【正文】 選擇的內(nèi)容 三、廠址選擇的基本條件 （一）選點(diǎn)的基本要求 符合國(guó)家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、戰(zhàn)略，投資布局，城鎮(zhèn)規(guī)劃等 根據(jù)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)、需求指向等選址 （ 1）原料指向 （ 2）市場(chǎng)指向 （ 3）能源指向 （ 4）技術(shù)指向 （ 5）環(huán)境指向 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 54 根據(jù)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，對(duì)各備選址的條件進(jìn)行全面分析 （ 1）市場(chǎng)需求分析 （ 2）勞動(dòng)力資源條件分析 （ 3）生產(chǎn)技術(shù)協(xié)作條件分析 （ 4）環(huán)境保護(hù)和綜合利用分析 （ 5）建設(shè)、生活和生產(chǎn)對(duì)工程地質(zhì)、水文地質(zhì)的基本要求分析 （ 6）社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)和文化情況分析 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 55 （二）定址的基本要求 選址地形、面積符合項(xiàng)目建設(shè)的平面布局 選址靠近水、陸交通線，滿足生產(chǎn)和生活需要 選址水源、水質(zhì)能滿足生產(chǎn)和生活需要 選址應(yīng)靠近城鎮(zhèn)居民點(diǎn)，滿足生產(chǎn)和生活需要 選址地質(zhì)結(jié)構(gòu)應(yīng)穩(wěn)固，巖土力學(xué)能滿足工程地基要求 選址應(yīng)注意上、下風(fēng)方向及地形對(duì)城鎮(zhèn)居民點(diǎn)的污染 選址要注意廢棄物的處理 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 56 四、廠址選擇的程序 （一）項(xiàng)目選址的準(zhǔn)備階段 組織選址工作組 擬定項(xiàng)目選址的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) （二）項(xiàng)目選址階段 選址勘探和收集選址基礎(chǔ)資料 方案比較和分析論證 （三）編寫選址方案、報(bào)告 概述 項(xiàng)目選址的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 選址地區(qū)的基本概況 選址方案的比較和分析論證 當(dāng)?shù)刂鞴懿块T對(duì)選址的意見 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 57 五、廠址選擇的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法 （一）分級(jí)計(jì)分法（ P7880） （二）方案比較法（ P8081） 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 58 第三節(jié) 交通運(yùn)輸與同步建設(shè)條件評(píng)估 一、交通運(yùn)輸條件評(píng)估 （一）分析、評(píng)估運(yùn)輸方式選擇的合理性 （二）分析、評(píng)估運(yùn)輸環(huán)節(jié)選擇的連續(xù)協(xié)調(diào)性 （三）分析、評(píng)估運(yùn)輸距離的經(jīng)濟(jì)合理性 二、同步（配套）建設(shè)條件評(píng)估 （一）時(shí)間安排同步的評(píng)估、分析 （二）技術(shù)同步的評(píng)估、分析 （三）生產(chǎn)能力同步的評(píng)估、分析 （四）建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部同步建設(shè)的評(píng)估、分析 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 59 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)評(píng)估 一、環(huán)境污染的導(dǎo)因 污染的導(dǎo)因：廢氣、廢水、廢渣、粉塵、噪音、振動(dòng)、輻射等。 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 65 第二節(jié) 生產(chǎn)工藝評(píng)估 一、生產(chǎn)工藝評(píng)估的必要性 二、生產(chǎn)工藝評(píng)估的內(nèi)容 （一）工藝可靠性的分析評(píng)估 （二）工藝流程合理性的分析評(píng)估 生產(chǎn)過程的連續(xù)性 生產(chǎn)過程的協(xié)調(diào)性 過程的適應(yīng)性 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 66 （三）工藝適用性的分析評(píng)估 原材料、燃料、加工對(duì)象的適用性 對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的保證程度 綜合利用和節(jié)約能源 工藝對(duì)實(shí)施條件的要求 （四）生產(chǎn)工藝經(jīng)濟(jì)性的分析評(píng)估 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 67 三、生產(chǎn)工藝評(píng)估的方法 （一）工藝成本法的步驟 確定工藝成本 畫出不同工藝方案的費(fèi)用與產(chǎn)量關(guān)系的坐標(biāo)圖 對(duì)不同工藝方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析、評(píng)價(jià)和選擇 （二）不同生產(chǎn)工藝方案下的工藝成本法的運(yùn)用 項(xiàng)目規(guī)模一定，固定費(fèi)用相同的工藝方案的選擇（ P95） C1=V1 Q+F C2=V2 Q+F 選擇 C小的方案。 （二）總平面布置的方案評(píng)估（ P106） 分析評(píng)價(jià)總平面布置是否滿足生產(chǎn)工藝過程的要求 分析評(píng)價(jià)廠內(nèi)外運(yùn)輸是否滿足生產(chǎn)要求 分析評(píng)價(jià)總平面布置是否適合廠區(qū)氣候、地形、工程水文地質(zhì)等自然條件和城市建設(shè)的要求 分析評(píng)價(jià)衛(wèi)生、防火和安全是否符合生產(chǎn)要求 分析評(píng)價(jià)節(jié)約用地 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 72 （三）總平面布置的方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)估指標(biāo) 總量指標(biāo)：廠區(qū)面積、和各分解的占用量及其系數(shù) 工程量指標(biāo)：土方、道路管線長(zhǎng)度、排水、綠化等 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 73 二、建筑工程設(shè)計(jì)評(píng)估 （一）建筑工程方案選擇的要求 充分利用原有廠房、公用設(shè)施 適應(yīng)引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備的要求 空間設(shè)計(jì)力求節(jié)約 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)力求經(jīng)濟(jì)適用 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 74 （二）建筑工程方案評(píng)估 空間平面設(shè)計(jì)方案的評(píng)估 （ 1）根據(jù)生產(chǎn)性質(zhì)和工藝要求設(shè)計(jì)廠房空間 （ 2）根據(jù)車間運(yùn)輸方式等選擇廠房高度 （ 3）評(píng)價(jià)廠房車間平面布置的合理性 （ 4）評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布局的合理性 （ 5）評(píng)價(jià)廠房車間體積和面積的合理性 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的評(píng)估：輕質(zhì)、大跨、空間、薄壁；新結(jié)構(gòu)、新構(gòu)件、新材料 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 75 （三）建筑工程方案和經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)估指標(biāo) 廠房空間平面設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)估指標(biāo)：生產(chǎn)面積、輔助、服務(wù)面積的比例；人占生產(chǎn)面積；單位設(shè)備占用生產(chǎn)面積；單位產(chǎn)量占用地面積和建筑面積等。 廠房建筑結(jié)構(gòu)方案的經(jīng)濟(jì)技術(shù)評(píng)估指標(biāo)：結(jié)構(gòu)構(gòu)件的造價(jià)、制造構(gòu)件的的勞動(dòng)消耗、主要建材的消耗、裝配程度、裝配式構(gòu)件的統(tǒng)一程度、燃料消耗、使用期、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的重量等。近來(lái)總監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)有些分解目標(biāo)不能落實(shí)，便及時(shí)組織召開了項(xiàng)目監(jiān)理部專題工作會(huì)議，讓大家針對(duì)存在的問題進(jìn)行討論。 問題： 總監(jiān)理工程師責(zé)成你具體落實(shí)這三件事： ； ； “ 綜合措施 ” 的基本內(nèi)容是什么？ 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 77 華南理工大學(xué)：汪 洋解題要點(diǎn)： 。 經(jīng)典控制理論 中的控制包括 反饋控制和前饋控制 ，這在項(xiàng)目的目標(biāo)控制理論中分別被稱為 被動(dòng)控制和主動(dòng)控制 。被動(dòng)控制具有控制目標(biāo)明確、穩(wěn)定性好、操作性強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。 第二步，將目標(biāo)貫徹到項(xiàng)目實(shí)施過程，并定期反饋實(shí)際數(shù)據(jù)， 由于干擾因素的存在和 /或計(jì)劃制定中的問題，實(shí)際數(shù)據(jù)往往會(huì)偏離目標(biāo)值。一般應(yīng)首先考慮通過調(diào)整對(duì)項(xiàng)目資源的投入來(lái)縮小或彌合偏差，只有在原定的目標(biāo)計(jì)劃值已經(jīng)不可能通過調(diào)整資源投入的方式實(shí)現(xiàn)的情況下，才會(huì)考慮對(duì)計(jì)劃目標(biāo)值的調(diào)整與修正。 上述被動(dòng)控制盡管具有很多優(yōu)點(diǎn)， 但畢竟屬于事后控制， 即 糾偏措施是屬于偏差出現(xiàn)后對(duì)偏差所進(jìn)行的分析，這也是 “ 被動(dòng)控制 ” 一詞的由來(lái)。此外， 在被動(dòng)控制方式下， 有些偏差則是可以通過采取糾偏措施消除的，有些偏差是不可消除的。 在這種情況下， 人們開始嘗試在偏差出現(xiàn)之前通過分析可能產(chǎn)生偏差的各種干擾因素， 并通過提前采取措施來(lái)消除偏差隱患，從而避免偏差的發(fā)生或削弱偏差的強(qiáng)度。 例如， 事前審查承包商提交的各種計(jì)劃是否規(guī)范、 是否符合有關(guān)規(guī)定，通過這樣的方式在事前發(fā)現(xiàn)問題，并 督促承包商進(jìn)行整改 。 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 79 華南理工大學(xué)：汪 洋。 （ 1）組織措施 包括完善組織機(jī)構(gòu)，落實(shí)監(jiān)理人員職責(zé)，建立考核、考評(píng)體系，采取激勵(lì)措施發(fā)揮和調(diào)動(dòng)人員的積極性、創(chuàng)造性和工作潛力。 （ 3）經(jīng)濟(jì)措施 包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性分析、論證、優(yōu)化，以及工程概預(yù)算審核資金的使用計(jì)劃，付款等的審查，有效的處理索賠等。 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 81 考核與課堂紀(jì)律的注意事項(xiàng) 1. 實(shí)行隨堂不定時(shí)考試制度，自備考試用紙，考試不到者不計(jì)當(dāng)次成績(jī)，已辦請(qǐng)假手續(xù)者可給一半分?jǐn)?shù)，但以兩次為限。 3. 上課時(shí)請(qǐng)關(guān)閉手機(jī)，不要吃東西，不遲到早退。 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 82 課堂考試 (1) 課程 : 投資項(xiàng)目評(píng)沽 班級(jí) : 姓名 : 考試時(shí)間 : 年 月 日 可研與項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告撰寫的進(jìn)展情況匯報(bào) 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 83 、投資項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目之間的關(guān)系分析 ? 影響項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模的主要因素有哪些 ? 則如何 ?投資項(xiàng)目廠址選擇的程序 ? 課堂考試 (2) 課程 : 投資項(xiàng)目評(píng)沽 班級(jí) : 姓名 : 考試時(shí)間 : 年 月 日 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 84 ,并作說(shuō)明 . ,并作說(shuō)明 . ”等額資金終值計(jì)算（即已知 A求 F） ”和 ”等額資金償債基金計(jì)算（已知 F求 A） ”的計(jì)算公式 ,畫出個(gè)自的現(xiàn)金流量圖 . 課堂考試 (3) 課程 : 投資項(xiàng)目評(píng)沽 班級(jí) : 姓名 : 考試時(shí)間 : 年 月 日 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 85 ” 間接融資與直接融資 ”,” 權(quán)益融資與債務(wù)融資 ”?！?有限追索權(quán)項(xiàng)目融資與無(wú)追索權(quán)項(xiàng)目融資 ”4 對(duì)名詞 . . . 課堂考試 (4) 課程 : 投資項(xiàng)目評(píng)沽 班級(jí) : 姓名 : 考試時(shí)間 : 年 月 日 2022年 5月 26日星期四 華南理工大學(xué)：汪 洋 86 華南理工大學(xué)：汪 洋感謝 大家！ THE END THANKS！