【正文】 管理體制，項目監(jiān)理制是連接項目法人責任制、工程招標投標制和加強政府宏觀管理的中間環(huán)節(jié)。，實行?？顚Ｓ帽卷椖繎獓栏癜凑諊矣嘘P規(guī)定進行工程建設管理，并接受國家、地方有關部門的監(jiān)督、審計、稽查。按項目進度撥付，嚴格財務制度，定期對資金的撥付、到位、使用情況進行檢查。對查出的違規(guī)、違紀問題，政府要及時糾正、嚴肅處理。、勞動力、材料、構件等的供應條件所決定的工程工期。盤龍農(nóng)貿(mào)市場建設周期為7個月。資質要求各投標單位資質要求由項目業(yè)主單位委托的具有相應資質的招投標代理機構根據(jù)國家相關法律、規(guī)范、規(guī)定在招標文件中確定。（四）招投標程序委托方 → 落實招標 → 簽訂委托協(xié)議 → 編制招標文件 → 發(fā)布招標公告↑ ↓跟蹤服務 投標資格預審↑ ↓組織簽訂合同←發(fā)出招標結果通知書←評標←開標←招標文件咨詢← 發(fā)售招標文件（五）招投標工作組織由項目業(yè)主委托具有相應資質、從事過類似工程且信譽良好的招投標代理機構組織實施本項目的招投標工作，招投標機構須按照公平、公開、公正的原則組織完成編標、公告、資審、評標等工作。詳細項目招標計劃表如下：項目招標事項核準申報表項 目招標范圍招標組織形式招標方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標其他方式勘 察√√√設計√√√施工√√√工程監(jiān)理√√√主要設備、材料采購√按照國家相關政府采購辦法執(zhí)行第十四章 投資估算與資金籌措?yún)⒄?*地區(qū)同類建筑按《四川省市政工程工程量清單計價定額》、《工程量清單計價規(guī)范》（GB505002013）。工程量依據(jù)本報告“建設內(nèi)容及規(guī)模”確定。本項目投資估算的范圍包括本項目規(guī)劃實施范圍內(nèi)的土建工程、鋼結構安裝、裝飾裝修工程，投資估算還包括工程建設其他費用、預備費等。工程建設其它費用說明 （1）建設單位管理費：按照財政部財建[2002]394號文（包括項目管理費）計取。 （3）可行性研究報告編制費：依據(jù)國家計委計價格（1999）1283號文規(guī)定計取。 （5）設計費：依據(jù)國家計委建設部計價格（2002）10號文規(guī)定計取。 （7）招標代理服務費：依據(jù)國家計委計價格（2002）1980號文規(guī)定計取。 （9）場地準備費及臨時設施費：按照工程費用1%計取。 （11）環(huán)境影響評估報告編制費：依據(jù)國家計委計價格（1999）1283號文規(guī)定計取。（13）審核工程預算費：依據(jù)川建發(fā)（2008）141號文規(guī)定計取。預備費基本預備費：即不可預見費,以工程費用的3%計算。項目投資估算費用明細表見下表：，資金來源于政府財政資金。 352交易大棚 ㎡ 11003管理用房 ㎡ 15004場地硬化 ㎡ 2005道路 ㎡2400 5006停車場 ㎡1000 2007圍墻 ㎡6000 1808攤位 個80 3009綠化 ㎡200 12010公共廁所 ㎡100 80011化糞池 個1 8000012垃圾收集點 個4 200013給水管道 m800 30014雨污水管道 m800200 15通信管道 m80035016照明 套12 300017消防設施 套6 1200三工程建設其他費用 %1建設單位管理費 財政部財建[2002]394號文（包括項目管理費）2工程監(jiān)理費 國家發(fā)改委、建設部發(fā)改價格[2007]670號文件3前期工作咨詢費 國家計委計價格[1999]1283號4地質勘察費 國家計委、建設部計價格[2002]10號5設計費 國家計委、建設部計價格[2002]10號6施工圖審查費 川發(fā)改價格〔2011〕323號7招投標管理費 國家計委計價格[2002]1980號8工程保險費 %計取9場地準備費及臨時設施費（含施工用水用電） 按第一部分工程費用的1%計取10工程量清單及招標控制價編制費 四川省物價局、建設廳川價發(fā)〔2008〕141號11環(huán)境影響報告書編制費 國家計委,國家環(huán)境保護總局計價格[2002]125號12勞動安全衛(wèi)生評審費 %計取13審核工程預算（招標控制價或標底） 四川省物價局、建設廳川價發(fā)〔2008〕141號14工程結算審計費 四川省物價局、建設廳川價發(fā)〔2008〕141號四 預備費 %基本預備費 按第一、二部分工程費用的4%計取。 影響分析表項目的社會影響評價見下表表151 項目社會影響分析表序號社會因素影響的范圍、程度可能出現(xiàn)的結果措施建議1對居民收入的影響有較大影響提高當?shù)剞r(nóng)民的收入2對居民生活水平與生活質量的影響有較大影響優(yōu)質優(yōu)價組織貨源，加強果菜檢測推進民生工程建設3對居民就業(yè)的影響有較大影響增加當?shù)鼐用窬蜆I(yè)機會4對弱勢群體的影響有直接影響保證果菜物價穩(wěn)定對地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響有一定影響弘揚生態(tài)食文化宣傳弘揚 社會適應性分析本項目與當?shù)厣鐣⑷鐣ハ噙m應，就其原因分析。 社會評價結論本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，易融于當?shù)厣鐣宋沫h(huán)境，也符合當?shù)刈匀毁Y源的總體規(guī)劃，不會對當?shù)氐拿褡屣L俗習慣、人文資源造成不良影響。項目與所在地區(qū)的各社會階層的互適性良好，社會風險等級一般，社會評價結論可行。第十六章 風險分析與對策盤龍農(nóng)貿(mào)市場的建設和運營是一個系統(tǒng)工程，項目對水果、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品未來的發(fā)展至關重要，對當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品運銷體系的提升與發(fā)展也具有重大意義。同時，由于項目建設過程中存在一些不確定因素，因此，項目的建設也同樣存在一定的風險。 項目面臨的主要風險經(jīng)分析，本項目的風險因素有：市場風險市場風險主要指項目市場需求預測的不確定性帶來的風險，市場風險是本項目面臨的最大風險，是項目成敗的關鍵。**市及周邊地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場分布密集，其中有部分市場具備很強的競爭力，在如此激烈的環(huán)境中謀求生存與發(fā)展，存在一定的風險。近年來，超市的發(fā)展非常迅速，特別是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)，超市的銷售總額已占據(jù)整個社會零售總額相當高的比例，農(nóng)副產(chǎn)品在超市中也占據(jù)著非常重要的位置；一些產(chǎn)品繞過中間環(huán)節(jié)，從產(chǎn)地（廠家）直接進入直銷店銷售；部分農(nóng)產(chǎn)品加工配送大戶直接從產(chǎn)地來貨，繞過批發(fā)市場直接送到采購商手中。技術風險技術方面的風險主要指項目采用先進技術和新技術應用上的可靠性和適用性等存在不確定性，可能給項目帶來的風險。另外，隨著科學技術的發(fā)展，生產(chǎn)工藝也在日益完善，特別是技術更新速度的加快與新技術新科學領域的開辟，使得新的產(chǎn)品在不斷涌現(xiàn)。市場風險針對市場風險采取以下兩方面的措施：（1）通過專業(yè)的規(guī)劃、專業(yè)的設計，建設一個現(xiàn)代化的、先進的、高效的農(nóng)產(chǎn)品農(nóng)貿(mào)市場。（2）招聘在水果、蔬菜農(nóng)貿(mào)市場行業(yè)，經(jīng)驗豐富經(jīng)營管理者，為盤龍農(nóng)貿(mào)市場的經(jīng)營者和采購商，提供更加高效、廉價、個性化的、高附加值的服務。 技術風險項目邀請專業(yè)設計院進行規(guī)劃設計，保證項目建設計術的可靠性、和體現(xiàn)決策的前瞻性。第十七章 結論實施該項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合本地經(jīng)濟發(fā)展方向，符合市場經(jīng)濟要求，項目建設條件成熟，是發(fā)展市場農(nóng)業(yè)，合理調整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構，擴大優(yōu)勢水果銷售渠道的需要。項目具有顯著的經(jīng)濟、社會、生態(tài)效益，該項目建設實施該項目是必要的，也是可行的。廣大農(nóng)民通過市場獲得及時準確的信息，來組織安排農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，避免了盲目性，緩解了生產(chǎn)與市場脫節(jié)的矛盾。本地區(qū)目前大部分農(nóng)產(chǎn)品市場和交易方式都十分落后，非常不利于農(nóng)產(chǎn)品的有序流通配置，無法保障農(nóng)產(chǎn)品的種植者、銷售者和消費者的利益。本項目的建設是本地區(qū)非常重要的農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設項目，它的建成將有效的解決本地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品“賣難”的問題，促進本地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，是一項難得的民心工程。建議有關方面盡快批準項目建設，項目各方共同努力，使項目盡快建成運