資產(chǎn)評估學復習重點-閱讀頁
2025-05-02 12:22本頁面
【正文】 （排他性） 2）地域性 3）時間性 我國《專利法》規(guī)定專利權(quán)分為發(fā)明專利保護期限20年、實用新型專利和外觀設(shè)計保護期限為10年。商譽是多項因素作用形成的結(jié)果，但形成商譽的個別因素，不能以任何方法單獨計價。商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值。 ，可以將它們劃分為貨幣市場（1年以內(nèi)）的融資工具和資本市場的融資工具。 。 （二）按現(xiàn)行會計制度分類分為貨幣資金、應(yīng)收及預付款項、交易性金融資產(chǎn)、存貨。 （四）按流動資產(chǎn)存在的形態(tài)分類分為貨幣類流動資產(chǎn) 、實物類流動資產(chǎn) 、債權(quán)類流動資產(chǎn) 、其他流動資產(chǎn) 二十七、簡述產(chǎn)成品及庫存商品評估的成本法評估基準日與產(chǎn)成品完工時間較接近，并且成本費用的物價變化不大時，可以直接按產(chǎn)成品的賬面成本確定其評估值。 二十九、企業(yè)的概念及特點（一）概念 企業(yè) 是為滿足社會需求并獲取盈利而從事生產(chǎn)、流通、服務(wù)等經(jīng)濟活動，獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，具有法人資格的經(jīng)濟組織。 具體界定 ： 不歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)純收入，不能作為企業(yè)評估中的企業(yè)收益 凡是歸企業(yè)權(quán)益主體所有的企業(yè)收支凈額，可視為企業(yè)收益。 （2）折現(xiàn)率和資本化率與收益額口徑要保持一致。 三十三、企業(yè)無效資產(chǎn)重組的方式有哪些？企業(yè)無效資產(chǎn)的重組有兩種形式： 一是“資產(chǎn)剝離” 二是對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的“填平補齊” 三十四、無形資產(chǎn)收益法評估的公式無形資產(chǎn)評估值 = 分成率分成基數(shù)現(xiàn)值之和 = （受讓方代交所得稅）= （轉(zhuǎn)讓方自行交所得稅） 無形資產(chǎn)評估值 = 最低收費額 + （受讓方代交所得稅）無形資產(chǎn)評估值 = 最低收費額 + （轉(zhuǎn)讓方自行交所得稅） 是指符合國家有關(guān)規(guī)定的專門機構(gòu)和人員，依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，為特定的評估目的，遵循特定的評估原則，選擇適當?shù)膬r值類型，按照法定的評估程序，運用科學的評估方法，對特定的資產(chǎn)進行估算的過程。 ：某一資產(chǎn)或資產(chǎn)的某一構(gòu)成部分的價值，取決于該資產(chǎn)對于其他相關(guān)資產(chǎn)共同組成的整體資產(chǎn)價值的貢獻，或該部分對資產(chǎn)整體價值的貢獻，也可以用缺少它時整體資產(chǎn)價值或資產(chǎn)整體價值的下降程度來衡量確定。 是從待評估資產(chǎn)在評估基準日的復原重置成本或更新重置成本中扣減其各項價值損耗，來確定資產(chǎn)價值的方法。 是通過估算待評估資產(chǎn)自評估基準日起未來的純收益，并將其用適當?shù)恼郜F(xiàn)率折算為評估基準日的現(xiàn)值的方法。 是指機器設(shè)備從開始使用起，到由于有形磨損的原因造成不能夠繼續(xù)正常工作而予以報廢為止所經(jīng)歷的時間，其大小取決于機器設(shè)備本身的制造質(zhì)量、使用狀況、保養(yǎng)和正常維修情況。 是指不能移動或移動后會引起性質(zhì)、形狀改變，損失其經(jīng)濟價值的物及其財產(chǎn)權(quán)利。： 為取得這塊土地所支付的最高價格是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值扣除開發(fā)成本和相應(yīng)利息、利潤等之后的余額。 是一切能夠在金融市場上進行交易，具有現(xiàn)實價格和未來估價的金融工具的總稱。 是指將構(gòu)成企業(yè)的各種要素資產(chǎn)的評估值加總求得企業(yè)整體價值的方法。 是指假定在市場上交易的資產(chǎn)，資產(chǎn)交易雙方彼此地位平等，彼此都有獲取足夠市場信息的機會和時間，以便對資產(chǎn)的功能、用途及其交易價格等做出理智判斷。 是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上，最佳使用狀態(tài)下，最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。：是指按照估價對象的最佳使用方式評估資產(chǎn)的價格。：是指不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)，商譽是唯一的不可確指資產(chǎn)。 是指采用新型材料，現(xiàn)代建筑或制造標準，新型設(shè)計、規(guī)格和技術(shù)等，以現(xiàn)行價格水平購建與評估對象具有同等功能的全新資產(chǎn)所需的費用。 是指由于技術(shù)進步引起的資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價值損失。 亦稱細節(jié)分析法、核算法等。 是通過對資產(chǎn)的原始（歷史）成本進行物價指數(shù)調(diào)整而得到其重置成本的方法。 是指由金屬及其他材料制成，由若干零部件裝配起來的，在一種或幾種動力驅(qū)動下，能夠完成生產(chǎn)、加工、化學反應(yīng)、運行等功能或效用的裝置。 是處于地球的陸地表層范圍內(nèi)，以土壤、沙礫、巖石、礦物、水、空氣生物等為基本物質(zhì)要素，處于不同地質(zhì)、地貌、水文、氣候狀態(tài)，而且受到人類活動持續(xù)影響的自然——經(jīng)濟綜合體 是指土地及其相關(guān)的財產(chǎn)權(quán)力 是指房屋及其附屬物和承載房屋及其附屬物的土地，以及與它們相應(yīng)的各種財產(chǎn)權(quán)利。：是單位建筑面積地價，等于土地總價格除以建筑總面積，或等于土地單價除以容積率。 是指經(jīng)國家專利機關(guān)依法認定、批準的，授予發(fā)明創(chuàng)造人或其權(quán)力受讓人在一定期限內(nèi)對其發(fā)明成果享有的獨占權(quán)或占有權(quán)。是指未公開或未申請專利，但為擁有者帶來超額經(jīng)濟利益或競爭優(yōu)勢的技術(shù)信息和知識。 也稱注冊商標專用權(quán)，是指經(jīng)過注冊的某商標的所有人，對該注冊商標享有的獨占使用權(quán)。 是為滿足社會需求并獲取盈利而從事生產(chǎn)、流通、服務(wù)等經(jīng)濟活動，獨立核算、自主經(jīng)營、自負盈虧，具有法人資格的經(jīng)濟
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