【正文】 當(dāng)天值班的監(jiān)理人員簽名。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可） 三、存在的問題及處理方法 10 一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，針對(duì)這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。 機(jī)：指施工現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時(shí)間等），主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)情況。 工、料、機(jī)動(dòng)態(tài) 工：現(xiàn)場(chǎng)主要工種的作業(yè)人員數(shù)量（比如：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），項(xiàng)目部主要管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、安全員等）的到位情況。我公司根據(jù)監(jiān)理日記的性質(zhì)、作用和多年的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)，對(duì)監(jiān)理日記的記錄方式作如下要求，請(qǐng)各項(xiàng)目監(jiān)理組遵照?qǐng)?zhí)行。 二、監(jiān)理日記制度 監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，項(xiàng)目監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以記錄。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。第一次工地會(huì)議的主要內(nèi)容有： 建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 建設(shè)單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； 研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期、地點(diǎn)及主要議題。 監(jiān)理會(huì)議主要包括第一次工地會(huì)議和工地例會(huì)。 發(fā) 現(xiàn) 事 故 事 故 調(diào) 查 確定防護(hù)措施 防護(hù)措施實(shí)施 事故原因分析、制定處理方案 施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理單位 (主管部門 ) 監(jiān)理簽發(fā)處理通知、并監(jiān)督實(shí)施 施工單位組織處理方案的實(shí)施 監(jiān) 理 進(jìn) 行 檢 查 驗(yàn) 收 監(jiān) 理 編 寫 事 故 處 理 報(bào) 告 檢 查 結(jié) 果 6 六、單位工程竣工驗(yàn)收程序 否 . 工程完工施工單位自檢合格后提出預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng) 監(jiān)理單位審查質(zhì)量保證資料及有關(guān)技術(shù)資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查 監(jiān)理單位組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收， 并就存在問題提出書面整改意見 施工單位按參加驗(yàn)收單位提出的意見進(jìn)行整改 監(jiān)理單位復(fù)查整改結(jié)果？ 施工單位提交工程竣工檔案資料并提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng) 組織勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及其他有關(guān) 方面的專家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位） 驗(yàn)收前（ 7 個(gè)工作日）將驗(yàn)收 日期、地點(diǎn)、及驗(yàn)收小組名單報(bào)告工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)（建設(shè)單位）家組成驗(yàn)收組（建設(shè)單位） 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況 審查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理的工程檔案資料 實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量 簽署竣工驗(yàn)收意見 提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 報(bào)建設(shè)行政主管部門備案（建設(shè)單位） 提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（包括單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄），工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見 意見不一致重新組織工程竣工驗(yàn)收 施工許可證 施工圖設(shè)計(jì)文件審核意見 施工單位提交的工程竣工報(bào)告及驗(yàn)收組簽署的意見 規(guī)劃、消防部門意見 7 行為主體 ：承包商，監(jiān)理方，業(yè)主， 勘察設(shè)計(jì)單位，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，消防，環(huán)保，規(guī)劃； 工作時(shí)間 ：施工單位提出申請(qǐng)后監(jiān)理方應(yīng)盡快進(jìn)行資料、實(shí)物的檢查和審核，條件具備后即可組織驗(yàn)收； 工作標(biāo)準(zhǔn) ：監(jiān)理方應(yīng)按工程驗(yàn)收有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)客觀、公正、獨(dú)立的對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資等方面進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告務(wù)必依據(jù)正確、明了、足夠，結(jié)論明確、程序合理規(guī)范。 目 錄 第一部分 監(jiān)理工作程序 ............................................................................................... 1 一、監(jiān)理工作總程序 ...................................................................................................................... 1 二、工程質(zhì)量控制程序 .................................................................................................................. 2 三、工程進(jìn)度控制程序 .................................................................................................................. 3 四、工程投資控制程序 .................................................................................................................. 4 五、工程質(zhì)量事故處理流程 .......................................................................................................... 5 六、單位工程竣工驗(yàn)收程序 .......................................................................................................... 6 第二部分 監(jiān)理工作制度 ............................................................................................. 8 一．監(jiān)理會(huì)議制度 .......................................................................................................................... 8 二、監(jiān)理日記制度 .......................................................................................................................... 9 三、施工階段監(jiān)理資料管理制度 ................................................................................................ 10 四、項(xiàng)目部辦公場(chǎng)所管理制度 .................................................................................................... 15 第三部分 常見監(jiān)理工作處理要求 .............................................................................. 16 一、開工報(bào)審 ................................................................................................................................ 16 二、分包單位資質(zhì)審查 ................................................................................................................ 19 三、工程延期審批 ........................................................................................................................ 19 四、施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案審批 .................................................................................... 20 五、 備忘錄的使用要求 ............................................................................................................... 22 六、會(huì)議記錄方法 ........................................................................................................................ 22 七、監(jiān)理日記制度 ........................................................................................................................ 24 八、監(jiān)理月報(bào)的編寫方法 ............................................................................................................ 25 九、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程驗(yàn)收記錄表填寫要求 .................................................... 34 十、原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審單的批復(fù)注意事項(xiàng) ................................................................ 35 十一、 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的編寫方法 ..................................................................................... 36 十二、工程變更處理 .................................................................................................................... 38 十三、監(jiān)理旁站要求 .................................................................................................................... 40 1 第一部分 監(jiān)理工作程序 一、監(jiān)理工作總程序 組建監(jiān)理機(jī)構(gòu) 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 監(jiān)理工程師權(quán)限、監(jiān)理程序、使用表格規(guī)定等送承包單位 施工 準(zhǔn)備階段監(jiān)理 施工階段監(jiān)理 審查竣工資料 組織竣工初驗(yàn) 提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、 參加工程竣工驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié) 審批施工組織設(shè)計(jì) 分包單位資格審查 設(shè)計(jì)交底 第一次工地例會(huì) 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 合同管理 信息管理 組織協(xié)調(diào) 2 二、工程質(zhì)量控制程序 否