【正文】 2） 施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先選用成熟、先進(jìn)的施工技術(shù)； 3） 安全、環(huán)保、消防和文明施工措施切實(shí)可行并符合有關(guān)規(guī)定； 4） 規(guī)模大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜或?qū)傩陆Y(jié)構(gòu)、特種機(jī)構(gòu)的工程，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工組織設(shè)計(jì)審查后，還應(yīng)報(bào)送監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審查，提出審查意見后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。 5） 承包單位按審定的施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織施工，如需對其內(nèi)容作較大變更，應(yīng)在實(shí)施前將變更內(nèi)容以《承包單位申請表（通用）》的書面形式，報(bào)送監(jiān)理 機(jī)構(gòu)審查。本表使用類似于《監(jiān)理通知》，但不需對方回復(fù)，遇到一般問題時監(jiān)理工程師多發(fā)此表，遇到較嚴(yán)重問題時應(yīng)發(fā)《監(jiān)理通知單》。 例：某工程在打預(yù)制管樁時，剛好是新舊規(guī)范交替時，監(jiān)理單位提出應(yīng)按新規(guī)范施工，建設(shè)單位口頭同意按新規(guī)范施工，但沒有書面材料，此時我們監(jiān)理項(xiàng)目組就應(yīng)該寫好監(jiān)理備忘錄，主送建 設(shè)單位，抄送施工單位，同時蓋好項(xiàng)目組的公章。根據(jù)監(jiān)理工作的有關(guān)規(guī)定，工程實(shí)施過程中會議記錄工作一般都由監(jiān)理方負(fù)責(zé)。為規(guī)范監(jiān)理工作，不斷提高我公司的項(xiàng)目監(jiān)理水平，對會議記錄的格式和記錄方式作以下規(guī)定： ■ 記錄格式 ： 第一頁為公司的 C3 表（會議紀(jì)要），后面附詳細(xì)記錄 內(nèi)容。 ■ 記錄方式 ： 工程會議的最終目的是提出問題和解決問題，因而，我們在記錄過程中應(yīng)始終圍繞著這個主題進(jìn)行。 23 首先 ，該次會議提出了哪些主要問題，應(yīng)準(zhǔn)確的予以記錄。以推卸責(zé)任為目的的不同意見不作記錄。確無此項(xiàng)的可以不寫。 下面將我公司某項(xiàng)目監(jiān)理組的一個會議記錄為例，供參考： （會議主要議題： 工程配套管線施 工單位進(jìn)場開工前協(xié)調(diào)會） 會議內(nèi)容 ： 工程工期緊、任務(wù)重，其中 部分在各施工單位的努力下實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)在望。為此，招集此次會議，確定各單位進(jìn)場時間、完成時間及配合的一些要求。 南半幅道路施工后，因時間和場地原因，不可能再留設(shè)施工便道，以后材料的進(jìn)場會比較困難。 道路施工單位將 03 省道挖出的土及時外運(yùn)，不得影響配套管線施工；道路支管施工時應(yīng)與配套管線單位密切協(xié)調(diào)，不能影響配套管線的施 工。確有困難的區(qū)段，留待交通改道后處理。 自來水管在與 D1800 雨水管交叉區(qū)段，采用鋼管施工，確保工程進(jìn)度。 最后，建設(shè)單位和項(xiàng)目監(jiān)理組要求各施工單位進(jìn)場后應(yīng)做好文明安全工作，尤其是施工用電的安全應(yīng)特別重視。 記錄單位 ：杭州中研工程監(jiān)理有限公司 工程項(xiàng)目監(jiān)理組 七、監(jiān)理日記制度 監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時地予以記錄。我公司根據(jù)監(jiān)理日記的性質(zhì)、作用和多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對監(jiān)理日記的記錄方式作如下要求，請各項(xiàng)目監(jiān)理組遵照執(zhí)行。 工、料、機(jī)動態(tài) 工：現(xiàn)場主要工種的作業(yè)人員數(shù)量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項(xiàng)目部主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員等）的到位情況。 機(jī)：指施工現(xiàn)場主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時間等），主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場情況。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號即可） 三、存在的問題及處理方法 一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，針對這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。 四、其 它 監(jiān)理指令（監(jiān)理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）； 會議及會議紀(jì)要情況； 往來函件情況； 安全工作情況； 合理化建議情況； 建設(shè)各方領(lǐng)導(dǎo)部門或建設(shè)行政主管部門的檢查情況； 五、值班記錄 當(dāng)天值班的監(jiān)理人員簽名。為此，根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》的 要求和我們的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對監(jiān)理月報(bào)的編寫內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，同時對編寫格式也進(jìn)行規(guī)定。 26 編寫具體內(nèi)容 ： 一、工程概況： 該項(xiàng)內(nèi)容在第一期月報(bào)中寫，以后可以省略。 用列表形式比較簡要明了，比如： 建筑面積、 層數(shù)、總高度 外墻裝修 內(nèi)墻裝修 樓地面 門窗 基礎(chǔ)形式 主體 結(jié)構(gòu)形式 屋面防水 建筑電氣 給排水 消防 二、工程進(jìn)度 工程計(jì)劃進(jìn)度、形象進(jìn)度 可以用橫道圖（雙比例單側(cè)或雙比例雙側(cè)）、柱狀圖、列表等形式來表示。 比如，住宅小區(qū)，因單位工程比較多，采用柱狀圖表示比較好；一個單位工程的高層建筑或小高層建筑則用橫道圖較為合適，在主體施工階段用柱狀圖表 示也非常方便和明了；對工作面比較多（如裝修階段）難以用圖示的采用列表形式可能更為有效。 原因分析主要從以下幾方面入手： 天氣原因：影響工程正常施工的雨天、臺風(fēng)、高溫、嚴(yán)寒等有幾天。 現(xiàn)場管理原因：計(jì)劃安排是否合理，組織工作是否嚴(yán)密科學(xué)，管理體系是否健全等等。 工程變更方面原因：有否工程量的增加或減少影響工程進(jìn)度，變更是否及時。 監(jiān)理方采取的措施及其效果 找出了進(jìn)度產(chǎn)生偏差的原因后監(jiān)理組應(yīng)采取一定的措施予以糾正。 加強(qiáng)建設(shè)各方的配合：比如宿短驗(yàn)收時間，及時簽復(fù)各種函件。 監(jiān)理方采取的一系列措施施工單位是否認(rèn)可，有否落實(shí)到位，最終的效果如何。 完成的分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量情況：從施工工藝的規(guī)范性，外觀質(zhì)量，實(shí)測實(shí)量的結(jié)果、質(zhì)量保證和技術(shù)資料等方面進(jìn)行說明。 效果 ：主要寫施工單位對監(jiān)理指令的執(zhí)行情況以及原來實(shí)物質(zhì)量不夠理想部位有否因此而改善。具體為： ?????? 天 ?????? 天 根據(jù)施工合同本月費(fèi)用索賠共 萬元。 根據(jù)監(jiān)理委托合同的規(guī)定，我監(jiān)理組采用旁站、驗(yàn)收、監(jiān)理指令、會議、實(shí)測實(shí)量、見證、巡視等一系列手段通過組織協(xié)調(diào)的方式，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)進(jìn)行了科學(xué)、嚴(yán)格的控制。 下月監(jiān)理工作的重點(diǎn) 根據(jù)工程的進(jìn)展趨勢判斷下月施工單位的主要工作，為保證這些工作的質(zhì)量作為監(jiān)理方主要應(yīng)該作好哪些工作。 例 1．我公司監(jiān)理的某工程工期非常緊張，業(yè)主對此特別重視。 例 2．我公司監(jiān)理的某學(xué)生宿舍某月的監(jiān)理月報(bào)中該項(xiàng)是這樣寫的： 下月監(jiān)理工作重點(diǎn)： 工程質(zhì)量方面：加強(qiáng)對現(xiàn)澆樓板厚度的控制；加強(qiáng) 對鋼筋位置的控制；加強(qiáng)構(gòu)造柱混凝 31 土外觀質(zhì)量的控制； 安全、文明施工方面：督促施工單位保持和完善上月的整改成果，強(qiáng)調(diào)文明、安全施工應(yīng)貫串整個項(xiàng)目施工的全過程； 進(jìn)度方面：配合施工單位調(diào)整好工程的工期目標(biāo)值，并保證該目標(biāo)值在正常的情況下切實(shí)可行。 ■ 封面格式：用 A4 紙，樣版見后 說明： “監(jiān)理月報(bào)”用黑體加粗， 48 號字，居中。 ■ 目錄格式：用 A4 號紙，樣板見后 說明： “目錄”用黑體二號字，居中； 大標(biāo)題用黑體四號字，小標(biāo)題用黑體小四號字。檢驗(yàn)批通常按下列原則劃分： ? 檢驗(yàn)批內(nèi)質(zhì)量均勻一致，抽樣應(yīng)符合隨機(jī)性和真實(shí)性的原則。 我們監(jiān)理單位一定要作好此部分工作， 公司要求如下： 1． 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄必須由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理單位確認(rèn)，施工單位必須明確施工驗(yàn)收部位，監(jiān)理人員必須認(rèn)真核對。 分項(xiàng)工程驗(yàn)收在檢驗(yàn)批的基礎(chǔ)上進(jìn)行，將有關(guān)的檢驗(yàn)批匯集構(gòu)成分項(xiàng)工程，構(gòu)成分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料文件完整且合格，分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收結(jié)論一欄可寫“構(gòu)成該分項(xiàng)工程的各檢驗(yàn)批的驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，該分項(xiàng)工程合格”?？偙O(jiān)理工程師在分部工程驗(yàn)收可寫“構(gòu)成該分部的各分項(xiàng)工程驗(yàn)收資料完整且均已驗(yàn)收合格，感觀質(zhì)量驗(yàn)收良好，構(gòu)成分部工程驗(yàn)收合格”。 監(jiān)理人員對單位（子單位）工程質(zhì)量控制質(zhì)量資料進(jìn)行核查意見由監(jiān)理人員填寫，基本用語“齊全”、“基本齊全”、“不齊全”。 十、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審單的批復(fù)注意事項(xiàng) 首先，專業(yè)監(jiān)理工程師對本表及其附件進(jìn)行審核，附件中的“質(zhì)量證明文件”是指出廠合格證、 試驗(yàn)報(bào)告等，新材料、新產(chǎn)品應(yīng)提供經(jīng)有關(guān)部門鑒定、確認(rèn)的證明文件。材料復(fù)試結(jié)果出來后簽署本表，簽署在相應(yīng)位置打勾即可。見證取樣的程序如下： ? 建設(shè)單位應(yīng)向工程受監(jiān)質(zhì)檢站和工程檢測單位遞交《見證單位和見證人員授權(quán)書》。 ? 施工單位取樣人員在現(xiàn)場進(jìn)行原材料取樣和試塊制作時，見證人必須在旁見證。 ? 檢測單位在接受委托任務(wù)時，須由送檢單位填寫委托單，見證人應(yīng)在檢驗(yàn)委托單上簽名。 見證人員的職責(zé)如下： 1． 取樣時，見證人員必須在現(xiàn)場進(jìn)行見證。 3． 見證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測單位。 5． 見證人員必須在檢驗(yàn)委托單上簽字，并出示見證人員證書。 十一、 工程質(zhì)量評估報(bào)告的編寫方法 一、工程概況 可以以列表形式表述 二、評估依據(jù) 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB503002020； 國家和地方頒布的現(xiàn)行的工程施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范； 現(xiàn)行的基本試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場檢測方法標(biāo)準(zhǔn)； 正式的施工設(shè)計(jì)圖紙及其它設(shè)計(jì)文件，地質(zhì)勘察報(bào)告； 工程施工合同； 委托監(jiān)理合同。 地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的砂漿強(qiáng)度的檢測 按不同分部、不同標(biāo)號、不同砂漿種類對砂漿試塊試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行評定，判定分部工程砂漿強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì) 要求。 樁基的靜載荷、大小應(yīng)變檢測結(jié)果 根據(jù)樁基的檢測報(bào)告分析判定。 等電位接地電阻、絕緣電阻的檢測結(jié)果 將檢測數(shù)據(jù)與規(guī)范對照后進(jìn)行分析判斷是否符合規(guī)范要求。 建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量情況 根據(jù)上述情況基本可判定有關(guān)分部工程的使用安全能 否符合設(shè)計(jì)要求。 外墻窗、幕墻防水情況 經(jīng)雨天觀察檢查結(jié)果有無滲漏水現(xiàn)象。 衛(wèi)生間及其它有防水要求房間的防水情況 按驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行相關(guān)試驗(yàn)的結(jié)果是否有滲漏水情況。 通水、通電檢測或檢查情況 通水、通電檢查或檢測應(yīng)有相應(yīng)的記錄 主要設(shè)備的試運(yùn)行情況（單機(jī)和聯(lián)動調(diào)試記錄） 38 室內(nèi)環(huán)境檢測情況 檢查有資質(zhì)單位檢測報(bào)告結(jié)果。用列表形式，例： 序號 分部工程名稱 子分部工程 分項(xiàng)工程 名稱 檢驗(yàn)批 數(shù)量 檢驗(yàn)批 驗(yàn)收資料 檢驗(yàn)批 合格率 分項(xiàng)工程 質(zhì)量等級 分部工程質(zhì)量等級 1 主 體 結(jié) 構(gòu) 混 凝 土 結(jié) 構(gòu) 模板工程 20 完整 100% 合格 合格 2 鋼筋工程 20 完整 100% 合格 3 混凝土工程 20 完整 100% 合格 4 砌 體 結(jié) 構(gòu) 磚砌體 30 完整 100% 合格 5 空心砌塊 10 完整 100% 合格 五、質(zhì)量控制資料核查情況 采用質(zhì)量保證資料核查表（表 G..）的形式表述。 六、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 根據(jù)表 G.. 的內(nèi)容進(jìn)行抽查記錄，并判斷結(jié)果。 十二、工程變更處理 工程變更的含義：工程變更是指構(gòu)成合同文件的任何組成部分的變更。實(shí)質(zhì)上，工程變更是對合同文件的修正、補(bǔ)充和完善。無論是設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位或承包單位提出的工程變更，均應(yīng)經(jīng)過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的代表簽認(rèn)，并通過項(xiàng)目總監(jiān)理工程師下達(dá)變更指令后，承包單位方可施工。業(yè)主收到設(shè)計(jì)變更文件后，填寫工程變更單 C2 表。 2） 業(yè)主或承 包商提出的工程變更， 填寫工程變更單 C2 表， 提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查。當(dāng)工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應(yīng)按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審定，出具的審批意見作為此次變更的附件。 3） 監(jiān)理工程師提出的工程變更，可使用《監(jiān)理工作聯(lián)系單》向業(yè)主提出工程變更的理由、內(nèi)容和轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位編制變更文件的意思表達(dá)。 審查工程變更注意事項(xiàng) 無論是業(yè)主或承包商提出的工程變更監(jiān)理工程師對工程變更審查的原則是： 1)變更后的工程不能降低使用標(biāo)準(zhǔn)； 2)變更項(xiàng)目在技術(shù)上必須可行，同時還必須可靠； 3)變更后的工程費(fèi)用要合理； 4)變更后的施工工藝不宜復(fù)雜。 十三、監(jiān)理旁站要求 施工旁站監(jiān)理，是指監(jiān)理人員在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實(shí)施全過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活 動。 總監(jiān)理工程師在 編制監(jiān)理規(guī)劃時，制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等。 旁站監(jiān)理人員的主要職責(zé)是： ? 檢 查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機(jī)械、建筑材料準(zhǔn)備情況； ? 在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況； ? 核查進(jìn)場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督 41 施工企業(yè)進(jìn)行檢驗(yàn)或者委托具有資格的第三方進(jìn)行復(fù)驗(yàn)； ? 做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。凡旁 站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄（見附件）上簽字的，不得進(jìn)行下一道工序施工。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關(guān)簽字權(quán)的重要依據(jù)。在工程竣工驗(yàn)收后，監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將旁站監(jiān)理記錄存檔備