【正文】 所得到的評估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱作（ ）。 =銷售利潤分成率/銷售利潤率 =銷售收入分成率/銷售利潤率 =銷售收入分成率=1－銷售利潤分成率 答案：B 9．我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用從當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無形資產(chǎn)成本是（　 ）的。乙企業(yè)準(zhǔn)備投資為6000萬元，采用該技術(shù)后預(yù)期年凈收益為5000萬元。（ √ ）10．評估優(yōu)先股主要是判斷股票發(fā)行主體是否有足夠稅后利潤用于優(yōu)先膠的股息分配。（ ）6．在股票價(jià)格類型中，與股票的價(jià)值評估有密切聯(lián)系的是股票的賬面價(jià)值、票面價(jià)值和發(fā)行價(jià)格。（ √ ）2．長期投資同短期投資行為截然不同，它具有低收益、低風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)。 答案：ABCD18．在確定風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率時(shí)，需要考慮被評估企業(yè)的( )。 答案：BC （ ?。?。 答案：AB 9．企業(yè)對外長期投資的目的是為了（ ）。 C. 普通股 答案：CD 5．股票評估與股票的 (　 )有關(guān)。、國家債券、金融債券、企業(yè)債券 、金融債券、企業(yè)債券、股票、股票、國家債券、金融債券 、企業(yè)債券、金融債券、國家債券答案：B二、多項(xiàng)選擇題 1．非上市債券的評估類型可分為(　)。評估時(shí)此項(xiàng)投資已經(jīng)滿了5年，評估人員根據(jù)前5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來5年市場預(yù)測，認(rèn)為今后5年A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200萬元水平，折現(xiàn)率為12%，該項(xiàng)無形資產(chǎn)的評估值最有可能是( )元。 答案：C （　?。?009年1月評估時(shí)，債券市場上同種同期債券交易價(jià)，面值100元的交易為110元，該債券的評估值應(yīng)為（ ）。 　　　　 答案：D 2．對距評估基準(zhǔn)日1年內(nèi)到期的非上市債券，采用( )方法進(jìn)行評估較為合適。（ √ ）13．采用市場法評估不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，一般要求選取1～3個(gè)的可比實(shí)例即可。（ √ ）9．對于政府機(jī)關(guān)、學(xué)校、公園等公用或公益性的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評估一般可采用收益法進(jìn)行評估。（ ）5．不動(dòng)產(chǎn)的保值增值特性，決定了不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格只會(huì)漲，不會(huì)跌。 答案：BC三、是非判斷題1．不動(dòng)產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實(shí)體及其相關(guān)權(quán)益。 答案：ABD17．運(yùn)用市場法評估地上建筑物部分時(shí)，選擇的參照物應(yīng)該在( )方面與待估資產(chǎn)大致相同。 答案：ABCD 13．地產(chǎn)評估的成本法主要適用于下列地產(chǎn)的評估（ ）。 答案：BD 9．房地產(chǎn)評估的最佳使用原則可以是（ 　 ）。 答案：B25．土地市場的不完全競爭性是由土地的( )決定的。則由此計(jì)算出的建筑容積率為（ ）。 答案：B 16．最佳使用是（　 ）必須考慮的評估前提。 答案：B 8．當(dāng)建筑物的用途和使用強(qiáng)度與土地的最佳使用嚴(yán)重沖突時(shí)，應(yīng)為（　 ）。（ ）10．在運(yùn)用收益法進(jìn)行機(jī)器設(shè)備評估時(shí)，既可假設(shè)假設(shè)機(jī)器設(shè)備的收益期限是有限期，也可以假設(shè)機(jī)器設(shè)備的收益期限是無限期。（ √ ）6．通常情況下，機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值可以用使用壽命的消耗量表示，實(shí)體性貶值率也可以用已使用壽命與耐用年限（或總使用壽命）之比來表示。（ √ ）2．收益法一般適用于具有獨(dú)立獲利能力或者獲利能力可以量化的機(jī)器設(shè)備評估。 答案：ABCD18．設(shè)備的運(yùn)輸費(fèi)用通常按照設(shè)備價(jià)值的一定比例計(jì)算，在具體確定取費(fèi)上、下限時(shí)需要考慮( )等因素。 答案：ACD14．影響機(jī)器設(shè)備自然壽命的因素有( )。 答案：ABD 10．在設(shè)備評估中，重置核算法主要適用于（ ）重置成本的估算。 答案：BD 3．運(yùn)用觀測分析估測設(shè)備的有形損耗率時(shí)需考慮的主要因素有（ ） A．同類設(shè)備的技術(shù)更新速度 B．設(shè)備的實(shí)際已使用時(shí)間 C．設(shè)備大修，技改情況 D．設(shè)備維修狀況 答案：BCD 4．進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括（ ） 答案：ABCD 5．運(yùn)用市場法評估機(jī)器設(shè)備通常采用以（ ）方法進(jìn)行評估 答案：ABC 6．使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的三個(gè)基本參數(shù)是（　 ）。成新率 +1 D.成新率答案：A23．對設(shè)備使用價(jià)值的判斷通常建立在( )。 答案：C19．設(shè)備的技術(shù)壽命與（ ）。更新成本合計(jì)答案：D15．進(jìn)口設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)是（ ）。 答案：B12．鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已經(jīng)使用的年限，不需要考慮的因素是（ ）。 答案：D8．計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)該記入的費(fèi)用是（ )。 答案：A4．進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（ ）。（ √ ）5．在進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評估時(shí)，由于在市場上很難找到兩個(gè)相類似的企業(yè)，所以一般很難采用市場法進(jìn)行評估。（ ）2．功能性貶值是指由于技術(shù)進(jìn)步所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值即無形損耗。 答案：BD19．收益法中的具體方法通常是按照（ ）劃分的。 答案：ACD 15．運(yùn)用市場法評估任何單項(xiàng)資產(chǎn)都應(yīng)當(dāng)考慮的可比因素有（ ）。 答案：ABCD10．造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（ ）。 答案：ABC 5．應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（ ）。 答案：C二、多項(xiàng)選擇題 1．收益法中的收益額的界定情況，應(yīng)注意（ ）。 D可能是功能性貶值，也可能是經(jīng)濟(jì)性貶值答案：C 27．政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策和發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種（　 ）。 答案：A 23．選擇重置成本時(shí)，在同時(shí)可得復(fù)原重置成本和更新重置成本的情況下，應(yīng)選用（ ?。? D,實(shí)際重置成本 答案：A 18．采用成本法的優(yōu)點(diǎn)之一是，比較充分的考慮了資產(chǎn)的各種損耗，評估結(jié)果更趨于（ ）。 +風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 答案：D 11．折現(xiàn)率本質(zhì)上是（ ）。 答案：C 5．資產(chǎn)及交易的可比性，具體體現(xiàn)在（ ） A、功能上 B、用途上 C、性能上 D、價(jià)值上 答案：A 6．決定被評資產(chǎn)評估值的最基本的因素是( )。（ ）第二章 資產(chǎn)評估方法一、單項(xiàng)選擇題 1．收益法應(yīng)用中收益額的選擇，必須是（ ）。（ ）9．在繼續(xù)使用假設(shè)前提下，要求評估資產(chǎn)的公平市場價(jià)值；在公開市場假設(shè)前提下，要求評估資產(chǎn)的繼續(xù)使用價(jià)值（ ）9．獨(dú)立性原則要求資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員必須以第三者獨(dú)立的立場進(jìn)行評估，屬于資產(chǎn)評估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)原則。（ ）（ ）（ ） 答案：ABD18．可以構(gòu)成資產(chǎn)評估市場價(jià)值基礎(chǔ)的條件是（ ）。 答案：ABC 14．資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（ ）。 答案：ACD 10．適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（　?。? D、.將動(dòng)態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時(shí)點(diǎn) 答案：AD 4．以非產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評估目的的是（ ） 答案：ABD 5．按資產(chǎn)評估的程度及其評估準(zhǔn)則的關(guān)系劃分，資產(chǎn)評估分為（ ） 答案：CD 6．資產(chǎn)評估是一項(xiàng)（　　 ）的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 答案：A 8．清算價(jià)格的評估適用于（　 　）的假設(shè)。 答案：B 2．資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是（ ） 、又相聯(lián)系答案：D 3．以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評估目的的是（ ） 答案：B 4．2001年9月1日（ ）的頒布并實(shí)施的，它是我國資產(chǎn)評估第一個(gè)執(zhí)業(yè)具體準(zhǔn)則。《資產(chǎn)評估學(xué)》配套習(xí)題參考答案特別提示：以下題目僅供同學(xué)們期末復(fù)習(xí)參考使用，通過這些題目了解評估的知識點(diǎn)是如何體現(xiàn)在考題的。祝各位同學(xué)期末考試順利，前程似錦！第一章 資產(chǎn)評估總論一、單項(xiàng)選擇題 （ ）價(jià)值的估算，從而確定其價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 A. 評估程序 C. 評估特定目的 答案：C 7．資產(chǎn)的效用或有用程度越大，其評估值就（　 　 ）。 （清償）假設(shè) 答案：ACD 2．資產(chǎn)評估具有（ ）的特點(diǎn) 答案：ABD 3．確定評估基準(zhǔn)日的目的是（ ）。 答案：AB 9．按資產(chǎn)能否獨(dú)立存在為標(biāo)準(zhǔn)分類，下列資產(chǎn)中屬于可確指的資產(chǎn)是（　　 ）。 、單項(xiàng)資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) 、無形資產(chǎn)、不可確指的資產(chǎn) 、整體資產(chǎn) 答案：BCD 13．國有資產(chǎn)評估應(yīng)當(dāng)遵循（ 　 ）原則，依照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、程序和方法進(jìn)行評定和估算。 答案：ACD17．屬于資產(chǎn)評估非市場價(jià)值基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)是（ ）。 (收益)原則 答案：ABCD三、是非判斷題1．評估機(jī)構(gòu)和評估人員對體現(xiàn)資產(chǎn)評估結(jié)果的資產(chǎn)評估報(bào)告不負(fù)法律責(zé)任。3．整體資產(chǎn)評估值等于單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和。5．會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)需要利用資產(chǎn)評估的結(jié)論，資產(chǎn)評估也需要參考會(huì)計(jì)的數(shù)據(jù)資料，因此，資產(chǎn)評估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的本質(zhì)是相同的。（ ）8．繼續(xù)使用假設(shè)要求，把資產(chǎn)既可看成一種獲利能力而不是物的堆積，也可把資產(chǎn)拆零出售所得收益之和來評估資產(chǎn)價(jià)格。（ √ ）12．對于一項(xiàng)資產(chǎn)如果市場上存在兩種相同效能可相互替代但價(jià)格不同的資產(chǎn)，就以兩者價(jià)格較高者作為這項(xiàng)資產(chǎn)的評估價(jià)格。 答案：B 4．收益法運(yùn)用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能為新所有者帶來一定的期望收益，為此所支付的貨幣量（ ）該項(xiàng)資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。 答案：D 10．收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括（）。 答案：A 15．與評估對象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價(jià)格為5萬，每個(gè)月相對與上個(gè)月物價(jià)變動(dòng)1%，則被評估對象價(jià)值接近于（　 ） 答案：C ，10個(gè)月間該類資產(chǎn)的價(jià)格上升了5%，則被評估對象價(jià)值接近于（　 ） 答案：B 17．對被評估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱為（ ）。 答案：C 21．資產(chǎn)的重置成本與資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)及收益現(xiàn)值具有（ ）關(guān)系 答案：C 22．某被評估資產(chǎn)1999年購建，帳面原值10萬元，帳面凈值2萬元，20