資產(chǎn)評(píng)估學(xué)復(fù)習(xí)重點(diǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 有數(shù)量（合理材料工藝定額材料單位現(xiàn)行價(jià)格＋合理工時(shí)定額單位小時(shí)合理工時(shí)工資、費(fèi)用） 或：產(chǎn)成品評(píng)估值= 產(chǎn)成品實(shí)際成本（材料成本比例材料綜合調(diào)整系數(shù)＋工資、費(fèi)用成本比例 工資、費(fèi)用綜合調(diào)整系數(shù)） 二十八、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款的評(píng)估方法基本公式 ：評(píng)估值= 應(yīng)收賬款賬面價(jià)值 — 已確定的壞賬損失 — 預(yù)計(jì)的壞賬損失壞賬損失額的確定方法： 賬齡分析法 注意：在對(duì)應(yīng)收賬款評(píng)估后，對(duì)于“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)按零值計(jì)算，評(píng)估結(jié)果中沒有此項(xiàng)目。 二十六、流動(dòng)資產(chǎn)的分類 （一）按流動(dòng)資產(chǎn)所處的領(lǐng)域分類可分為生產(chǎn)領(lǐng)域流動(dòng)資產(chǎn)和流通領(lǐng)域流動(dòng)資產(chǎn)。 二十三、專利使用權(quán)限的分類獨(dú)家使用權(quán) 、排他使用權(quán) 、普通使用權(quán) 、回饋轉(zhuǎn)讓權(quán) 二十四、簡述金融資產(chǎn)的分類。 二十一、專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括的內(nèi)容 （1）使用權(quán)限 （獨(dú)家使用權(quán) 、排他使用權(quán) 、普通使用權(quán) 、回饋轉(zhuǎn)讓權(quán) ）（2）地域范圍 （3）時(shí)間期限 （4）法律和仲裁 二十二、商譽(yù)的特點(diǎn)商譽(yù)不能離開企業(yè)而單獨(dú)存在，不能與企業(yè)可確指得資產(chǎn)分開出售。斯密所著的《國民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究》一書的地租決定理論。公開市場(chǎng)上要有可比較的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。 （四）貸款擔(dān)保、抵押和債券的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)則以會(huì)計(jì)主體不變，持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提，嚴(yán)格遵循歷史成本原則（二）聯(lián)系： 會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)和財(cái)務(wù)報(bào)告需要利用資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)論，而資產(chǎn)評(píng)估需要參考會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)資料。資產(chǎn)評(píng)估目的在于為資產(chǎn)的交易和投資提供公平的價(jià)值尺度。公式： P: 企業(yè)重估價(jià)值 A:企業(yè)每年的年金收益 r:本金化率 企業(yè)前n年預(yù)期收益折現(xiàn)值之和 投資回收系數(shù) 二十九、簡述分段法的基本思路基本思路：將持續(xù)經(jīng)營企業(yè)的收益預(yù)測(cè)分為前后兩段, 對(duì)于前段(一般取5年)的預(yù)期收益, 采取逐年預(yù)測(cè)并折現(xiàn)累加的方法處理，得到其收益現(xiàn)值。它等于企業(yè)的資產(chǎn)的價(jià)值減去無息流動(dòng)負(fù)債價(jià)值，或等于權(quán)益價(jià)值加上付息債務(wù)價(jià)值。 公司市值是指上市公司全流通股股票的市場(chǎng)價(jià)格。 二十六、應(yīng)收賬款及預(yù)付賬款的評(píng)估步驟確定應(yīng)收賬款的賬面價(jià)值 確認(rèn)已確定的壞賬損失。 （3）通過市場(chǎng)上同類商品的平均物價(jià)指數(shù)進(jìn)行評(píng)估 超儲(chǔ)積壓物資的評(píng)估 首先應(yīng)對(duì)其數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行核實(shí)和鑒定， 然后區(qū)別不同情況進(jìn)行評(píng)估。如果原材料是從外地購進(jìn)的，應(yīng)將由被評(píng)估材料分?jǐn)偟倪\(yùn)雜費(fèi)計(jì)入評(píng)估值；如果是從本市購進(jìn)的，評(píng)估時(shí)可忽略不計(jì)。 二是股市發(fā)育是否成熟，股票能否自由交易。無形資產(chǎn)的約當(dāng)投資量 = 無形資產(chǎn)的重置成本（1+適用成本利潤率） 買方資產(chǎn)的約當(dāng)投資量 = 買方投入的總資產(chǎn)的重置成本（1+適用成本利潤率） 無形資產(chǎn)利潤分成率= （3）市場(chǎng)比較法 市場(chǎng)比較法是通過對(duì)與待評(píng)估資產(chǎn)類似的資產(chǎn)交易市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查分析，來確定分成率。 ，分為知識(shí)型無形資產(chǎn)、權(quán)力型無形資產(chǎn)、關(guān)系型無形資產(chǎn)、結(jié)合型無形資產(chǎn)。，應(yīng)按土地使用權(quán)年限計(jì)算貶值。 資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是能用貨幣衡量的。 （三）清算假設(shè)清算假設(shè) 是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下，如破產(chǎn)、抵押權(quán)實(shí)施等，將被迫以協(xié)商或以拍賣的方式，強(qiáng)制將其資產(chǎn)出售。一、 資產(chǎn)特點(diǎn)及類型：特點(diǎn)：資產(chǎn)必須是可被利用并能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。買賣雙方的交易行為都是在自愿、理智的，而非強(qiáng)制或受限制的條件下進(jìn)行的。截止評(píng)估日資產(chǎn)累計(jì)法定利用時(shí)間八、市場(chǎng)法差異調(diào)整因素主要包括哪幾類？1）時(shí)間因素 2）地域因素 3）功能因素 4）交易因素九、收益法應(yīng)用的前提條件被評(píng)估資產(chǎn)必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項(xiàng)資產(chǎn)或整體資產(chǎn)。，應(yīng)按建筑物經(jīng)濟(jì)耐用年限計(jì)算貶值。十七、無形資產(chǎn)的分類及特點(diǎn) 分類：，分為有限期無形資產(chǎn)和無限期無形資產(chǎn) ，分為可確指的無形資產(chǎn)和不可確指的無形資產(chǎn)。無最低收費(fèi)額時(shí)：無形資產(chǎn)利潤分成率=（2）約當(dāng)投資分成法 約當(dāng)投資分成法是將賣方的無形資產(chǎn)投資與買方的資產(chǎn)投資，按照各自的適用成本利潤率，折合成約當(dāng)投資量，然后按照各自約當(dāng)投資量的比例關(guān)系確定利潤分成率的方法。持股者如果是為了短期投資，應(yīng)以市場(chǎng)價(jià)格為主；上市股票評(píng)估值 = 股票股數(shù)評(píng)估基準(zhǔn)日該股票的市場(chǎng)收盤價(jià)如果是為了長期投資，則應(yīng)以股票的內(nèi)在價(jià)值為主，用收益法進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)格僅做參考。價(jià)格為賬面價(jià)值。（2）在分析市場(chǎng)供需的基礎(chǔ)上，確定該材料的供需變化，并以此來修正材料價(jià)格。 而盤虧材料應(yīng)從待評(píng)估材料的申報(bào)額中將其扣除，評(píng)估人員要在工作底稿中作相應(yīng)紀(jì)錄。 注意理解： 企業(yè)的價(jià)值是企業(yè)的公允市場(chǎng)價(jià)值； 企業(yè)的價(jià)值基于企業(yè)的盈利能力； 賬面價(jià)值和公司市值企業(yè)的賬面價(jià)值是一個(gè)以歷史成本為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)量的會(huì)計(jì)概念，可以通過企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債表獲得。 （2）企業(yè)的投資價(jià)值即前面所講的企業(yè)價(jià)值。適用范圍：它適用于今后若干年內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營和收益水平較穩(wěn)定的企業(yè)采用。
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