【正文】 可行性研究報(bào)告 19第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)、原則及目標(biāo) 項(xiàng)目編制依據(jù)（1）《托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ392022）（2）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522022）；（3）《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501182022）；（4）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB500342022）；（5）《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB500682022）；（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092022）；（7）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500102022）；（8）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112022）；（9）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500072022）；（10）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162022）；（11）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500032022）；（12）國(guó)家現(xiàn)行的其它有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程等；（13）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。（2）總平面設(shè)計(jì)應(yīng)布局合理、功能分區(qū)明確、方便管理、節(jié)約用地，創(chuàng)造符合幼兒思維、心理特點(diǎn)的空間環(huán)境。（4）幼兒園設(shè)計(jì)應(yīng)考慮幼兒身體、心理、能力特點(diǎn)，適合幼兒生活使用，確保幼兒身體、身心健康。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)根據(jù)幼兒園的用地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況，幼兒園按 24 個(gè)教學(xué)班，在校生規(guī)模 720 人的辦學(xué)規(guī)模進(jìn)行設(shè)施，并將幼兒園建設(shè)成為標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化幼兒園，為錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廣大適齡幼兒提供優(yōu)質(zhì)教育資源。（2）平面布置有利于集散，確保安全，符合建筑設(shè)施防火規(guī)范。（4）平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入道路紅線。（5）平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。 總體規(guī)劃方案（1）總平面布置本項(xiàng)目用地位于錫山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)東部，厚澤街以南，走馬塘路以東，厚嵩路以北，依道路走向地塊呈“梯形 ”狀，其中地塊北側(cè)、南側(cè)邊緣分別與厚澤路、厚嵩路平行，總用地面積 14666 平方米。教學(xué)綜合樓位于地塊核心位置，教學(xué)綜合樓基地面積 平方米，幼兒園主入口位于地塊北側(cè)，入口區(qū)域設(shè)置廣場(chǎng)，便于人流集散和出入；教學(xué)綜合樓南側(cè)設(shè)置為合班活動(dòng)區(qū)、室外活動(dòng)區(qū)和綠化設(shè)施；在教學(xué)綜合樓的西側(cè)為機(jī)動(dòng)車停放區(qū)。幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 23圖 42 項(xiàng)目平面布置圖（2）出入口設(shè)置根據(jù)幼兒園地形和建筑物布置，項(xiàng)目區(qū)主入口位于地塊北側(cè)，西南側(cè)設(shè)置幼兒園人行出口，東北角設(shè)置消防后勤出入口。（3）道路及廣場(chǎng)幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要道路寬度為 6m，一般通行道寬地為 4m，道路形式采用混凝土路面結(jié)構(gòu)，在地塊南側(cè)建設(shè)幼兒園活動(dòng)場(chǎng)地，包括合班活動(dòng)區(qū)、沙坑、戲水池等。 總平面技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 41 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注1 總用地面積 平方米 14666 畝2 總建筑面積 平方米 幼兒園 平方米 地上建筑面積 平方米 地下建筑面積 平方米 門衛(wèi) 平方米 3 建筑基地面積 平方米 4 道路廣場(chǎng)停車位面積 平方米 步道、環(huán)道、廣場(chǎng)、床 位、跑道等5 綠地面積 平方米 4503 含綠化內(nèi)小型鋪裝6 容積率 7 綠地率 % 8 建筑密度 % 9 建筑層數(shù) 層 3/1 地上 3 層，地下 1 層10 班級(jí)數(shù)量 個(gè) 24 大、中、小班各 8 個(gè)11 學(xué)生人數(shù) 人 72012 人均占地面積 平方米 13 人均建筑面積 平方米 14 機(jī)動(dòng)車車位數(shù)量 個(gè) 45幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 2515 非機(jī)動(dòng)車車位數(shù)量 額 75 建筑設(shè)計(jì)建筑規(guī)模設(shè)計(jì)本項(xiàng)目幼兒園建設(shè)的主體工程為教學(xué)綜合樓 1 棟，地上 3 層、地下1 層，總建筑面積 平方米。主體建筑的二層、三層逐級(jí)后退，形成階梯狀露臺(tái)，作為各班的分班活動(dòng)區(qū)。擬建的教學(xué)樓的建筑外形設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔、自然、大方，突顯教育建筑的特色，形態(tài)流暢完整，通過外形色彩的結(jié)合，使其與當(dāng)?shù)氐牡赜蛱卣骶o密集合。二層設(shè)置音樂教室、教師辦公室、中班班級(jí)活動(dòng)室、資料室、會(huì)議幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 26室、辦公室、教具制作室、教工閱覽室、園長(zhǎng)室、財(cái)務(wù)室等。幼兒園按照《江蘇省幼兒園教育技術(shù)裝備標(biāo)準(zhǔn)（試行）》配備各類裝備器材，滿足幼兒園教學(xué)、幼兒活動(dòng)、信息技術(shù)以及后勤等需要。內(nèi)墻：200mm 厚加氣混凝土砌塊。 門窗工程 外門和窗均為 70 系列鋁塑復(fù)合節(jié)能保溫平開門、窗；內(nèi)門為成品實(shí)木門。 內(nèi)裝修工程 ①樓、地面：建筑門廳、走道、樓梯間等均采用水磨石地面。幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 27 ②內(nèi)墻面及頂棚：墻面均刷 米高乳白色油漆墻裙。頂棚及板底均為乳膠漆。 油漆工程 ①木材、金屬面油漆均為中級(jí)油漆，室內(nèi)外外露鐵件刷防銹漆一道，淺灰色調(diào)和漆兩道。 無障礙設(shè)施無障礙設(shè)施是指為保障傷殘學(xué)生和其他社會(huì)成員的通行安全和使用便利。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50 年。（3）地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)為一級(jí)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮地區(qū)建筑物應(yīng)抗震設(shè)防的特點(diǎn)，選擇對(duì)幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 28抗震有利的結(jié)構(gòu)體系，力求受力合理、安全可靠、環(huán)保、節(jié)能、美觀、經(jīng)濟(jì)耐用。（3）風(fēng)、雪荷載：該工程基本風(fēng)壓按 50 年一遇的風(fēng)壓取值為，基本雪壓按 50 年一遇的風(fēng)壓取值為 。根據(jù)各建筑物的特點(diǎn)選取合適的建筑結(jié)構(gòu)，擬建的綜合樓或教學(xué)樓均采用框架結(jié)構(gòu)。 公用工程 給水工程（1）用水量預(yù)測(cè)本項(xiàng)目為幼兒園教學(xué)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，主要用水量為教職工、在校兒童的日常生活用水和衛(wèi)生清潔用水。d計(jì)算，項(xiàng)目新增用房總建筑面積 平方米，按照每天用水天數(shù)240 天計(jì)算，預(yù)計(jì)全年新增用水量為 。作為公共建筑，幼兒園采用節(jié)水工藝，使用節(jié)水器具和設(shè)備，以提高生活用水的利用效率。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設(shè)供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設(shè)枝狀管道，以降低造價(jià)。（4）管材選擇室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用 PPR 給水塑料管，熱熔連接；室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用 UPVC 排水塑料管；消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接；室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。（1）污水工程①污水量預(yù)測(cè)幼兒園內(nèi)污水量按生活用水量乘以污水排放系數(shù)預(yù)測(cè)。區(qū)塊污水量（平均日）＝ 立方米/日247。②污水工程幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 30結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標(biāo)高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。（2）雨水工程項(xiàng)目區(qū)周邊具有完善的雨水管網(wǎng)，項(xiàng)目區(qū)利用城區(qū)市政雨水管網(wǎng)進(jìn)行雨水的外排出。道路縱坡較大時(shí)，橫向收集雨水較困難，應(yīng)采用縱向收集雨水措施，沿垂直道路中心線適當(dāng)位置設(shè)置雨水篦，避免道路路面排雨的現(xiàn)象。教室、辦公等用房可考慮電暖器或者空調(diào)進(jìn)行采暖。（2）冷源系統(tǒng)實(shí)驗(yàn)樓、辦公用房及圖書閱覽室部分用房根據(jù)需要安裝獨(dú)立空調(diào)機(jī)，用于夏季制冷，根據(jù)房間大小考慮采用柜機(jī)或掛機(jī)。空調(diào)機(jī)房的噪音不應(yīng)超過 85dB（A），工作場(chǎng)所不應(yīng)超過 50dB（A）。用電負(fù)荷預(yù)測(cè)各地塊用電負(fù)荷采用單位建筑面積負(fù)荷指標(biāo)或單位用地面積負(fù)荷指標(biāo)進(jìn)行預(yù)測(cè)：規(guī)劃最高負(fù)荷=建筑（用地）面積單位面積負(fù)荷指標(biāo)同時(shí)率。指標(biāo)取用如下：教學(xué)辦公建筑用電負(fù)荷密度均取 30W/m2，需用系數(shù)取 ，幼兒園建筑面積 平方米，日用電量 8 小時(shí)，全年用電天數(shù) 240 天計(jì)算，預(yù)計(jì)年用電量為 萬 kWh。室外照明幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 32場(chǎng)區(qū)室外照明采用鋼制藝術(shù)電桿，樓體照明采用專門射燈。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)警按鈕、紅外線報(bào)警器。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為 PAL 制式（符合中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 33傳輸、顯示、控制和記錄部分組成。節(jié)目源為當(dāng)?shù)財(cái)?shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家地面水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二類水體指標(biāo)。（3）執(zhí)行的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297－1996）；幼兒園建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 35《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB 89781996）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB30962022）1 類標(biāo)準(zhǔn)。施工期的污染源主要有：噪聲污染源分析經(jīng)類比，本項(xiàng)目施工期主要噪聲源及其噪聲級(jí)情況見下表