【正文】 米（400m400m)；（14）日光浴場3600平方米（60m60m)；（15）活動板房30個。沼氣發(fā)電站設(shè)備其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT4臺。2）風力發(fā)電機6臺。二、建設(shè)投資項目總投資10123萬元，其中：土建工程投資8695萬元、設(shè)備購置投資530萬元、其它費用投資760萬元、基本預備費投資138萬元。渡假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園投資2719萬元1）日光溫室40棟，投資680萬元；2）塑料大棚100棟，投資300萬元；3）主輸水管道6公里，投資738萬元；4），；5），；6），投資17萬元；7）溫室及大棚滴灌主輸水管道161公里，；8），；9），；10）大田滴灌支干管道113公里，；11），投資385萬元；12）智能貯藏室1棟，投資80萬元；13）貯水池1座，投資10萬元；14）曬水池10萬立方米，投資260萬元；15）引水渠、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施投資100萬元。7）沼氣提純站（146萬立方米）1座，投資300萬元；8）家庭旅館配套工程設(shè)施，投資78萬元；（1）上下水管道2000米，投資36萬元；（2）低壓線路1000米,投資2萬元；（3）甬道2000米，投資10萬元；（4）供熱管道1000米，投資24萬元；（5）植樹200棵，投資6萬元。2）售票處200平方米，投資20萬元。4）大門1座，投資30萬元。6）購物中心1000平方米，投資240萬元。（1）金屬柵欄1200米，投資24萬元。（3）娛樂場地、設(shè)備、器具、器械60套。（5）綠化等投資5萬元.①植樹100棵，投資3萬元。8）林間甬道5000米，投資25萬元。（二）設(shè)備購置設(shè)備購置投資530萬元，其中：度假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘園設(shè)備購置投資314萬元、沼氣發(fā)電站設(shè)備投資74萬元、度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備投資142萬元。沼氣發(fā)電站設(shè)備投資74萬元其中：發(fā)電機組120GFT、75GFT 4臺，投資74萬元。2）風力發(fā)電機6臺，投資60萬元。（四）基本預備費138萬元。第八章 建設(shè)項目實施進度一、項目建設(shè)期限項目建設(shè)期限為2010年1年。（二）項目建設(shè)對環(huán)境的影響地面保護該項目主要是土建工程及配套設(shè)施建設(shè)，不會破壞生態(tài)環(huán)境。旅游垃圾影響旅游污染物主要是垃圾、生活廢水，處理不當會給周圍環(huán)境造成污染，給居民生活帶來不便。生活垃圾處理酒店內(nèi)垃圾和旅游垃圾，對此要設(shè)專用設(shè)施，并設(shè)專人及時清理，按有關(guān)規(guī)定統(tǒng)一處理。環(huán)境綠化加強對周圍環(huán)境綠化，建筑物附近按照國家標準、行業(yè)標準統(tǒng)一規(guī)劃種植樹木、草坪和花卉，做好環(huán)境美化、綠化工作。建筑物的防火間距和消防通道符合建設(shè)規(guī)范要求。（二）防火措施根據(jù)《火災自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB501169《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687（2001年版）規(guī)定防火措施如下：室內(nèi)消防給水該建筑高度小于24M，體積小于10000立方米，查《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ1687，每支水槍最小流量為5升/秒。消火栓系統(tǒng)的設(shè)置消火栓系統(tǒng)的管道均采用鍍鋅鋼管，管網(wǎng)呈環(huán)狀布置，并用閥門將干管分成若干獨立段，當某段損壞時，停止使用的消火栓數(shù)量不超過5個，分段閥門經(jīng)常開啟，并有明顯標志。出口方向與設(shè)置：消火栓的墻面成90度角，消火栓布置保證有兩支水槍的充實水柱同時達到任何部位。（三）消防電源及配電消防用電設(shè)備按二級負荷供電，消防電源為兩路獨立的380/220V低壓市電，其中一路為備用，當工作電源斷電時，備用電源自動投入，自動切換。（四）火災應(yīng)急照明及疏散指示標志下列部位設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標志：疏散走道、向地面、安全出口。（五）防雷與接地屋頂明裝避雷帶，做人工引下線和接地極，重復接地，等電位連接。給建筑物四周做環(huán)形接地網(wǎng)，在建筑物自門做接地均壓帶，防止雷擊時地面產(chǎn)生跨步電壓。第十章 組織與管理一、項目建設(shè)組織管理（一）加強組織領(lǐng)導，保證項目建設(shè)正常進行為保證項目順利實施，某農(nóng)場成立“**某渡假村”項目建設(shè)領(lǐng)導小組，由場長親自掛帥，主管副場長主抓該項目建設(shè)。（二）加強項目全過程管理，建立健全各項責任制度 加強項目建設(shè)全過程的管理，推行“五項”制度。（三）加強資金的使用管理，實行竣工驗收制度，確保投資質(zhì)量和效益保證**投資?？顚Ｓ?，足額到位，不擠占挪用項目建設(shè)資金，不擅自變更建設(shè)內(nèi)容和投資規(guī)模。對未經(jīng)驗收或驗收不合格就交付使用的，要追究項目法定代表人的責任，造成重大損失的，要追究其法律責任。加大項目的稽查力度，特別是要加大對資金使用和招投標的稽查力度，嚴厲查處違規(guī)使用資金和招投標過程中的違法行為，確保國家資金合理使用及工程質(zhì)量、工程進度按計劃實施。第十一章 招標方案為了確保項目建設(shè)的工程質(zhì)量，縮短工程建設(shè)期，防范和化解工程建設(shè)中的違規(guī)行為，保護國家利益，國家計委2001年6月以中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會令第9號頒布《建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》，以及《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項目招標投標管理規(guī)定》特制定本項目的招投標方案，本項目招標費用為5萬元。面向社會公開招標，招標組織形式為委托招標。二、投標、開標、評標和中標程序根據(jù)項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)質(zhì)量等要求，確定本項目招投標程序如下：項目經(jīng)上級部門批復同意后，在指定媒體上發(fā)布招標公告，公開招標。投標人少于3個時，應(yīng)當重新進行招標。評標按照《中華人民共和國招投標管理辦法》的有關(guān)規(guī)定和程序進行。中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書，該通知書具有法律效力，若中標人放棄中標項目，應(yīng)當承擔法律責任。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，不得將項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。因此，在招標過程中，為保證項目的公開、公正、公平，對評標委員的組成和資質(zhì)要求如下：評標委員會人員組成：評標委員會由項目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。評標委員會成員的資格要求：評委會成員的職務(wù)應(yīng)在副高工(副教授)職稱以上，從事本專業(yè)至少在8年以上，對工程項目有較深入的研究，并且職業(yè)道德良好，與投標單位無任何利害關(guān)系。對所提出的評審意見承擔個人責任。項目財務(wù)評價結(jié)合本項目特點和項目實際情況，依據(jù)《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）和《投資項目可行性研究報告指南（試用版）》，對項目效益和費用進行分析和評價。其中：有機蔬菜番茄種植面積400畝（大棚種植170畝、大田種植230畝），價格4000元/噸，大田番茄單產(chǎn)2噸/畝，價格2500元/噸；大田種植馬鈴薯100畝，單產(chǎn)2噸/畝，價格600元/噸。度假區(qū)旅游期按4個月120天計算；度假區(qū)客房200間，200元/間/日計算；餐廳每日就餐人數(shù)按1000人計算，平均消費50元/人；游樂場日游客量1000人，門票10元，人均消費20元計算。1）度假區(qū)農(nóng)業(yè)采摘區(qū)433萬元（1）大棚番茄：765噸4000元/噸＝306萬元；（2）大田番茄：460噸2500元/噸＝115萬元；（3）馬鈴薯：200噸600元/噸＝12萬元。3）度假區(qū)1440萬元旅游收入和旅游成本按全年旅游期4個月120天計算?？偝杀举M用估算，其中：；營業(yè)成本1040萬元（詳見附表6：項目建設(shè)總收入、成本費用估算表）。其中：。財務(wù)評價指標表明，項目盈利能力高于了行業(yè)最低要求，財務(wù)凈現(xiàn)值大于零，說明項目有抗風險能力。（二）、敏感性分析根據(jù)項目特點，敏感性分析主要考慮銷售收入、經(jīng)營成本、固定資產(chǎn)投資的因素變化對項目的內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)值和投資回收期的影響程度。表111 敏感性分析表項 目　+10%+5%基本方案5%10%銷售收入內(nèi)部收益率（%）%%%%%投資回收期（年） 經(jīng)營成本內(nèi)部收益率（%）%%%%%投資回收期（年） 投 資內(nèi)部收益率（%）%%%%%投資回收期（年） 圖111 敏感性分析圖項目基本方案為：%。其中銷售收入的增減對項目財務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期影響最為敏感，經(jīng)營成本的變化對項目的影響較為敏感及固定資產(chǎn)投資的變化對項目的影響程度較弱一些。10％時，距基準收益率臨界點較近。并開拓市場，吸引游客，達到項目預期效益目標，保證收入的穩(wěn)定性。三、效益分析（一）、經(jīng)濟效益，旅游區(qū)稅金1440萬元5%=72萬元。（二）、社會效益該項目建成后，能夠進一步改善農(nóng)場及管理區(qū)的社會環(huán)境，充分利用農(nóng)場的旅游資源，并且以市場為導向，把旅游經(jīng)濟活動的有效成果同旅游資源的利用發(fā)展農(nóng)場旅游產(chǎn)業(yè)，同時也可以帶動交通、通訊、游覽、娛樂、飲食、住宿、購物關(guān)聯(lián)的服務(wù)行業(yè)，能夠進一步實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的相結(jié)合，旅游經(jīng)濟的微觀效益同宏觀效益相統(tǒng)一，促進農(nóng)場經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展，為農(nóng)場經(jīng)濟建設(shè)多做貢獻。因此，項目建設(shè)具有明顯的社會效益。從資源條件和開發(fā)措施看，項目是可行的。此項目的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益是可