【正文】 。未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，不得于單元內(nèi)安裝音響系統(tǒng)。穿金屬導(dǎo)管的交流線路，應(yīng)將同一回路的所有相導(dǎo)體和中性導(dǎo)體穿于同一根導(dǎo)管內(nèi)。 （最低 5000元，最高 50000元）二、裝修保險(xiǎn) 100M2以下購買保險(xiǎn)額為￥100 萬元或以上、100300M 2的購買保險(xiǎn)額為￥200 萬元或以上、300M 2以上購買保險(xiǎn)額為￥300 萬元或以上.三、施工人員出入證 保證金￥50 元/個(gè)，工本費(fèi)￥10 元/個(gè)。若造成設(shè)施損壞者，除繳交清潔費(fèi)外，并須賠償相應(yīng)損失。貨梯轎廂保護(hù)收費(fèi) 100元/平方米。驗(yàn)收服務(wù)費(fèi) 第四次裝修驗(yàn)收開始，每次收取服務(wù)費(fèi)￥500 元。(1) 所有足以發(fā)出噪音之工程、材料運(yùn)輸、施工垃圾之運(yùn)送，必須在正常營(yíng)業(yè)辦公時(shí)間 19 / 53外進(jìn)行；(2) 在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格控制拆墻、鉆、鑿及捶打工程。裝修承建商必須配合。(1) 業(yè)戶在全部通過上述手續(xù)后，可隨時(shí)通知大廈物業(yè)服務(wù)中心實(shí)際施工日期，于辦妥裝修施工證書及施工工作證等手續(xù)后即可進(jìn)場(chǎng)施工.違反 、 者。(二) 違反 、 者，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥200 元。(三) 違反 ，大廈物業(yè)服務(wù)中心將每次收取行政服務(wù)費(fèi)￥300 元。(2) 業(yè)戶及其承建商必須嚴(yán)格監(jiān)督施工人員，不得踐踏洗手臺(tái)、座廁、座廁板、尿槽等所有洗手間設(shè)施；并且不得拋擲或傾倒任何雜物進(jìn)入洗手盆、座廁、尿槽、地漏，以免堵塞。(4) 嚴(yán)禁為取水方便，未經(jīng)大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，擅自拆卸水龍頭等設(shè)施或接駁水管。嚴(yán)禁私自接駁電源。 20 / 53 21 / 53附件二：裝修材料一覽表天花吊頂：不燃材料(A 級(jí))；墻面材料：難燃材料(B1 級(jí))；地面材料：難燃材料(B1 級(jí))；隔斷材料：難燃材料(B1 級(jí))；固定家具：難燃材料(B1 級(jí))；裝飾織物：難燃材料(B1 級(jí))；其他裝飾材料：難燃材料(B1 級(jí))；電線：難燃(B1 級(jí))BVV 電線；接地線：黃綠雙色難燃(B1 級(jí))電線；天花、墻身、地面暗裝布線（強(qiáng)電）：金屬剛性導(dǎo)管；1天花、墻身、地面暗裝布線（弱電）：金屬剛性導(dǎo)管或 PVC導(dǎo)管；1整流器、變壓器：電子式（消防部門檢測(cè)合格產(chǎn)品） ；1插座：難燃材料(B1 級(jí))；1空調(diào)管道保溫：難燃材料(B1 級(jí)) 聚乙烯高發(fā)泡（PEF）保溫材料； 22 / 53附件三： 技術(shù)數(shù)據(jù)外墻裝飾：玻璃幕墻(1) 幕墻結(jié)構(gòu)：?jiǎn)卧?2) 玻璃：LOWE雙銀中空夾膠玻璃內(nèi)部裝飾：樓層公共電梯廳干掛石材(1) 入口大堂:大堂進(jìn)口石材(2) 墻身：干掛石材，抹灰刷白(3) 地面：網(wǎng)絡(luò)架空地板，石材(4) 天花：礦棉板吊頂、硅酸蓋板樓層高度：標(biāo)準(zhǔn)層高約4米，停車庫：結(jié)構(gòu)情況：框架核心筒結(jié)構(gòu)樓板承重：(1) 辦公樓層：200kg/m 2(2) 停車場(chǎng)：200kg/m 2結(jié)構(gòu)及分隔墻﹕(1) 結(jié)構(gòu)墻：(2) 單元分隔墻：輕鋼龍骨石膏板電梯設(shè)備：原裝三菱進(jìn)口電梯(1) 客梯：轎廂2M**3M()；載重：1350KG,限18人(2) 貨梯：轎廂2M**3M()；載重：1600KG(3) 轉(zhuǎn)換客梯：轎廂:**；載重：1275KG空調(diào)系統(tǒng)：全新風(fēng)冰蓄冷低溫大溫差VAV變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)電力供應(yīng)及分布系統(tǒng)﹕(1) 電力供應(yīng)量:正常電荷 4060 W/平方米(2) 標(biāo)準(zhǔn)層預(yù)留：每層 160安培/380 伏/3 相電荷1后備緊急電源﹕總數(shù)有 1 臺(tái)（ 1320 KW）柴油發(fā)電機(jī)作后備緊急電源并接駁至所需之消防及應(yīng)急設(shè)備（環(huán)保型） 。1消防系統(tǒng)﹕(1) 一般數(shù)據(jù)大樓消防系統(tǒng)根據(jù)現(xiàn)行中國高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)審核意見設(shè)計(jì)及安裝。 (3) 中國高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范及有關(guān)審核意見設(shè)計(jì)及安裝。大廈之消防栓為標(biāo)準(zhǔn)單一設(shè)計(jì), 并有可碎玻璃(Break Glass) 23 / 53手動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)在每一消防栓附近。(4) 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)本大廈已安裝濕式噴淋系統(tǒng)而范圍遍布有需要地點(diǎn)﹐噴淋頭分區(qū)水管裝有水流感應(yīng)設(shè)備并接駁至中央消防控制室。(5) 自動(dòng)煙霧感應(yīng)器系統(tǒng) 本大廈已自動(dòng)煙霧感應(yīng)器系統(tǒng)而范圍遍布有需要地點(diǎn)(6) 樓梯加壓系統(tǒng)在各樓梯間、消防電梯廳均已安裝樓梯加壓系統(tǒng)并已根據(jù)有關(guān)消防規(guī)定安裝及設(shè)計(jì)。(8) 其它下列設(shè)備亦根據(jù)廈門巿消防規(guī)范設(shè)計(jì)及安裝。1有線電視﹕大廈各樓層弱電井預(yù)留有線電視接入點(diǎn)，包括有線電視分支器、分配器、放大器等 之 設(shè)備，各業(yè)戶可根據(jù)需求向廣電運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)或與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。1寬頻網(wǎng)絡(luò)﹕本大廈由電信、移動(dòng)、聯(lián)通統(tǒng)一安裝了寬頻網(wǎng)絡(luò),客戶如需使用寬頻網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)向各運(yùn)營(yíng)商申請(qǐng)或與大廈物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。所有施工單位均須在大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理有關(guān)登記及領(lǐng)取證件手續(xù)，接受施工安全教育，并配備消防器具等。施工人員進(jìn)入大廈時(shí)必須按照大廈物業(yè)服務(wù)中心指示，例如乘坐貨梯或按大廈物業(yè)服務(wù)中心指定通道進(jìn)、出，并須佩帶施工證，及接受管理員查問。禁止將易燃易爆危險(xiǎn)品帶入大廈內(nèi)，如工作需要，需先獲得大廈物業(yè)服務(wù)中心同意，并由專人嚴(yán)格監(jiān)察，妥善存放，即日用完，即日帶走，不得在大廈內(nèi)存放。盡可能避免發(fā)生任何意外。搬運(yùn)裝修材料及其他設(shè)施，一律從貨梯上落，并遵照大廈物業(yè)服務(wù)中心指定地方進(jìn)、出，大型物品帶出，必須事前書面通知大廈物業(yè)服務(wù)中心，并接受大廈保安人員檢查。1上述各項(xiàng)制度，希望各施工單位嚴(yán)格遵守，隨時(shí)接受大廈物業(yè)服務(wù)中心檢查，如有情況嚴(yán)重而不聽勸阻者，將會(huì)被停工整頓并根據(jù)法定條例交公安或政府消防機(jī)關(guān)等查辦。1裝修單位必須建立由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及專職質(zhì)量、安全員和各專業(yè)人員，施工組長(zhǎng)組成的現(xiàn)安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全及文明生產(chǎn)的管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作。 25 / 53附件五：動(dòng)火作業(yè)規(guī)程凡需在裝修時(shí)臨時(shí)進(jìn)行燒焊等動(dòng)火作業(yè)的單元，須由該單元業(yè)戶到大廈物業(yè)服務(wù)中心辦理《臨時(shí)動(dòng)火申請(qǐng)表》 （附表 5） 。動(dòng)火作業(yè)必須使用專門的電源接駁點(diǎn)，施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備一定數(shù)量的滅火器。完成動(dòng)火作業(yè)后，動(dòng)火人員需在徹底清理動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)后才能離開。周圍的易燃雜物未清除不動(dòng)火。凡盛裝過油類等易燃液體的容器、管道，未經(jīng)洗刷干凈、排除殘存的油質(zhì)不動(dòng)火。凡儲(chǔ)存有易燃、易爆物品的車間、倉庫和場(chǎng)所，未經(jīng)排除易燃、易爆危險(xiǎn)的不動(dòng)火。未有配備相應(yīng)的滅火器材不動(dòng)火。現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人和動(dòng)火人員必須經(jīng)常注意動(dòng)火情況，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭時(shí)，要立即停止動(dòng)火。動(dòng)火人員要嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 26 / 53 27 / 53附件六：成 品 保 護(hù) 規(guī) 定大堂墻身、地面目的：避免在裝修過程中磨損、刮花地面和墻身。實(shí)施方案：貨物只能使用貨梯從地下停車場(chǎng)運(yùn)入或運(yùn)出，嚴(yán)禁從大堂出入。要求：工程部為貨梯鋪設(shè)膠板，轎廂壁安裝陽光板。(2) 裝修期間或搬遷期間使用貨梯需提前填寫《貨梯使用申請(qǐng)單》 （附表 13） ，大廈物業(yè)服務(wù)中心書面同意后方可定時(shí)使用。(4) 散裝物料（水泥、沙、磚等）要用桶裝好或袋裝，才允許進(jìn)入電梯。玻璃幕墻目的：避免在裝修過程中刮花、破壞玻璃幕墻。實(shí)施方案：(1) 裝修公司在裝修前必須鋪貼保護(hù)膠膜。 (3) 裝修完畢，大廈物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收后如發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻受磨損，裝修公司或業(yè)戶需賠償損壞的玻璃幕墻。要求：業(yè)戶或其委托的裝修公司在裝修前必須鋪設(shè)由大廈物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一認(rèn)可的成品保護(hù)材料。(2) 裝修公司搬運(yùn)重物時(shí)不能在地面上拖拉，只能使用推車或人手離地面搬運(yùn)。(4) 裝修公司如有損壞、磨花走廊地面，需按價(jià)賠償。要求：走廊轉(zhuǎn)角位木板保護(hù)，天花用難燃膠膜包封，減少裝修灰塵污染。 (2) 根據(jù)裝修情況，如需搬運(yùn)大件物品或超長(zhǎng)、超重物品時(shí)，要求裝修公司必須包好物料的邊角位，防止刮花走道墻身，由管理公司審批，書面同意后方可進(jìn)行搬運(yùn)、裝修。洗手間目的：避免在裝修過程中損壞公共衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備及保持洗手間的清潔衛(wèi)生。實(shí)施方案： (1) 裝修期間，裝修人員必須使用大廈物業(yè)服務(wù)中心指定之衛(wèi)生間。 (3) 如裝修公司人員損壞衛(wèi)生間設(shè)施，裝修公司負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。樓梯目的：保持樓層樓梯的整潔，完好。實(shí)施方案：(1) 裝修公司搬運(yùn)過程中需要安排專人跟進(jìn),從指定的貨梯搬運(yùn)。中央空調(diào)系統(tǒng)/消防系統(tǒng)目的：避免在裝修工程中損壞中央空調(diào)系統(tǒng)/消防系統(tǒng)。實(shí)施方案：(1) 在裝修期間，大廈物業(yè)服務(wù)中心嚴(yán)格要求裝修公司關(guān)閉所有中央空調(diào)系統(tǒng)末端設(shè)備； (2) 裝修公司應(yīng)使用保護(hù)膠膜或保護(hù)膠板遮蓋系統(tǒng)出風(fēng)口。要求：裝修前要求業(yè)戶用夾板暫時(shí)包封防火門。 (2) 裝修公司應(yīng)使用夾板暫時(shí)包封裝修樓層的防火門。 29 / 53附件七 ： 餐飲樓層設(shè)計(jì)及裝修管理規(guī)定為加強(qiáng)大廈物業(yè)管理, 現(xiàn)訂立《餐飲樓層設(shè)計(jì)及裝修管理規(guī)定 (附件)》 。一、圖紙及技術(shù)數(shù)據(jù)若業(yè)戶在樓層內(nèi)進(jìn)行餐飲層經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù), 則必須同時(shí)遞交以下四套比例為1:50或1:100的設(shè)計(jì)以做參考及審批之用, 以下為所須遞交之圖紙:給排水設(shè)計(jì)圖廚房設(shè)備圖(1) 設(shè)計(jì)平面圖(2) 設(shè)備要求及布置圖煤氣系統(tǒng)設(shè)備圖(1) 管道設(shè)計(jì)及施工圖紙抽氣系統(tǒng)設(shè)備圖消防系統(tǒng)布置圖(1) 煙感頭設(shè)備及施工圖紙(2) 噴淋頭設(shè)備及施工圖紙(3) 消防警報(bào)系統(tǒng)設(shè)備及施工圖紙(4) 消防廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工圖紙(5) 消防卷簾設(shè)計(jì)及施工圖紙(6) 煤氣泄漏報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工圖紙電力分布圖(1) 設(shè)計(jì)及施工圖紙(2) 電力計(jì)算說明(3) 設(shè)備說明(4) 用電要求說明(5) 保護(hù)及接地設(shè)計(jì)及施工圖紙建筑及室內(nèi)裝修圖紙及裝修物料說明廚房及洗手間防水設(shè)計(jì)及施工圖紙空調(diào)設(shè)計(jì)圖紙及說明 30 / 53空調(diào)與消防聯(lián)動(dòng)設(shè)計(jì)及說明二、注意事項(xiàng)為保證生活飲用水質(zhì)量衛(wèi)生, 保障客戶健康, 所用供水設(shè)施必須符合國家衛(wèi)生局之規(guī)定。設(shè)施的材料、涂料和使用的除垢劑等須符合生活飲用水之衛(wèi)生要求, 嚴(yán)防污染水質(zhì), 腐蝕管道。排水系統(tǒng)必須由獨(dú)立喉管接駁至大廈所設(shè)及之排水地漏或排水主喉管。餐飲鋪內(nèi)必須設(shè)有適當(dāng)之抽氣系統(tǒng), 其安裝應(yīng)符合國家條例, 安至適當(dāng)之抽氣主管確保四周環(huán)境空氣之清新。并需定期清理隔油缸。由于餐飲樓層需領(lǐng)取衛(wèi)生局牌照, 所有廚房煮食設(shè)備及布置, 必須符合衛(wèi)生局要求及進(jìn)行審批, 以確保廚房設(shè)計(jì)符合衛(wèi)生局要求。 31 / 53附表 1：二次裝修施工承諾書致：物資物業(yè)置地大廈管理處 物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)：第 層第 單元二次裝修施工本人/本公司為該物業(yè)的業(yè)戶，現(xiàn)向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)單元二次裝修施工。物業(yè)服務(wù)中心收到本人/本公司與施工單位簽署的《二次裝修施工承諾書》之后，請(qǐng)按照《裝修管理規(guī)定》的規(guī)定批準(zhǔn)本單元的二次裝修工程。物業(yè)服務(wù)中心可按照《裝修管理規(guī)定》有關(guān)規(guī)定向本人/本公司和/或二次裝修施工單位追究有關(guān)責(zé)任。業(yè)戶簽署與蓋章 二次裝修施工單位簽署與蓋章______________ _______________ 代表： 代表：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 32 / 53附表 2裝修申請(qǐng)表　　 年　　月　　日 No.裝 修 單 元 面 積業(yè) 戶 名 稱 負(fù)責(zé)人/電話 　 施工單位名稱 負(fù)責(zé)人/電話擬 開 工日期 預(yù)計(jì)完工日期裝修項(xiàng)目、方案（本欄由裝修申請(qǐng)人填寫）本公司（使用人）及施工單位保證裝修內(nèi)容不超過以上范圍，并嚴(yán)格遵守各項(xiàng)裝修管理規(guī)定，今后發(fā)生因本裝修引起的事項(xiàng)自行負(fù)責(zé)處理。同意退回裝修保證金 元，經(jīng)辦： ，批準(zhǔn)： 日期： 。 34 / 53主要房屋設(shè)施改動(dòng)情況：改動(dòng)項(xiàng)在【】打“√” ，未改動(dòng)項(xiàng)在【】 “”消防：噴淋【 】消火栓【 】煙感【 】空調(diào)：風(fēng)機(jī)盤管【 】風(fēng)箱【 】風(fēng)管【 】水管【 】水電：水表【 】表前閥門【 】電表【 】分戶配電箱【 】管線【 】結(jié)構(gòu)：承重結(jié)構(gòu)【 】分戶門【 】外墻【 】外窗【 】其它：初 驗(yàn) 意 見資料查驗(yàn)：【】消防驗(yàn)收合格文件；其它：裝修延期情況：驗(yàn)收意見：年　　月　　日復(fù) 驗(yàn) 意 見 年　　月　　日備注 裝修完畢應(yīng)申報(bào)初驗(yàn)，初驗(yàn)合格滿一個(gè)月后，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，經(jīng)確認(rèn)無違章裝修、無損壞公共財(cái)物、損害公共利益及其他業(yè)戶利益行為的，可申退裝修保證金。本表加蓋物業(yè)公司章生效，業(yè)主、物業(yè)公司各執(zhí)一份，請(qǐng)妥善保管備查