【正文】 ，包括走廊或電梯廳，單元門不得向外開啟。n 用戶單元外及所有外墻(包括公共走廊、電梯廳等)不允許裝設(shè)招牌及廣告以免影響建筑物外觀，室內(nèi)裝飾不能凸出公共走廊。n 所有用戶均不得安裝面向公共走廊或會對其他用戶造成騷擾或影響的音響設(shè)備。 對樓宇公共區(qū)域的任何原設(shè)施進行拆改，均要報物業(yè)公司審批。n 樓宇原提供的戶門不能改變其顏色、位置、開啟方向等。 單元內(nèi)禁止更改外窗，窗簾須安裝在預(yù)留的窗簾盒內(nèi)。 用戶應(yīng)提供足夠的空間讓一切公共設(shè)施，設(shè)備和裝置等獲得保養(yǎng)及維修。178。n 單元的外墻一般不能改動，除非設(shè)計圖紙中消防分區(qū)得到市消防局批準，且保留原有公共通道的功能。同時，因隔墻內(nèi)有大量管線，物業(yè)公司將不對由此產(chǎn)生的任何影響負責(zé)，包括局部的供電、通信線路中斷，供暖效果變差，安全防盜等問題均由用戶自行承擔。不允許鎖死消防樓梯門，消防樓梯內(nèi)禁止設(shè)置障礙阻止人員通行。嚴禁在樓外飛線。 電氣要求n 用戶須遵守單元設(shè)計實際容量，不允許超容量設(shè)計，不允許私自增容，如照明回路、插座回路有較大變動時須書面報請物業(yè)公司工程部確認。n 一般導(dǎo)線采用ZRBV阻燃型塑銅線，消防應(yīng)急回路照明采用NHBV耐火型塑銅線，禁止使用普通BV塑銅線。禁止施工中在吊頂內(nèi)隨意接線，吊頂上不允許各種裸露線路存在。n 一次照明（即原裝照明）不得私自更改變動位置，特殊情況需調(diào)整須報物業(yè)工程部批準。第 七 章 ： 施工臨時用電管理178。178。178。178。178。電源線在裝修區(qū)域內(nèi)不準沿地面敷設(shè)，應(yīng)使用專用的掛線架，不準用金屬裸線做綁線固定電纜線。 分級配電的分配電箱，要求動力電與照明電分開使用，保證實現(xiàn)“一路一閘”，開關(guān)電器須設(shè)置帶有長城標志的質(zhì)量合格帶漏電保護功能的漏電開關(guān)，不符合本規(guī)定要求的開關(guān)電器禁止使用。 臨時配電箱應(yīng)放置在干燥、通風(fēng)的場所，周圍不得堆放雜物和易燃、易爆物品，并且遠離熱源和易造成機械損傷的設(shè)備。 臨時配電箱應(yīng)由使用單位設(shè)專業(yè)人員專職電工負責(zé)管理和使用，且應(yīng)在配電箱明顯位置設(shè)置警示標志，例如“小心有電！”、“有電注意安全！”。178。使用時負荷線不受外力作用，轉(zhuǎn)移工作點應(yīng)切斷電源，不準將負荷線接長而出現(xiàn)接頭。 施工現(xiàn)場使用的臨時照明設(shè)備、手持式電動工具等，在潮濕場所作業(yè)時應(yīng)使用安全電壓用電設(shè)備，施工現(xiàn)場局部照明要求使用36V低壓照明。 施工單位應(yīng)設(shè)專人負責(zé)現(xiàn)場臨時用電的安全管理工作，保障臨時用電的安全使用和正常維護，嚴禁亂拉、亂設(shè)、亂接線，并且配備必要的撲滅電氣火災(zāi)的消防器材和設(shè)施。 物業(yè)公司將組織電氣專業(yè)人員進行定期檢查和即時抽查，請施工單位負責(zé)人配合進行專業(yè)證件的審核及其它違反臨時用電安全管理規(guī)定的各項整改工作。 現(xiàn)場施工用電結(jié)束后，應(yīng)由施工現(xiàn)場用電負責(zé)人通知物業(yè)工程部，在做好各項安全措施后，由工程部電氣專業(yè)人員配合，方可拆除臨時電源。 施工結(jié)束后，通知物業(yè)公司派員到現(xiàn)場對用電進行確認簽字，辦理有關(guān)表格填報工作。 用戶的裝修單位在未經(jīng)物業(yè)公司許可情況下，私自在大廈內(nèi)承包其他用戶工程時，物業(yè)公司有權(quán)在不通知的情況下，要求該裝修單位立即停工，并追究其所引起的一切責(zé)任及經(jīng)濟損失。 在未取得物業(yè)公司所開具的開工許可證或其它書面批準前，用戶及所聘用的裝修單位均不得進行未經(jīng)批準的工程項目，如發(fā)現(xiàn)此問題，物業(yè)公司將要求該工程立即停工，并補辦相應(yīng)手續(xù)，處理善后事宜及承擔全部責(zé)任。 所有違反廊坊市消防規(guī)則的行為，用戶所委托裝修單位一律不得進行。 所有違反物業(yè)公司所確定裝飾裝修方案或未經(jīng)物業(yè)公司許可擅自對承租單元或公共區(qū)域內(nèi)樓宇原有結(jié)構(gòu)或裝飾進行更改的行為，物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)具體情況要求用戶及所委托的裝修單位支付違規(guī)賠償并依原狀進行恢復(fù)。 若因用戶及裝修單位的行為而造成樓宇及其他用戶損失的，物業(yè)公司將根據(jù)所造成的損害要求該用戶進行相應(yīng)的賠償，并承擔相關(guān)責(zé)任。若不聽勸阻，物業(yè)公司將采取包括停工、禁止施工人員進入大廈等一切措施，其所造成的相關(guān)損失及責(zé)任一律由用戶負責(zé)。 用戶在施工期間內(nèi)應(yīng)對自身單元內(nèi)的安全負責(zé)，同時也須對用戶的所有員工或工程承包商所雇用的施工人員的行為負責(zé)并加以約束。因此，物業(yè)公司會代表用戶及全體用戶要求違反規(guī)則者立即停止違規(guī)行為，并對已產(chǎn)生的后果做出相應(yīng)補救及賠償并需承擔全部責(zé)任。 用戶應(yīng)確保承包商不會對大廈的設(shè)備設(shè)施及裝修造成任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由物業(yè)公司修理，而所有修理費用將再加上15％的行政費，均由用戶負責(zé)支付。 所有因用戶的裝修工程及其后之使用所造成的破壞、損傷及其影響等（包括大廈以內(nèi)及以外），完全由用戶負責(zé)賠償。 我司明白由于物業(yè)公司與裝修設(shè)計、施工、監(jiān)理單位之間無任何合同關(guān)系，因此物業(yè)公司對可能發(fā)生的工程質(zhì)量問題不負有任何責(zé)任，任何保修期內(nèi)、外的工程質(zhì)量問題均在用戶與設(shè)計、施工、監(jiān)理單位間協(xié)商解決。若因未及時投保造成任何損失，我司愿意承擔一切責(zé)任。我司亦明白一旦發(fā)生違規(guī)事件，將會對大廈及其他用戶產(chǎn)生各種不利的影響， 在此我司承諾，并謹此與物業(yè)公司立約：1. 嚴格按規(guī)定進行各項工作，盡力避免發(fā)生違反規(guī)定的事件2. 一旦發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事件發(fā)生，立即停止該作業(yè)并采取措施將損害降至最低3. 授權(quán)用戶在用戶認為必要時從裝修押金中扣除相應(yīng)款項或按貴公司的具體要求，以對大廈及其他用戶所受到的物質(zhì)上的、精神上的損害進行賠償。我司選擇了下表中所列的單位進行二次裝修工程的相應(yīng)工作，委托期限為自 年 月 日至我司上述單元二次裝修全部竣工驗收結(jié)束，預(yù)計為 年 月 日。設(shè)計單位工程承包商監(jiān)理單位公司名稱資質(zhì)項目負責(zé)人聯(lián)系電話駐工地代表聯(lián)系電話用戶公司 （加蓋公章）負責(zé)人聯(lián)系電話日期 附件三 裝修施工消防安全協(xié)議書甲方：（物業(yè)管理公司，以下簡稱甲方）乙方：（裝修公司，以下簡稱乙方）為了保障大廈內(nèi)裝修工程的安全，防止火災(zāi)危害和發(fā)生治安災(zāi)害事故，根據(jù)廊坊市建委、市公安消防局對建筑施工現(xiàn)場安全防火工作的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商，制定如下安全、防火協(xié)議書：1. 施工現(xiàn)場的安全、防火工作，由乙方負責(zé)，甲方負責(zé)檢查監(jiān)督安全防火措施的落實和執(zhí)行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。2. 乙方應(yīng)在施工中制定消防應(yīng)急措施，確保施工安全。4. 進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業(yè)時應(yīng)有防火要求和措施，并對有關(guān)人員進行安全交底。6. 使用易燃易爆材料、明火作業(yè)，應(yīng)嚴格按規(guī)定進行，并要對有關(guān)人員進行防火安全交底。8. 禁止將施工現(xiàn)場建筑物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入，并有安全可靠的防火措施。10. 施工現(xiàn)場禁止吸煙。12. 不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發(fā)生器作業(yè)。14. 施工現(xiàn)場，未經(jīng)保安部門批準不得使用電熱器具，批準使用的電熱器具要符合電氣安裝規(guī)范。16. 易燃易爆物品，應(yīng)設(shè)專庫分類單獨存放保管，有良好的通風(fēng)條件、照明等電氣設(shè)備應(yīng)符合防火規(guī)定。18. 嚴禁在現(xiàn)場喝酒、賭博、打架斗毆、無理取鬧和進行其它違法犯罪活動。20. 施工現(xiàn)場應(yīng)有專職負責(zé)人，檢查督促落實上述規(guī)定的執(zhí)行情況。22. 搞好文明施工，對施工現(xiàn)場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆雜物須隨時清掃，清除火災(zāi)隱患。24. 對違反上述有關(guān)的單位及個人甲方視情節(jié)輕重及態(tài)度好壞，給予批評、書面通知、賠償直至交公安消防機關(guān)處理。此協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份。裝修工人臨時出入證押金于本物業(yè)公司確認完工并消防驗收合格后90個工作日退還。2. 如紙上有任何資料被私自更改，此裝修許可證將被作廢。4. 用戶在裝修開始時，請將此裝修許可證貼在大門上。6. 管理公司保安部、工程部會不時巡查單元，如發(fā)現(xiàn)問題，請予以合作整改。若裝修施工期間有違反《大廈裝修手冊》或大廈有關(guān)規(guī)定，管理公司有權(quán)暫時停止該單位所進行之裝修直至責(zé)令整改。在接近竣工及付款給裝修公司前，用戶應(yīng)親自檢查其單位是否妥當及向管理公司確認其單位在裝修時工人有否造成其它損壞或問題，敬請注意，多謝合作！裝修公司(加蓋公章)物業(yè)公司(加蓋公章)日期：日期：31 / 31