【正文】 行經(jīng)辦人實(shí)交日期金額元合計(jì)注：該表每日填寫，并請(qǐng)于次日上午9：30分之前傳真回公司總銷控處　　　　傳真：　　　　　電話：８．項(xiàng)目結(jié)算表項(xiàng)目：　　　　時(shí)間：　　　　　結(jié)算狀態(tài)：　　　　　制表：　　　　　　　序號(hào)合同號(hào)業(yè)主姓名房號(hào)面積定金額交首期時(shí)間成交總價(jià)代理費(fèi)備注１２３４５６７８９１０１１１２１３１４１５成交總合計(jì)代理費(fèi)合計(jì)　　元成交總面積平方米成交套數(shù)：套代收定金合計(jì)元發(fā)展商審核項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)展商實(shí)際支付代理費(fèi)元實(shí)際應(yīng)返還定金元財(cái)務(wù)＊ 此檔案內(nèi)所含的資料屬聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)公司所有并屬機(jī)密。＊ 除非經(jīng)聯(lián)創(chuàng)的書面同意，不得以任何方式復(fù)印或拷貝。第六章　　考評(píng)套表一、考核說明１．計(jì)算　?。保﹨^(qū)域經(jīng)理對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理考評(píng)得計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)金計(jì)算；２）項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)銷售代表考評(píng)得分計(jì)入銷售代表獎(jiǎng)金計(jì)算，但不計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)金計(jì)算；３）巡盤扣分同時(shí)進(jìn)入銷售代表及項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)金計(jì)算；４）客戶投訴（應(yīng)區(qū)分有效投訴和無效投訴）計(jì)入銷售代表及項(xiàng)目經(jīng)理獎(jiǎng)金計(jì)算。３．關(guān)于停盤　?。保╉?xiàng)目經(jīng)理仍對(duì)其按考評(píng)表考核（如按時(shí)上下班等）；　?。玻┩１P日不得接待新客戶（現(xiàn)場(chǎng)接待及接電話）；　?。常┓慕?jīng)理安排，如市場(chǎng)調(diào)查等。將《認(rèn)購書》按流水存檔（原檔、復(fù)印件）總值注：本表每月考評(píng)壹次，由區(qū)域經(jīng)理和項(xiàng)目經(jīng)理討論后填寫。聯(lián)創(chuàng)擁有此資料之所有版權(quán)。擅自使用或拷貝將會(huì)導(dǎo)致民事或刑事訴訟。聯(lián)創(chuàng)擁有此資料之所有版權(quán)。擅自使用或拷貝將會(huì)導(dǎo)致民事或刑事訴訟?！　。玻颈砻吭轮谱饕淮危蓸I(yè)務(wù)管理部門負(fù)責(zé)填寫。聯(lián)創(chuàng)擁有此資料之所有版權(quán)。擅自使用或拷貝將會(huì)導(dǎo)致民事或刑事訴訟。將扣分日期填入此表，并附該員工簽名確認(rèn)。　　?。常芙^簽葉者應(yīng)當(dāng)日與人力資源部溝通，并將結(jié)果第二日?qǐng)?bào)項(xiàng)目經(jīng)理，否則視同認(rèn)可。聯(lián)創(chuàng)擁有此資料之所有版權(quán)。擅自使用或拷貝將會(huì)導(dǎo)致民事或刑事訴訟聯(lián)創(chuàng)置業(yè)顧問（沈陽）有限公司巡盤記錄　　　AGM004巡盤時(shí)間：　　年　　月　　日　　時(shí)至　　　時(shí)　　　樓盤名稱：　　　以下由巡盤人員填寫：項(xiàng)目經(jīng)理考勤形象晨會(huì)簽名銷售代表考勤衛(wèi)生儀表形象接待業(yè)務(wù)簽字１．以上七項(xiàng)考評(píng)內(nèi)容，每項(xiàng)一分，如發(fā)現(xiàn)有員工在該項(xiàng)目上存在不足之處，則扣去一分。２．每項(xiàng)具體要求如下：考勤：遵守公司的考勤制度，不遲到早退，不無故曠工或撤離崗位；衛(wèi)生：保持辦公區(qū)域的環(huán)境整潔（當(dāng)日值班人員）；儀表：著工裝，帶工牌，儀表符合公司要求（參見員工守則）；形象：使用文明禮貌用語，微笑服務(wù)；維護(hù)公司的專業(yè)形象，不做與銷售無關(guān)的事宜，不吃零食，喝飲料，不吸煙；接待：對(duì)客戶提供同質(zhì)服務(wù)，不冷落取笑客戶；業(yè)務(wù)：掌握必備的專業(yè)知識(shí)；誠實(shí)反映；處理問題；晨會(huì)：根據(jù)各樓盤規(guī)定按時(shí)召開，不要求坐下來。＊此檔案內(nèi)所含的資料屬聯(lián)創(chuàng)地產(chǎn)公司所有并屬機(jī)密。除非經(jīng)聯(lián)創(chuàng)的書面同意，不得以任何方式復(fù)印或拷貝。２．各樓盤負(fù)擔(dān)的費(fèi)用必須明確劃分，并在報(bào)銷單上寫明所項(xiàng)目及區(qū)域經(jīng)理的詳細(xì)資料。４．開發(fā)票時(shí)，須附與發(fā)展商核對(duì)后的結(jié)算明細(xì)表。６．區(qū)域經(jīng)理負(fù)責(zé)將新提項(xiàng)目經(jīng)理做業(yè)務(wù)員與做項(xiàng)目經(jīng)理時(shí)的收入劃分并核對(duì)，然后報(bào)財(cái)務(wù)部。該等票據(jù)均印有統(tǒng)一編號(hào)。２． 所有售樓處現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置保險(xiǎn)柜。３． 客戶交付臨時(shí)定金時(shí)一律與客戶訂立尾數(shù)紙，空格處須按項(xiàng)目處理規(guī)定填寫一式兩份，經(jīng)客戶確認(rèn)簽字方可收取。如客戶已交付臨時(shí)定金，則須同時(shí)收回尾數(shù)紙。５． 各售樓處領(lǐng)取的票據(jù)要及時(shí)與財(cái)務(wù)清交。如有違規(guī)罰款一百元。每丟失一張收據(jù)，經(jīng)辦人將被處以罰款人民幣三百元的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和后果。節(jié)假日、周末不順延。３． 轉(zhuǎn)款收據(jù)必須于轉(zhuǎn)款后第二天交回財(cái)務(wù)部。５． 上述轉(zhuǎn)款必須經(jīng)區(qū)域經(jīng)理、主管副總經(jīng)理和總經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。四．現(xiàn)金管理制度（適用于訂金及臨時(shí)訂金）１． 開盤１） 新項(xiàng)目開盤，區(qū)域經(jīng)理必須提前與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)收款方式及交款銀行。２． 收款１） 售樓處收取訂金及臨時(shí)訂金（現(xiàn)金或支票），必須由項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目經(jīng)理指定人員收取。３） 各售樓處在收取款時(shí)，必須要開具與款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)的蓋有聯(lián)創(chuàng)財(cái)務(wù)章的有效票據(jù)，不得為客戶開具白條紙。因未能及時(shí)將現(xiàn)金存入銀行而造成款項(xiàng)遺失，被搶，被盜等，后果由經(jīng)手人承擔(dān)。如存款時(shí)間與收款收據(jù)的日期相差超過兩天，有關(guān)人員必須給出合理解釋，并將被處以罰款〔每日每筆50元〕）５） 每次存款后立即將收款收據(jù)傳真至總銷控。６） 無折存款回單必須注明樓盤名稱、房號(hào)及業(yè)主姓名，以便與收款收據(jù)核對(duì)。不報(bào)者視為走私單。２） 如發(fā)生客戶退款，由業(yè)務(wù)員寫一份退款說明，并由項(xiàng)目經(jīng)理、區(qū)域經(jīng)理、主管副總簽名，然后通知客戶（須是收據(jù)上名字本人）到聯(lián)創(chuàng)總部退款，不得自行在售樓處退款。２） 備用金主要用于管理收取的臨時(shí)定金。４） 收取的臨時(shí)定金須全數(shù)存入指定銀行。退款必須發(fā)生在項(xiàng)目規(guī)定的時(shí)間內(nèi)。６） 如客戶交付外幣，須直接交公司財(cái)務(wù)。７） 售樓處設(shè)立備用金流水帳，由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)逐筆登記登記現(xiàn)金的收入和支出?！　?第八章 認(rèn)購書管理一、認(rèn)購書使用規(guī)定　?。保≌J(rèn)購書分類　　　　?。粒?xiàng)目（樓盤）專項(xiàng)認(rèn)購書（與發(fā)展商共同簽章）；　　　　?。拢畼?biāo)準(zhǔn)認(rèn)購書（公司獨(dú)立簽章）；　?。玻☆I(lǐng)用權(quán)限　　　　　項(xiàng)目經(jīng)理；　　　　　項(xiàng)目經(jīng)理指定專職人員；　　３）　領(lǐng)用程序　　　　?。粒畼潜P專項(xiàng)認(rèn)購書由項(xiàng)目經(jīng)理與發(fā)展商統(tǒng)一的編號(hào)，核對(duì)數(shù)量，領(lǐng)用后交公司業(yè)務(wù)管理部保管；　　　　?。拢_盤前由項(xiàng)目經(jīng)理或指定專職人員向業(yè)務(wù)管理部統(tǒng)一領(lǐng)取，按公司規(guī)定辦理領(lǐng)用手續(xù)；　　　　?。茫?xiàng)目經(jīng)理或指定專職人員在領(lǐng)用認(rèn)購合約后必須存放在保險(xiǎn)柜，不得隨意散發(fā)和擺放；　　　　　Ｄ．售樓人員在確定顧客購買意向后，方可向項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)Ｂ毴藛T領(lǐng)用認(rèn)購書；　　　　?。牛J(rèn)購書的填寫和簽署必須待客戶交足定金后方可填寫，不得提前填寫，不得將空白認(rèn)購書交由顧客；　　　　　Ｆ．填寫內(nèi)容必須清楚，文字端正，不得纂改，日期填寫一致，金額大、小一致，所有小寫金額數(shù)字前必須填寫幣種符號(hào)，補(bǔ)充條款須經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可填寫，同時(shí)需經(jīng)理簽字；　　　　　Ｇ．實(shí)習(xí)員工填寫合同必須由主管經(jīng)理確認(rèn)，或經(jīng)老銷售代表審核簽字，方可與顧客簽署；　　　　　Ｈ．樓盤認(rèn)購書一周整理一次，凡領(lǐng)用而未使用的一周內(nèi)必須上交項(xiàng)目經(jīng)理或?qū)Ｂ毴藛T，項(xiàng)目經(jīng)理或主管人員一月必須和業(yè)務(wù)管理部核對(duì)一次?！　　　　。剩吭?0日為業(yè)務(wù)管理部合同核對(duì)日期，未返回的按公司有關(guān)規(guī)定處理。