【正文】 度 7 度 地形地貌擬建研究院場(chǎng)地較平坦，來(lái)水主要是天然降水。地基土構(gòu)成層序自上而下可分為 以上為耕植土和素填土，為可塑和硬塑狀態(tài)， 以下為褐色、黃褐色粘土，此層粘土承載力高，是擬建建筑物良好天然地基持力層。 技術(shù)支持**農(nóng)業(yè)大學(xué)是 X 屬四所重點(diǎn)大學(xué)之一，是全 X 唯一一所綜合性農(nóng)業(yè)高等院校，已有 60 余年的辦學(xué)歷史。學(xué)研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告24校設(shè)有農(nóng)業(yè)學(xué)院、森林利用學(xué)院、畜牧水產(chǎn)學(xué)院、輕工學(xué)院、文理學(xué)院和農(nóng)學(xué)系、植保系、土化系、園藝系、農(nóng)經(jīng)系、生物工程系、農(nóng)業(yè)工程系、蠶業(yè)絲綢系、社科部等 5 個(gè)學(xué)院和 9 個(gè)直屬系（部） ，擁有教職工 1380 余人，其中專職教師 596 人。學(xué)?，F(xiàn)有教授 74 人、副教授 188 人，博士學(xué)位獲得者 35 人。近年來(lái)，**農(nóng)業(yè)大學(xué)共承擔(dān) X 部級(jí)以上各類科研項(xiàng)目 200 余項(xiàng)，總經(jīng)費(fèi) 2022 多萬(wàn)元，獲得 X、部級(jí)科研成果300 余項(xiàng)，其中有 140 多項(xiàng)科研成果獲 X、部級(jí)以上獎(jiǎng)勵(lì)，并在生產(chǎn)上得到廣泛應(yīng)用，對(duì)推動(dòng)我 X 農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及社會(huì)進(jìn)步，增強(qiáng)我 X 農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，做出了重要貢獻(xiàn)。獲得國(guó)家建設(shè)部頒發(fā)的《工程設(shè)計(jì)證書》和國(guó)內(nèi)貿(mào)易部頒發(fā)的《工程總承包資格證書》 、 《一、二類壓力容器的設(shè)計(jì)資質(zhì)證》 ?？蒲嘘?duì)伍實(shí)力雄厚，老一輩專家為我國(guó)油脂科技事業(yè)和油脂工業(yè)的發(fā)展做出了卓越的貢獻(xiàn)。經(jīng)過(guò)幾代人的不懈努力與奮斗，該院先后取得了 200 多項(xiàng)科研、設(shè)計(jì)成果，其中 50 多項(xiàng)成果榮獲國(guó)家、X、部級(jí)等獎(jiǎng)勵(lì)，承擔(dān)國(guó)內(nèi)外油脂成套工程 218 項(xiàng)。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告26第四章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模**研究院近期建設(shè)工程總投資 萬(wàn)元，占地 1334平方米，工程建筑面積 3400 平方米；每年研制、開(kāi)發(fā)出 810項(xiàng)科技成果；科研、管理人員規(guī)模 50 人；科研、示范基地規(guī)模 10 萬(wàn)畝。 聘用科研、管理人員 50 人，其中 60%為兼職人員。 建立新品種、新技術(shù)、新產(chǎn)品示范基地 8 萬(wàn)畝。 建立科技培訓(xùn)基地（與良種繁育、示范基地結(jié)合）5 個(gè)，其中淮北和沿江地區(qū)各 2 個(gè)、江淮地區(qū) 1 個(gè)，主要用于示范基地農(nóng)民科技素質(zhì)的培訓(xùn)，每個(gè)基地年培訓(xùn)人員 10 萬(wàn)人次。 研究方向與重點(diǎn)領(lǐng)域農(nóng)作物種質(zhì)資源的保護(hù)、引進(jìn)與新品種選育推廣加強(qiáng)農(nóng)作物種質(zhì)資源，尤其是野生品種和地方農(nóng)家特色品種的收集、保護(hù)和研究，為創(chuàng)造新品種奠定基礎(chǔ)。同時(shí)有重點(diǎn)的引進(jìn) X 外、國(guó)外種質(zhì)資源和優(yōu)良品種。油脂及植物蛋白研究中心從事植物蛋白的研究開(kāi)發(fā)工作，并進(jìn)行油脂、油料加工技研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告28術(shù)的深度開(kāi)發(fā)。以確?；禺a(chǎn)品的高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)及安全性。糧、油食品的質(zhì)量檢測(cè)；貯藏、保鮮及深加工技術(shù)糧、油貯藏保鮮技術(shù)，重點(diǎn)是公司糧庫(kù)及農(nóng)戶的貯糧“四無(wú)” （無(wú)蟲、無(wú)霉、無(wú)鼠、無(wú)雀）技術(shù)；農(nóng)副產(chǎn)品的深加工及貯藏技術(shù)；加工原料的品質(zhì)檢測(cè)技術(shù)；配麥、配粉中添加劑的使用等。 總圖布置本項(xiàng)目地處**市雙鳳工業(yè)區(qū)內(nèi)，考慮到區(qū)內(nèi)的整體布局，研究院是一幢集研究開(kāi)發(fā)、培訓(xùn)、辦公為一體的綜合樓建筑。培訓(xùn)樓 6 層，研發(fā)中心 5 層，辦公樓 3 層，報(bào)告廳 2 層。在建筑群的北面建設(shè)一個(gè)停車區(qū)。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告30第六章 公用工程和輔助設(shè)施 給排水 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ1588） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 （GBJ1687） 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GBJ14090）業(yè)主的有關(guān)要求。 給水部分本項(xiàng)目給水工程由**市雙鳳工業(yè)區(qū)接入，提供給各用水單位。 消防部分在建筑物內(nèi)每層消防火栓。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告31 供電、通訊 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ/T1692） 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB5005046） 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 （YD500394）業(yè)主的有關(guān)要求。 通訊**市電信事業(yè)發(fā)展迅速，且本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于**市城區(qū)，建成后，對(duì)外通訊聯(lián)絡(luò)的需求可以得到滿足，本項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)部局域網(wǎng)，并通過(guò)專線接入因特網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息的網(wǎng)上發(fā)布與傳遞。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告32第七章 消防、環(huán)保及安全防護(hù) 消防 設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ1687 修訂本） 。在網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、計(jì)算機(jī)設(shè)備房及自動(dòng)化功能機(jī)房等貴重設(shè)備機(jī)房采用低壓二氧化碳滅火系統(tǒng)。室外按規(guī)定沿道路布置地上消火栓及水泵接合器。 環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目主要從事農(nóng)業(yè)科研、開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)環(huán)境的影響較小。生活垃圾由有關(guān)管理部門統(tǒng)一安排運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)。為降低能耗，本工程采用的節(jié)能措施有：所有設(shè)備盡量采用節(jié)能型。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告34第八章 組織管理與勞動(dòng)定員 組織機(jī)構(gòu)本項(xiàng)目企業(yè)組織機(jī)構(gòu)本著“精簡(jiǎn)高效、方便管理”的原則，實(shí)行項(xiàng)目法人制，設(shè)置一室六部，即：辦公室、財(cái)務(wù)部、基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)部、油脂開(kāi)發(fā)部、貯藏加工部、培訓(xùn)部、綜合經(jīng)營(yíng)部。財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)日常財(cái)務(wù)管理。油脂開(kāi)發(fā)部：負(fù)責(zé)油脂、油料加工技術(shù)的深度開(kāi)發(fā)。培訓(xùn)部：負(fù)責(zé)良種及食用菌基地、示范基地技術(shù)人員的培訓(xùn)工作。詳見(jiàn)組織機(jī)構(gòu)圖。安徽豐大股份有限公司豐大研究院院長(zhǎng)副院長(zhǎng) 副院長(zhǎng)辦 公 室財(cái) 務(wù) 室基礎(chǔ)開(kāi)發(fā)部 油脂開(kāi)發(fā)部 貯藏加工部培訓(xùn)部訓(xùn)訓(xùn)部訓(xùn)培訓(xùn)部綜合經(jīng)營(yíng)部研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告36X 研究院?jiǎn)T工配置一覽表表 81 其 中部 門 員工數(shù)行政管理 技術(shù)人員管理層 3 3辦公室 2 2財(cái)務(wù)科 2 2培訓(xùn)部 3 1 2綜合經(jīng)營(yíng)部 10 2 8基礎(chǔ)研究部 10 10油脂開(kāi)發(fā)部 10 10儲(chǔ)藏加工部 10 10 人員來(lái)源研究院管理人員、技術(shù)人員由 X 公司負(fù)責(zé)，向社會(huì)公開(kāi)招聘，本著德才兼?zhèn)涞脑瓌t錄用。 進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中各項(xiàng)投資和各工作環(huán)節(jié)有些是同時(shí)開(kāi)展和交叉進(jìn)行的，因此，在可研階段需將項(xiàng)目實(shí)施的各階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對(duì)項(xiàng)目實(shí)施做出切實(shí)、合理的安排。資金籌措階段該階段需要 2 個(gè)月，主要完成資金籌措工作。項(xiàng)目實(shí)施階段該階段需要 12 個(gè)月，主要完成以下工作：研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告38（1）土建施工；（2）裝飾工程。主要完成工作為設(shè)備購(gòu)置、驗(yàn)收、安裝、調(diào)試等。詳見(jiàn)工程實(shí)施進(jìn)度表。 投資估算詳見(jiàn)下表：研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告40工程總投資估算表表 10－1序號(hào)科 目 單 位 數(shù)量 造價(jià) 備注一 工程費(fèi)用 16901 綜合實(shí)驗(yàn)樓 m2 3400m2 3402 設(shè)備購(gòu)置安裝 3503 示 范 基 地 、 科 研 培 訓(xùn) 基 地 10 萬(wàn)畝 1000二 其他費(fèi)用 1501 前期工作費(fèi) 150三 預(yù)備費(fèi) 1 基本預(yù)備費(fèi) 四 建設(shè)期利息 0五 鋪底流動(dòng)資金 六 合計(jì) 資金籌措X 股份有限公司 X 技術(shù)研究院建設(shè)工程總投資 萬(wàn)元，所需建設(shè)資金由企業(yè)自籌。技術(shù)轉(zhuǎn)讓收入本項(xiàng)目建成后，每年可以轉(zhuǎn)讓技術(shù)成果 10 項(xiàng)，按每項(xiàng)成果轉(zhuǎn)讓費(fèi) 80 萬(wàn)元計(jì)，每年收入 800 萬(wàn)元。 成本分析本項(xiàng)目總成本費(fèi)用包括職工工資福利、水、電燃料費(fèi)、學(xué)生費(fèi)雜費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)用等。職工工資及福利項(xiàng)目定員 50 人，按人均 15000 元/年計(jì)算，正常年工資及福利總額 75 萬(wàn)元。維修費(fèi)研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告42本項(xiàng)目維修費(fèi)包括道路、綠化、儀器設(shè)備等的維護(hù)，參照同類項(xiàng)目，年維修費(fèi)估列為 10 萬(wàn)元。其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括業(yè)務(wù)費(fèi)、其他管理費(fèi)用和宣傳費(fèi)用等，估列為 80 萬(wàn)元。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 說(shuō)明（1）經(jīng)濟(jì)計(jì)算期本項(xiàng)目建設(shè)期 1 年，生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命 21 年，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)計(jì)算期按 22 年計(jì)算。 財(cái)務(wù)分析計(jì)算詳見(jiàn)附表。（2）敏感性分析經(jīng)分析固定資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、營(yíng)業(yè)收入等因素變化對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益的影響程度，營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本變動(dòng)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益影響最大。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告44 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論財(cái)務(wù)分析結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益，較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，投資回收期 年（含建設(shè)期） ，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是合理的，可行的。本項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)于促進(jìn)高等學(xué)校和企業(yè)的聯(lián)合與協(xié)作，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，建組“產(chǎn)學(xué)研”聯(lián)合集團(tuán)，聯(lián)合開(kāi)發(fā)農(nóng)業(yè)新技術(shù)、新產(chǎn)品，并通過(guò)適用新技術(shù)的推廣應(yīng)用和高新技術(shù)成果（產(chǎn)品）的產(chǎn)業(yè)化，增加農(nóng)產(chǎn)品的科技含量，實(shí)現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品深加工，提高農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)整體經(jīng)濟(jì)效益，并創(chuàng)造一種高起點(diǎn)、高效率和高效益的農(nóng)業(yè)高新技術(shù)成果推廣運(yùn)用新體系，從而大大縮短科技推廣周期，加速科技成果轉(zhuǎn)化，都具有重要的意義。投資回收期 年。研究院建設(shè)工程可行性研究報(bào)告46 建議由于本項(xiàng)目能夠正常運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵在于研究成果能否市場(chǎng)化，因此，在科研人員不斷推出新的研究成果的同時(shí)，建議做好市場(chǎng)營(yíng)銷工作，使研究成果能夠迅速的轉(zhuǎn)讓，從而產(chǎn)生應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益和