合資產(chǎn)的一部分)的市場交換價(jià)值，這個(gè)價(jià)值前提期待著企業(yè)的所有資產(chǎn)都會(huì)一件件地賣掉，而且還會(huì)在二級(jí)市場上以正常的價(jià)位出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓。作為一件一件分別被迫清算的單件資產(chǎn)(不是整體組合資產(chǎn)的一部分)的市場交換價(jià)值，這個(gè)價(jià)值前提期待著企業(yè)的所有資產(chǎn)都會(huì)一件件地賣掉，但在二級(jí)市場上低于正常價(jià)出現(xiàn)和轉(zhuǎn)讓。每一種不同的價(jià)值前提又都可以運(yùn)用于同樣的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)或定義。換句話來說，他們要考慮這個(gè)企業(yè)是作為持續(xù)經(jīng)營的實(shí)體，還是作為可能單獨(dú)使用的一批單項(xiàng)資產(chǎn)更具有價(jià)值呢?無論哪種情況，賣方和買方都是“自愿的”，而且對(duì)兩種情況，他們都得出此交易情況的結(jié)論，即把這個(gè)企業(yè)資產(chǎn)集合的價(jià)值最大化。如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動(dòng)被評(píng)估企業(yè)清算程序，注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托，分析評(píng)估對(duì)象在清算前提下價(jià)值大于在持續(xù)經(jīng)營前提下價(jià)值的可能性。在實(shí)際評(píng)估中，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值前提是一個(gè)重要的步驟。然而有時(shí)候，關(guān)于適當(dāng)價(jià)值前提的決定不是由注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師做出的。比如說，已知企業(yè)的資產(chǎn)將被以交易價(jià)值賣掉，那就與注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考慮這個(gè)資產(chǎn)的價(jià)值是連續(xù)使用或者是持續(xù)經(jīng)營的價(jià)值前提沒有什么關(guān)系了。第十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在對(duì)具有多種經(jīng)營業(yè)務(wù)、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)各種業(yè)務(wù)類型，分別進(jìn)行分析。具體而言，當(dāng)被評(píng)估企業(yè)涉及多種行業(yè)，其所經(jīng)營的業(yè)務(wù)在以下方面可能存在差異：1．各種不同行業(yè)所受經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響可能各不相同。例如，對(duì)于某種業(yè)務(wù)，企業(yè)已經(jīng)處于成熟期，而對(duì)另一種業(yè)務(wù)可能僅僅處于初步發(fā)展階段。4．不同業(yè)務(wù)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)各不相同。第二十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估對(duì)象的不同，謹(jǐn)慎區(qū)分企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值和股東部分權(quán)益價(jià)值，并在評(píng)估報(bào)告中明確說明。第二十一條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中披露是否考慮了控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。這種價(jià)值的不相等可能源于兩種情況：1．對(duì)股權(quán)的控制支配程度或缺乏這種支配的權(quán)利(稱之為非控股狀況)。本條款涉及控股權(quán)或少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的溢價(jià)或折價(jià)。同時(shí)由于國內(nèi)對(duì)