樓盤推廣主題初探-閱讀頁
2025-04-10 01:55本頁面
【正文】 呈此消彼長的態(tài)勢。再對比2006年底商品房住宅銷售量，低于2006年底成交量，如此看來2007年商品房銷售量則呈下降趨勢。 成交均價(jià)穩(wěn)中有升到5月份，全市商品房住宅均價(jià)達(dá)到每平方米9113元 ，%。島外房價(jià)在2007年則一路上升，到5月份，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到每平方米6656元，%。 再對比2006年同期商品房住宅均價(jià)。2007年5月份房價(jià)達(dá)到每平方米9113元。 思明、海滄領(lǐng)跑樓市 從商品房住宅成交均價(jià)看，進(jìn)入2007年各區(qū)域房價(jià)總體呈上升趨勢，其中湖里區(qū)漲幅最大，直追思明區(qū)。島外海滄區(qū)和集美區(qū)房價(jià)基本持平，5月份兩區(qū)住宅均價(jià)直逼每平方米7000元 ，%%。(廈門商報(bào) 知行地產(chǎn) 王剛)展望篇 2007年下半年，廈門新盤匯聚，供應(yīng)量進(jìn)一步增加。 縱觀廈門目前的樓市，沒有哪一個(gè)區(qū)域的房價(jià)會(huì)保持平穩(wěn)或者下降，房價(jià)上升似乎成為必然的趨勢，只是各個(gè)區(qū)域漲幅空間不同。如島內(nèi)萬科領(lǐng)秀城、湖里區(qū)的國貿(mào)藍(lán)海、源昌豪庭、海滄區(qū)海晟同時(shí)，一些新盤都是在付出了較高樓面地價(jià)的條件下獲得，高昂的拿地成本為抬高房價(jià)提供了現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。 島內(nèi)外品質(zhì)全面提升 創(chuàng)新戶型、科技環(huán)保系統(tǒng)、主題園林社區(qū)、知名品牌物業(yè)管理等手段層出不窮。藍(lán)灣新城地處雙溪水岸第一排，采用空中花園和入戶花園雙花園戶型，實(shí)現(xiàn)面積負(fù)公攤；廈航同城灣采用小區(qū)智能監(jiān)控系統(tǒng)，構(gòu)筑綠色節(jié)能社區(qū)；海滄區(qū)海晟島外新盤品質(zhì)的不斷提升，已經(jīng)與島內(nèi)樓盤不相上下，甚至有些新盤已經(jīng)趕超島內(nèi)。 隨著2007年萬科的金域藍(lán)灣、魯能的陶然北岸、領(lǐng)秀城相繼入市，外來地產(chǎn)大鱷開發(fā)的樓盤成為廈門樓市一道亮麗的風(fēng)景。如夏商地產(chǎn)的大學(xué)康城大盤鼎立、海晟地產(chǎn)參加房展會(huì)、舉辦書畫展，建發(fā)房產(chǎn)的五盤連動(dòng)等，都有效提升了廈門國企的品牌認(rèn)知度。禹州集團(tuán)成立“禹州會(huì)”；源昌集團(tuán)島內(nèi)新盤匯集，源昌新天地、源昌豪庭、源昌鑫海灣、源昌大酒店多盤齊發(fā)，聲勢浩大。 市場競爭日益激烈(廈門商報(bào))縣城樓盤銷售的推廣方式研究20070416 12:35:26大中小 一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目采取何種方式進(jìn)行包裝推廣，直接影響該項(xiàng)目的銷售和房地產(chǎn)企業(yè)的形象，而不同的城市和不同的樓盤，有效的推廣方式都是不一樣的。確定目標(biāo)客戶群體，然后鎖定目標(biāo)客戶接觸最為頻繁、有效的媒體，最終確定廣告組合。根據(jù)我們在縣城操作的經(jīng)驗(yàn)分析，比較有效的推廣方式有如下幾種： DM單頁要求設(shè)計(jì)有簡單易懂，能抓住客戶的心理。 和項(xiàng)目有很好契合點(diǎn)的事件可以加以利用抓住老客戶的心（獎(jiǎng)金、禮品、感情），會(huì)給你帶來意外的驚喜。橫幅 在周邊各鎮(zhèn)拉設(shè)橫幅也很有效果。要點(diǎn)：車體展面效果要好，主打廣告語要醒目；錄音要優(yōu)美，能打動(dòng)人。 場外活動(dòng)。 露天演出：表演，人體彩繪等小活動(dòng)。所有本地能收到的頻道，本地電視臺(tái)都可以做到?！ 敉鈴V告。 任何一個(gè)樓盤的推廣需要多種媒體的組合，所以傳統(tǒng)的廣告方式，如報(bào)紙廣告、電視廣告、廣播等也是在銷售過程中要考慮在內(nèi)的推廣形式。 一般來說，根據(jù)我們以前比較成功的一些做法，搞現(xiàn)場活動(dòng)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)巡展、定向DM單張派發(fā)等都是比較有效的推廣手段，因?yàn)榭h城樓盤客群一般是縣城籍貫周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)外出打工返鄉(xiāng)人士和鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)生、教師、行政管理人員居多，加上縣城本來很小，一個(gè)活動(dòng)全城皆知，所以以上手段還是很有效的。
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1