【正文】 案解析 】 根據(jù)公式：資產(chǎn)評估值（收益現(xiàn)值）＝年收益額 /本金化率，可以得知，本金化率越高，收益現(xiàn)值越低。 3. 【 正確答案 】 D 4. 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 復(fù)原重置成本是指運用原來相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、格式及技術(shù)等，以現(xiàn)時價格復(fù)原購建這項全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。 5. 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬率和通貨膨脹率。 11. 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 根據(jù)題目條件，由于資產(chǎn)利用率＝實際已使用年限 247。故本題應(yīng)選 B。本題應(yīng)當選 A。本題 D選項符合題意。 17. 【 正確答案 】 C 18. 【 正確答案 】 B 【 答案解析 】 實際已使用年限＝ 10 ＝ 9（年）。 20. 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 重置完全價值＝ 180％ /120％ 100 ＝ 150（萬元）。 BE選項符合題意。所以 CD 選項不正確。 5. 【 正確答案 】 BCD 【 答案解析 】 收益法使用的是未來預(yù)期收益，不會使用過去的收益率；重置成本是成本法中的指標。資產(chǎn)評估價值類型決定了應(yīng)該評估的價格類型，資產(chǎn)評估方法作為獲得特定價值尺度的技術(shù)規(guī)程，必須與評估價值類型相適應(yīng)。 (2)資產(chǎn)評估方法必須與評估對象相適應(yīng)。同時，資產(chǎn)評估對象的狀態(tài)不同，所要求的評估方法也往往不同。各種方法的運用都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒有相應(yīng)的數(shù)據(jù)和資料，方法就會失靈。評估者應(yīng)根據(jù)可獲資料，以及經(jīng)努力能搜集到的資料滿足程度來選擇適當?shù)姆椒ā? 2. 【 正確答案 】 復(fù)原重置成本是指用與原來相同的材料、建筑或制造標準、設(shè)計、格式及技術(shù)等，以 現(xiàn)時價格復(fù)原購建相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的支出。 復(fù)原重置成本和更新重置成本均是重置成本，采用的都是現(xiàn)實價格，所不同的在于資產(chǎn)在技術(shù)、設(shè)計、標準方面的差異。另外，選擇重置成本時，在同時可得到復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用更新重置成本，一般來說，復(fù)原重置成本大于更新重置成本，但由此導(dǎo)致的功能 性損耗也大。 應(yīng)用收益法評估資產(chǎn)必須具備的前提條件是： (1)被評估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產(chǎn)。 采用收益法評估資產(chǎn)的優(yōu)點是： (1)能真實和較準確地反映企業(yè)資本化的價值。 采用收益法評估資產(chǎn)的缺點是： (1)預(yù)期 收益額預(yù)測難度較大，受較強的主觀判斷和未來不可預(yù)見因素的影響。 4. 【 正確答案 】 這是因為： (1)折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗。但會計學(xué)上的折舊率或折舊年限，是對某一類資產(chǎn)做出的會計處理的統(tǒng)一標準，是一種高度集中的理論系數(shù)或常數(shù)，對于該類資產(chǎn)中的每一項資產(chǎn)雖然具有普遍性、同一 性和法定性，但不具有實際磨損意義上的個別性和特殊性。資產(chǎn)的維修是以為了保證資產(chǎn)正常運轉(zhuǎn)為前提的，也就是說，修理是作為追加勞動支出；不增加資產(chǎn)效用和價值。可見，資產(chǎn)的維修在保證資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)的同時，具有更新的性質(zhì)，可以增加資產(chǎn)的效用和功能，資產(chǎn)評估更注重資產(chǎn)運轉(zhuǎn)的實際效能。 (3)折舊年 限的確定基礎(chǔ)與評估中成新率確定的基礎(chǔ) —— 損耗本身，具有差異性。其中，功能性貶值只是無形損耗的一種形式，而不是無形損耗的全部；經(jīng)濟性貶值則是資產(chǎn)外部原因引起的。但這僅僅是偶然性結(jié)果，并不具有必然性，并且，這是經(jīng)過分析、比較、判斷后的結(jié)果，恰恰說明成新率的確定應(yīng)根據(jù)實 地勘察確定，而不是將折舊年限拿來就用。兩種方法的區(qū)別表現(xiàn)為： (1)成本法是按照現(xiàn)行市場價格確定重新購買該項資產(chǎn)的價值；而市場法則是按市場上該項資產(chǎn)的交易價格確定的。 (2)市場法中的現(xiàn)行市價指的是資產(chǎn)的獨立的價格，是交易過程中采用的；而重置成本不僅包括該項資產(chǎn)的自身價格；還包括該項資產(chǎn)的運雜費乙安裝調(diào)試費等。 (4)成本法是按全新資產(chǎn)的購建成本扣除被評估資產(chǎn)的各項損耗后確定評估價值；市場法則是按照參照物價格，并考慮被評估資產(chǎn)與參照物的各項差異因素并進行調(diào)整來確定評估值一。 6. 【 正確答案 】 市場法也稱市場價格比較法，是指通過比較被評估資產(chǎn)與最近售出類似資產(chǎn)的異同，并將類似資產(chǎn)的市場價格進行調(diào)整，從而確定被評估資產(chǎn)價值的一種資產(chǎn)評估方法。市場經(jīng)濟條件下，市場交易的商品種類很多，資產(chǎn)作為商品，是市場發(fā)育的重要方面。 (2)參照物及其與被評估資產(chǎn)的可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。但與被評紹資產(chǎn)完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，這就要求對類似資產(chǎn)參照物進行調(diào)整，有關(guān)調(diào)整的指標、技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場法運用與否的關(guān)鍵。其優(yōu)點表現(xiàn)在： (1)能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標直接從市場獲得，評估值更能反映市場現(xiàn)實價格； (2)評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。 四、計算題 1. 【 正確答案 】 按統(tǒng)計分析法求解。 3. 【 正確答案 】 解： (1)首先將未來 5年的收益額折現(xiàn)求和： PV= =13+14+11+12+15 =++++=(萬元 ) (2)求取年金： 因為， 所以 A==( 萬元 ) (3)確定該企業(yè)評估值： 評估值 =． 9(萬元 ) 該企業(yè)評估值為 萬元。 A．流動資產(chǎn) B．無形資產(chǎn) C．不動產(chǎn)類資產(chǎn) D．動產(chǎn)類資產(chǎn) ，不包括 ( )。 A．整體性機器設(shè)備的價值就是單臺機器設(shè)備價值的簡單相加 B．設(shè)備的貶值因素很多，除實體性因素貶值外，還存在功能性貶值，但一般情況下沒有經(jīng)濟性貶值 C．對機器設(shè)備評估主要應(yīng)用成本法和收益法，市場法應(yīng)用很少 D．對機器設(shè)備進行評估時，通常用成本法和市場法，收益法應(yīng)用得很少 20%，該設(shè)備的已使用年限為 4 年，則其尚可使用 年限為 ( )。 A．重置核算法 B．功能價值法 C．物價指數(shù)法 D．規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法 ，不包括 ( )。 A．設(shè)備實體性貶值率與 1 的差異 B．設(shè)備實體性貶值率的倒數(shù) C．設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù) D．設(shè)備現(xiàn)時價格與設(shè)備重置成本比率 ( )。 A．從評估基準日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合算的時間 B．機器設(shè)備從開始使用到經(jīng)濟上不合算而停止使用的時間 C．機器設(shè)備從開始使用到報廢為止的時間 D．機器設(shè)備從開始使用到出現(xiàn)了新技術(shù)性更好的設(shè)備而被淘汰的時間 ，一般采用 ( )。 A．固定資產(chǎn) B．流動資產(chǎn) C．不動產(chǎn) D．無形資產(chǎn) 4 年前購建的家用電器生產(chǎn)線，其年產(chǎn)量為 15 萬臺，目前市場上同類新型生產(chǎn)線價格為 200 萬元，其設(shè)計生產(chǎn)能力為 20 萬臺 /年，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 ，該生產(chǎn)線的重置成本為 ( )。 A．實體性貶值 B．經(jīng)濟性貶值 C．功能性貶值 D．無形貶值 ( )。目前由于新生產(chǎn)線的出現(xiàn)，對老產(chǎn)品的需求量減少，造成開工不足，每年只需要 12 000臺的生產(chǎn)能力，根據(jù)該行業(yè)的統(tǒng)計 i 其規(guī)模效益指數(shù)為 。 A． 18% B． 20% C． 22% D． 24% 用修復(fù)費用法估測成新率適用于 ( )。 A．設(shè)備的維修保養(yǎng)情況 B．設(shè)備的剩余經(jīng)濟壽命 C．設(shè)備的役齡 D．設(shè)備的生產(chǎn)廠家 ( )有關(guān)。 A．設(shè)備已使用年限 更新成本 B．設(shè)備更新 成本合計 C．設(shè)備加權(quán)更新成本合計 D．設(shè)備加權(quán)更新成本合計 247。 A． % B． % C． % D． % ( )。 A．由于大量產(chǎn)品積壓，某車間由三班改為兩班造成開工不足 B．由于設(shè)備生產(chǎn)廠家采用新技術(shù)，使某廠使用的車床相對物耗上升了 20% C．由于市場疲軟，某車間的 l0 臺機床，只有 6臺使用，造成 4 臺閑置 D．由于原材料緊俏，某廠處于半停產(chǎn)狀態(tài)，造成設(shè)備閑置 ，對設(shè)備的役齡的評估屬于 ( )。 A．離岸價人民幣 B．貨價人民 幣數(shù) C．關(guān)稅完稅價格 D．關(guān)稅完稅價格 +關(guān)稅 ( )。 A．宏觀性鑒定 B．微觀性鑒定 C．判斷性鑒定 D．統(tǒng)計性鑒定 ，第一步首先應(yīng)該 ( )。假設(shè)被評估設(shè)備與參照物在運營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為 10 000 元，被評估設(shè)備尚可使用 5 年，所得稅率為 33%，適用的折現(xiàn)率為 10%。 A． 20 000 元 B． 30 000 元 C． 40 000 元 D． 50 000 元 ，其正常運行需要 6名操作人員，目前同類型的新式設(shè)備所需的操作人員是3 名。則被評估設(shè)備的年超額運營成本凈額為 ( )。假設(shè)被評估設(shè)備與參照物在運營成本的其他支出方面大致相同，操作人員的年平均工資福利為 10 000 元，被評估設(shè)備尚可使用 5 年，所得稅率為 33%，適用的折現(xiàn)率為 10%。 A． 75 206 元 B． 75 771 元 C． 76 195 元 D． 77 298 元 二、多項選擇題 ( )。 A．設(shè)備購置成本 B．運雜費 C．安裝費 D． 基礎(chǔ)費 E．稅金 ( )。 （ 1 一消費稅率 ) D．國外運輸保險費＝ (貨價 +關(guān)稅 ) 保險費率 E．外貿(mào)手續(xù)費＝到岸價 外貿(mào)手續(xù)費率 ，應(yīng)考慮新設(shè)備與老設(shè)備相比 ( )。 A．明確評估目的 B．明確評估對象 C．對機器設(shè)備進行必要的鑒定 D．研究確定評估方法 E．評定估算，撰寫評估報告 ( )。 A．評估對象 B．評估前提 C．評估目的 D．評估時間 E．評估方法 ( )。 A．設(shè)備的總使用年限 B．設(shè)備的技術(shù)水平 C．設(shè)備的已使用年限 D．設(shè)備的尚可使用年限 E．設(shè)備的負荷程度 ( )。 A．使用年限法 B．修復(fù)費用法 C．觀測分析法 D．功能價值法 E．統(tǒng)計分析法 ( )。 A．實體性貶值 B．功能性貶值 C．貨幣性貶值 D．風(fēng)險性貶值 E．經(jīng)濟性貶值 ( )。 A．設(shè)備的實際已使用時間 B．設(shè)備的正常負荷率 C．設(shè)備的現(xiàn)時技術(shù)狀態(tài) D．設(shè)備的原始制造質(zhì)量 E．設(shè)備的維修保養(yǎng)狀況 三、簡答題 。 。 ? 四、計算題 2020 年從美國引進一臺設(shè)備，當年安裝投產(chǎn)，設(shè)備總金額為 100 萬美元。在國際上，也屬于普遍使用的產(chǎn) 品，故可采用指數(shù)法。經(jīng)查詢，設(shè)備實體在美國的價格上漲了 50%，進口配件的價格上漲了 30%，國內(nèi)配套設(shè)施價格上漲了 60%，其他費用上漲了 50%。 要求：計算該設(shè)備的重置 成本。 增值稅稅率為 17%， 關(guān)稅稅率為 20%。進口過程中，銀行及外貿(mào)手續(xù)費為 2萬元人民幣，國內(nèi)運雜費為 4萬元，安裝調(diào)試費為 5萬元。這臺設(shè)備到 2020 年 12 月 31 日使用了 6 年，預(yù)計尚可使用 5 年。同時預(yù)計 2020 年 12 月 31日自制同樣設(shè)備的生產(chǎn)能力會達到 1 200 噸。 要求：試評估該設(shè)備 2020 年 12 月 31 日的價格。政策調(diào)整其預(yù)計會持續(xù) 3 年，該企業(yè)正常投資報酬率為 10%，生產(chǎn)線的規(guī)模指數(shù) X為 ，試根據(jù)所給條件估測所能出現(xiàn)的經(jīng)濟性貶值率和經(jīng)濟性貶值額。 (適用折現(xiàn)率為 l5%，所得稅率為 33%) 答案部分 一、單項選擇題 1. 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 機器設(shè)備屬于動產(chǎn)類資產(chǎn)，與房地產(chǎn)比較，評估值高低與其所處地域不具有直接關(guān)系。 3. 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 A 選項不正確，由于整體性機器設(shè)備是一個有機整體，單臺設(shè)備的有機聯(lián)系對整體性機器設(shè)備的價值是有影響的，整體的價值不僅僅是單臺設(shè)備價值的簡單相加； B選項不正確，機器設(shè)備的貶值因素也包括經(jīng)濟性貶值； C選項不正確，機器設(shè)備評估主要應(yīng)用成本法和市場法，收益法應(yīng)用得很少。所以結(jié)果必然是復(fù)原重置成本。 7. 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 根據(jù)實體性貶值 =重置成本 實體性貶值率 =重置成本 （ 1成新率），可以得知，實體性貶值率 =1成新率，則成新率 +實體性貶值率 =1。如果是進口設(shè)備，還應(yīng)包括進口設(shè)備的進口關(guān)稅、增值稅和其他手續(xù)費等。 10. 【 正確答案 】 C 11. 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 機器設(shè)備作為主要勞動手段，屬于會計學(xué)中所稱的固定資產(chǎn)，具有單位價值高、使用期限長的特點。 15. 【 正確答案 】 A 【 答案解析 】 根據(jù)經(jīng)濟性貶值率 =[1(實際使用生產(chǎn)能力 /額定生產(chǎn)能力 )x]100% ，則該設(shè)備的經(jīng)濟性貶值率 =1（ 12020/18000） =18%。這些指標包括設(shè)備的新舊程度、剩余經(jīng)濟壽命等。 19. 【 正確答案 】 D 【 答案解析 】 加權(quán)投資年限 =∑ （加權(quán)投資年限） 247