【正文】 、托兒所辦園、所條件標準》《市市托幼園所分級分類驗收標準及細則》《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 2001年版；《民用建筑設計通則》 JGJ3787；（二）項目概況本工程為市市某幼兒園，是一所全日制幼兒園，擬建規(guī)模為27個教學班（810人），場址總用地面積13320平方米。技術經濟指標規(guī)劃建設用地性質： 幼兒教學用地建設規(guī)模： 27個教學班（810人）總用地面積： 13320m2總建筑面積： m2建筑占地面積： 3094 m2建筑高度： m容積率： 建筑密度： %綠化率： 35%（三）總平面及單體設計根據本項目建設規(guī)模、用地現狀及項目建成后的運行管理模式，本項目幼兒園建筑整體擬采用倒“E”字形結構布置。整個幼兒園由三棟分別獨立的單體組合而成，為了避免東側交通噪音干擾，在三棟單體東側設計一南北走向的廂房做為服務用房，由此三棟分別獨立的單體將會有機地聯系在一起，渾然一體。幼兒園主出入口設在場地東側，與主路相連，次出入口設在北側的支路上，在場區(qū)南、北與西側均設有寬4米的消防車通道，可分別到達每一座樓體，使整個幼兒園場區(qū)交通通暢、安全便利?；顒邮?、衛(wèi)生間每班為單獨使用的單元。辦公區(qū)、操作間、廚房等靠近對外供應出入口，并設有雜物院。院內設有各班的活動場地及公共活動場地。室外裝修外裝修在色彩搭配上采用鮮艷明亮的暖色調體現出兒童的天真無斜與浪漫幻想，給人以新鮮、活潑的感覺。屋面防水等級為Ⅱ級，采用合成高分子卷材防水，防水年限為十五年。（三）結構選型磚混結構。鋼筋：ΦHPB335混凝土強度等級：基礎墊層及管溝為C15，圈梁、組合柱為C25，其余為C25。（二）設計范圍本設計范圍包括給排水、電氣、采暖、通風、消防設計。通過接入給水管，并在紅線內布置成環(huán)狀，以負擔新建幼兒園的生活、消防、道路澆灑及綠化用水。根據《建筑設計防火規(guī)范（GBJ1687）》，本項目室外消火栓給水系統(tǒng)用水量為10L/S，火災延續(xù)時間為2h；室內消火栓給水系統(tǒng)流量為15 L/S。② 擬設砼化糞池，生活污水經化糞池處理后排入市政污水管。② 擬沿園區(qū)道路兩側設雨水管網，園區(qū)雨水可通過園區(qū)內部雨水管網就近排入市政雨水管網?？紤]到幼兒園的特殊性，在過渡季節(jié)擬采用電暖氣加以補充，并且擬在幼兒用房的散熱器采取防護措施。（六）消火栓及滅火器的配置室內設消火栓給水系統(tǒng)建筑滅火器的配置在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為MF4 ，每處一具。配電室內設置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器MF50兩具。變壓器負荷估算以民用建筑用電量參考指標，幼兒園為30W/m2估算。變壓器選型及安裝為了不占用室內建筑面積，可選用室外型箱式變配電站。根據室外具體情況盡量安裝在地下。采用放射式與樹干式相結合的配電方式。根據需要對不同的用戶及用設備安裝電度計量表，以便于管理。當用熒光燈照明時，應盡量減少閃效應的影響。照度標準照明配電系統(tǒng)一般照明由照明配電箱采用單相配電，并應使三相平衡配電。室外立面照明、庭院照明由專業(yè)廠家設計安裝。（四）電纜電線選擇及敷設方式 低壓配電干線選用銅芯交聯聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套電力電纜。在建筑物內低壓配電干線選用銅芯交聯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜，沿電纜托盤或在金屬線槽內敷設。（五）防雷保護、安全措施及接地系統(tǒng)防雷保護本工程主要建筑物均不超過三層，可不做防雷保護。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應與PE線可靠連接。在配電間、弱電間、電氣豎井、衛(wèi)生間等處設局部等電位聯結。本項目活動室、音體活動室電源插座，可根據幼兒的實際需要，且插座應安全密閉、并有接地孔；供應用房的電氣設計中應為各種機電和電熱設備提供或預留電源。（六）綜合布線系統(tǒng)由市政引來電信信號和網絡信號至交換機房。本工程電話容量約40門，信息終端約40個，并設置電鈴。電視系統(tǒng)主干線選用SYWV759型，用戶分支線選用SYWV755型，分支線穿鋼管暗敷于結構板內。室外有線電視信號引入的電纜均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或尋呼廣播，火災時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關幾層同時播放。采用總線制，背景音樂線路和消防廣播線路單獨沿消防線槽敷設，各層弱電間內設火災事故廣播切換箱。內設火災報警及聯動控制主機、消防電話主機、廣播控制盤和24V低壓電源柜等。報警系統(tǒng)本工程在幼兒活動及輔助用房，辦公及輔助用房、公共走廊、電氣及設備用房設感煙探測器。強切強啟控制系統(tǒng)當發(fā)生火災并經確認后，消防控制室可根據火災情況，自動或手動切斷火災區(qū)域的正常照明及動力電源。手動報警按鈕帶消防電話塞孔。第八章　環(huán)境評估及環(huán)境保護規(guī)劃本項目為非生產性項目，無特殊污染源，污染物主要為生活污水、生活垃圾、噪聲、煙氣和汽車廢氣，擬采取的主要環(huán)保措施如下：一、施工期（一）施工期噪聲影響及減緩措施 合理選定施工場地在工程施工中，主要噪聲為大型施工設備的使用時所產生的，因此應在滿足施工要求的前提下，盡量使噪聲影響嚴重、作業(yè)周期長的施工機械或設備的作業(yè)點與敏感點之間的距離保持在30米以上，當難以滿足時，可考慮在靠近敏感點一側建臨時工房，起到隔聲墻的作用，以減小噪聲影響。 合理安排作業(yè)時間和運輸途徑 大規(guī)模的填方和運輸作業(yè)，對周圍噪聲環(huán)境影響最大，應盡量把這一階段工作安排在春、秋、冬季中較寒冷的閉窗時期。 加強環(huán)境管理為了有效地控制噪聲影響，除落實有關的控制措施外，還必須加強環(huán)境管理，由環(huán)境部門實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。（二）對大氣環(huán)境的影響及減緩措施施工過程中主要的大氣污染是填方、沙石灰料裝卸過程中產生的粉塵，車輛運輸過程中引起的二次揚塵以及散落。及時運走泥沙等棄碴物，并要求運土卡車保持完好無泄漏，裝載時不宜過滿，及時清洗車輛，保證運輸過程中不散落。 現場配備專、兼取代管理人員。 由于施工期各施工場地廢水排放量很小，也無特殊有毒物質，只要加強管理，嚴禁污水亂排、亂放，以免影響過路行人和道路環(huán)境，其環(huán)境影響將可縮小。廚房污水由于含油脂較多，不能直接排放，需經隔油處理后再排入市政污水管。通過吸排油煙機，將油氣分離后經專用煙道引至樓頂排空。（三）噪聲本項目噪聲主要來自各種風扇、換氣扇、水泵等設備。2．對較大噪聲源采取隔音措施，盡量將噪聲限制在設備層內。（四）生活垃圾本項目擬安排專人負責生活垃圾的日常收集管理和清理轉運工作，做到日產日清。一、某幼兒園編制定員（一）組織機構《托兒所幼兒園建筑設計標準》強調，規(guī)模為6～9個班的幼兒園與居住小區(qū)規(guī)模較適應，大、中、小班各有2～3個班級，利于班際之間開展競賽，利于管理，利于提高保教質量；規(guī)模為10～12班的幼兒園，規(guī)模偏大，作為寄宿制、城市中心幼兒園，大型企事業(yè)單位幼兒園，規(guī)?？尚校笥?2班管理上有困難，保教質量受到影響。為利于班際之間開展競賽，利于管理，利于提高保教質量，本項目擬對幼兒園進行分級管理，其具體方案是，每一個單體為一個相對獨立的規(guī)模為9個班（270人）的幼兒園，并分別設置一名副園長進行管理，另設一名副園長管理本園后勤方面的工作，詳見第三幼兒園組織結構圖。本項目共計27個教學班，810名幼兒，故需教師54人，保育員27人，機動編制人員8人。財會人員本項目規(guī)模較大，需配備2名會計，1名出納。二、項目管理（一）承辦單位本項目承辦單位為xxx區(qū)教育委員會。其主要職責是根據使用單位的要求提出項目使用功能配置、建設標準；參與項目設計的審查工作及設計、施工、監(jiān)理的招標工作；監(jiān)督項目的工程質量和施工進度，參與工程驗收；監(jiān)督檢查資金的使用情況。開工建設前需先完成可行性研究、建筑方案、初步設計和施工圖設計等多項工作；從開工建設到工程交付使用，需要完成土建主體工程和建筑裝修、給排水、暖通、強弱電設備安裝和運行調試以及室外配套工程等工作。（三）項目招投標按照《中華人民共和國招投標法》及其相關的法律、法規(guī)和規(guī)定，為保證工程質量，確保工程進度，本項目擬通過公開招投標的方式確定勘查單位、設計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位。二、估算編制的范圍本估算包括第一部分工程費用、第二部分其他費用、預備費和建設期利息，投資方向調節(jié)稅暫免考慮。需要強調的是，本項目的室外工程除包括本項目所需道路、停車場、圍墻、大門、庭園綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路（包括強弱電等）外，尚包括用地范圍北面的污水溝治理、高壓電纜入地敷設、項目用地范圍內東西向已布有排水及供熱管線重新布設等工程內容，以全部建、構筑物投資（包括設備）之和的15%估算。第二部分　工程建設其他費用按以下標準估算：建設單位管理費：按財建[2002]394號，差額累進估算?？辈熨M：%估算。施工圖審查費：。項目建議書編制費、可研報告編制費：依據《國家計委關于印發(fā)建設項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》計價格[1999]1283市市計劃委員會《關于建設項目前期工作咨詢收費的補充通知》京價（房）字[1999]第487號，插入法估算。工程招標代理服務費：依據國家計委關于印發(fā)《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知二00二年十月十五日 計價格[2002]1980號，差額累進估算。建設單位臨時設施費：%估算。工程保險費：%估算。城市基礎設施建設費：按每m2建筑面積100元估算。基本預備費按第一部分工程費用加第二部分其他費用的10%估算。四、總投資估算經測算，某幼兒園建設工程，其中：，項目總投資構成見表111。第十二章　結論與建議一、結論（一）xxx區(qū)城區(qū)目前有11所幼兒園，其設計總規(guī)模為62個教學班（1685人），而實際辦學規(guī)模為75個教學班（2498人），實際辦學規(guī)模比設計規(guī)模超13個教學班（813人），嚴重影響xxx區(qū)幼兒教育工作的順利開展；本項目的建設不僅是全面貫徹《市市學前教育條例》和《市市幼兒園、托兒所辦園、所條件標準》的需要，也是xxx區(qū)委、區(qū)政府的迫切要求和當地人民群眾的強烈愿望。（二）本項目依據預測2006年～至2015年xxx區(qū)各年度的城區(qū)幼兒園所需增加的規(guī)模（655人～1176人），從而確定某幼兒園的建設規(guī)模為27個教學班（810人）。為滿足xxx區(qū)幼兒接受學前教育的需要，本項目遠期還考慮再增加一個規(guī)模為9個教學班（270人）的民營幼兒園。（三）本項目場址遠離各種污染源，可滿足有關衛(wèi)生防護標準的要求；場地日照充足，干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美，且能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場地的布置提供必要條件；良好的交通條件可方便家長接送；地形地貌和氣象條件，工程地質條件可滿足建設要求；建設用地周邊供排水、供熱、供電、電信條件良好，方便項目的建設和運營。（四）本項目建設內容包括幼兒活動及輔助用房4626平方米（使用面積）、辦公及輔助用房908平方米（使用面積）、生活用房314平方米（使用面積）以及與之配套的場地和公用工程。（五）經測算，某幼兒園建設工程，其中：。二、建議（一）建議項目建設單位盡快落實規(guī)劃、環(huán)保部門的有關手續(xù)。項目總平面布置圖建設用地