樓盤營銷推廣方案[001]-閱讀頁
2025-05-18 02:04本頁面
【正文】 折頁）宣傳物料（袋子）安排兼職（派發(fā)折頁）時(shí)間：2005年5月1日目的：利用國際音樂會，配合項(xiàng)目“國際花園社區(qū)”定位的確立，為項(xiàng)目整體造勢。、咖啡文化、調(diào)酒文化時(shí)間：2005年5月13日目的：利用國際文化體驗(yàn)系列活動(dòng)，配合項(xiàng)目“國際花園社區(qū)”定位的確立，為項(xiàng)目整體造勢。物料準(zhǔn)備（以下物料只是暫定，視實(shí)際情況增減）：煮咖啡的設(shè)備（租用）調(diào)酒設(shè)備（租用）世界名畫（租用）咖啡、酒（視情況而定）畫紙與油料（視情況而定）項(xiàng)目準(zhǔn)備銷售資料準(zhǔn)備戶型手冊（詳細(xì)戶型解說）一期模型（戶型、景觀）相關(guān)銷售資料（按揭須知、認(rèn)購須知、戶型圖等）銷售配合意向客戶登記客戶信息反饋統(tǒng)一口徑（一期產(chǎn)品景觀、戶型設(shè)計(jì)、價(jià)格區(qū)間等）誠意金收取準(zhǔn)備工作內(nèi)部認(rèn)購期{5月28日（誠意金收取）6月24日}本階段收取誠意金，為內(nèi)部認(rèn)購，回收資金作準(zhǔn)備。地點(diǎn)：酒店大型會議廳形式：邀請?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃及地產(chǎn)名人，從各自的專業(yè)角度闡述對項(xiàng)目產(chǎn)品的利好看法；組織意向買家與已下誠意金買家前來參與操作要點(diǎn)（6月10日前完成）：邀請專家名人的確定；人員組織完成；會議場地的確定；活動(dòng)流程的確定；活動(dòng)禮品的確定；活動(dòng)人員的安排完善；后續(xù)媒體炒作計(jì)劃的安排。公開發(fā)售期{6月25日（轉(zhuǎn)協(xié)議）8月10日}銷售目標(biāo)：6月銷售5000萬，7月銷售3000萬推廣策略以國際花園社區(qū)為基調(diào)，演繹項(xiàng)目一期巴黎印象的歐洲風(fēng)情，為開盤創(chuàng)造堅(jiān)實(shí)的口碑和輿論基礎(chǔ)媒介整合媒介時(shí)間主題硬廣一期巴黎印象歐洲風(fēng)情的演繹雜志（洛陽房地產(chǎn)雜志、新生活）6月底巴黎印象享受國際品質(zhì)生活公關(guān)活動(dòng)歐洲生活體驗(yàn)歐洲游大獎(jiǎng)開獎(jiǎng)儀式時(shí)間：2005年7月24日（開獎(jiǎng)）目的：為促進(jìn)銷售，在7月份項(xiàng)目暫時(shí)沒有重大事件的情況下，推出符合項(xiàng)目理念的體驗(yàn)活動(dòng)，而且7月份正是歐洲旅游旺季，利用買房抽獎(jiǎng)的形式，既體現(xiàn)了項(xiàng)目的人文，也為項(xiàng)目形象宣傳提供一個(gè)契機(jī)。操作要點(diǎn)：多利用歐洲旅行大獎(jiǎng)促進(jìn)買家成交；抽獎(jiǎng)當(dāng)天營造氣氛，促使買家盡快下定；安排媒體的炒作。地點(diǎn)：匯景名城賣場形式：從7月16日開始有獎(jiǎng)?wù)魑?，?月13日舉行征文頒獎(jiǎng)活動(dòng)。項(xiàng)目準(zhǔn)備1）銷售配合出預(yù)售證；轉(zhuǎn)合同；收樓款；銷售進(jìn)度反饋。地點(diǎn)：匯景名城會所形式：開盤當(dāng)天在匯景名城的會所舉行高格調(diào)的酒會，參加人員有買家、領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓等。項(xiàng)目準(zhǔn)備1）銷售配合正式公開發(fā)售，調(diào)整售價(jià)2）工程進(jìn)度會所、樣板房、景觀園林樣板投入使用第三部分附件附件一、英式管家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建議形式每棟樓將配置12名物管人員24小時(shí)待命服務(wù)；管家熱線，通過安全系統(tǒng)（防盜門監(jiān)控電話）直通管家部，24小時(shí)管家熱線（住戶與管家部為內(nèi)線，不需電話費(fèi)）提供業(yè)主合理服務(wù)要求（無條件）管家包裝稱謂：部門匯景名城管家部個(gè)人編號：00002…..號管家服裝：顏色：暗紅款式：管家服、白手套、帽子標(biāo)志：匯景名城標(biāo)志，衣服上繡有標(biāo)志與號碼服務(wù)系統(tǒng)在大堂標(biāo)示值班管家編號、管家24小時(shí)熱線服務(wù)內(nèi)容（建議）提供物業(yè)各項(xiàng)服務(wù)（如水、電、煤氣的維修）提供合理私人要求（如：購物咨詢、醫(yī)療咨詢、各項(xiàng)教育咨詢、各種服務(wù)咨詢：如修車、修電器、洗衣等）主動(dòng)協(xié)助辦公相關(guān)服務(wù)（如：水、電、有線、煤氣費(fèi)交納等）禮儀熱線接聽：您好！我是管家001號，請問有什么能幫你。不接受服務(wù)：對不起，管家部暫時(shí)不提供類似服務(wù)，請您咨詢相關(guān)部門。彬彬有禮、使用問候語、服裝齊全、整潔、精神飽
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