【正文】 翠形象樹立讓夢(mèng)想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)①陳凱歌與翡冷翠——邀請(qǐng)陳凱歌為本項(xiàng)目拍攝廣告宣傳片①“沈陽）①“翡冷翠”之城市關(guān)愛 “生態(tài)巴士”義贈(zèng)活動(dòng)（由華潤出資購置目前高科技生態(tài)巴士數(shù)輛，贈(zèng)予沈陽公共交通管理部門，并達(dá)成開通丁香湖生態(tài)巴士專線的協(xié)議。）②翡冷翠24H生活體驗(yàn)館（活動(dòng)可以紅酒品鑒形式貫穿，并進(jìn)行服務(wù)關(guān)愛的展示及演繹）③故鄉(xiāng)利用該精神與項(xiàng)目嫁接，體現(xiàn)長沙融合的城市精神。）②“融合與生活”四方論壇（以“焦距長沙城市‘融合’的大背景下，普通長沙市民的生活”為切入點(diǎn)，與長沙晚報(bào)合作，邀請(qǐng)長沙著名作家、歷史專家、社會(huì)學(xué)專家以及普通市民展開專題討論。）③三大紀(jì)錄片導(dǎo)演眼中的長沙城市精神（邀請(qǐng)國內(nèi)、外不同背景的著名紀(jì)錄片導(dǎo)演，針對(duì)長沙拍攝以“融合”為主題的紀(jì)錄片。）④logo及案名全國征集活動(dòng)（以人文、歷史的主題，向全國有獎(jiǎng)?wù)骷?xiàng)目的logo以及案名，活動(dòng)持續(xù)約40天時(shí)間。）①名人代言長沙（邀請(qǐng)各領(lǐng)域中，代表長沙城市精神的名人，為項(xiàng)目代言。）②建筑還是藝術(shù)品——現(xiàn)場售樓處啟動(dòng)儀式（邀請(qǐng)國內(nèi)外代表不同建筑與裝修流派的建筑師與室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)師對(duì)項(xiàng)目的售樓處進(jìn)行規(guī)劃與裝修。）③名人祈?；顒?dòng)（作為項(xiàng)目首次開盤活動(dòng)，利用奧運(yùn)舉辦的事件，邀請(qǐng)與項(xiàng)目簽約的名人，進(jìn)行祈福。邀請(qǐng)郭德綱與大兵到現(xiàn)場舉辦相聲專場活動(dòng)，為開盤造勢。手冊(cè)附湘繡形式表現(xiàn)的項(xiàng)目效果圖。b. 組織“享受未來”藝術(shù)創(chuàng)作品巡展活動(dòng)，將所有作品在各大院校、濱江區(qū)各個(gè)單位巡展，其間對(duì)院校教師、科技園白領(lǐng)等潛在客戶做點(diǎn)對(duì)點(diǎn)客戶營銷。e. 與中國美院達(dá)成協(xié)議，今后每屆美院畢業(yè)學(xué)生的作品將在項(xiàng)目會(huì)所內(nèi)展覽②第三代房產(chǎn)品大型產(chǎn)品說明會(huì)：第一部分為歷代跨時(shí)代物品展示第二部分為產(chǎn)品科技、藝術(shù)元素運(yùn)用展示③與手機(jī)、電子產(chǎn)品等科技類產(chǎn)品新品發(fā)行作聯(lián)動(dòng)推廣活動(dòng)，推廣“享受未來”理念。②濱江區(qū)標(biāo)志性建筑體（與市政府合作，出資建造濱江區(qū)標(biāo)志性建筑體，提升項(xiàng)目品質(zhì)檔次）③藝術(shù)攝影展（內(nèi)容：以景觀樣板區(qū)為主體，邀請(qǐng)客戶前來做藝術(shù)攝影創(chuàng)作，并與大師級(jí)作品一同展覽）④享受未來的人：征集各類數(shù)碼作品，主題要描述對(duì)未來生活的期望，設(shè)立不同獎(jiǎng)項(xiàng)⑤其他客戶營銷活動(dòng)：生活中科技運(yùn)用講座、節(jié)日派對(duì)、“24點(diǎn)智慧大挑戰(zhàn)”活動(dòng)等5．成都萬科（迎賓大道118項(xiàng)目）（）` 階段年度項(xiàng)目形象的樹立（生活方式）產(chǎn)品論證服務(wù)論證①萬科西象園新聞發(fā)布會(huì)②成都（秋季）房展會(huì)③零距離接觸萬科系列活動(dòng)（活動(dòng)分為兩個(gè)階段進(jìn)行。第二階段邀請(qǐng)意向客戶參觀上海項(xiàng)目，為項(xiàng)目開盤積累客源。）②萬科新年有禮活動(dòng)（春節(jié)期間安排送禮專車（進(jìn)行項(xiàng)目形象包裝），置業(yè)顧問及物管公司人員各一名，將禮品送達(dá)各位業(yè)主的家中，在維系客戶情感的基礎(chǔ)上，引發(fā)口碑傳播，提升項(xiàng)目、集團(tuán)品牌。擴(kuò)大項(xiàng)目知名度的同時(shí)，也是項(xiàng)目所倡導(dǎo)的生活方式的展示）④成都（春季）房展會(huì)（在此次房展會(huì)上與成都商報(bào)聯(lián)辦“社區(qū)服務(wù)滿意度調(diào)查”活動(dòng)，引起市場對(duì)萬科服務(wù)優(yōu)勢的關(guān)注，同時(shí)導(dǎo)出項(xiàng)目下階段的服務(wù)主題。同時(shí)“服務(wù)白皮書”將印制多份，連同樓書一并發(fā)給客戶，并在媒體上分期連載。邀請(qǐng)其在會(huì)所舉辦大型生日聚會(huì)，以充分挖掘其周邊的客戶資源。定期邀請(qǐng)相關(guān)行業(yè)專家，在項(xiàng)目會(huì)所舉辦專業(yè)研討會(huì)，并通過已購客戶和其它渠道把信息傳達(dá)給相關(guān)職業(yè)人士，邀請(qǐng)其前來參加活動(dòng)，以達(dá)到有效客戶增加，項(xiàng)目知名度提高等效果。濱海3號(hào)啤酒 ④征集30位大連市民的姓名―――華潤可以電臺(tái)共同舉辦。①世界友邦濱海社區(qū)②濱海大盤居住模式高峰論壇、華潤濱海宣言③海上游艇開盤①我的濱海理想——濱海3號(hào)居民共建計(jì)劃②濱海3號(hào)“春夏秋冬”四季主題活動(dòng)—春之暢想：大海藝術(shù)活動(dòng)夏之深藍(lán)：體驗(yàn)大?；顒?dòng)秋之豐碩：海洋美食活動(dòng)冬之戀海：海洋環(huán)?；顒?dòng)③老客戶維護(hù)7．合肥華潤（ps：推廣策略中未見具體時(shí)間安排） 階段年度主題項(xiàng)目造勢及客戶累積記錄文明 項(xiàng)目地位及品牌口碑揭示文明項(xiàng)目去化延續(xù)文明城市文明①[合肥媒體?華潤中國行]活動(dòng)②[“青銅時(shí)代?華潤教育基金”成立典禮] / [ 合肥學(xué)子之城市文明備忘錄]有獎(jiǎng)?wù)骷顒?dòng)③《走進(jìn)青銅時(shí)代之際》名人簽名贈(zèng)書活動(dòng)①[文明，決定中國城市的生命力]三方高峰論壇活動(dòng)②[我們的城市，我們的明天]華潤?青銅杯 / 當(dāng)代城市大學(xué)生辯論大賽③與您攜手，改變生活/華潤?青銅時(shí)代之百家品牌商家聯(lián)盟發(fā)布會(huì)①華潤教育基金?城市文明貢獻(xiàn)獎(jiǎng)②華潤青銅時(shí)代?客戶資源共享計(jì)劃③書籍—《青銅時(shí)代，于文明中前行》/ 記錄片—《青銅時(shí)代?營造大事記》8．成都潤揚(yáng)（ps：推廣策略中未見具體時(shí)間安排） 階段年度主題樹立“新城北”板塊形象確立項(xiàng)目即“新城北”板塊形象代言導(dǎo)出項(xiàng)目的“城市生活”鞏固項(xiàng)目品牌，帶出潤揚(yáng)品牌塑造城市意向①舉辦“解讀城市過去與未來”大成都主題研討會(huì)，邀請(qǐng)業(yè)界、媒體、專家展開討論，通過新聞和網(wǎng)絡(luò)跟進(jìn)，擴(kuò)大活動(dòng)影響力。新城北”攝影作品征集活動(dòng)，強(qiáng)化新城北及項(xiàng)目形象。①與新都區(qū)政府聯(lián)手推出主題為”新城北城市印象”的首個(gè)大型城市雕塑設(shè)計(jì)方案的全市征集，并通過市民投票公選活動(dòng)，提升項(xiàng)目形象地位及知曉度。③圍繞新城北道路燈桿、果皮箱、窨井蓋等公建設(shè)施，進(jìn)行城區(qū)形象的全面更新，由項(xiàng)目聯(lián)合區(qū)政府統(tǒng)一設(shè)計(jì)或出資，體現(xiàn)項(xiàng)目城市感并帶動(dòng)口碑。上海鑒賞游”、“樣板房公開”、“熱氣球空中看房”等系列SP活動(dòng) ② 針對(duì)周邊學(xué)院客戶舉辦項(xiàng)目工地圍墻的“城市涂鴉”活動(dòng)，搭建目標(biāo)圈層客戶的信息平臺(tái)。）② 以記實(shí)記錄的方式記載下項(xiàng)目的營造過程，并以此出版“新城北，新都主義的興起”一書。桃花源 開盤2．泗涇頤景園（）階段年度提高項(xiàng)目市場認(rèn)知度——誘發(fā)客戶購買欲望——08年1月底公開發(fā)售，促使成交——鞏固項(xiàng)目形象在最上海的地方造別墅①專家研討會(huì)②聘請(qǐng)社區(qū)顧問③炒作純正江南園林環(huán)境：邀請(qǐng)國內(nèi)外知名專家探討①產(chǎn)品說明會(huì) ②SP活動(dòng)：三盛頤景園圣誕狂歡夜③開盤慶典④“明清名家名畫展”（將中國傳統(tǒng)的詩情畫意與項(xiàng)目的江南園林景觀相結(jié)合，突出項(xiàng)目園林地產(chǎn)的主題，提升市場形象）①業(yè)主聯(lián)誼會(huì)②業(yè)主推介活動(dòng)3． 佘山3號(hào)（）階段年度氣質(zhì)展現(xiàn)：3號(hào)就是3號(hào) 氣質(zhì)驗(yàn)證：3號(hào)永遠(yuǎn)是3號(hào)氣質(zhì)別墅①3號(hào)私人俱樂部（以成立“3號(hào)俱樂部”為手段實(shí)施“客戶共享計(jì)劃”，通過在共享計(jì)劃的實(shí)施展現(xiàn)項(xiàng)目業(yè)主的氣質(zhì)。）②3號(hào)商標(biāo)注冊(cè)（以房地產(chǎn)商標(biāo)注冊(cè)為引爆點(diǎn)，通過邀請(qǐng)各主流媒體舉辦“3號(hào)注冊(cè)新聞發(fā)布會(huì)”，形成社會(huì)聚焦及大眾談資。）⑤“藝術(shù)，佘山3號(hào)永恒的主題”——系列推廣活動(dòng)（以藝術(shù)為主題貫穿此次開盤，請(qǐng)著名雕塑藝術(shù)家羅旭以3號(hào)為題，為園區(qū)雕刻藝術(shù)景觀作品一尊，在開盤日舉行揭幕儀式。）⑥五月假日房展會(huì)（以“中國最具氣質(zhì)的別墅”為主題參加假日房展會(huì)，展位可設(shè)計(jì)成藝術(shù)館的形式，播放孔祥東所譜樂曲）⑦新周刊內(nèi)容可從合作藝術(shù)家、業(yè)主客戶、開發(fā)商消費(fèi)不同的角度闡述，再度鞏固項(xiàng)目氣質(zhì)。利用名人效應(yīng)驗(yàn)證項(xiàng)目氣質(zhì)。）③“3號(hào)俱樂部攜手鴻藝會(huì)”VIP同盟聯(lián)誼酒會(huì)④第一財(cái)經(jīng)“財(cái)富人生”冠名活動(dòng)（對(duì)第一財(cái)經(jīng)“財(cái)富人生”進(jìn)行冠名，邀請(qǐng)佘山3號(hào)為該節(jié)目制作的年度專用場地，同時(shí)洽談邀請(qǐng)業(yè)主擔(dān)任節(jié)目嘉賓。并借由以軟文形式通過主流報(bào)媒進(jìn)行社會(huì)影響力的擴(kuò)散）⑥中國時(shí)尚產(chǎn)業(yè)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)（參加由歐洲工商業(yè)經(jīng)濟(jì)聯(lián)合會(huì)，亞洲珠寶聯(lián)合會(huì)，中國管理科學(xué)院與市場專家委員會(huì)、中國國際名牌協(xié)會(huì)、中國回?fù)舸壬苹饡?huì)等單位主辦的“中國國際時(shí)尚品牌盛典”，力爭“中國時(shí)尚產(chǎn)業(yè)杰出貢獻(xiàn)獎(jiǎng)。其規(guī)劃有理念回顧、開發(fā)歷程、名人寄語、野豬期望等。）4． 太湖山莊 階段年度主題項(xiàng)目品牌形象豎立豎立項(xiàng)目品牌鞏固，客戶蓄水通過維系活動(dòng)與深化項(xiàng)目形象，鞏固客戶意向莊園①“莊園”主題研討會(huì)系列（邀請(qǐng)建筑協(xié)會(huì)、歷史學(xué)家、文學(xué)家追溯與建立“中國知名山莊”與項(xiàng)目之間關(guān)聯(lián)，豎立項(xiàng)目就是當(dāng)代山莊正統(tǒng)的市場話語權(quán)。迅速提升項(xiàng)目知名度）③樣板房設(shè)計(jì)方案向全球頂尖設(shè)計(jì)事務(wù)所招標(biāo)（從規(guī)劃設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、樣板房設(shè)計(jì)方案均向全球頂尖設(shè)計(jì)事物所招標(biāo)，從而有效樹立項(xiàng)目頂級(jí)形象。）①社會(huì)公益酒會(huì)②名人參觀③項(xiàng)目全球巡展④全球同步公開發(fā)售5．置信牧山麗景（—） 階段年度主題置信別墅十說有閱歷的人有閱歷的建筑有閱歷的人有閱歷的建筑—：閱歷①國內(nèi)首個(gè)別墅品牌概念館②七劍牧山論劍①與西班牙迪亞小鎮(zhèn)建立友好交流活動(dòng)②客戶生日會(huì)①與老爺車一起追尋經(jīng)典在路上②與成都紅酒收藏者在會(huì)所餐廳建立紅酒博物館①與《新周刊》等合作特刊——中國10大氣質(zhì)別墅評(píng)選6．綠地南郊（未見具體時(shí)間） 階段年度南郊系列推出南郊系列產(chǎn)品落地南郊系列銷售實(shí)現(xiàn)①綠地新聞發(fā)布會(huì)①別墅慶生會(huì)②別墅取名③別墅球賽④別墅健康服務(wù)6． 常熟長泰 階段年度主題尚湖一號(hào)曠世尊享，尚然品藏虞山一號(hào)虞越上流生活。）②法國電影展（與常熟熱門電影院聯(lián)誼開展法國電影周，將法式浪漫生活帶給常熟人 民。）②售樓處公開盛典③項(xiàng)目大型產(chǎn)品說明會(huì)①針對(duì)目標(biāo)客戶開展片區(qū)巡展活動(dòng)①開盤活動(dòng)——盛典、競拍（邀請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)致詞，知名品牌代表發(fā)言，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人點(diǎn)睛舞獅等慶賀活動(dòng)，并邀請(qǐng)著名電視主持人作為活動(dòng)司儀。在整體推廣以消費(fèi)者需求為訴求的同時(shí)，對(duì)裝修公司的滲透，使其成為項(xiàng)目的口碑宣傳渠道，影響到個(gè)體消費(fèi)者，以及可能存在的目標(biāo)客戶群。③市場經(jīng)營單位公開招標(biāo)活動(dòng)④家居新品發(fā)布活動(dòng)⑤設(shè)計(jì)師見面活動(dòng)⑥家裝知識(shí)專業(yè)講座⑦團(tuán)購活動(dòng)2．成都富力 階段年度市場鋪墊階段形象樹立階段產(chǎn)品實(shí)銷階段天匯MALL愛丁堡公館①成都CBD之新見解——媒體討論會(huì)②富力城（原熊貓城）重新起航猜想活動(dòng)（先是在主流媒體打出“熊貓城重啟了，你知道嗎”的疑問報(bào)廣吸引市場關(guān)注，隨后推出“富力城猜想大調(diào)查活動(dòng)”，通過報(bào)刊、當(dāng)街?jǐn)r截等方式開展全城性活動(dòng)）③精英集體婚禮事件炒作（以成都城市中心的精英人士為目標(biāo)客群，與婚慶公司聯(lián)誼開展一次具有成都風(fēng)味的，又是時(shí)尚國際化的精英集體婚禮。）⑦“從第9小時(shí)開始”心情故事征集①“喜歡成都的N個(gè)理由”活動(dòng)：與攝影家協(xié)會(huì)合作啟動(dòng)“喜歡成都的N個(gè)理由——市民有獎(jiǎng)攝影大賽”。邀請(qǐng)成都作曲家與歌手，創(chuàng)作“喜歡成都的N個(gè)理由”主題歌。②“成都生活精神”論壇③成都城市文化手冊(cè)（整合“喜歡成都的N個(gè)理由”與“成都生活精神”論壇內(nèi)容，由新周刊發(fā)布“成都生活精神手冊(cè)”）④喜歡成都的N個(gè)理由——視覺與聽覺封殺圈（整合前期“喜歡成都的N個(gè)理由”市民感言與攝影大賽的素材，同時(shí)戶外、工地圍墻、道旗、公交車廣告發(fā)布，同時(shí)建立項(xiàng)目周邊3公里媒體封殺圈，以強(qiáng)烈的視覺沖擊感，吸引市場關(guān)注。）⑨愛丁堡彩燈藝術(shù)節(jié)（自項(xiàng)目推廣起，客戶早已對(duì)現(xiàn)場工地包裝“審美疲勞”，所以，在項(xiàng)目現(xiàn)場布置各類主題雕塑，同時(shí)以漫天星點(diǎn)綴，同時(shí)在周末、節(jié)日配合小型街頭藝術(shù)活動(dòng)，從而形成城市中一道亮麗的風(fēng)景線，重新引起客戶關(guān)注。同時(shí)和張藝謀共同推出電影的《麗江三部曲》之二——天域，一個(gè)發(fā)生在天域的故事，達(dá)到宣傳麗江、宣傳項(xiàng)目形象的目的。，活動(dòng)邀請(qǐng)張藝謀現(xiàn)場助興，并以其個(gè)人影響力邀請(qǐng)國內(nèi)外知名藝人，為印象?麗江系列劇加演一場，主題為“麗江，世界的麗江”。借賈樟柯的名人效應(yīng)，開展系列主題報(bào)道。例如：民族舞蹈、民族歌、東巴文字畫等）①各國大使游麗江②大香格里拉旅游季（以麗江為核心點(diǎn)，聯(lián)合周邊大香格里拉整個(gè)西南片區(qū)旅游景點(diǎn)，舉辦大香格里拉旅游季，在片區(qū)范圍內(nèi)景點(diǎn)互相推薦，旅游線路共享，達(dá)到游客最大化，宣傳最大化）③品牌入駐新聞發(fā)布會(huì)（采取零租金加盟，要求商家設(shè)立品牌概念店等方式，先期簽約品牌商家，并召開新聞發(fā)布會(huì)，以一個(gè)大品牌魅力影響其他大品牌，并以大品牌的入駐吸引中小品牌關(guān)注。）①天域－張藝謀麗江電影節(jié)②舉辦各類民族節(jié)慶活動(dòng)四． 品牌（沈陽華潤中心VS武漢華潤）階段項(xiàng)目及主題城市名人品牌沈陽華潤中心：與眾不同的華潤中心世界的 文化的 引領(lǐng)的①利物浦、曼哈頓兩大城市規(guī)劃師共策沈陽城市復(fù)興①華潤中心RTKL建筑所副總裁“諾曼蓋德” VS鳥巢設(shè)計(jì)師“赫爾佐格”②世界藝術(shù)大師譚盾到訪沈陽①GUCCI 08新款時(shí)裝秀 階段項(xiàng)目及主題溫故知新——武漢溫故知新——華潤溫故知新——朋友武漢華潤：溫故知新①華潤回顧武漢的經(jīng)典——長江大橋②所有項(xiàng)目環(huán)保公益性包裝事件①華潤70周年大型系列活動(dòng)②武漢新機(jī)場商業(yè)區(qū)設(shè)立華潤置地品牌概念館①“你看華潤”——外界看華潤設(shè)計(jì)展②“我看華潤”——華潤朋友看華潤活動(dòng)③208奧運(yùn)火炬手的故事④“再設(shè)計(jì)”⑤武漢